廊坊市出租房管理條例
Ⅰ 出租房屋管理制度
第一條 為加強市、鎮近郊地區出租房屋的管理，
保障租賃雙方的合法權益，維護社會治安秩序，根據
國家有關規定，特製定本規定。
第二條 省內各市、鎮近郊地區農民、居民私有房
屋和集體所有房屋用於出租的，均按本規定管理。
近郊地區的范圍，由市、縣人民政府確定。
第三條 市、鎮近郊地區出租房屋的管理工作，統
由當地市、縣人民政府的房管部門、公安部門負責；出
租房屋所在地的街道辦事處或鎮人民政府，應根據實際
情況建立出租房屋管理站（以下簡稱房管站），負責處
理日常工作；市、縣房管、公安、工商行政管理部門要
加強業務指導和監督。
第四條 房屋所有人出租房屋，須向所在街道或鎮房
管站提出申請，經審查符合安全、衛生要求，具備基本
生活設施的，發給《出租房屋許可證》。
第五條 房屋出租人須每月向所在街道辦事處或鎮
人民政府繳交當月租金收入總額百分之二至百分之五的
管理費。
凡拒交管理費經教育不改者，房管站可吊銷其《出
租房屋許可證》。
第六條 房屋承租人憑下列有效證件租用房屋：
（一）承租房屋用於居住的，本市、鎮居民憑本人
身份證件和工作單位或街道辦事處出具的證明；非本市、
鎮人員憑本人身份證件，當地公安機關發給的《暫住證》
和用工單位出具的證明。
（二）承租房屋經營商業、服務業（不含旅館業、
招待所）的，除憑個人身份證件外，本市、鎮居民須憑
工商行政管理部門核發的《營業執照》或街道辦事處
（鎮人民政府）出具的證明；外地個體工商業者須憑原
居住地工商行政管理部門核發的《營業執照》和准予外
出經營證明；外地和本地國營、集體工商企業須憑《營
業執照》和主管部門的批准文件。
（三）企事業單位需承租房屋作辦公或兼住宅用的，
除憑有效證件外，還須憑出租房屋所在市、鎮人民政府
批准設立辦事機構的批文。
（四）租賃房屋作倉庫、工場用的，除憑有郊證件
外，還須憑當地公安消防的部門核發的《防火安全合格
證》和環保部門的批准文件。
第七條 租賃雙方須按規定持有關證件向當地房管
站辦理登記，簽訂《房屋租賃協約》。
承租人還須持《房屋租賃協約》向當地公安派出所
辦理住宿登記。
第八條 房屋租賃期滿或提前中止協約，租賃雙方
及時到房管站辦理解除協約手續，承租人應到公安派出
所注銷住宿登記。
需延長租賃期限的，租賃雙方須到房管站辦理登記
手續。違者，房管站可予以警告，或沒收租賃期內出租
人所得租金的部分或全部；當地公安派出所可依戶口管
理條例對承租人處以罰款。
第九條 承租人未徵得出租人和房管站同意並辦理
登記手續，不得將房屋轉租或變更房屋用途。違者，房
管站可沒收其所得租金，解除其租賃關系。
第十條 沒有申領《出租房屋許可證》並簽訂《房
屋租賃協約》的房屋所有人，不得私自將房屋出租。違
者，房管站應責令其補辦手續，並可沒收其所得租金。
情節嚴重的，處以二百元以下罰款，並解除原租賃關系。
第十一條 承租人留宿客人，須按戶口管理條例規
定到當地公安派出所辦理有關手續。
第十二條 租賃雙方必須遵守國家法律、政策和本
規定，維護社會公德，做好防火、防盜等安全工作，嚴
禁在房屋周圍搞違章建築，保持房屋環境衛生清潔，不
得造成環境污染。
出租人發現有利用出租房屋進行賭博、賣淫、嫖娼
等違法犯罪活動或有可疑情況的，應及時向公安機關舉
報。對知情不報或故意隱瞞包庇者，解除其租賃關系，
吊銷《出租房屋許可證》，並以違反治安管理行為論處，
直到追究刑事責任。
第十三條 違反本規定被處罰的當事人對處罰決定
不服的，可在五天內向執罰單位的上一級機關提出申訴，
上級機關應在接到申訴書的十天內作出裁決，並通知原
執罰單位和受罰人。
第十四條 各市、縣人民政府可根據本規定製定實
施細則。
Ⅱ 房屋出租上的法律依據
物業管理費一般是誰使用誰繳納，即承租人繳納，最好在租賃合同中明確約定。
一般實際使用當中發生的費用有承租人繳納，如：水、電、煤氣、供暖費用等。法律沒有具體規定具體費用由誰承擔，最好在合同中明確約定。
出租的物品自然損壞由房東承擔違約責任，承租人故意損壞有承擔人自行維修。
沒有約定的情形中斷合同，需要承擔違約責任，違約金根據合同約定的數額確定。中斷合同最好協商解除，這樣你就不承擔違約責任。
以上意見，僅供參考。
Ⅲ 急求《出租房租戶行為規范管理條例》
第一條 為加強城市房屋租賃管理，規范房屋租賃行為，保障房屋租賃當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《昆明市城市房地產交易管理條例》等有關法律、法規，結合我市實際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物，包括住宅、工商業用房、辦公用房及其他用房。
房屋租賃，是指房屋所有權人或授權經營管理人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金的行為。
房屋轉租，是指房屋承租人將承租房屋的部分或全部再出租的行為。
第三條 凡在本市城市規劃區范圍內從事房屋租賃活動的單位、個人，應當遵守本辦法。
房管部門直管公房、廉租住房出租，國家機關、企業、事業單位職工租住本單位住房，不適用本辦法。
第四條 有下列情形之一的，視為房屋租賃：
（一）以聯營、承包等名義提供房屋給他人使用，取得收益而又不承擔經營風險的變相租賃行為；
（二）規劃管理部門批准建蓋的臨時建築用於出租的；
（三）將房屋內的場地出租給他人從事生產、經營、業務活動的；
（四）以借用名義將房屋提供給他人作為從事生產、經營、居住用房並獲取收益的。
第五條 房屋租賃實行《房屋租賃證》制度、租賃合同登記備案制度和年檢制度。
第六條 昆明市房產管理部門是我市城市規劃區內房屋租賃管理的行政主管部門，具體負責五華、盤龍、官渡、西山四區范圍內的房屋租賃管理工作。各縣（市）、東川區房產行政主管部門負責本行政區域內房屋租賃管理工作。
Ⅳ 私房出租管理條例
我估計你需要的抄是《房屋承租襲人須知》，提供一些條款給你參考。
(一)不得將房屋擅自轉租；
(二)不得將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用；
(三)不得將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途；
(四)不得拖欠租金累計六個月以上；
(五)不得利用承租房屋進行違法活動；
(六)不得故意損壞承租房屋；
(七)不得做違背法律、法規的非法活動；
(八)必須愛護社區的公共設施及環境衛生，不亂丟垃圾；
(九)大力提倡節約用水、用電；
(十)承租人是外地戶籍的，應申報暫住登記，申領《暫住證》；
(十一)育齡婦女必須辦理本市《婚育證》；
(十二)若承租人有違反以上行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此造成的損失由承租人賠償。
Ⅳ 出租房屋的管理制度
供你參考借鑒
房屋使用管理制度
一、住戶不許自行拆改住房和室內設備，不許隨意在牆壁、地面上開門挖洞。
二、宿舍區公共活動場所內，住戶不得任意蓋小房，挖菜窯，確保房屋基礎、交通消防、地下管道和院內整體布局不受影響。
三、樓內供水、供電、供暖設備，嚴禁隨意拆動、改裝。
四、戶用電度表及電線設備，因住戶自行增加設備而超負荷燒壞電器設備由用戶照價賠償。
五、堅決查處竊電行為，發現竊電者，除按電業局規定罰款外，並通報本人所在單位。
六、戶用煤氣表的修理、更換、電表測試等費用由住戶自理。
七、戶內碰鎖、電視接收端盒、引線、燈泡、燈管或增裝插座、燈具、風扇、玻璃等非房屋設備一律自費解決。
八、因使用不當造成門窗損壞由住戶自費修理。
房屋使用管理制度
一、各處室、各班級及師生宿舍要切實加強房屋的管理力度，預防不安全事故的發生，確保師生人身安全、國家財產少損失。
二、房屋使用的部門、處室要經常檢查房屋的安全狀況，特別要加強對牆體和屋頂的檢查，發現下沉、塌陷、開裂等異常
現象要立即報告主管部門，以便及時維修。
三、不得私自改接用電線路、亂拉電線，不得私自使用電褥子、電爐子、電熱杯等，禁用電器。
四、總務處要提高房屋檢查力度，每月進行一次認真細致的檢查，對於磚木結構的房屋要逐柁、逐檀、逐椽地進行檢查，及時清理房頂雜物及碎瓦，並將檢查結果記入房屋檢查卡中，發現問題及時維修。
五、不得以任何理由破壞屋面、牆面、地面以及室內設施，確保房屋安全和使用壽命。
六、凡因沒認真貫徹執行本制度，所造成的傷害事故，將嚴厲追究相關的管理部門、當事人的法律責任和行政責任，並處以50元至200元罰款。
Ⅵ <出租屋管理條例>
出租房屋管理規定
一、怎樣理解「出租房屋」這個概念，具體怎樣界定？
「出租房屋」是指除旅館之外，以營利為目的，公民私有或單位所有的，用於出租供他人居住（含商住合用）的房屋，不包括用於商業用途的廠房、倉儲庫房、辦公樓、酒店、商鋪等。
二、房屋出租人應承擔哪些治安責任
1、不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；
2、與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，並辦理暫住證；
3、對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記並向公安派出所備案；
4、發現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關；
5、對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；
6、房屋停止租賃的，應當及時告知公安派出所；
7、房屋出租單位或者委託代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關規定，承擔相應責任。
三、治安處罰法對違反出租房屋管理規定行為的處罰
《治安管理處罰法》第五十七條規定，房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元一下罰款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處五日以下拘留，可以並處五百元以下罰款。
Ⅶ 廊坊如何辦理居住證
公民異地在廊坊居住，所需要辦理當地居住證，是要求公民在當地辦理居住登記滿半年以上，在當地有合法居住，就讀以及就業的條件之一，可以帶上以下資料到當地居住證辦理機構申請辦理居住證。
1，身份證原件
2，照片
3，居住地住址、就業、就讀等證明材料
《居住證暫行條例》
第九條申領居住證，應當向居住地公安派出所或者受公安機關委託的社區服務機構提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業、就讀等證明材料。
居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產權證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學校出具的住宿證明等；就業證明包括工商營業執照、勞動合同、用人單位出具的勞動關系證明或者其他能夠證明有合法穩定就業的材料等；就讀證明包括學生證、就讀學校出具的其他能夠證明連續就讀的材料等。
Ⅷ 出租房搞日租是違反治安條例還是出租房管理條例,違法嗎
治安管理處罰法里關於出租屋的規定是第五十七條 房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處五日以下拘留，可以並處五百元以下罰款。
Ⅸ 出租房對房客的管理制度規章制度
wjs856
2011-08-08
可以參照房屋租賃合同的有關條款：
房屋租賃合同(B)甲 方：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
乙 方：____________________________________
地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：
第一條 乙方租用甲方座落在____市____區____樓房____棟，建築面積為____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。
第二條租賃期限內房屋租金為____人民幣(含建築稅)。乙方分____次支付。本合同生效後的10日內，乙方支付房屋租金的____%為____萬元，房屋驗收合格後的10日內，乙方支付房屋租金的剩餘款額。
第三條 租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
第四條 租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。
第五條 第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。
第六條 乙方所租用房屋，在乙方驗收合格並付清房屋租金後，歸乙方使用。
第七條 在房屋保修期內(水電設施半年，土建一年，採暖設施一個採暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。
第八條 乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。
第九條違約責任
1.本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，並一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。
2.本合同生效後，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩餘租金，並一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內付清)。
3.不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
第十條 在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，並不需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。
第十一條 乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
第十二條 在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
第十三條 甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數計扣房租。
第十四條 甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，按( )項辦法解決：(1)提交仲裁機關進行仲裁。(2)向人民法院起訴。
第十五條 本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。
第十六條 本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
第十七條 本合同附件。
1.房屋平面位置及佔用土地范圍圖
2.商品房暫行管理辦法甲 方：____________
代表人：____________
____年____月____日乙 方：____________
代表人：____________
____年____月____日