吉安征地遺留地有關條例

Ⅰ 關於土地徵用的賠償標准

集體土地補償
各省都會依據土地管理法頒布適用於自己行政區域內的補償條例

一般補償費由地上物補償+土地補償
地上物補償歸該土地使用人
而土地補償各省做法不一
因集體土地權屬是集體的,而非個人,所以該筆土地補償費只有一部分發給土地使用者 另一部分屬村集體

Ⅱ 關於農村土地徵用補償標准及其安置相關法律有哪些

由於目前國家還沒有制定統一的征地法，有關征地的法律規定主要存在於《中華人民共和國土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《廣西壯族自治區實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》、《徵用土地公告辦法》等法律法規中。不僅法律淵源比較零散，並且各個地方的規定和具體做法有所不同。下面簡要介紹征地工作中可能涉及的一些基本知識。 一、土地徵用什麼叫土地徵用呢?土地徵用也簡稱征地，是指國家及地方政府基於公共利益的需要和城鎮化、工業化的需要，依照法律規定的程序強制將集體所有的土地收歸國有，由國家給予法定補償的行為。簡單說，原來的地是屬於村集體的，經過征地手續後，土地就屬於國家的了，國家給予相應補償。聽起來象做生意一樣，一方交貨，一方給錢。其實，征地與交易有根本區別：交易的雙方是自願的，是平等主體之間的民事行為，主體間的權利義務受民事法律規范調整;征地則是一種具體行政行為，主體間存在著非平等的上、下級管理與被管理的關系，雙方的權利義務受行政法律或經濟法律規范的調整，在征地工作中也許還存在著被徵用土地一方不自願性和徵用土地一方的強制性。我國的土地是實行社會主義公有制，有的土地屬於國家所有，有的土地屬於集體所有。《土地管理法》規定：「城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。」由於我國的土地存在著「國家所有」和「農民集體所有」兩種形態，國家要使用集體所有的土地來搞建設，就必須辦理征地手續，把集體所有的土地轉為國家所有的土地後才能開發建設。二、征地的基本程序征地的程序分前後銜接的兩大塊，分別是征地的批准程序和征地的實施程序。批准程序是行政機關內部的事情，農村集體和農民不參與其中的工作，在這里僅作簡要的介紹;實施程序的每個步驟都涉及到被徵用土地一方當事人的合法權益的保障問題，需要農民朋友的積極參與，故做詳細的介紹。(一)征地的批准程序。主要分為5個步驟：1、建設項目依法經國務院或省政府批准。2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。3、市、縣政府地政部門審查後擬訂徵用土地等方案。4、經市、縣政府同意後逐級上報。5、徵用土地等方案依法由國務院或者省政府批准。在這里需要指出的是，由於國家實行嚴格的土地管理制度，征地的批准權在國務院和省級政府，在廣西境內征地，只有國務院和自治區人民政府有權批准征地，並且，徵用的土地之中包含有基本農田的，只有國務院才有權批准。(二)征地的實施程序。征地的實施機關是市人民政府和縣人民政府，值得注意的是，市轄區政府雖然與縣政府同級，但法律規定市轄區政府不能作為征地的實施機關。征地的具體工作由市、縣的國土資源局承擔。征地的實施程序主要分為六個步驟：第一、發布征地公告;第二，辦理征地補償登記;第三，擬訂征地補償安置方案;第四，確定征地補償安置方案;第五，實施征地補償安置方案;第六，土地交付。1、發布征地公告。征地的主要公告有2個，一個是征地公告，一個是征地補償、安置方案公告。這兩個公告都非常重要，為了規范土地徵用的公告工作，國土資源部專門制定了《徵用土地公告辦法》，從2002年1月1日起實施。先說第一個公告，也就是征地公告。征地公告的目的是向被征地單位告知征地的事實與辦理補償登記的機關和期限等重要內容，標志著征地實施工作的開始。如果市、縣國土資源部門未依法進行徵用土地公告的，被征地方的農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人有權依法要求公告，有權拒絕辦理征地補償和安置登記手續(《徵用土地公告辦法》第14條之規定)。(1)征地公告的發布機關：市、縣政府。《徵用土地公告辦法》第四條規定：被徵用土地所在地的市、縣人民政府應當在收到徵用土地方案批准文件之日起10個工作日內進行徵用土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。(2)征地公告的發布范圍：被徵用土地所在地的鄉(鎮)、村。(3)公告內容：有4個方面：①批准征地機關、批准文號、徵用土地用途、范圍，②被徵用土地的所有權人、位置、地類、面積③征地補償標准和農業人員安置辦法、④辦理征地補償登記的期限地點等。(4)發布後果：公告發布後搶栽、搶種的農作物或搶建的建築物不列入補償范圍。2、辦理征地補償登記(1)登記機關：征地公告指定的政府土地行政管理部門。市國土資源局或者合浦縣國土資源局按職能范圍履行登記機關之職。(2)登記申請人：被徵用土地的所有權人、使用權人。所有權人是指擁有土地所有權的村委會，或者村民小組(生產隊).使用權人一般指承包土地的人、房屋等建築物的主人等。(3)登記期限：征地公告規定的期限。(4)登記所需材料：土地權屬證書、地上附著物產權證明等文件。證明土地所有權、使用權或者房屋所有權等證書，比如：1962年的「四固定」證、山界林權證、房產證等等。(5)不辦理登記的後果：補償以市、縣國土資源局的調查結果為准。可能有的村集體不同意征地，或者征地補償標准低，因此不願意辦理登記;或者錯誤認為不辦理登記，國家的征地機關就執行不了;或者由於特殊原因沒有在公告規定的期限內辦理登記，擔心得不到補償。這些想法是錯誤的、擔心是多餘的，辦不辦理登記，都不影響征地的進行，也不影響補償，只不過補償的數額以土地部門的調查結果為准。3、擬訂征地補償安置方案(1)擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位實施擬訂。(2)擬訂根據：土地登記資料、現場勘測結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標准。(3)方案內容：①被徵用土地的情況②土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。③被征地農民的安置方案。(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被徵用土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案，聽取被徵用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。這是征地過程中的第二個重要的公告，《徵用土地公告辦法》對此有明確的規定，沒有徵地補償、安置方案公告的，被征地方有權拒絕辦理征地補償、安置手續。

Ⅲ 江西吉安市棚戶改造，只有市政府拆遷公告，沒公示征地批文合法嗎

整理批文一般指的是省級以上人民政府和國務院針對集體土地徵收而下發的批准文件，這類批文一般會體現在拆遷公告中，若公告中沒有披露，有兩種可能性，一種是有徵地批文，但是沒有進行公告，另外一種就是沒有徵地批文，屬於未批先佔一批先征。
針對於第二種情況，那顯然是合法的，因為征地批准文件是征地唯一合法的依據。

Ⅳ 關於征地拆遷補償的最新法律法規

根據土地管理法和相關的行政規定，土地徵收補償標准由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
一、征地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被徵用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、 附著物補償費
用地單位對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。
二、征地補償標准
1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標准)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
三、征地補償管理
各項補償費用由被征地單位收取後，按如下方式處理：
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。
2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。
3、安置補助費的歸屬、使用：
(1)由農村集體經濟組織安置的，支付給農村集體經濟組織，由其管理和使用。
(2)由其他單位安置的，支付給安置單位。
(3)不需要統一安置的，發放給安置人員個人或經被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
集體所有的補償費用的使用收益分配辦法：
1、在當地金融機構設立專戶存放。
2、使用情況公開，接受村民監督。
3、分配辦法經村民會議或村民代表會議過半數通過，報鄉政府備案。
四、征地補償糾紛
1、補償標准爭議
先由縣級以上政府協調，協調不成的，由批准徵用土地的人民政府裁決。
2、補償費用分配糾紛
其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農村集體經濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。
3、征地信息公開糾紛
該糾紛屬於行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。

Ⅳ 政府的征地公告，內容不準突擊裝修，符合有關征地的條例，但是是否違反了物權法

公告對於裝修的規定是合理的，但是說法有問題，應該這樣說，自公告之日起，突擊裝修房屋的裝修費用，不在補償范圍。這樣說，既能規避不合理的征地成本，又不與物權法沖突。即便是公告說法有問題，你如果在公告發出後，突擊裝修，打官司也贏不了補償。

Ⅵ 關於政府征地有什麼相關法律法規么如題 謝謝了

1.中華人民共和國土地管理法 2.《國土資源部關於完善征地補償安置制度的指導意見》 3.勞動專保障部國土屬資源部聯合通知 4.關於加快推進征地補償安置爭議協調裁決制度的通知 國土資發[2006]133號 5.國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定 6.《建設項目用地預審管理辦法》（中華人民共和國國土資源部令 第42號） 7.關於進一步做好基本農田保護有關工作的意見 8.國務院辦公廳關於控制城鎮房屋拆遷規模 嚴格拆遷管理的通知 9.國土資源部、國家經貿委關於發布和實施《限制供地項目目錄》《禁止供地項目目錄》（第一批）的通知 10.凍結非農業建設項目佔用耕地規定 11.中華人民共和國土地管理法實施條例 12.

Ⅶ 國有土地上房屋徵收與補償條例有哪些內容 有哪些相關的規定

要看徵收補償條例面搜索看看給北京做參考
北京市民政府關於印發北京市土房屋徵收與補償實施意見通知
京政發〔2011〕27號
各區、縣民政府市政府各委、辦、局各市屬機構：
現《北京市土房屋徵收與補償實施意見》印發給請認真遵照執行
北 京 市 民 政 府
二〇五月二十七

北京市土房屋徵收與補償實施意見
規範本市土房屋徵收與補償維護公共利益保障徵收房屋所權簡稱徵收合權益依據《土房屋徵收與補償條例》務院令第590號簡稱《徵收補償條例》結合本市實際提實施意見：
、市政府相關部門按照各自職責工做房屋徵收與補償實施工作指導監督完善相關工作機制
區縣民政府負責本行政區域內房屋徵收與補償工作；區縣房屋行政管理部門本區縣房屋徵收部門負責組織實施本行政區域內房屋徵收與補償工作
二、房屋徵收部門委託符合條件房屋徵收實施單位承擔房屋徵收與補償具體工作並房屋徵收實施單位委託范圍內實施房屋徵收與補償行負責監督
房屋徵收部門或者房屋徵收實施單位根據需要通購買服務式完房屋徵收與補償程涉及測繪、評估、房屋拆除、律服務等專業性工作
三、公共利益需要徵收房屋由建設單位向建設項目所區縣民政府提徵收申請並提交項目批准文件、規劃意見、土預審意見等文件收申請區縣民政府按照《徵收補償條例》規定審核建設項目否符合房屋徵收條件
四、符合房屋徵收條件建設項目區縣房屋徵收部門自收區縣民政府確認意見5工作內徵收范圍內發布暫停公告告知徵收房屋徵收范圍內實施新建、擴建、改建房屋改變房屋用途、變更房屋權屬登記等增加補償費用行；違反規定實施增加部予補償
房屋徵收部門應前款所列事項書面通知規劃、工商、公安、房管等關部門暫停辦理相關手續暫停辦理相關手續書面通知應載明暫停期限暫停期限超1
五、房屋徵收部門發布暫停公告委託房屋徵收實施單位或屬街道辦事處鄉鎮民政府組織徵收規定期限內協商選定房產價格評估機構；協商根據數徵收意見確定；若形數意見則由房屋徵收部門通公搖號式隨機選定結應徵收范圍內公布
六、房屋徵收部門委託房屋徵收實施單位房屋徵收范圍內房屋權屬、區位、用途、建築面積等情況進行調查登記徵收應予配合調查結應房屋徵收范圍內向徵收公布
七、房屋徵收部門應按照公平原則同財政、發展改革、監察、審計等部門及街道辦事處鄉鎮民政府擬定房屋徵收補償案報區縣民政府批准徵收范圍內予公布徵求公眾意見徵求意見期限30徵收意見持本身份證明房屋權屬證明徵求意見期限內書面形式提交房屋徵收部門區縣民政府應徵求意見情況根據公眾意見修改情況及公布
八、區縣民政府作房屋徵收決定前應按照關規定進行社穩定風險評估制定並認真落實各項防範、化解、處置措施
房屋徵收決定涉及徵收數量較應經區縣民政府務議討論決定
九、危房集、基礎設施落等段進行舊城區改建需要徵收房屋數徵收認徵收補償案符合規定區縣民政府應組織由徵收公眾代表參加聽證並根據聽證情況修改案
十、作房屋徵收決定前應明確徵收項目補償資金總額產權調換房源房屋徵收部門應設立房屋徵收補償資金專用賬戶確保資金足額位、專款專用
十、區縣民政府依據《徵收補償條例》規定履行述程序作房屋徵收決定並及徵收范圍內公告公告應載明徵收范圍、實施單位、徵收補償案、簽約期限行政復議、行政訴訟權利等事項
區縣民政府及房屋徵收部門應做房屋徵收與補償宣傳、解釋工作
房屋依徵收土使用權同收
十二、區縣民政府及房屋徵收部門應按照《徵收補償條例》規定徵收給予公平補償補償式包括貨幣補償房屋產權調換徵收符合住房保障條件應優先給予住房保障
十三、房屋徵收部門與徵收徵收補償案確定簽約期限內達補償協議或者徵收房屋所權明確由房屋徵收部門報請作房屋徵收決定區縣民政府按照徵收補償案作補償決定並房屋徵收范圍內予公告
徵收補償決定服依申請行政復議依提起行政訴訟
十四、徵收定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟補償決定規定期限內搬遷由作房屋徵收決定區縣民政府依申請民院強制執行
十五、實施房屋徵收應先補償、搬遷作房屋徵收決定區縣民政府徵收給予補償徵收應補償協議約定或者補償決定確定搬遷期限內完搬遷
任何單位採取暴力、威脅或者違反規定斷供水、供熱、供氣、供電道路通行等非式迫使徵收搬遷禁止建設單位參與搬遷
十六、《徵收補償條例》實施前已經依取拆遷許證項目繼續沿用原規定辦理政府責關部門強制拆遷；拆遷與拆遷達拆遷補償協議經行政裁決搬遷依向民院申請強制執行
十七、本實施意見自公布起施行

Ⅷ 求征地拆遷方面相關的法律法規（國家的和湖南省的）

2. 最高人民法院關於當事人達不成拆遷補償安置協議就補償安置爭議提起民事訴訟人民法院應否受理問題的批復【2005-08-01】
3. 城市房屋拆遷行政裁決工作規程【2003-12-30】
4. 城市房屋拆遷估價指導意見【2003-12-01】
5. 建設部--關於召開全國城市房屋拆遷工作座談會的通知【2002-08-27】
6. 建設部關於貫徹《城市房屋拆遷管理條例》的通知【2001-07-25】
7. 城市房屋拆遷管理條例【2001-06-13】
8. 最高人民法院關於受理房屋拆遷、補償、安置等案件問題的批復【1996-07-24】
9. 建設部《關於加強城市房屋拆遷管理工作的通知》【1995-07-05】
10. 最高人民法院關於適用《城市房屋拆遷管理條例》第十四條有關問題的復函[失效]【1993-11-24】
11. 城市房屋拆遷管理工作考核標准（試行）【1993-09-22】
12. 建設部關於做好城市被拆遷居民安置工作的緊急通知【1993-09-15】
13. 國務院宗教事務局、建設部關於城市建設中拆遷教堂、寺廟等房屋問題處理意見的通知【1993-01-20】
14. 建設部關於進一步明確城市房屋拆遷行政主管部門的通知【1992-05-13】
15. 建設部關於印製頒發《房屋拆遷許可證》的通知【1991-07-08】
16. 城市房屋拆遷單位管理規定【1991-07-08】
17. 城市房屋拆遷管理條例[失效]【1991-03-22】
18. 最高人民法院關於由省級人民政府確定單獨編制城市規劃的礦區行政管理部門可以根據自己的拆遷處理決定申請人民法院強制執行的復函【1989-07-04】

1. 湖南省實施《城市房屋拆遷管理條例》辦法【2002-07-12】
2. 湖南省城市房屋拆遷管理實施細則(97修正)【1997-12-30】
3. 湖南省城市房屋拆遷管理實施細則【1993-10-04】

除上述拆遷的行政法規，司法解釋，地方立法外，還應重點去看一些基本法律，建議如下《中華人民共和國民法通則》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國行政許可法》等，以及建設部的《房屋權屬管理辦法》等部門規章。
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