物業管理條例電梯

Ⅰ 物業管理條例中對電梯費是怎麼規定的

按物業管理條例及相關問題來說，是包含電梯年檢，維保費，電梯費的，但是現在有很多物業公司單獨收電梯費，很混亂，可以向物價局等相關部門反映

Ⅱ 物業管理條例中電梯阻礙出行最多幾天

條例里邊沒有規定，但電梯這種特種設備很多時候配件壞了，只能等配件，電梯維修單位不可能什麼配件都很齊的配著，那樣電梯公司也承受不了這個成本。

Ⅲ 物業管理條例中對電梯費是怎麼規定的

鑒於這個問題。對於電梯有物業費來說。有的是按戶來收費。有的是，按年來說。每一個人的物業費，一個月12元。也有的是按次計算的。希望能幫到你。

Ⅳ 關於物業費是否包含電梯費的規定

又是一個非常糾結的問題， 如果說按物業管理條例及相關問題來說的話，是包含電梯年檢、維保費的，關於在於物業管理條例中有一條：負責小區設施設備的運行、維護費用。所以就包含了唄。 但是現在有很多地區很多物業公司有的小區有收，有的沒收。有點亂。希望能夠明確。 同時有的地區政府有出台相關文件說明每台電梯每戶要收電梯費15元每月左右。你可參考。 當然電梯日常運行的電費那是必須由業主分攤出的。

Ⅳ 物業限制業主使用電梯合法嗎

若該電梯屬於業主日常使用客梯，物業限制使用，那麼物業限制使用是違法的，違法物業合同；若該電梯屬於貨梯或者應急電梯，那麼物業限制使用屬於合理使用，不違法。

根據《中華人民共和國物權法》：

七十條 對建築物區分所有權

業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

第七十一條 業主對專有部分行使所有權

業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

第七十二條 業主對共有部分的權利義務

業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。 業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一並轉讓。

第七十三條 建築區劃內的場所歸屬

建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。

(5)物業管理條例電梯擴展閱讀：

根據《物業管理條例》：

第二條

本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

第五十條

業主、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。因維修物業或者公共利益，業主確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意。

物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。業主、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。

第五十四條

利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

第五十五條

物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。

責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。

Ⅵ 物業管理條例電梯費怎麼收

1、小區2.38 元的物業費中電梯費包含一半。更多的業主並不了解小區電梯費用如何算，電梯費正式費用是多少。只知道物業費是高，但不知道高在哪裡

2、電梯費的構成並不復雜，主要由三部分構成。其一是檢測費，這在北京市是有標準的，大概是600元－700元/年；其二是日常運行費，包括電費和人員值守費；第三部分是日常維保費，大概是3000元－6000元/年

3、有兩個方式可以解決這一問題。一個是，在前期物業管理上，也就是還沒有成立業主委員會的時候，在相關的合同文本中，要明確交物業費的責任歸開發商，業委會成立後再將權利移交到業主委員會。這是根本的解決問題的辦法。第二個方法是，如果在以前的合同中，沒有明確這個責任歸開發商，可以在物業合同上做一個補充，也就是物業收費一定要採取酬金制，也就是說，業主可以按照開發商所說的費用，先繳納物業費，但是每年要有報賬，實際發生多少費用，多退少

4、《物業管理條例》裡面規定的很詳細，可以看看。但是，電梯的年檢費、維保費已經包含在物業管理費里了，物業公司收取的電梯費，實際是電梯電費。即：每部電梯應單獨安電表，由物業管理企業按時公布用電量，然後再由電梯所在單元的全體業主平均分攤電費。所以說，電梯若收費，只能收電梯電費，其他形式的收費都是不合法的

Ⅶ 住宅小區電梯管理辦法

住宅小區電梯的管理方法都是由物業公司來。管理的，所以物業公司是管理小區電梯的最主要的方面。上面都有很多的安全和維修電話，你覺得是很好的吧？

Ⅷ 《物業管理條例》裡面有沒有規定電梯日常維修費用的問題

廣義上的物業費包括幾部分。包括公共維修基金，物業的自身費用。電梯的維修費用是公共維修基金，可以分開收取。公共維修基金屬於業主共同所有，物業不能挪用

Ⅸ 電梯費在物業管理條例中怎麼描述的啊！！！

1、小區2.38 元的物業費中電梯費包含一半。更多的業主並不了解小區電梯費用如何算，電梯費正式費用是多少。只知道物業費是高，但不知道高在哪裡 2、電梯費的構成並不復雜，主要由三部分構成。其一是檢測費，這在北京市是有標準的，大概是600元－700元/年；其二是日常運行費，包括電費和人員值守費；第三部分是日常維保費，大概是3000元－6000元/年 3、有兩個方式可以解決這一問題。一個是，在前期物業管理上，也就是還沒有成立業主委員會的時候，在相關的合同文本中，要明確交物業費的責任歸開發商，業委會成立後再將權利移交到業主委員會。這是根本的解決問題的辦法。第二個方法是，如果在以前的合同中，沒有明確這個責任歸開發商，可以在物業合同上做一個補充，也就是物業收費一定要採取酬金制，也就是說，業主可以按照開發商所說的費用，先繳納物業費，但是每年要有報賬，實際發生多少費用，多退少 4、《物業管理條例》裡面規定的很詳細，可以看看。但是，電梯的年檢費、維保費已經包含在物業管理費里了，物業公司收取的電梯費，實際是電梯電費。即：每部電梯應單獨安電表，由物業管理企業按時公布用電量，然後再由電梯所在單元的全體業主平均分攤電費。所以說，電梯若收費，只能收電梯電費，其他形式的收費都是不合法的

2017-10-14

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Ⅹ 物業管理條例》裡面有沒有規定電梯日常維修費用的問題

沒有，我國的特種設備監察管理條例中有，保養費包括在電梯日常保養運行費中，更換零部件的材料人工費另行結算。