上海新條例

❶ 上海市住宅物業管理條例新版是什麼

第一章總則第一條為了規范物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。第三條國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業。第四條國家鼓勵物業管理採用新技術、新方法，依靠科技進步提高管理和服務水平。第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。第二章業主及業主大會第六條房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：(一)按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務;(二)提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議;(三)提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議;(四)參加業主大會會議，行使投票權;(五)選舉業主委員會委員，並享有被選舉權;(六)監督業主委員會的工作;(七)監督物業管理企業履行物業服務合同;(八)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權;(九)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;(十)法律、法規規定的其他權利。第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：(一)遵守業主公約、業主大會議事規則;(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制;(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;(四)按照國家有關規定交納專項維修資金;(五)按時交納物業服務費用;(六)法律、法規規定的其他義務。第八條物業管理區域內全體業主組成業主大會。業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。第九條一個物業管理區域成立一個業主大會。物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施設備、建築物規模、社區建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十條同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。業主在首次業主大會會議上的投票權，根據業主擁有物業的建築面積、住宅套數等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十一條業主大會履行下列職責：(一)制定、修改業主公約和業主大會議事規則;(二)選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作;(三)選聘、解聘物業管理企業;(四)決定專項維修資金使用、續籌方案，並監督實施;(五)制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;(六)法律、法規或者業主大會議事規則規定的其他有關物業管理的職責。第十二條業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式;但應當有物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加。業主可以委託代理人參加業主大會會議。業主大會作出決定，必須經與會業主所持投票權1/2以上通過。業主大會作出制定和修改業主公約、業主大會議事規則，選聘和解聘物業管理企業，專項維修資金使用和續籌方案的決定，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權2/3以上通過。業主大會的決定對物業管理區域內的全體業主具有約束力。第十三條業主大會會議分為定期會議和臨時會議。業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開。經20%以上的業主提議，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。第十四條召開業主大會會議，應當於會議召開15日以前通知全體業主。住宅小區的業主大會會議，應當同時告知相關的居民委員會。業主委員會應當做好業主大會會議記錄。第十五條業主委員會是業主大會的執行機構，履行下列職責：(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;(二)代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同;(三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業管理企業履行物業服務合同;(四)監督業主公約的實施;(五)業主大會賦予的其他職責。第十六條業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門備案。業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強、具有一定組織能力的業主擔任。業主委員會主任、副主任在業主委員會委員中推選產生。第十七條業主公約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。業主公約對全體業主具有約束力。第十八條業主大會議事規則應當就業主大會的議事方式、表決程序、業主投票權確定辦法、業主委員會的組成和委員任期等事項作出約定。第十九條業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門，應當責令限期改正或者撤銷其決定，並通告全體業主。第二十條業主大會、業主委員會應當配合公安機關，與居民委員會相互協作，共同做好維護物業管理區域內的社會治安等相關工作。在物業管理區域內，業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責，支持居民委員會開展工作，並接受其指導和監督。住宅小區的業主大會、業主委員會作出的決定，應當告知相關的居民委員會，並認真聽取居民委員會的建議。第三章前期物業管理折疊第二十一條在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。第二十二條建設單位應當在銷售物業之前，制定業主臨時公約，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。建設單位制定的業主臨時公約，得侵害物業買受人的合法權益。第二十三條建設單位應當在物業銷售前將業主臨時公約向物業買受人明示，並予以說明。物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當對遵守業主臨時公約予以書面承諾。第二十四條國家提倡建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業。住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少於3個或者住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批准，可以採用協議方式選聘具有相應資質的物業管理企業。第二十五條建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業服務合同約定的內容。第二十六條前期物業服務合同可以約定期限;但是，期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。第二十七條業主依法享有的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權，建設單位不得擅自處分。第二十八條物業管理企業承接物業時，應當對物業共用部位、共用設施設備進行查驗。第二十九條在辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當向物業管理企業移交下列資料：(一)竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;(二)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;(三)物業質量保修文件和物業使用說明文件;(四)物業管理所必需的其他資料。物業管理企業應當在前期物業服務合同終止時將上述資料移交給業主委員會。第三十條建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。第三十一條建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。

❷ 育兒假多少天2021新規定上海

上海育兒假具體有5天。2021年11月25日，上海市召開了十五屆人大常委會第三十七次會議，並審議通過了新修訂的上海市人口與計劃生育條例的決定。從修訂後的條例中看可以看到，增設了育兒假，規定符合法律法規生育的夫妻，在其子女年滿3周歲之前，雙方每年都可以享受各5天的育兒假。
新修訂的上海市人口與計劃生育條例於11月25日起施行，這也意味著上海育兒假將於11月25日（星期四）這一天正式落實，所以家裡還有沒滿3周歲小孩的寶爸寶媽們，可以把今年的育兒假提上日程了，再不休今年就過完啦。而且並不是只有一方有，雙方都可以休假。當女方休假的時候，男方可以工作，反之同理。這樣對小孩的培養也是有益的，畢竟小孩從小就需要父母的陪伴，但現在年輕人人生活壓力大，根本沒時間陪小孩。各地政府都積極響應了育兒假政策，有這項福利。
拓展資料：
帶薪休假釋義： 就是員工享受假日的同時，還享有正常薪水待遇。帶薪年休假，是指勞動者連續工作一年以上，就可以享受一定時間的帶薪年假。中國勞動法對帶薪年休假作了原則性規定，但沒有規定帶薪年休假的休假時間及具體操作辦法，而是指定由國務院制定相應的具體辦法。
帶薪年假工資的計算標準是什麼：
1.帶薪年假工資計算標準是職工本人的月工資除以月計薪天數(21.75天)進行折算，月工資是指職工在用人單位支付其未休年休假工資報酬前12個月剔除加班工資後的月平均工資。在用人單位工作時間不滿12個月的，按實際月份計算月平均工資。
2.職工帶薪年假天數與其自身的工齡掛鉤：
職工累計工作已滿1年不滿10年的，法定帶薪年休假5天;已滿10年不滿20年的，法定帶薪年休假10天;已滿20年的，法定帶薪年休假15天。用人單位安排勞動者休假高於該標準的不予干涉，但是低於法定標准應該以職工日工資收入的300%支付其未休帶薪年假工資，由於職工因個人原因不休並且做出書面放棄休假權利承諾的除外。

❸ 上海新版交規有什麼規定

自2017年3月25日起，新修訂的《上海市道路交通管理條例》將正式施行。與原版相比，新版條例85%以上條款為新內容，新增加了20餘種違法行為，這部新《條例》也被稱為「史上最嚴交規」。

❹ 上海最新抗疫規定

摘要 2021年11月7日，上海市防控辦發布通知，根據疫情防控有關要求，本市進一步加強對國內疫情中高風險地區來滬返滬人員健康管理，具體措施如下：

❺ 上海市信訪條例

❻ 上海離滬最新規定

上海衛健委對外宣布，在元旦春節期間沒有特別情況不要離滬，並且盡量不要舉辦年會。隨著疫情的嚴重，許多地區發出防疫通知，上海召開新聞大人的時候針對疫情的情況做出了防控措施，要求在元旦和春節期間對於所舉辦的一些賽事、會議等一切活動，需要進行嚴格的審批管理。

1、衛健委提醒市民們在元旦或春節期間，如無必要不要去人員密集的地方，做好防護措施，如沒有特殊情況不可以離開上海。
2、對於舉辦晚會、活動、賽車、會議等集體活動，有關部門需要進行分級審核。
3、不是必要不舉辦，能取消的活動就取消，可以延期盡量延期，能在網上舉行盡量安排在線上。如果一定要舉辦，必須縮小規模，並按照一個活動一個方案嚴格的執行。並制定完整的防控措施和應急方案，必須將防控做到實處。

隨著疫情的逐漸嚴重，多個地方發生疫情的情況，上海也展開了疫情防控的行動。臨近年關的時期，正是防疫最緊張的時候，為了防止本土疫情再起，上海衛健委表示如無必要留在上海，不要去人群多的地方扎堆，要佩戴好口罩、勤洗手。單位或企業盡量不要開展年會或娛樂活動，確實要開一定要做好相應的防疫措施。

《上海市集體類活動新冠肺炎疫情常態化防控工作指導意見》等要求，元旦春節期間，上海市對舉辦文娛演出、體育賽事、教育考試、活動慶典和其他大型會議、論壇等集體類活動，實施嚴格的分級審批管理。

《中華人民共和國傳染病防治法實施辦法》 第六十六條_有下列行為之一的，由縣級以上政府衛生行政部門責令限期改正，可以處5000元以下的罰款；情節較嚴重的，可以處5000元以上2萬元以下的罰款，對主管人員和直接責任人員由其所在單位或者上級機關給予行政處分：（九）傳染病病人、病原攜帶者故意傳播傳染病，造成他人感染的。

❼ 上海市居轉戶2021年最新辦法

上海市居轉戶2021年最新辦法
1、上海居轉戶基本條件1：持有《上海市居住證》滿7年。
7年是指累計滿足7年，而並非必須連續7年。
2、持有《上海市居住證》期間在滬社保交滿7年。
交滿7年累計84個月，非連續84個月。
3、上海居轉戶基本條件3：持證期間依法在本市繳納所得稅。
持證期間在滬依法繳納個人所得稅。持證期間必須遵守相關規定繳納所得稅；欠稅、漏稅、避稅、逃稅等等，有些屬於違章，可補繳，繳稅憑證有效，有些屬於違法，一票否決。
4、上海居轉戶基本條件4：在本市被評聘為中級及以上專業技術職務或者具有技師（國家二級以上職業資格證書）以上職業資格，且專業、工種與所聘崗位相對應。
（1）規定中的中級、二級以上，包含了中級和二級。
（2）專業名稱、工種名稱，必須與所聘崗位相對應。
（3）外省的中級以上專業技術類職業資格，在本市不予承認。
（4）外省的二級以上職業資格證書，需通過本市的考核復評。
（5）其他正規的職業資格證，也可作為申請依據，但要能和官方另行發布的職業資格目錄匹配。
上海居轉戶未通過原因：違反計劃生育，一票否決
1、未婚先育
是指在未領取結婚證情況下孩子即出生，孩子的醫學出生證明上的時間早於結婚證的時間，屬於違法行為。
判斷標准：結婚登記時間晚於子女出生證時間
2、超生（2016年前生育的二孩）
全國自2016年1月1日起實施全面二孩政策，此節點之前，每夫妻生育第二個子女，需要有相關計劃生育證明材料。符合計劃生育政策的予以生育第二胎，不符合二胎政策的夫妻生育二胎屬於超生。
提供虛假材料
提供虛假學歷
有存在想靠偽造假學歷與職稱相匹配，又或者是有的人丟失了學歷原件，為了盡早申請居住證就找人造了假學歷。
辦理居轉戶並非只看學歷原件，還需要提交學信網的在線學歷驗證等證明材料，同時還需要審核檔案里的材料是否與學歷匹配，作假行為一旦發現會被警告並且直接取消申請資格
【法律法規】
《中華人民共和國戶口登記條例》
第三條 戶口登記工作，由各級公安機關主管。城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

❽ 上海新交規

新修訂的《上海來市道路交通管理條自例》將於3月25日正式實施，與1997年的原條例相比，新版八成以上的條款都是新內容。開車不得瀏覽電子設備、未滿12周歲不能坐副駕駛位、累積5起交通違法逾期未處理可扣行駛證……

新《條例》增設了消除交通安全隱患的條款，例如規定駕駛機動車上道路行駛，不得有「撥打接聽手持電話、瀏覽電子設備等妨礙安全駕駛的行為」；「機動車乘坐人在配有安全帶的座位就座時，應當使用安全帶」；「不得安排未滿十二周歲未成年人乘坐副駕駛座位」等。此外，新《條例》對買分賣分等行為也加重了處罰。

那麼，有哪些條款是駕駛員朋友亟需注意或常用的呢？記者梳理了新《條例》中市民普遍關心的新創條款，用圖片的形式方便市民了解新條例的內容，用一張圖看懂「新交規」。