婚姻法有关房产分配司法解释

① 新婚姻法房产分配

2014年新婚姻法关于房产如何分配
谁首付，离婚后房子归谁”、“婚后父母给买的房子，另一方无权分割友对新婚姻法的争议大多还是围绕着“房子”，因此不少人认为这对房地产商是个好消息，有更多的单身愿意买房了。
《婚姻法解释(三)》主要内容：三、首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。四、明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。五、首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。六、明确规定当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。解读：离婚财产纠纷怎么判?婚前贷款买房产权归登记方婚后参与还贷离婚获补偿
司法解释(三)第一次明确了离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。司法解释(三)第十条的规定：1、一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。2、房屋被一方“偷卖”怎么办?买房第三方具备三个条件法院不支持另一方追回房屋夫妻一方在另一方不知情的情况下，将双方共有的房屋卖给了第三方怎么办?司法解释(三)第十一条指出，只要第三方的购买行为具备三个条件，人民法院则不支持另一方追回房屋的主张。这三个条件分别是：第三方要善意购买，即购房时并不知道卖房的夫妻双方没有协商;支付合理对价;办理产权登记手续，这标志着房屋买卖的物权已发生转移。
有专家认为，如果夫妻双方只有一套住房，一方未经同意出售住房，可能损害另一方的合法权益，则应当允许追回房屋。但建议最终未被采纳，是因为一套住房的情况比较复杂：若一套住房是豪宅，卖了之后还可以买小房，这种情况下人民法院不支持追回住房的主张;如果是出售的房屋是唯一的小房，出售之后将无处栖身，在具体执行判决时法院可支持追回住房的主张。解读：父母给的婚房会被“分”吗?单方父母出资归产权方双方父母出资按份共有。还有一种情况是在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。 司法解释(三)第七条就明确了婚后一方父母出资为子女购买不动产，而且产权登记在自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。解读：一方拒做亲子鉴定怎么办?拒绝亲子鉴定又无证据将推定另一方主张成立很多时候确定当事人是否具有婚姻关系、亲子关系就决定了财产的分割，审判实践中怎么判定这些关系呢?解释(三)明确规定，在亲子关系诉讼中，一方当事人拒绝鉴定将导致法院推定另一方主张成立的法律后果。由于现代生物医学技术的发展，DNA鉴定技术被广泛用于子女与父母尤其是与父亲的血缘关系证明。这种亲子鉴定技术简便易行，准确率较高。在处理有关纠纷时，如果一方提供的证据能够证明当事人之间可能存在或不存在亲子关系，另一方没有相反的证据又坚决不同意做亲子鉴定的，人民法院可以按照相关规定推定请求否认亲子关系一方或者请求确认亲子关系一方的主张成立，而不配合法院进行亲子鉴定的一方要承担败诉的法律后果。“当下，父母为子女出资买房的情况很多，但子女离婚，父母的血汗钱就打折扣了。实际上是有方法规避的。”律师说。首先，不管是在孩子婚前还是婚后(最好是婚后)，建议父母方与孩子方签写一个书面借款协议。这个借款协议，是自己孩子参与签署，还是孩子双方都签署，效力是相同的。因为依照司法解释(三)，即使孩子们以后离婚，也可以以借款的方式要回这笔钱，规避了风险。第二个方法是，不管是婚前还是婚后，父母将出资购买的房屋的产权登记在自己孩子名下，这也是根据这个司法解释(三)来的。但是，若要求结婚的一方坚持要在房屋登记上写上自己的名字，这时，可以以双方向父母借款的形式签署协议。第三个就是，如果父母出资购房，房屋登记时写的是父母的名字，这时，父母最好立下一个遗嘱，指定该房屋的继承人为自己的孩子，此举可以避免在老人们过世后，房屋成为共有财产。“
上面所有的方法中，需要注意的是，所有的借款和付款的交易，尽量通过银行的转账或支付系统进行，因为银行对类似的交易记录保留的时间很长，证明力也就很强。”律师说，这些方法只是希望有情人能够得到更纯粹的爱情，规避婚姻中的道德风险，让孩子父母的血汗钱更加物有所值。

② 新婚姻法 房产分配

2017新婚姻法房产分配规定

一、婚姻法第19条的相关规定

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

约定应当采用书面形式。

没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

二、婚姻法若干问题解释(二)第22条规定的相关规定

当事人结婚前，父母出资为双方购置的房屋，应视为对自己子女的个人赠与。

但有证据证明房屋为赠与夫妻双方的情况除外。

当事人结婚后，父母出资为夫妻双方购置的房屋，应当视为对夫妻双方的赠与。但有证据证明为赠与一方的情况除外。

(2)婚姻法有关房产分配司法解释扩展阅读：

住房分配指对房屋使用权的分配。

是房屋管理工作的一个重要环节，分房一般应做到：

(1)发扬民主，依靠群众，走群众路线，住房分配方案应交群众讨论，张榜公布，接受群众监督。

(2)在我国目前住房紧张的情况下，应首先照顾到无房户、危房户、低于当地平均居住水平的拥挤户、严重不便户、落实政策需要住房的职工。

(3)本着有利于生产、有利于工作的原则，应考虑到职务、贡献(如劳动模范等)，工龄和人口等条件的不同并应执行党的各项政策(如知识分子政策、干部政策、计划生育政策等)。

(4)各级领导要以身作则，发扬民主，坚持执行房屋分配的有关规定，不个人批条子，不搞特殊化。

房管工作人员要大公无私、不徇私情。

目前，各地的住房分配标准很不统一，国家也没有统一的规定。

各单位往往根据本单位的实际情况，采取一些行之有效的住房分配的组织保证措施。

如建立分房委员会，由基层组织推举办事公正，敢于坚持原则的同志担任委员，有组织有领导地负责制订住房分配原则，传达群众意见，详议和审查分房方案等工作。

这对于发扬民主实行群众监督起到了积极的作用。

③ 新婚姻法对房产分配

房屋登记只能登记一个人吧
新婚姻法司法解释三有相关的条文可以去看下。
婚前的财产如果夫妻双方达成协议什么的，也可以算是夫妻共同财产

④ 关于新婚姻法对于房产分割规定的法律依据

广东胡律师：

只要能证明婚后是父母还贷的话，这个房产就是你的个人财产；

在婚后只要你们夫妻没有参与还贷这个房产始终是你的个人财产。

⑤ 新婚姻法中关于房产分配是怎样规定的

离婚中的房产分配问题，需要看房产的属性与财产构成因素等取决，仅这样提问题是没有确实解答的。

如果是夫妻居住的共同财产，由双方协商处分，协商不成的由人民法院裁判。主要是本着照顾妇女儿童，济助于弱势方的利益原则与权益兼顾原则来考量。

⑥ 新婚姻法关于房产分割的解释

你好，婚后加上女方名字的话，属于夫妻共同财产了，离婚时，一人一半，平均分割。

⑦ 新婚姻法司法解释：关于房产的法律法规有哪些

新婚姻法对于抄房产的规定

根据袭规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产买房，房屋权属登记在一方名下，应定为夫妻共同财产。当双方对房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构作出评估，取得所有权的一方应给另一方补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得款进行分割;

离婚时，双方尚未取得所有权或对房屋所有权有争议时，法院不宜判决房屋所有权归属，应根据实际情况判决。当事人按规定取得所有权后，有争议，可另行向法院提起诉讼。

当事人结婚前，父母出资购房，应认定为对子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

⑧ 新婚姻法对房产分配的规定

应当可以，你也是房屋的产权人，你那一半可以视为你老公对你的赠与。

⑨ 关于婚姻法司法解释3的房产分割有什么新规定

能指向法律法规名称，自已看一下不就知道了？这样提问谁能知道你想知道啥？也许你的问题不适应司法解三而适应其它的法规。