合同法合同期满继续履行

① 合同约定的有效期限届满后，合同款项未结清的如何处理

在实际法律工作中，我注意到很多合同往往喜欢约定合同的有效期，如“合同有效期自 年月 日起至 年月 日止”。那么问题是：若合同有效期届满后，合同款项还未结清、款项未付的话，如何处理呢？ 我的意见如下： 第一，合同有效期限届满后，合同终止，合同中的各项约定失效，双方均没有继续履行的义务。 合同法允许并尊重当事人对合同期限进行约定，包括生效时间和生效时间。双方约定有效期限后，双方均对合同履行时间有了预期和判断。合同约定的期限届满后，原合同自然终止，合同中约定的各项权利、义务对双方不再具有约束力。 《合同法》第91条约定：有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 第二，但有例外，合同的结算和清理条款仍然有效，且合同双方仍有遵守诚实信用原则的法定义务。 但对很多合同来说，合同的履行并非按双方原先设想的时间点按部就班的在合同有效期内完成。很多时候，有效期限届满后，双方原定的技术服务等项目并未完成，或项目虽已完成，但双方并未对最终合同款项（考核款、验收款等）进行确认，一方仍有部分款项未向对方支付等情况。 在上述情况下，任何一方仍应遵守以下义务： （1）诚实信用原则下的法定从义务（通知、协助、保密等义务）。 《合同法》第92条约定：合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 （2）结算和清理条款仍然有效，即双方仍有义务按照原合同约定对合同款项进行结算，并支付合同款。 《合同法》第98条 【结算、清理条款效力】合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 总结：虽根据笔者观点，合同约定有效期届满后，因该合同产生的款项，双方仍有义务结算和支付。但实际提起诉讼或仲裁的，仍会不可避免的会对支付期限、违约责任等条款产生争议。因此，笔者建议：不建议合同约定有效期限。若双方能对合同履行截止期限作出有效判定，“有效期”改为“合同履行期限”更为准确。

② 合同里写着“期满后，如条款未发生变更，经双方同意，合同自动延续，每三年为一个周期”三年后还用再签吗

期满后，如一方继续履行，另一方也继续接受，那么合同仍然有效，并且应视为重新签订了三年。 可以不再签。

根据《中华人民共和国合同法》：

第四十五条 附条件的合同

当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。

当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

(2)合同法合同期满继续履行扩展阅读：

根据《中华人民共和国合同法》：

第六十二条 合同约定不明时的履行

当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。

（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。

③ 合同期满后,双方都继续履行合同的义务长达两年时间,但是甲方突然终止合同

某小区原为单位集资楼。一直以来，小区由房管所成立的物业管理公司管理，但由于小区没有成立业主委员会，所以没有订立物业管理合同，小区的居民一直也没有缴纳物业管理费。2005年，物业管理公司以无因管理为由要求小区居民缴纳物业管理费，小区居民不服。请问：物业管理公司事实上管理小区的行为是否构成无因管理？ 该物业管理公司事实管理小区的行为不能构成无因管理。虽然业主与物业管理公司未签订物业管理合同，但物业管理公司事实上管理该小区，业主也没有拒绝，根据《合同法》三十六条的规定，应当视为物业管理合同成立，只是双方对物业管理费用约定不明确。根据《合同法》第六十一条、六十二条的规定，双方可以进行协商，签订补充协议；不能达成协议的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。物业管理公司管理了小区，而业主没有支付物业管理费，构成违约，物业管理公司有权要求业主支付报酬。 中华人民共和国民法通则第九十三条 没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。 中华人民共和国合同法第三十六条 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。第三十七条 采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

④ 合同到期事实履行合同有效吗

合同到期事实履行合同没有效，合同到期后，按约定履行完义务的，就不需要再履行，也就不生效，如果双方继续履行合同的视为又达成新的合同，继续履行是有效的。

【法律依据】

根据《合同法》第三十七条，采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

⑤ 合同法对继续履行的时间规定

您好。

继续履行必须满足以下条件：1、合同还能继续履专行；属2、对方有继续履行合同的能力；3、合同约定履行的期限未过期，或债权人同意债务人继续履行。
因此，《合同法》对于继续履行的时间规定，以合同约定履行的期限为准，若合同履行期限的时间已过，但债权人同意并要求债务人继续履行的，则债务人在能够履行合同的情况下，应当继续履行。

希望我的回答对您有所帮助。

⑥ 求法条！有期限的买卖合同到期后，继续按原合同履行。

说的是超过期限部分的履行按原合同，超过期限仍然无异议继续履行合同，视为不定期合同履行了，但不是一直按原合同，一方提出异议或者解除的时候，原合同不在有效。再没有提出前按原合同履行