石家莊市城市規劃管理條例

1. 石家莊市城鄉規劃局的人員編制

石家莊市城鄉規劃局機關行政編制62名（含紀檢監察人員編制2名）。其中，局長1名、副局長4名，紀檢組長1名，總工程師1名，總規劃師1名，總建築師1名；科級領導職數23名（含直屬單位黨委副書記、紀檢監察室、老幹部處科級職數）。
機關工勤人員編制5名。

2. 石家莊新建住宅容積率不超過2.0 部分項目不受約束

在10月27日召開的市第十五屆人大常委會第二次會議上，審議通過了《石家莊市人大常委會關於加強新建居住項目容積率管控的決定》（以下簡稱《決定》）。該《決定》將我市新建居住項目容積率一律不得超過2.0的規定上升到了法治層面。《決定》明確指出，自然資源和規劃部門在組織編制城市控制性詳細規劃時，應當嚴格控制新建居住項目容積率，出具的建設項目規劃條件中，新建居住項目容積率一律不得超過2.0，項目內居住地塊之間可進行指標平衡。被動式超低能耗建築、裝配式建築給予建築面積獎勵後，居住容積率一律不得超過2.0。

決定適用於石家莊市「一主、四輔、一帶、多點」城市空間結構涵蓋的地區內新建居住項目容積率管控工作。嚴格按照規劃條件中的容積率進行審查，嚴控建築高度和建築密度，精心打造優美天際線。同時，實行政府對土地一級市場的全面管控，徹底斷開土地市場一二級開發聯動。決定出台後我市新建居住項目（不包括已出讓項目、納入房地產解遺、爛尾樓、專項整治台賬和納入歷史遺留的城中村、舊城項目台賬及市政府已確定容積率的居住項目），一律按本決定執行。對違反本《決定》的行為，依法進行查處。

決定全文：

石家莊市人大常委會關於加強新建居住項目容積率管控的決定

（2021年10月27日 石家莊市第十五屆人大常委會 第二次會議通過）

為充分發揮規劃引領作用，全面提升城市內在品質，加快建設現代化、國際化美麗省會城市，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國土地管理法》等法律法規，結合我市實際，現就加強我市新建居住項目容積率管控，作出如下決定：

一、本決定所稱居住項目容積率，是指住宅建築及配套設施建築面積之和與居住用地總面積的比值。

二、本決定適用於石家莊市「一主、四輔、一帶、多點」城市空間結構涵蓋的地區內新建居住項目容積率管控工作。其中：「一主」為主城區（包括新華區、長安區、橋西區、裕華區及石家莊高新技術產業開發區）；「四輔」為藁城區城區、鹿泉區城區、欒城區城區、空港組團；「一帶」指滹沱河生態經濟帶（城區段）；「多點」指石家莊經濟技術開發區、裝備製造產業園區、循環化工園區、正定新區拓展區、銅冶鎮區、上庄鎮區、冶河鎮區等7個重要的功能節點。

三、堅持政府主導，實行政府對土地一級市場的全面管控，徹底斷開土地市場一二級開發聯動。堅決杜絕由此引發的配地行為、房地產開發亂象和社會信訪穩定問題。

四、自然資源和規劃部門在編制國土空間規劃時，應當遵循城市發展規律，結合我市實際情況，堅持二環內做「減法」，有效疏解人口和低端低效產業，保障城市發展空間，按照缺什麼補什麼的原則，補充公共服務設施和功能；二環外做「乘法」，拉開城市框架，拓展空間、優化布局，進一步完善教育、醫療等公共設施配套建設，推動城市內涵式、集約式、綠色可持續發展。

五、自然資源和規劃部門在組織編制城市控制性詳細規劃時，應當嚴格控制新建居住項目容積率，出具的建設項目規劃條件中，新建居住項目容積率一律不得超過2.0，項目內居住地塊之間可進行指標平衡。

六、加強城市風貌管控，新建居住項目容積率中包含建築風貌容積率，建築風貌容積率為專屬容積率，其他容積率獎勵不得佔用，實行建築風貌與容積率聯動，提高建築品質、環境品質，讓城市更加宜居宜業宜游。

七、自然資源和規劃部門應當嚴格按照規劃條件中的容積率審查設計方案，合理控制建築高度和建築密度，精心打造優美天際線。

被動式超低能耗建築、裝配式建築給予建築面積獎勵後，居住容積率一律不得超過2.0。

八、自然資源和規劃部門應當嚴格新建居住項目規劃核實，加強全過程監管，凡建設與審批不一致的項目，一律不予規劃核實。

九、本決定適用范圍內的市、區（縣）人民政府有關行政主管部門、鄉鎮、街道辦事處應當按照職責分工，建立巡查制度，依法加強對轄區新建居住項目的監督檢查，對違反本決定的行為，依法進行查處。

十、對於違反本決定的行為，任何單位和個人有權進行投訴和舉報，監管部門應當依法受理、調查並及時處理，處理結果向社會公開。對違反本決定的企業應當納入社會信用體系管理，建立並完善失信懲戒機制。

十一、本決定出台後我市新建居住項目（不包括已出讓項目、納入房地產解遺、爛尾樓、專項整治台賬和納入歷史遺留的城中村、舊城項目台賬及市政府已確定容積率的居住項目），一律按本決定執行。

十二、其他縣（市、區）可根據自身情況參照執行。

十三、本決定自公布之日起施行。

3. 嚴控容積率 石家莊建築風貌管理新舉措出台!

為了創新城市景觀風貌管理舉措，塑造城市風貌特色，提升城市建設品質，打造現代化、國際化美麗省會城市，近日，石家莊出台的《居住區建築風貌與容積率聯動創新辦法（試行）》提出，在石家莊市內七區實施居住區建築風貌與容積率聯動管理，規劃設計品質與用地開發強度掛鉤。正定縣、正定新區參照執行。

重點信息摘要：

1、對住宅項目容積率計算規則進行調整，自然資源和規劃部門進行住宅用地土地出讓時，應在規劃條件中明確含有0.2的建築風貌容積率，規劃設計方案審查時，根據本辦法對規劃設計品質進行審核，對達到建築風貌基本要求且符合本辦法相應條款的，建設項目取得條款對應的建築風貌容積率，疊加後最高不超過0.2；不符合本辦法要求的，不能取得建築風貌容積率。

2、取得建築風貌容積率的建設項目，應符合《石家莊市建築風貌控制管理技術導則》（以下簡稱《導則》）的管控原則。違反《導則》強制執行內容的，規劃設計方案不予批復；不符合項目涉及的《導則》嚴格執行內容的，不能取得建築風貌容積率。但本辦法第八條情形除外。

3、對提供城市開敞空間的，給予建築風貌容積率。在項目實用地范圍內、滿足集中綠地指標要求及建築退線標準的基礎上結合城市界面和天際線優化，額外設置的直接面向城市開敞的沿街綠地、廣場，且不作為消防救援等特殊功能場地使用，面積不小於400㎡、短邊不小於12m，採用高品質鋪裝、綠化、小品等進行環境設計。建築風貌容積率值：開敞空間用地面積×規劃條件確定的容積率÷項目計容用地面積，最高不超過0.08。

4、對住宅建築頂部進行優化的，給予建築風貌容積率。多層住宅採用坡屋頂，起坡點不高於頂層樓面標高3.3米,坡頂空間與頂層戶型無水平樓板分隔；高層住宅結合頂部戶型平面變化進行收分處理，且與建築主體有機銜接。

5、對採用高品質建築外立面材質的，給予建築風貌容積率。臨街或臨開敞空間等住宅建築外立面採用干掛石材、金屬板、陶板或其他高品質外裝材料，提升城市景觀風貌品質，且比例不小於總建築面積的50%。建築風貌容積率值：0.07。對優秀規劃設計方案給予建築風貌容積率。

6、對設計創新給予建築風貌容積率。設計方案由著名設計大師本人進行創作，或規劃、設計有重大創新，建築單體或景觀藝術品質極高，對石家莊市住宅品質提升具有突破性、引領性，設計方案不受現行建築風貌管理規定的約束，由專家進行評審，並報市自然資源和規劃局黨組會、市規委會審議通過。本條「著名設計大師」一般指國家勘察設計大師、兩院院士、「梁思成獎」、「普利茲克獎」等建築大獎得主。建築風貌容積率值：0.2，與其他條目不同時執行。

《辦法》全文：

石家莊市居住區建築風貌與容積率聯動創新辦法 （試行）

第一條 為了創新城市景觀風貌管理舉措，塑造城市風貌特色，提升城市建設品質，打造現代化、國際化美麗省會城市，在石家莊市內七區，實施居住區建築風貌與容積率聯動管理，規劃設計品質與用地開發強度掛鉤。正定縣、正定新區參照執行。

第二條 對住宅項目容積率計算規則進行調整，自然資源和規劃部門進行住宅用地土地出讓時，應在規劃條件中明確含有0.2的建築風貌容積率，規劃設計方案審查時，根據本辦法對規劃設計品質進行審核，對達到建築風貌基本要求且符合本辦法相應條款的，建設項目取得條款對應的建築風貌容積率，疊加後最高不超過0.2；不符合本辦法要求的，不能取得建築風貌容積率。

第三條 取得建築風貌容積率的建設項目，應符合《石家莊市建築風貌控制管理技術導則》（以下簡稱《導則》）的管控原則。違反《導則》強制執行內容的，規劃設計方案不予批復；不符合項目涉及的《導則》嚴格執行內容的，不能取得建築風貌容積率。但本辦法第八條情形除外。

第四條 對提供城市開敞空間的，給予建築風貌容積率。

審核要求：在項目實用地范圍內、滿足集中綠地指標要求及建築退線標準的基礎上結合城市界面和天際線優化，額外設置的直接面向城市開敞的沿街綠地、廣場，且不作為消防救援等特殊功能場地使用，面積不小於400㎡、短邊不小於12m，採用高品質鋪裝、綠化、小品等進行環境設計。

建築風貌容積率值：開敞空間用地面積×規劃條件確定的容積率÷項目計容用地面積，最高不超過0.08。

第五條 對住宅建築頂部進行優化的，給予建築風貌容積率。

審核要求：多層住宅採用坡屋頂，起坡點不高於頂層樓面標高3.3米，坡頂空間與頂層戶型無水平樓板分隔；高層住宅結合頂部戶型平面變化進行收分處理，且與建築主體有機銜接。

建築風貌容積率值：多層住宅頂層及坡屋頂計容面積按頂層投影面積計算，建築風貌容積率值為頂層投影面積÷項目計容用地面積；高層住宅建築風貌容積率值為頂部收分戶型比標准層戶型減少的建築面積÷項目計容用地面積。建築風貌容積率值最高不超過0.02。

第六條 對採用高品質建築外立面材質的，給予建築風貌容積率。

審核要求：臨街或臨開敞空間等住宅建築外立面採用干掛石材、金屬板、陶板或其他高品質外裝材料，提升城市景觀風貌品質，且比例不小於總建築面積的50%。

建築風貌容積率值：0.07。

第七條 對優秀規劃設計方案給予建築風貌容積率。

審核要求：按照附件中五項評價標准由專家進行評審。

建築風貌容積率值：按照核定結果給予，最高不超過0.1，與第八條不同時執行。

第八條 對設計創新給予建築風貌容積率。

審核要求：設計方案由著名設計大師本人進行創作，或規劃、設計有重大創新，建築單體或景觀藝術品質極高，對我市住宅品質提升具有突破性、引領性，設計方案不受現行建築風貌管理規定的約束，由專家進行評審，並報市自然資源和規劃局黨組會、市規委會審議通過。本條「著名設計大師」一般指國家勘察設計大師、兩院院士、「梁思成獎」、「普利茲克獎」等建築大獎得主。

建築風貌容積率值：0.2，與其他條目不同時執行。

第九條 審查程序。首先由規劃審批部門對項目是否符合《石家莊市建築風貌控制管理技術導則》提出的管控原則進行審查。符合本辦法第四條至第六條規定的，由規劃審批部門據實給予建築風貌容積率；符合第七條、第八條規定的，隨機抽取3位河北省或國家級建築大師進行專題審查。規劃審批部門根據專家審查結論給予建築風貌容積率並對外公布，其中執行第八條的，參與審查的國家級建築大師不少於2人，經專家審查通過後，報送市自然資源和規劃局黨組會、市規委會審議。

第十條 取得建築風貌容積率的項目，建設單位應嚴格按照批復的規劃設計方案進行落實，涉及建築風貌容積率的內容原則上不得修改，並納入規劃核實內容加強監管。

第十一條 本辦法由石家莊市自然資源和規劃局負責解釋，並對本辦法確定的原則在具體執行中細化落實。

附：優秀規劃設計方案評價標准與建築風貌容積率值

4. 誰知道這個文件

石家莊市法制辦公室關於公布《石家莊市城市規劃管理條例》實施細則(徵求意見槁)徵求意見的通知
2006-02-28 10:46:25
為加強城市規劃管理,促進城市規劃的順利實施,提高立法質量,增強政府規章的可操作性,經報市政府領導同意,石家莊市法制辦公室決定將《石家莊市城市規劃管理條例》實施細則(徵求意見稿)全文在《石家莊日報》和石家莊市規劃局政府網站公布,廣泛徵求意見,以便進一步研究、修改後報市政府常務會議審議。現講有關事項通知如下：

《石家莊市城市規劃管理條例》

《石家莊市城市規劃管理條例》實施細則
（徵求意見稿）

第一章 總則
第一條 為加強和規范城市規劃管理，保證城市規劃的實施，根據《石家莊市城市規劃管理條例》，制定本細則。
第二條 制定和實施城市規劃，在城市規劃區內進行建設，必須遵守本細則。
第三條 市城市規劃行政主管部門主管市域內的城市規劃工作，並具體行使下列職責：
（一）負責主城區及周邊區域的規劃管理。
（二）負責市域范圍內水源保護區、文物古跡保護區、風景名勝區、革命紀念地、歷史文化名城詳細規劃的技術審查和重點建設項目選址的規劃管理。
（三）負責市域內省級以上公路、鐵路、水利工程、35KV以上高壓輸配電工程以及列入市以上審批計劃的建設項目選址的規劃管理，市域內與主城區聯網的管線工程規劃管理。
（四）負責審查縣級市總體規劃綱要並轉報審批機關，審批縣、礦區人民政府所在鎮的總體規劃綱要。
（五）法律授予的其他權力。
第四條 規劃分局是市城市規劃行政主管部門的派出機構，對轄區內建設工程實施規劃監督檢查。
縣（市）、礦區城市規劃行政主管部門主管本轄區內的規劃管理工作，但本細則第三條另有規定的除外。
第二章 城市規劃的制定
第五條 編制城市規劃，必須堅持科學、適用、可持續發展的原則。
根據社會經濟發展的要求，適時對城市規劃進行調整或者修訂。
第六條 城市總體規劃的編制，應採取部門合作、公眾參與的方式。城市總體規劃編制或修訂完成後應當向社會公布。
城市規劃行政主管部門應根據總體規劃和城市建設需要編制近期建設規劃，近期建設規劃的期限原則上與城市國民經濟和社會發展規劃的年限一致。
分區規劃編制或調整、修訂應當廣泛徵求社會和公眾的意見，編制或修訂完成後應當向社會公布。
城市重要區域、重要地段、重大項目規劃編制前應編制城市設計，其詳細規劃的編制應進行多方案比較，並經專家評審確定。
第七條 編制城市規劃應當取得城市國民經濟與社會發展、自然環境、城市建設的歷史與現狀等方面准確的基礎資料。勘查、測量圖件和資料必須符合城市規劃行政主管部門的有關規定和質量要求。
有關部門應配合城市規劃行政主管部門開展城市規劃編制工作，提供編制城市規劃所需要的基礎資料。
第八條 承擔城市規劃編制任務的規劃設計單位，應具備相應的規劃設計資質。
規劃設計單位應根據城市規劃行政主管部門提出的規劃設計條件開展規劃編制工作。
第九條 單獨編制的專業規劃應依據城市總體規劃。道路交通規劃、綠地系統規劃、給水工程規劃、排水工程規劃、電信工程規劃、供電工程規劃、燃氣工程規劃、供熱工程規劃、環衛設施規劃等應由市城市規劃行政主管部門組織相關專業部門共同編制。環境保護規劃、防洪規劃、防震減災規劃、人防規劃、風景名勝規劃、旅遊規劃以及其他專業規劃經市政府審查同意後，納入城市總體規劃。
第十條 縣級市和縣人民政府所在鎮的總體規劃在報上級人民政府審批前，須報經市城市規劃行政主管部門進行技術審查。
第三章 建設項目選址規劃管理
第十一條 城市規劃區內各項建設工程的選址和布局必須符合城市規劃。城市規劃行政主管部門應當參與制定建設用地統征計劃、國有土地使用權出讓計劃和舊區拆遷改造計劃；在規劃區內進行建設，報請建設項目核准和可行性研究報告批准前，必須向城市規劃行政主管部門申請核發選址意見書。
第十二條 建設項目選址意見書按下列要求辦理：
（一）建設單位或個人向城市規劃行政主管部門報送以下材料
1、建設項目申請報告和建設用地選址申請表；
2、項目建議書或項目簡介；
3、有效的批准文件及必需的前置審批意見；
4、建設項目選址方案；
5、用地范圍地形圖；
6、其他必要圖件。
（二）城市規劃行政主管部門在收到上述圖件後，對不符合要求的，應當在5個工作日內給予書面答復，對文件齊備、符合規劃要求的，應當在20個工作日內核發建設項目選址意見書。大型重點項目及特殊區域建設項目選址，應由有資質的規劃設計單位進行方案比選，並由城市規劃行政主管部門組織專家論證。
（三）建設項目選址意見書的有效期限為3個月，建設單位或個人應當在規定期限內辦理建設項目立項手續。建設項目選址意見書確需延期的，建設單位或個人可申請延期一次，並應在期滿前20天內提出延期申請，城市規劃行政主管部門應當在接到延期申請後10個工作日內給予書面答復。建設項目選址意見書的延期期限不得超過3個月。
逾期未辦理建設項目立項手續又未申請延期的以及延期申請未獲批準的，建設項目選址意見書自動失效。
第十三條 嚴格限制以下區域的建設項目選址：
（一）在洪水淹沒區及災害性、不良地質區選址項目。
（二）在城市水源保護區內可能污染水環境的項目。
（三）在城市隔離空間內進行的經營性開發項目。
（四）在規劃綠線、紅線、藍線、紫線、黃線內與該類用地性質無關的選址項目。
（五）法律、法規確定的其他禁建項目。
第十四條 有下列情況之一的，不予批准新征建設用地選址：
（一）有閑置地可利用的；
（二）通過改造可滿足用地需要的；
（三）國家或省、市限制的重復建設項目或擴建項目；
（四）不符合統一規劃、綜合開發、配套建設規定的。
第十五條 鼓勵現有村莊根據城市規劃實行遷村並點，集中建設；限制新建村民住宅大量佔用耕地；舊村改造應結合城市功能更新和環境改善，逐步降低建築密度，增加城市綠地、廣場和公共設施用地。
第十六條 獨立選址的項目應具備水源、交通、市政、用地等建設條件。
第十七條 工業項目選址應符合城市規劃，根據產業布局統籌安排。
城區內現有污染嚴重、耗水量大、附加值低的工業項目應限制擴建並逐步搬遷。
市、區級工業項目應安排在規劃的工業園區。各城市組團、工業園區應根據產業定位合理選擇工業項目，逐步形成產業特色。
鄉（鎮）工業項目應集中安排在規劃工業小區。
第十八條 舊城區內的批發市場，應根據城市規劃逐步升級改造；新建大型專業市場或物流園區選址應在主城區邊緣或外圍城市組團。
第十九條 高等院校、機關、企事業單位搬遷應符合城市規劃，原址用地應服從城市規劃調整，優先預留公益設施用地。
第四章 建設用地規劃管理
第二十條 任何單位或者個人在城市規劃區內進行建設，需要徵收、徵用、佔用、劃撥、出讓、轉讓土地或需改變土地使用性質，應當向城市規劃行政主管部門申請核發建設用地規劃許可證。
第二十一條 建設用地規劃許可證按下列要求辦理：
（一）辦理建設項目規劃定點或申請建設項目規劃設計條件
1、建設單位或個人應當提交以下材料：
①建設項目申請及建設項目選址申請表；
②有效的建設項目批准文件；
③用地范圍地形圖；
④土地權屬證明、土地徵用或合作開發協議、公開出讓土地的出讓合同；
⑤涉及環保、水利、消防、衛生防疫等公共安全或者涉及空域、通訊、文物、教育等設施保護以及涉及經營性土地、經濟適用住房、職工集資建房、成品油經營許可等特殊政策的，需出具主管部門的意見書。
⑥其他必要圖件。
2、城市規劃行政主管部門在接到上述圖件後，對不符合要求的，應當在5個工作日內給予書面答復，對申請文件齊備、符合規劃要求的，應當在10個工作日內提出建設項目規劃設計條件或下達建設用地定線通知書。重大建設項目的規劃設計條件，城市規劃行政主管部門應組織技術論證。
3、建設項目規劃設計條件有效期為3個月，建設單位或個人應當在有效期內委託有資質的規劃設計單位進行規劃設計。建設項目規劃設計條件確需延期的，建設單位或個人可申請延期一次，並應當在期滿前20日提出延期申請，城市規劃行政主管部門應當在接到延期申請後10個工作日內給予書面答復。建設項目規劃設計條件的延期期限不超過3個月。
逾期未申請延期或者申請延期未獲批準的，建設項目規劃設計條件自行失效。

具體見以下鏈接：http://guihua.sjzchina.com/art/2006/02/28/art_5168_98240.html

5. 石家莊市人民政府的城市建設

石家莊市城市總體規劃獲得國務院批准。國務院要求合理控制城市規模，統籌。
城鄉發展，到2020年，省會石家莊中心城區城市人口控制在300萬人以內，城市建設用地控制在287平方公里以內。根據批復，要逐步把石家莊市建設成為經濟繁榮、社會和諧、生態良好、特色鮮明的現代化城市，在《總體規劃》確定的2657平方公里的城市規劃區范圍內，實行城鄉統一規劃管理；加強城中村和城鄉接合部整治和改造，城鎮基礎設施、公共服務設施建設應統籌考慮為周邊農村服務。
未來十年，我市增加了都市區規劃層次，明確了北跨發展策略，確定了「一河兩岸三組團」組團式布局結構。「一河」，即滹沱河；「兩岸」，指滹沱河南岸的老城區和東部產業區，以及滹沱河北岸的正定古城和正定新區；「三組團」，則是指圍繞在我市周邊的鹿泉市、欒城縣和藁城市。中心城區(不含正定、鹿泉、欒城、藁城)，規劃建設用地規模287平方公里，遠景中心城區建設用地規模500平方公里(中心城區、正定組團)。2013年6月，石家莊市政府確定了上庄、銅冶、冶河、崗上4個新市鎮和良村開發區、化工園區、裝備製造基地、信息產業基地、空港工業園5個產業園區共9個重點示範區的新型城鎮化建設規劃。
市區內道路走向一般為正東西或正南北。其中東西走向的名為「某某路」，南北走向的名為「某某街」。全市城市道路總長度2316.2公里，道路面積4968.8萬平方米，排水管道長度達2874公里。全市有水廠13座，日產水能力76.6萬立方米，全年供水量3.01億立方米。全市公共汽車營運線路達到218條，新增加36條；營運車輛3877輛，比上年增加388輛；年客運量69975萬人次，比上年增長9.25%。近十年石家莊環境質量取得新突破。全年市區二級以上優良天氣為322天，全市有環境監測站19個，城市水環境功能水質達標率為100%。全市公園52個，公園面積1812公頃；城市園林綠地面積9662公頃，園林綠化覆蓋面積12903公頃，城市綠化率達到41.9%；人均公共綠地面積19.4平方米。
2013年中國重點城市管理水平排名
石家莊市在2013年中國重點城市管理水平排名以平均分44分，排所有參與考核的44個城市中的第五位。
《評價報告》將全國的4個直轄市、26個省會城市，以及大連、廈門、青島、深圳、寧波等5個計劃單列市，秦皇島、連雲港、煙台、威海、汕頭、湛江、珠海、北海、南通等9個沿海開放城市和港口城市列為調研「樣本」。以統計年鑒等資料為數據依據，《評價報告》加權測算出了上述44個城市的城市管理水平7大指標，包括行政管理指標，經濟管理指標，社會管理指標，環境管理指標、空間管理指標，基礎設施管理指標，文化管理指標。 單位：面積（平方公里），人口（萬人）。 區名 面積 戶籍人口 郵政編碼 政府駐地 新華區 92.11 48.8 050000 石家莊市泰華街93號橋西區 54.46 51.69 050000 石家莊市南二環西路180號長安區 110.24 42.65 050000 石家莊市裕華東路123號裕華區 101.45 41.69 050000 石家莊市塔南路169號井陘礦區69.98 13 050100 石家莊市井陘礦區南緯西路1號鹿泉市 603 38.46 050200 獲鹿鎮正定縣 468 47.5 050800 正定鎮井陘縣 1381 32.9 050300 微水鎮欒城縣 347 33 051430 欒城鎮晉州市 619 53.3 052260 晉州鎮新樂市52548.8050700長壽街道辦事處趙縣 675 58.83 051530 趙州鎮高邑縣 222 18 051330 高邑鎮元氏縣 676 40 051130 槐陽鎮 贊皇縣 1210 24 051230 贊皇鎮平山縣 2648 46 050400 平山鎮靈壽縣 1069 32.7 050500 靈壽鎮 行唐縣 1025 45 050600 龍州鎮無極縣 524 50.26 052460 無極鎮深澤縣 296.39 25 052560 深澤鎮藁城市 836 77.51 052160 廉州鎮辛集市95161.9052360辛集鎮

6. 石家莊市城市規劃網的網址是什麼

http://www.sjzgh.gov.cn/

7. 石家莊"十四五"規劃主城區篇：推動10大城改 打通56條道路

3月18日，鳳凰網房產從石家莊市政府獲悉，石家莊發布了《石家莊市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》。綱要依據《中共石家莊市委關於制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》編制，主要闡明全市發展戰略，明確政府工作重點，激發市場主體活力，是經濟社會發展的宏偉藍圖，是全市人民共同的行動綱領，是政府履行職能的重要依據。規劃期為2021—2025年，展望到2035年。

關於主城區發展：

全面提升主城區形象品質 堅持全球視野、國際標准，高起點規劃、高水平建設，加 快推進中心城區有機更新，統籌滹沱河南岸北岸協調互動，加 速推動城市北跨擁河發展，打造設施齊全、環境優美、功能完 善，城市記憶與現代產業交融、地域特色與時代風尚結合的現 代化大省會。

一、著力拓展發展空間 以戰略、體制、模式和技術創新推進石家莊轉型升級、跨 越趕超，加快促進人口、產業和服務要素集聚，增強城市承載 服務功能和聚集輻射能力。調整城市產業空間布局，加快主城 區「退二進三」「退三優三」步伐，著力實施污染企業、低效 商貿物流企業外遷，加快實現職住平衡。調整優化水源保護地 規劃，研究確定滹沱河南岸高標准行洪區范圍，完善城市防洪 體系。在確保南水北調中線和崗黃水庫滿足城市用水安全的前 提下，優化省會城市水源地保護區范圍。協調推進空軍石家莊飛行學院搬遷，解決省會西北方向航空限高等問題，釋放城市發展空間。

二、建設滹沱河黃金水岸 充分發揮滹沱河串聯城市發展核心作用，制定滹沱河經濟 帶規劃，完善基礎設施，繼續深入實施滹沱河水生態修復，加大河槽深度清理和寬度適當拓展，強化河流水生物多樣性保護， 聚焦高端產業和產業高端，建設高層次復合型濱水發展帶、高端城市功能集中承載地、現代化省會城市新視窗，打造全省科 技創新策源地、全省數字經濟發展主軸帶、省會高端產業發展 集聚區、冀中南文旅產業核心區，建立健全統一管理機構，加 快形成以城帶鄉區域協調發展格局，推動石家莊城市實力躍升、 魅力增強、形象嬗變。

三、提升城市承載能力 完善城市基礎配套設施，構建布局合理、功能完善、安全可靠、高效智能的現代市政基礎設施體系。實施中心城區更新行動，大力推進老舊小區改造，加快推進老舊小區加裝電梯， 穩步推進棚戶區、城中村改造。大力發展公共交通，聚焦醫院、 機關事業單位、老舊小區等停車矛盾區域，加快建設停車場， 有效緩解「停車難」問題。按照「窄馬路、密路網」的城市道 路布局理念，建設快速路、主次幹路和支路級配合理的道路網 系統，打通各類城區道路56 條。強化城市無障礙化建設。啟動 實施城市直飲水入戶工程，提升城市供水品質。有序推進綜合 管廊建設，加快北部區域排水管網建設，全面優化城區雨水管 網，完善排水體系建設。推進中心城區集中供熱和清潔能源供 熱全覆蓋，積極推進西柏坡電廠、上安電廠余熱入市。

四、強化城市精細管理 鞏固全國文明城市、國家森林城市創建成果，深化國家衛生城市創建成效。加大信息通信設施建設力度，實現主城區 5G 網路全覆蓋，推進智慧城管、智慧社區、智慧交通、智慧環保、 智慧消防等應用體系建設，建設「城市大腦」，提升城市綜合 治理能力。實施城市精細化、網格化管理，加強市容環境綜合 整治，提高「以克論凈」標准，推廣「水洗機掃」作業模式， 從「地面、立面、頂層」全方位整治環境容貌。創建一批美麗 街區、精品街道。加快建設一批標准化便民市場，開展人行道 專項行動，依法整治違規佔道行為，從源頭解決佔道市場問題。 對市區主次幹路、重點區域進行景觀整治提升。建立垃圾全程 分類和處理系統。加快建設海綿城市、韌性城市。

五、著力打造城市品牌 精心搞好城市設計，建好城市標志性地段、景觀、建築， 打造城市靚麗名片，塑造城市風貌。改造提升石家莊市老火車 站區域，加快中央商務區建設，推進解放大街中央綠軸建設， 加快建設新客站東廣場區域，打造「城市客廳」。強化石家莊站、石家莊北站、東客站等關鍵交通樞紐提升改造，打造高品 質的對外樞紐門戶。改造提升和重點打造一批集聚效應顯著、 文化底蘊深厚、建築風格鮮明、拉動消費作用明顯的特色商業 街區。依託滹沱河生態環境整治，加快滹沱河沿線園林景觀建 設，著力構造優美天際線。嚴格保護大石橋、中國人民銀行舊址等城市文化遺存、歷史街區、歷史建築、古樹名木，延續城 市文脈。啟動「城市原點」標志建設，打造城市標志性景觀。建設生態家園，實施城市公園綠地擴建工程，打造 15 分鍾公園 綠地服務圈。提升主城區「一環、四橫、六縱、多節點」夜景 亮化水平，建設省會標志性夜景景觀亮化區域。

提升主城區承載能力

1.城市更新改造。有序推動棚戶區、城中村和城鎮老舊小區改造，重點實施主城區東庄、西庄、東兆通、方村、賈村、南栗、南位、南王、振三街、康莊、大西帳、宋營太行機械廠宿舍片區、橋西區老舊小區等城中村改造項目。

2.提質城市基礎設施。完善太行大街、槐安路東延線等骨幹路網周邊基礎設施， 加快橋西區生活垃圾壓縮轉運站滲濾液處理設施、醫療廢物焚燒生產線、橋西區污 水處理廠擴規、長安區西兆通再生水廠和地上公園、滹沱河污水廠二期等項目建設； 推動東南部退水渠建設，加大市區排水管網建設，加強市區道路橋梁整治，持續提 升城區承載力。

3.提升環衛設施。加大環衛投資力度，提高「以克論凈」標准，淘汰更新國三 及國三以下環衛作業車輛，到 2025 年「以克論凈」標准四橫八縱達到每平方 3 克、 其餘道路 5 克。推進垃圾減量化、資源化、無害化。到 2025 年，我市建有生活垃圾 焚燒發電處理設施 10 座（目前 8 座），全市建築垃圾資源化利用率達到 40%以上， 綜合利用率達到 80%以上。

4.供熱燃氣建設工程。建設完成上安電廠余熱入市長輸供熱管道，啟動剩餘 2 根 DN1400 供熱管道建設，建設完成上安電廠市內輸配線工程；完成大溫差熱泵建設 和遠郊電廠改造；推進燃氣管網改造提升，加強區域互聯，保障燃氣管網安全穩定 運行；加快液化氣總公司應急儲備中心建設進度，消除第二儲罐廠安全隱患。

5.供水改造工程。對 1457 個老舊小區庭院管網、二供泵房、水表出戶改造；新建新石南路等 76 條給水管道及改造翟營大街等 98 條給水管道，改造老舊給水管網 11 萬米。

6.提升便民市場設施。加快推進便民綜合服務中心建設。以改造提升社區便民 店為抓手，進一步整合、完善服務功能，積極打造「十分鍾便民服務圈」。

7.城市管理智慧化。加快推進城市綜合管理服務平台建設。建設燃氣行業綜合 監管平台，深化市政、環衛、供熱、供水等行業信息系統升級，實現城市管理大數據融合，打造城市管理的「智能大腦」。

8.提升城市品質。重點實施高新區現代產業新城、高新區高鐵新城、北站改造 提升、南花園二期等標志性工程，完善照明設施，加強夜景景觀建設，使城市品質 整體提升、城市綜合競爭力全面提高，建設「宜居宜業宜游宜學」高品質生活圈， 將石家莊打造成為有特色、高品質城市。

8. 石家莊市規劃圖

截止目前（2012年8月前），國家發改委尚未批准石家莊的地鐵項目，還在等待期。石家莊地鐵項目何時開工尚無定數。石家莊軌道交通規劃圖都是石家莊地方發布，修建地鐵是城市建設的特殊大動工，如果國務院不批准，地方是不可能有資格開工建設，只能停留在規劃階段。石家莊地鐵規劃圖朝令夕改已成常態：哪個是最新版本要看最後發布日期，其實石家莊市地鐵規劃的11年裡已經有5個大幅修訂的版本，其中的微調更是不計其數739就在2012年5月，最近版的石家莊市城市軌道規劃版圖：《石家莊市城市軌道交通建設規劃（2012－2020）通過國家住建部專家審查，標志著《軌道建設規劃》完成了國家審批前所有的技術審查和評估程序。此次上報國家的《軌道建設規劃》由3條線路（1，2，3號線）組成，分別沿城市中心區中山路東西、中華大街南北、建設大街南北等主幹道路敷設，總里程59．6公里，標志著石家莊軌道規劃圖又一次的更改。玻埃埃鼓曛埃易斕瀾煌ㄒ恢卑湊漲峁旖ㄉ韞婊模芏嗖歡ㄒ抵兜氖忻窈圖敲教逭擼虻サ囊暈詰叵碌木徒械靨詰厴系木徒星峁歟饈竊蛐緣鬧洞砦蟆J易斕瀾煌ㄉ弦淮紊甌ㄊ奔洌竊謚泄靨甌ǜ叻宄保海玻埃埃鼓曄易蜆裨荷甌ㄍ槐涓奈靨釒浚玻埃埃鼓曜鈧瘴賜ü遺礎5親魑』岢鞘械氖易⒉桓市模冢玻埃保蹦晗擄肽輳易姓俅蝸蜆裨荷甌ǖ靨釒浚聳鄙甌ㄏ釒課靨J健！∈易斕瀾煌ü婊際鞘易胤椒⒉跡藿ǖ靨淺鞘薪ㄉ璧奶厥獯蠖?2如果國務院不批准，地方是不可能有資格開工建設，只能停留在規劃階段。在沒有開工之前，軌道交通規劃圖還可能有變數的，現在最多的被房產商炒作利用，對百姓參考暫時沒有意義。
是否可以解決您的問題？

9. 石家莊市人民政府辦公廳轉發關於進一步規范城中村改造的實施意見 我想查詢一下2008年的第44號文件，

石家莊市人民政府辦公廳文件
石政辦發〔2010〕18號
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石家莊市人民政府辦公廳

轉發關於進一步規范城中村改造的實施意見的

通知

市內五區人民政府，高新區管委會，市政府各部門，各有關單位：

市城中村改造領導小組辦公室《關於進一步規范城中村改造的實施意見》已經市政府研究同意，現轉發給你們，請認真遵照執行。

二○一○年五月二十一日

石家莊市城中村改造領導小組辦公室

關於進一步規范城中村改造的實施意見

自開展城市建設「三年大變樣」以來，城中村改造進展順利，取得了顯著成效，但也暴露出一些問題，影響和制約了城中村改造的健康發展。為進一步規范城中村改造，推動這項工作健康、有序開展，現提出如下意見：

一、工作思路和原則

2010年後新列入城中村改造范圍的項目，繼續按照「統籌兼顧、市場運作」的工作思路，堅持政府主導、規劃先行、村民自願、資源整合、嚴格標准、適度控制和四個轉變同步完成的原則有序推進。

——政府主導：堅持市政府主導，區政府負責，本著成熟一個、批准一個、完成一個的原則，逐村下達改造計劃。各區要加強督導，對列入范圍的城中村拆遷補償安置、回遷樓建設方案逐村進行研究，經區政府常務會研究通過後，報市城中村改造辦公室審批備案。

——規劃先行：列入改造計劃的城中村，必須按全市的整體規劃要求編制規劃方案，並報市規劃行政主管部門批准後實施，啟動改造。

——村民自願：堅持以人為本，村民自願。城中村改造方案必須在區政府組織下依法經村民全體大會或代表大會表決通過。

——資源整合：已拆遷的城中村土地全部實施收儲，收儲後的土地，經界定回遷面積後，其餘建設用地由政府根據房地產市場供求狀況和城市規劃集約投放，凈地出讓。條件成熟的村可以合並改造，統一安置。

——嚴格標准：提高城中村改造的標准，堅持高標准規劃，高水平建設，把改造後的城中村建設成為設施齊全、功能完善、景觀宜人、節能環保、各具特色的高標准社區。

——適度控制：強化計劃管理，嚴格控制城中村改造范圍，適度控制商品房的開發規模，避免形成供大於求的市場狀況，惡化市場環境。

——四個轉變同步完成：在城中村改造中，區政府負責同步完成村民轉為市民、村委會轉為居委會、集體土地轉為國有土地、村集體企業轉為股份制企業的四個轉變，政府返還的土地收益部分首先用於村民的養老及醫療保險。

二、近期改造主要任務

按照以上工作思路和原則，2010年後城中村改造的重點是：

（一）二環路以內未啟動拆遷的城中村。

（二）二環路外側可視范圍內的城中村。

（三）主要市政及公用設施建設所涉及的城中村。

市政及公用配套設施暫不具備條件的村莊，原則上不列入近期改造計劃。

三、報批程序

（一）轄區政府對擬列入改造計劃的城中村要進行認真研究，形成一致意見後向市城中村改造辦公室提出申請。申請內容包括：舊村的四至、人口、戶數、舊村建築面積、村址佔地面積、村民居住狀況、改造完成時間以及申報理由。

（二）市城中村改造辦公室接到申報後進行現場勘驗，核定舊村的人口、戶數、舊村建築面積、村址佔地范圍，擬定城中村改造計劃，經批准後下達正式改造計劃，並分送市規劃、國土等有關部門。

（三）市規劃行政主管部門依據市城中村改造辦公室公函，提出舊村規劃條件。轄區政府依據規劃條件組織編制舊村改造規劃方案和舊村拆遷補償安置方案，並經區政府常務會研究通過後，報市城中村改造辦公室審核、批復、備案。

（四）城中村改造規劃方案和拆遷補償安置方案批准後，由轄區政府商國土部門組織公開招標選定一級開發企業。參與投標的企業要符合《石家莊市城中村改造開發企業准入暫行規定》（市村改辦〔2009〕1號）有關要求。招標時要進入有形建築市場，由市招標辦全程監督。經招標選定開發企業後，由國土部門按照一級開發的程序做出委託，明確一級開發主體，報市城中村改造辦公室備案，同時通報市發改、規劃、建設、國土等相關部門和單位。

（五）市拆遷辦根據確定的一級開發主體按程序辦理拆遷許可證。

（六）轄區政府負責按照批准方案推進改造。市城中村改造辦公室負責督導，確保按時完成改造任務。

2010年前已啟動拆遷，並且拆遷補償安置方案已經在市城中村改造辦公室備案的，仍按原辦法執行；2010年前雖有部分拆遷，但未批准規劃改造方案，也未進行拆遷安置方案備案的，按此意見執行。

四、保障措施

（一）進一步強化政府主導。各區政府是城中村改造的責任主體，對列入改造計劃的村要加大推進力度，保證各項工作落到實處。

（二）嚴格執行規劃方案。各城中村必須嚴格執行審批的規劃方案，嚴禁擅自更改和調整規劃。規劃、建設、國土等行政主管部門要加大查處力度，發現問題嚴肅處理，並追究有關責任人的責任。

（三）嚴格改造計劃管理。凡未列入改造計劃的城中村，不得擅自啟動拆遷，否則追究轄區政府責任；凡列入年度拆遷計劃的城中村，要嚴格按照拆遷目標任務和回遷樓建設進度要求完成改造任務，當年未按計劃啟動拆遷的，由轄區政府負責調換開發企業。

（四）嚴格城中村改造項目管理。各區和各有關部門要加強城中村改造項目的監督管理，嚴格落實城中村改造的有關政策，嚴禁城中村改造項目非法轉讓。

（五）提速四個轉變進程。各區政府要堅持把四個轉變與城中村改造同步推進，確保四個轉變與城中村改造同步完成，切實把城中村改造的過程轉變為村民生活水平提高、居住環境改善，村集體管理體制完善、經濟實力提升的過程。

主題詞：城鄉建設城中村△改造意見通知

石家莊市人民政府辦公廳2010年5月24日印發

(共印40份)

10. 石家莊市國有土地上房屋徵收與補償暫行辦法的第三章　補償

第二十八條對被徵收人的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
對在規定的搬遷期限內搬遷的被徵收人，市、縣級人民政府應當給予獎勵。
徵收獎勵辦法由市、縣（市）、礦區人民政府另行制定並公布。
第二十九條徵收國有土地上房屋的，在簽約期限內，被徵收人應當與房屋徵收部門簽訂房屋徵收補償協議，房屋徵收補償協議應當載明下列內容：
（一）被徵收房屋的地址、權屬、建築面積、用途、類型、結構、樓層等；
（二）補償方式；
（三）貨幣補償金額、付款方式、付款期限、結算方式等；
（四）用於產權調換房屋的地址、權屬、建築面積、用途、結構、樓層、差價結算方式；
（五）搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限、搬遷費、臨時安置費等；
（六）停產、停業損失等事項；
（七）違約責任；
（八）其它約定事項。
房屋徵收補償協議示範文本格式由市房屋徵收部門統一製作並公布。
第三十條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋價值的補償，由具有相應資質的房地產價格評估機構根據房屋徵收評估辦法和房屋徵收補償方案確定的不同類型被徵收房屋的市場平均價格，結合被徵收房屋的建築面積、結構、新舊程度和配套設施、佔地面積、土地使用權等因素評估確定。
房屋徵收部門應根據被徵收房屋的具體情況給予公攤補助。公攤補助由房地產價格評估機構依據公攤基準補助系數結合被徵收房屋評估確定。
公攤基準補助系數由市、縣（市）、礦區人民政府公布。
第三十一條徵收未超過批准期限或未規定期限且使用時間未超過2年的臨時建築的價值，由房地產價格評估機構按其房屋重置價乘以折舊系數評估確定。
折舊系數按下列規定確定：
（一）有批准年限的，以批准年限為基數確定；
（二）無批准年限的，以2年的期限為基數確定。
第三十二條房地產價格評估機構由被徵收人在規定的時間內協商選定；協商不成的，由房屋徵收部門通過少數服從多數的原則投票決定，或採取搖號、抽簽等隨機方式確定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。
市房屋徵收部門每年應公布社會信譽好、綜合實力強、具有相應資質的房地產價格評估機構名單，供被徵收人選擇。
第三十三條房屋徵收部門或被徵收人對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向原房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向市房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
市人民政府應組織成立由房地產估價師、城市規劃和法律等方面專家組成房地產價格評估專家委員會。
第三十四條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換；因舊城區改建徵收住宅房屋，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋，供被徵收人選擇。
第三十五條被徵收人選擇貨幣補償的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付貨幣補償費。
被徵收人選擇房屋產權調換的，房屋徵收部門應提供產權調換房屋。產權調換房屋為現房的，房屋徵收部門與被徵收人計算、結清貨幣補償費與產權調換房屋價值的差價；產權調換房屋為期房的，房屋徵收部門與被徵收人計算貨幣補償費與產權調換房屋價值的差價，在交付房屋時，結清差價款。
用於產權調換房屋的價值，由房地產價格評估機構根據房屋徵收評估辦法和房屋徵收補償方案確定的產權調換房屋市場平均價格結合樓層等因素評估確定。
第三十六條徵收執行國家租金標準的公有住宅房屋實行貨幣補償的，房屋承租人未享受過國家房改政策購房的，貨幣補償費的20%支付給被徵收人，80%支付給房屋承租人，房屋承租人不再享受房改政策購房；房屋承租人它處房屋已按規定面積標准享受國家房改政策購房的，貨幣補償費的80%支付給被徵收人，20%支付給房屋承租人；房屋承租人已按國家房改政策購房，但未達到規定面積標準的，其不足規定面積標準的部分房屋面積，貨幣補償費的20%支付給被徵收人，80%支付給房屋承租人，超過規定面積標準的部分房屋面積，貨幣補償費的80%支付給被徵收人，20%支付給房屋承租人。
第三十七條徵收執行國家規定租金標準的公有住宅房屋實行產權調換的，如被徵收人或房屋承租人不結算差價，房屋徵收部門可用被徵收房屋補償費購買等價值量的房屋，由被徵收人用於安置原房屋承租人，並重新訂立房屋租賃合同。
第三十八條徵收執行國家規定租金標準的非住宅房屋，被徵收人已對房屋承租人進行安置的，應實行貨幣補償。實行產權調換的，房屋徵收部門可用被徵收房屋補償費購買等價值量的房屋，由被徵收人用於安置房屋承租人，並重新訂立房屋租賃合同。
第三十九條被徵收人符合住房保障條件的，市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。
被徵收人為特殊困難人員的，市、縣（市）、礦區人民政府應當給予補助，具體辦法另行制定。
第四十條因徵收房屋造成搬遷的，由房屋徵收部門向被徵收人支付搬遷費；過渡搬遷的，按一次性搬遷費的2倍計發。
用於產權調換的房屋尚未建成的，被徵收人可自行過渡。對自行過渡確有困難的，由房屋徵收部門提供周轉房過渡。
徵收住宅房屋，被徵收人選擇貨幣補償的，房屋徵收部門應支付被徵收人12個月的臨時安置費；被徵收人選擇現房進行產權調換的，房屋徵收部門應支付3個月的臨時安置費；被徵收人選擇期房產權調換自行過渡的，由房屋徵收部門與被徵收人在期房的合理建設工期內約定過渡期限，並支付臨時安置費。
期房的合理建設工期6層以下的為18個月，7層至11層的為24個月，12層至24層的為30個月，25層以上的為36個月。
搬遷費和臨時安置費具體標准由市、縣（市）、礦區人民政府根據本地經濟發展情況制定，並予以公布執行。
第四十一條過渡期限超過補償安置協議約定期限，按下列規定執行：
（一）對自行過渡的被徵收人或執行國家租金標準的房屋承租人，應當自逾期之月起，以規定標准為基數，增加臨時安置費；
1、逾期12個月以內的，自逾期之月起增加50%；
2、逾期12個月不滿24個月的，自逾期第13個月起增加75%；
3、逾期24個月以上的，自逾期第25個月起增加100%。
（二）對房屋徵收部門提供周轉房的被徵收人或執行國家租金標準的房屋承租人，應當自逾期之月起以規定標准按被徵收房屋的建築面積每月付給臨時安置補償：
1、逾期12個月以內的，自逾期之月起按規定標準的50%計發；
2、逾期12個月不滿24個月的，自逾期第13個月起按規定標準的75%計發；
3、逾期24個月以上的，自逾期第25個月起按規定標准100%計發。
房屋徵收部門與被徵收人對前款另有約定的從其約定。
第四十二條被徵收房屋室內裝飾裝修價值，機器設備、物資、燃氣、供熱、空調、熱水器等搬遷、安裝費用，以及停產停業損失等補償，由徵收當事人協商確定；協商不成的，可以委託房地產價格評估機構通過評估確定。
前款補償費用確定後，應當對被徵收人進行補償；被徵收人與房屋承租人對受補償人另有約定的從其約定。
第四十三條徵收設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保法律法規執行。
第四十四條被徵收人與房屋徵收部門在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成協議，或者被徵收人不明確的，由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本辦法的規定，按照徵收補償方案作出補償決定，並在房屋徵收范圍內予以公告。
房屋徵收補償決定應當公平，內容包括本辦法第二十九條規定的有關徵收補償協議的事項，房屋徵收補償決定中確定的搬遷期限應不少於15日。
被徵收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
第四十五條被徵收人不明確的，市、縣級人民政府作出房屋徵收補償決定後，房屋徵收部門或委託的房屋徵收實施單位應製作勘察記錄，並向公證機構辦理證據保全。
第四十六條被徵收人與房屋徵收部門簽訂徵收補償協議時應將房屋所有權證、國有土地使用權證交付房屋徵收部門，房屋徵收部門持房屋徵收決定、徵收補償協議、房屋所有權證、國有土地使用權證到房管、國土資源部門辦理注銷手續。
第四十七條被徵收人在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
第四十八條實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後，被徵收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第四十九條房屋拆除應當由具備保證安全條件的建築施工單位實施，由建築施工單位負責人對房屋拆除安全負責。
第五十條房屋徵收部門應當依法建立房屋徵收補償檔案，並將每戶補償情況在房屋徵收范圍內向被徵收人公布。
第五十一條公安、教育、民政、人力資源與社會保障等部門，應按照各自職責支持房屋徵收工作，應及時辦理被徵收人的戶口、子女入學、轉學及社會保障等相關手續，不得借故增加房屋徵收部門和被徵收人的負擔。