天津市住房公積金條例

⑴ 天津市住房公積金管理條例應當怎麼解讀

《天津市住房公積金管理條例》是為了加強本市住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，根據國務院《住房公積金管理條例》，結合本市實際情況而制定的條例。2002年9月5日天津市第十三屆人民代表大會常務委員會第三十五次會議通過，自2002年11月1日起實施。

⑵ 天津市住房公積金管理條例的條例內容

第一條為了加強本市住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，根據國務院《住房公積金管理條例》，結合本市實際情況，制定本條例。
第二條本條例適用於本市行政區域內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
第三條本條例所稱住房公積金，是指在職職工個人及其所在單位按照職工工資收入一定比例逐月繳存的、具有保障性和互助性的職工個人長期住房儲金。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條本條例規定為在職職工繳存住房公積金的單位包括下列范圍：
（一）國家機關、事業單位；
（二）國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港、澳、台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業、經濟組織；
（三）民辦非企業單位、社會團體；
（四）外國及港、澳、台的企業和其他經濟組織常駐本市代表機構。
第五條職工有要求所在單位按照規定為其建立住房公積金和按期足額繳存住房公積金的權利；有查詢和按照規定提取住房公積金和監督住房公積金管理的權利。履行住房公積金繳存義務的職工有申請住房公積金貸款用於購買、建造、大修自有住房的權利。
第六條本市住房公積金的管理實行市住房公積金管理委員會決策、市住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。 第七條市住房公積金管理委員會是本市住房公積金管理的決策機構，依法履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整本市住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）擬訂本市住房公積金的繳存比例，規定單位提高、降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金的條件；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審議住房公積金貸款呆帳、壞帳核銷的申請；
（五）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（六）審議住房公積金增值收益分配方案；
（七）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
第八條市住房公積金管理中心負責本市住房公積金的管理和運作，依法履行下列職責：
（一）編制和執行住房公積金的歸集、使用計劃；
（二）負責辦理住房公積金的繳存登記、變更登記和注銷登記；
（三）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（四）負責住房公積金的核算；
（五）審批住房公積金的提取；
（六）審批職工個人住房公積金貸款的申請；
（七）負責住房公積金的保值和歸還；
（八）監督、檢查單位住房公積金的建立和繳存情況；
（九）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；
（十）擬訂住房公積金增值收益分配方案；
（十一）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。市住房公積金管理中心可以設立住房公積金管理分支機構，實行統一管理、統一核算。
第九條市住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下稱受委託銀行）；市住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶，委託受委託銀行辦理住房公積金的貸款、結算等金融業務和住房公積金帳戶的設立、繳存、歸還等手續。市住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同，並報市住房公積金管理委員會備案。
第十條市住房公積金管理中心和受委託銀行，應當為單位和職工繳存、提取、使用住房公積金，提供便利、快捷的服務。 第十一條新設立的單位應當自設立之日起三十日內，持單位設立批准文件或者營業執照到市住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起二十日內持市住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立手續。單位合並、分立、撤銷、破產或者解散的，應當自發生上述情況之日起三十日內由原單位或者清算組織到市住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自變更登記或者注銷登記辦理完畢之日起二十日內持市住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶轉移或者封存手續。單位名稱、地址和職工姓名發生變更的，應當自變更之日起三十日內由單位到市住房公積金管理中心辦理變更登記。
第十二條單位錄用或者調入職工的，應當自錄用或者調入職工之日起三十日內到市住房公積金管理中心辦理繳存登記，並自登記之日起二十日內持市住房公積金管理中心的審核文件，到受委託銀行辦理職工住房公積金帳戶的設立或者轉移手續。
第十三條職工在離休、退休之前，與單位終止勞動關系且不符合住房公積金提取條件的，單位應當在終止勞動關系之日起三十日內，到市住房公積金管理中心為該職工辦理住房公積金集中封存手續。職工與新單位重新建立勞動關系的，單位應當自建立勞動關系之日起三十日內到市住房公積金管理中心辦理住房公積金啟封和轉移手續。
第十四條住房公積金的繳存比例，由市住房公積金管理委員會報市人民政府批准後執行。
第十五條住房公積金的月繳存額，是以職工本人上一年度月平均工資作為繳存基數分別乘以職工本人和所在單位的住房公積金繳存比例之和。職工工資的構成，按照國家和本市有關規定確定。
第十六條新錄用的職工從參加工作第二個月起開始繳存住房公積金；新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金。新錄用和新調入職工住房公積金的月繳存額，是以職工本人當月工資作為繳存基數分別乘以職工本人和職工所在單位的住房公積金繳存比例之和。
第十七條單位應當自每月發放職工工資之日起五日內，到市住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存手續，並將代扣的職工個人繳存的住房公積金和單位為職工繳存的住房公積金，匯繳到市住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金帳戶。
第十八條單位提高、降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金，應當由本單位職工代表大會或者職工大會討論通過，並經市住房公積金管理中心審核，報市住房公積金管理委員會批准後執行。經批准降低繳存比例或者緩繳住房公積金的單位，待經濟效益好轉後，應當恢復到規定的繳存比例或者補繳緩繳的住房公積金。
第十九條市住房公積金管理中心應當為繳存住房公積金的職工設立職工個人住房公積金明細帳，並發放繳存住房公積金的有效憑證。
第二十條本市住房公積金的結算年度、住房公積金繳存比例以及繳存基數的調整年度為當年的7月1日至下一年的6月30日。
第二十一條單位撤銷、破產或者解散的，欠繳職工的住房公積金本息，比照所欠職工工資優先予以償還。
第二十二條繳存的住房公積金及其利息和支付的住房公積金貸款利息，不計入職工個人所得稅應納稅所得額。提取的住房公積金及其利息，免交個人所得稅。 第二十三條職工按照規定提取住房公積金帳戶內的存儲余額，應當提供下列合法、有效的證明文件：
（一）購買住房的，提供購房合同和相關證明；
（二）建造住房的，提供規劃、土地行政主管部門的批准文件；
（三）翻建、大修自有住房的，提供規劃行政主管部門的批准文件；
（四）離休、退休的，提供離休、退休證明；
（五）完全喪失勞動能力並與所在單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力證明和終止勞動關系證明；
（六）到國外、港、澳、台地區定居的，提供出境定居的證明；
（七）償還購房貸款本息的，提供償還貸款本息證明；
（八）房租超出家庭工資收入規定比例的，提供承租住房證明和家庭工資收入證明；
（九）因其他特殊情況與所在單位終止勞動關系的，提供終止勞動關系證明以及市住房公積金管理委員會規定的其他證明。依照前款第（四）、（五）、（六）、（九）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金帳戶。
第二十四條職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人憑死亡證明和繼承或者遺贈證明，提取職工住房公積金帳戶內的存款余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金帳戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益；同時，注銷職工住房公積金帳戶。
第二十五條有下列情況之一的，職工及其配偶可以同時提取各自住房公積金帳戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自有住房的；
（二）償還購房貸款本息的；
（三）房租超過家庭工資收入規定比例的。依照前款規定提取職工住房公積金帳戶內的總額，不得超過購買、建造、翻建、大修自有住房的費用、償還住房貸款本息或者支付超出規定比例的房租。職工住房公積金帳戶內的存儲余額提取以後，應當繼續繳存住房公積金。
第二十六條職工提取住房公積金帳戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實並出具提取證明。職工應當持本單位出具的提取證明和本條例第二十三條規定的證明文件，向市住房公積金管理中心申請提取住房公積金。市住房公積金管理中心應當自受理申請之日起三日內作出是否准予提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。 第二十七條繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
第二十八條住房公積金貸款實行存貸結合、先存後貸、整借零還、貸款擔保的原則。住房公積金貸款具體辦法由市住房公積金管理委員會制定。
第二十九條市住房公積金管理中心應當自受理住房公積金貸款申請之日起十五日內作出是否准予貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由市住房公積金管理中心承擔。
第三十條職工申請住房公積金貸款，應當與受委託銀行簽訂借款合同，並提供擔保。
第三十一條市住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經市住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。市住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第三十二條住房公積金的增值收益應當存入市住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶。
第三十三條市住房公積金管理中心的管理費用，由市住房公積金管理中心按照規定的標准編制全年預算支出總額，報市財政部門批准後，從住房公積金增值收益中上交市財政，由市財政撥付。市住房公積金管理中心的管理費用標准，由市住房公積金管理委員會會同市財政部門按照略高於國家規定的事業單位費用標准制定。 第三十四條市財政部門應當加強對住房公積金歸集、提取和使用情況的監督，並向市住房公積金管理委員會通報。市住房公積金管理中心在編制住房公積金歸集、使用計劃時，應當徵求市財政部門的意見。市住房公積金管理委員會在審批住房公積金歸集、使用計劃和計劃執行情況的報告時，必須有市財政部門參加。
第三十五條市住房公積金管理中心編制的住房公積金年度預算、決算，應當經市財政部門審核後，提交市住房公積金管理委員會審議。市住房公積金管理中心應當每年定期向市財政部門和市住房公積金管理委員會報送財務報告。市住房公積金管理中心應當每年定期向社會公布住房公積金歸集、使用情況和財務報告，接受社會監督。
第三十六條市住房公積金管理中心應當依法接受市審計部門的審計監督。
第三十七條職工和市住房公積金管理中心有權督促單位按時履行下列義務：
（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；
（二）住房公積金帳戶的設立、轉移或者封存；
（三）足額繳存住房公積金。
第三十八條單位應當將住房公積金的繳存情況定期向職工代表大會報告。職工發現所在單位未按照規定繳存住房公積金或者未及時辦理職工住房公積金帳戶的設立、轉移或者封存的，可以向市住房公積金管理中心舉報。職工有權揭發、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。
第三十九條職工和單位有權查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，市住房公積金管理中心、受委託銀行不得拒絕。職工和單位對住房公積金帳戶內的存儲余額有異議的，可以申請受委託銀行復核；對復核結果有異議的，可以申請市住房公積金管理中心重新復核。受委託銀行、市住房公積金管理中心應當自收到申請之日起五日內給予書面答復。
第四十條市住房公積金管理中心應當對單位繳存住房公積金情況進行監督檢查，被檢查單位應當如實提供職工、工資等相關情況，不得拒絕。市住房公積金管理中心應當對受委託銀行住房公積金業務進行監督檢查。受委託銀行應當配合，並按照要求提供有關資料。 第四十一條違反本條例規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立手續的，由市住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處以一萬元以上五萬元以下罰款；對單位負責人處以三千元以上一萬元以下罰款。
第四十二條違反本條例規定，單位不辦理住房公積金變更登記的，由市住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處以一萬元以下罰款。
第四十三條違反本條例規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由市住房公積金管理中心責令限期繳存，逾期仍不繳存的，市住房公積金管理中心可以申請人民法院強制執行；職工也可以向人民法院提起訴訟。
第四十四條當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。當事人逾期不申請行政復議、不提起行政訴訟又不履行行政處罰決定的，由市住房公積金管理中心申請人民法院強制執行。
第四十五條拒絕、阻礙市住房公積金管理中心工作人員依法執行職務的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規定處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十六條市住房公積金管理中心違反財政法規的，由市財政部門依法給予行政處罰。
第四十七條市住房公積金管理中心違反本條例規定，有下列行為之一的，責令限期改正；對負有責任的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分：
（一）未按照規定設立住房公積金專戶的；
（二）未按照規定審批職工提取、使用住房公積金的；
（三）未按照規定使用住房公積金增值收益的；
（四）委託住房公積金管理委員會指定的銀行以外的機構辦理住房公積金金融業務的；
（五）未建立職工住房公積金明細帳的；
（六）未為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金有效憑證的；
（七）未按照規定用住房公積金購買國債的。
第四十八條違反本條例規定，挪用住房公積金的，依法追回被挪用的住房公積金，沒收違法所得；對挪用或者批准挪用住房公積金的人民政府負責人和政府有關部門負責人以及住房公積金管理中心負有責任的主管人員和其他直接責任人員，依照刑法關於挪用公款罪或者其他罪的規定，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，給予行政處分。
第四十九條國家機關工作人員和市住房公積金管理中心的工作人員在住房公積金監督管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分。 第五十條本條例自2002年11月1日起施行。1997年10月22日天津市第十二屆人民代表大會常務委員會第三十六次會議通過的《天津市住房公積金條例》和1998年8月11日天津市人民政府發布實施的《天津市住房公積金條例實施辦法》同時廢止。

⑶ 天津市 住房公積金管理辦法

1、不能
2、最高貸到總房款的80%
3、5年以內，包括5年年利率3.33%，5年以上3.87%

⑷ 天津市住房公積金管理條例的介紹

為了加強本市住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，根據國務院《住房公積金管理條例》，結合本市實際情況，制定本條例。其中有機構及其職責,住房公積金繳存,住房公積金提取,住房公積金使用,及法律責任.

⑸ 天津市住房公積金是強制繳納的嗎不繳納公司是否會罰款

為在職職工繳存公積金是單位法定的、強制的義務和責任。《天津市住房公積金管理條例》規定，以下單位及其職工應繳存住房公積金：國家機關、事業單位；國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港、澳、台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業、經濟組織；民辦非企業單位、社會團體；外國及港、澳、台的企業和其他經濟組織常駐本市代表機構。職工是指與以上單位建立和形成勞動關系的從業人員(不含外籍人員)。
第四十一條違反本條例規定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金帳戶設立手續的，由市住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處以一萬元以上五萬元以下罰款；對單位負責人處以三千元以上一萬元以下罰款。
第四十二條違反本條例規定，單位不辦理住房公積金變更登記的，由市住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處以一萬元以下罰款。
第四十三條違反本條例規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由市住房公積金管理中心責令限期繳存，逾期仍不繳存的，市住房公積金管理中心可以申請人民法院強制執行；職工也可以向人民法院提起訴訟。
第四十四條當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。當事人逾期不申請行政復議、不提起行政訴訟又不履行行政處罰決定的，由市住房公積金管理中心申請人民法院強制執行。
第四十五條拒絕、阻礙市住房公積金管理中心工作人員依法執行職務的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規定處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

⑹ 天津住房公積金提取條件

法律分析：職工按照規定提取住房公積金帳戶內的存儲余額，應當提供下列合法、有效的證明文件：

(一)購買住房的，提供購房合同和相關證明;

(二)建造住房的，提供規劃、土地行政主管部門的批准文件;

(三)翻建、大修自有住房的，提供規劃行政主管部門的批准文件;

(四)離休、退休的，提供離休、退休證明;

(五)完全喪失勞動能力並與所在單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力證明和終止勞動關系證明;

(六)到國外、港、澳、台地區定居的，提供出境定居的證明;

(七)償還購房貸款本息的，提供償還貸款本息證明;

(八)房租超出家庭工資收入規定比例的，提供承租住房證明和家庭工資收入證明;

(九)因其他特殊情況與所在單位終止勞動關系的，提供終止勞動關系證明以及市住房公積金管理委員會規定的其他證明。

法律依據：《天津市住房公積金管理條例》

第二十三條 職工按照規定提取住房公積金帳戶內的存儲余額，應當提供下列合法、有效的證明文件：

(一)購買住房的，提供購房合同和相關證明;

(二)建造住房的，提供規劃、土地行政主管部門的批准文件;

(三)翻建、大修自有住房的，提供規劃行政主管部門的批准文件;

(四)離休、退休的，提供離休、退休證明;

(五)完全喪失勞動能力並與所在單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力證明和終止勞動關系證明;

(六)到國外、港、澳、台地區定居的，提供出境定居的證明;

(七)償還購房貸款本息的，提供償還貸款本息證明;

(八)房租超出家庭工資收入規定比例的，提供承租住房證明和家庭工資收入證明;

(九)因其他特殊情況與所在單位終止勞動關系的，提供終止勞動關系證明以及市住房公積金管理委員會規定的其他證明。

依照前款第(四)、(五)、(六)、(九)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金帳戶。

第二十四條 職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人憑死亡證明和繼承或者遺贈證明，提取職工住房公積金帳戶內的存款余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金帳戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益;同時，注銷職工住房公積金帳戶。

第二十五條 有下列情況之一的，職工及其配偶可以同時提取各自住房公積金帳戶內的存儲余額：

(一)購買、建造、翻建、大修自有住房的;

(二)償還購房貸款本息的;

(三)房租超過家庭工資收入規定比例的。

依照前款規定提取職工住房公積金帳戶內的總額，不得超過購買、建造、翻建、大修自有住房的費用、償還住房貸款本息或者支付超出規定比例的房租。

職工住房公積金帳戶內的存儲余額提取以後，應當繼續繳存住房公積金。

⑺ 天津：最新住房公積金管理辦法10月1日起執行

9月27日，天津市住房公積金管理委員會辦公室發布了《天津市住房公積金歸集管理辦法》的通知，通知自2019年10月1日起施行。以下是通知原文：

天津市住房公積金歸集管理辦法

第一章 總 則

第一條 為了加強本市住房公積金歸集管理，維護住房公積金所有者的合法權益，根據國務院《住房公積金管理條例》和《天津市住房公積金管理條例》，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用於本市行政區域內住房公積金的歸集管理，包括住房公積金的登記、繳存等。

第三條 市住房公積金管理中心負責全市住房公積金歸集管理。

第四條 市住房公積金管理中心委託市住房公積金管理委員會確定的商業銀行（以下簡稱「受託銀行」）辦理住房公積金結算等歸集金融業務。

第五條 單位及其職工應當按照國家和本市有關規定繳存住房公積金。

本辦法所稱單位包括下列范圍：

（一）國家機關、事業單位；

（二）國有企業、集體企業、外商投資企業、港、澳、台商投資企業、私營企業以及其他企業、經濟組織；

（三）民辦非企業單位、基金會、社會團體、律師事務所等；

（四）外國及港、澳、台的企業和其他經濟組織常駐本市代表機構。

本辦法所稱職工包括下列人員：

（一）納入國家行政編制、事業編制並領取工資或者傷殘津貼的人員；

（二）與單位依法存在勞動關系並領取工資或者傷殘津貼的人員。

港澳台同胞、外國人，在與單位協商一致的基礎上，可以按照本市有關規定繳存住房公積金。

第二章 登 記

第六條 新設立的單位應當自設立之日起三十日內，向市住房公積金管理中心辦理單位及職工個人住房公積金繳存登記。

單位名稱、地址等登記事項變更的，應當自發生變更之日起三十日內向市住房公積金管理中心辦理單位變更登記。

單位由於合並、分立、撤銷、破產、解散或者退出市場終止的，應當在單位終止前由原單位或者清算組織向市住房公積金管理中心辦理單位注銷登記。

第七條 單位新招用或者新調入職工的，應當向市住房公積金管理中心辦理職工個人繳存登記。

職工姓名、身份證號碼等登記事項變更的，單位應當自發生變更之日起三十日內向市住房公積金管理中心辦理職工個人變更登記。

第三章 繳 存

第八條 新招用的職工從入職的第二個月起繳存住房公積金。新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金。

第九條 職工住房公積金月繳存額是繳存基數分別乘以職工本人和所在單位的住房公積金繳存比例之和。

第十條 職工住房公積金繳存基數是職工本人上一年度月平均工資。職工工資構成，按照國家和本市有關規定執行。

新招用職工和新調入職工住房公積金繳存基數，是職工本人在新單位繳存首月的全月應發工資，在招用或者調入年度內遇全市職工住房公積金繳存基數統一調整的，繳存基數不再重新核定。

職工住房公積金繳存基數不得低於上一年度市人力資源和社會保障部門公布的職工月最低工資標准，不得高於市統計部門公布的上一年度全市職工月平均工資的三倍。

第十一條 職工和單位住房公積金的繳存比例原則上不低於5％。具體繳存比例由市住房公積金管理委員會另行制定。

第十二條 生產經營困難單位可以申請將住房公積金繳存比例降低至5%以下或者緩繳住房公積金。

單位申請降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金的，應經職工大會或職工代表大會（工會）討論通過，並經市住房公積金管理中心審核後實施。降低繳存比例和緩繳住房公積金的期限每次不超過一年。降低或者緩繳事由消失後，單位應當恢復到規定的繳存比例或者補繳緩繳的住房公積金。

第十三條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應當自每月發放職工工資之日起五日內，將代扣的職工個人繳存的住房公積金和單位為職工繳存的住房公積金，繳存到市住房公積金管理中心在受託銀行開立的住房公積金專戶內。

第十四條 單位應當補繳欠繳的職工住房公積金。計算補繳的住房公積金數額時，應當按照單位或者職工提供的相關證明材料確定住房公積金繳存基數；單位和職工不提供證明材料的，可以按照市統計部門公布的上年度職工平均工資確定。

第十五條 職工因為解除或終止勞動關系等原因不再繳存住房公積金的，由單位向市住房公積金管理中心辦理職工住房公積金封存手續；職工因為到新單位就業等原因恢復繳存的，由新單位向市住房公積金管理中心辦理住房公積金啟封和繳存手續。

職工到本市行政區域外就業或者本市行政區域外職工到本市行政區域內就業的，可以按照國家和本市有關規定，辦理住房公積金異地轉移接續手續。

第十六條 市住房公積金管理中心應當設立職工個人住房公積金明細賬，供職工查詢。

第十七條 本市住房公積金的結算年度、住房公積金繳存比例以及繳存基數的調整年度為當年的七月一日至下一年的六月三十日。

第十八條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。

第十九條 市住房公積金管理中心應當積極創造條件，通過電子信息化渠道辦理賬戶設立、繳存、繳存基數調整、封存、啟封等業務，為繳存單位和職工提供便捷、高效服務。

第四章 附 則

第二十條 有僱工的個體工商戶，可以參照本辦法繳存住房公積金。

第二十一條 除第十七條外，本辦法所稱年度均指自然年度。

第二十二條 本辦法自2019年10月1日起施行，有效期5年。《天津市住房公積金歸集管理辦法》（津公積金委〔2014〕5號）和《關於調整濱海新區企業住房公積金繳存比例有關政策的通知》（津公積金委〔2017〕9號）於本辦法施行之日廢止。

⑻ 天津的住房公積金提取條件是什麼

與單位終止勞動關系後，未重新就業5年可以提取， 想提取的話找天津市住房公積金管理中心。

公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶的金額轉到個人賬戶上。公積金提取分①約定提取；②部分提取；③銷戶提取三種類型。

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明。

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件。

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件。

（四）退休的，提供退休證明。

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明。

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明。

（七）出境定居的，提供出境定居證明。

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明。

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同。

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同。

（十一）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

(8)天津市住房公積金條例擴展閱讀：

如果是房屋裝修及不符合規劃建設規定的房屋和購買非自住住房(如商業性質的公寓、商鋪用房、寫字樓、車庫、車位等)，不能申請提取住房公積金。

一、住房公積金沒滿當地繳存要求的時限;不能辦理貸款。

二、住房公積金已經在貸款中，未還清不能辦理下一套貸款。

三、住房公積金在外地，你在本地購房，不能辦理貸款。

四、職工或配偶有尚未結清的住房公積金貸款。

職工或配偶有尚未結清的住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的，除按武漢市職工提取住房公積金償還個人住房貸款相關規定辦理公積金貸款沖還外，在貸款結清前不能辦理其他任何事由的住房公積金提取。

五、職工違規提取住房公積金的。

以偽造、變造提取資料等手段違規提取本人住房公積金的，管理中心或其分支機構應當責令限期退回所提資金，並處所提資金10%以下的罰款。同時，管理中心或其分支機構有權停止該職工在5年時間內提取、貸款等業務的辦理，並納入個人信用不良記錄。

以欺騙手段提取他人住房公積金的，管理中心或其分支機構應當責令限期退回所獲資金，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

對違規行為的處理措施：

國務院《住房公積金管理條例》明確規定，住房公積金是具有特定用途的專項資金，任何單位和個人不得挪作他用。

新政策規定，市住房公積金管理中心可在職工租房期間進行上門核實，一旦發現職工提取住房公積金未用於租房，或租賃住房未用於自住等違規行為，將根據國務院《住房公積金管理條例》予以糾正，職工應全額歸還已提取的住房公積金。

⑼ 天津市住房公積金管理條例的條例出台

（2002年9月5日天津市第十三屆人民代表大會常務委員會第三十五次會議通過）

⑽ 新版《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》2月實施 貸款額度未做調整

近日，天津市公積金管理中心官方網站上公布關於印發《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》的通知。

該辦法有效期至2026年1月31日。於2019年2月實施的《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》（津公積金委〔2018〕7號）自本通知施行之日起廢止。

其原文如下：

各區人民政府，市政府各委、辦、局：

為加強住房公積金貸款管理，市住房公積金管理委員會對《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》（津公積金委〔2018〕7號）進行了修訂，現印發給你們，請遵照執行。

本通知自2021年2月1日起施行。

天津市個人住房公積金貸款管理辦法

第一章 總則

第一條 為規范個人住房公積金貸款管理，支持職工購買、建造、翻建、大修自有住房，根據國務院《住房公積金管理條例》、《天津市住房公積金管理條例》及國家有關規定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條 個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發放，定向用於在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。職工購買住房是指購買商品住房、限價商品住房、經濟適用住房、私產住房及購買公有住房產權。

第三條 個人住房公積金貸款實行存貸結合、先存後貸、整借零還、貸款擔保的原則。

第四條 市住房公積金管理中心為本市個人住房公積金貸款的管理機構，負責審批個人住房公積金貸款申請，監督個人住房公積金貸款借貸和結算。

第五條 個人住房公積金貸款金融業務由市住房公積金管理中心委託市住房公積金管理委員會確定的商業銀行（以下簡稱「貸款銀行」）辦理。

貸款銀行辦理個人住房公積金貸款業務，必須接受市住房公積金管理中心的監督、考核和管理。

第六條 職工申請個人住房公積金貸款不足以支付購買、建造、翻建或者大修住房所需費用時，可同時向貸款銀行申請個人住房貸款，由貸款銀行以個人住房公積金貸款和銀行個人住房貸款（不包括中德住房儲蓄貸款）組合（即「個人住房公積金組合貸款」）的形式向職工發放。

第二章 貸款對象及條件

第七條 職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）購買自有住房的，職工可申請個人住房公積金（組合）貸款（以下簡稱「住房公積金貸款」）。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，配偶須同時符合本辦法規定的貸款條件。

第八條 非同一家庭成員共同購買一套住房的，其中一名購房人可申請住房公積金貸款。

第九條 申請住房公積金貸款的職工應同時具備以下條件：

（一）具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；

（二）未到法定離退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大年齡應未到65周歲）；

（三）住房交易行為真實、合法、有效；

（四）開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續逐月繳存住房公積金滿1年並且所在單位不存在欠繳情況；

（五）未負有住房公積金貸款債務；

（六）已按本辦法規定支付首付款；

（七）同意按照本辦法規定提供擔保。

第十條 職工已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。

第十一條 職工存在以下情形之一的，不能申請住房公積金貸款：

（一）購買配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；

（二）離婚兩年內，職工與原配偶之間買賣住房。

第十二條 職工因工作單位變動，造成欠繳3個月（含）以內住房公積金或因單位住房公積金繳存基數調整有誤，重新調整造成欠繳住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的，可視同連續繳存。

第十三條 申請住房公積金貸款時，職工或其配偶存在以下信用不良情況之一的，原則上不準予貸款：

（一）貸款當前存在逾期未還或擔保人代還（含被追償的欠款尚未還清）記錄的；

（二）近24個月內存在貸款展期（延期）或以資抵債記錄的；

（三）單筆貸款近24個月內存在連續未還本息超過6期記錄（含擔保人代還）或近60個月內存在累計逾期超過24期記錄的；

（四）有呆賬記錄的；

（五）為他人或企業擔保的貸款有損失記錄的；

（六）近60個月內因住房公積金貸款逾期被起訴的；

（七）有其他重大信用不良記錄的。

第三章 貸款額度、期限和利率

第十四條 職工購買首套自有住房或公有住房產權應支付不低於住房交易價格30%的首付款；購買第二套自有住房應支付不低於住房交易價格60%的首付款。

貸款額度不高於住房交易價格（私產住房為住房交易價格和市住房公積金管理中心核查價值兩者中的低值）減除前款規定的首付款後的金額；其中，購買經濟適用住房的，貸款額度還應不高於住房交易價格與房屋補償金的差價。

第十五條 貸款額度不高於按住房公積金賬戶余額倍數確定的金額。

購買首套自有住房的，貸款額度不高於住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計算。購買第二套自有住房、公有住房產權的，貸款額度不高於住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的，按2萬元計算。

第十六條 貸款額度不高於按照職工（職工與配偶）還貸能力計算公式確定的金額，具體公式如下：

[（月工資總額+所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-現有貸款月應還款額]×借款期數（月）

其中還貸能力系數為40%，現有貸款月應還款額為個人信用報告中貸款的月應還款額。

第十七條 貸款額度不高於住房公積金貸款最高限額。

購買首套自有住房的，貸款最高限額60萬元；購買第二套自有住房的，貸款最高限額40萬元。

第十八條 單筆住房公積金貸款額度按照本辦法第十四條至第十七條規定的最低值計算。

第十九條 按照本辦法計算出的可貸額度數值保留到千位。

第二十條 購買商品住房、限價商品住房、經濟適用住房的，最長貸款期限30年；購買私產住房的，最長貸款期限20年；購買公有住房產權的，最長貸款期限10年。

職工年齡與申請貸款期限之和不超過法定離退休年齡後5年（國家另有規定可延長的，不超過延長後的退休年齡後5年，最長不得超過70周歲）。

第二十一條 住房公積金貸款可貸年限及額度，按照貸款銀行向市住房公積金管理中心提交職工申請之日確定。

第二十二條 住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行。

第二十三條 不得向購買第三套及以上住房的職工發放住房公積金貸款。

第四章 貸款擔保

第二十四條 申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。職工可以選擇抵押、質押或保證擔保方式。

第二十五條 採用住房抵押擔保方式的，應以所購住房作抵押。已設定抵押的住房不得用於抵押擔保。

借款人（及其他產權人、購房人）須與貸款銀行簽訂書面抵押合同，依法辦理住房抵押登記手續。

抵押物為商品住房、限價商品住房或經濟適用住房的，應以住房交易價格作為抵押物價值。抵押物為私產住房的，抵押物價值按照住房交易價格和市住房公積金管理中心核查價值的低值確認。抵押值最高不得超過抵押物價值的70%。

抵押人對設定抵押的住房在抵押期內必須妥善保管，負有維修、保養、保證完好無損的責任，當抵押物滅失或被公告拆遷時應及時主動通知貸款銀行並辦理提前清償貸款或變更抵押物。貸款銀行應與抵押人約定抵押物轉讓、出租的條件。貸款銀行應監督檢查抵押物狀況。

第二十六條 採用質押擔保方式的，職工應以國債、貸款銀行存單等市住房公積金管理中心和貸款銀行認可的有價證券作為質物。

出質人須與貸款銀行簽訂書面質押合同，質物金額不得低於借款金額本息。

第二十七條 採用保證擔保方式的，保證人應當為符合國家規定的融資擔保機構。

第五章 組合貸款

第二十八條 職工申請個人住房公積金組合貸款（以下簡稱「組合貸款」）的，需同時符合本辦法及貸款銀行個人住房貸款的有關規定。

第二十九條 組合貸款中，銀行個人住房貸款額度由貸款銀行自行確定，且首付款應符合本辦法第十四條的規定。

第三十條 組合貸款中，銀行個人住房貸款期限應與住房公積金貸款期限相同。

第三十一條 組合貸款借款人違反借款合同約定不履行償還貸款本息義務的，貸款銀行應當按照規定處理抵押物、質物，或者要求保證人履行保證責任。在清償貸款本息時，住房公積金貸款本息應當先於貸款銀行個人住房貸款本息受償。

第六章 貸款申請及償還

第三十二條 職工申請住房公積金貸款需到貸款銀行提出書面申請並按照市住房公積金管理中心和貸款銀行規定如實向貸款銀行提供貸款申請資料。對貸款申請資料記載的信息與實際情況不符等特殊情況，市住房公積金管理中心及貸款銀行可以要求職工提供其他有效材料，也可以向有關部門核實。

第三十三條 借款人應當按借款合同約定的還款方式償還貸款本息。

第三十四條 貸款期限為一年以內（含一年）的，實行到期一次還本付息、利隨本清的還款方式。

貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息的還款方式。借款人可以採用等額本息、等額本金或市住房公積金管理中心及貸款銀行規定的其他方式還款。

借款人與貸款銀行在借款合同中約定還款方式，一經確定，不得更改。

第三十五條 借款人自銀行劃款之日的次月起進入還款期，每月還款日為銀行借款發放日的對應日。借款人應通過委託市住房公積金管理中心及貸款銀行在每月還款日代扣的方式按月還款。

第三十六條 借款人提前償還住房公積金貸款本息應當向市住房公積金管理中心提出申請，經市住房公積金管理中心同意後辦理。提前償還組合貸款中銀行個人住房貸款本息應當向貸款銀行提出申請，經貸款銀行同意後辦理。

第三十七條 借款人可以採用提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本息的方式提前還款。

第三十八條 借款人在貸款期內，要配合市住房公積金管理中心和貸款銀行對貸款使用情況的檢查。

第三十九條 借款人還清貸款本息後，採用抵押擔保或保證擔保方式的，應辦理注銷抵押手續；採用質押擔保方式的，貸款銀行將質押的有價證券退還借款人。

第四十條 住房公積金貸款具體辦理資料和辦理流程由市住房公積金管理中心制定，並向社會公布。

第七章 法律責任

第四十一條 以虛假的購房、婚姻或其他信息獲得住房公積金貸款或提高貸款額度的，由市住房公積金管理中心責令限期退回違法所貸款額，並依據《天津市住房公積金管理條例》予以處罰；逾期不退回的，市住房公積金管理中心可以申請人民法院強制執行。

第四十二條 借款人有下列情形之一的，市住房公積金管理中心有權要求貸款銀行停止支付貸款或者提前收回全部貸款：

（一）借款人採用欺詐手段隱瞞真實情況，提供虛假證明材料的；

（二）保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物減值、毀損不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的；

（三）不按照借款合同規定用途使用貸款的；

（四）借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的；

（五）其他由於借款人原因，影響借款償還或損害貸款銀行利益的；

（六）貸款銀行與借款人約定的其他情況。

第四十三條 借款人將貸款挪作他用的，貸款銀行有權對挪用部分按中國人民銀行規定計收利息。

第四十四條 借款人未按貸款合同規定償還貸款本息的，逾期部分按中國人民銀行有關規定計收利息。

第四十五條 借款人連續3個月或累計6個月未按時償還貸款本息的，借款人在借款合同終止前死亡、被宣告失蹤或移居國外，其合法繼承人或受遺贈人拒不承擔償還貸款本息或無力償還貸款本息的,貸款銀行有權會同有關部門處理抵押物、質物或要求保證人承擔連帶保證責任。

第四十六條 貸款銀行按照有關規定處理抵押房產或質物，所獲價款按下列順序分配：

（一）支付抵押房產拍賣費和處理抵押房產的其他費用或處理質物的相關費用；

（二）扣除抵押房產應繳納的稅款；

（三）歸還借款人所欠住房公積金貸款本息及支付違約金；

（四）賠償因借款人違反合同而對市住房公積金管理中心及貸款銀行造成的損害；

（五）剩餘金額退還抵押人或質押人。

處分抵押房產或質物所得金額不足以支付貸款本息和違約金、賠償金時，貸款銀行有權向借款人追索不足部分。

第八章 附則

第四十七條 在還款期內需解除或變更借款合同時，須經借貸雙方協商同意，採用保證擔保的，還須徵得保證人同意後，依法簽訂變更合同。變更合同未達成以前，原借款合同繼續有效。

第四十八條 發生糾紛時，應協商解決，協商不成時，當事人可向仲裁委員會申請仲裁，或者向人民法院提出訴訟。

第四十九條 建造、翻建、大修自有住房，申請住房公積金貸款的貸款條件、額度計算、期限、利率等執行與購買公有住房產權相同政策。

建造、翻建、大修自有住房，申請住房公積金貸款可採用抵押擔保、保證擔保或質押擔保方式，採用抵押擔保的應用本人其他自有住房作抵押。貸款擔保其他規定與購買自有住房一致。

第五十條 市住房公積金管理中心應當積極與住房城鄉建設、規劃資源、民政、貸款銀行等部門及機構實現信息聯網，推進網上申請貸款、償還貸款業務，為職工申請住房公積金貸款提供簡便、高效服務。

第五十一條 在本市就業的港澳台同胞及外國人申請住房公積金貸款，按照本辦法及相關規定執行。

第五十二條 本辦法自2021年2月1日起施行，2026年1月31日廢止。《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》（津公積金委〔2018〕7號）自本通知施行之日起廢止。

來源：天津市公積金管理中心