中華人民共和國土地使用稅條例

❶ 簡述土地使用稅的納稅義務人的規定

根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅》第二條規定，在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

❷ 申請退房產稅，土地使用稅根據什麼條例

參照《中華人民共來和國稅收徵收源管理法》第五十一條 納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現後應當立即退還；納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳的稅款並加算銀行同期 存款利息，稅務機關及時查實後應當立即退還；涉及從國庫中退庫的，依照法律、行政法規有關國庫管理的規定退還。
《中華人民共和國稅收徵收管理法實施細則》第七十八條 稅務機關發現納稅人多繳稅款的，應當自發現之日起10日內辦理退還手續；納稅人發現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實並辦理退還手續。
稅收征管法第五十一條規定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預繳稅款形成的結算退稅、出口退稅和各種減免退稅。
退稅利息按照稅務機關辦理退稅手續當天中國人民銀行規定的活期存款利率計算。
第七十九條 當納稅人既有應退稅款又有欠繳稅款的，稅務機關可以將應退稅款和利息先抵扣欠繳稅款；抵扣後有餘額的，退還納稅人。

❸ 土地使用稅

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收，因此也稱城鎮土地使用稅。
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下： 應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際佔用面積×適用單位稅額
一般規定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均採取按年徵收，分期交納的方法。
國務院於2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》，並自2007年1月1日起執行。此次修訂的主要內容為：一是將稅額幅度提高兩倍；二是將征稅對象擴大到外商投資企業、外國企業、外籍個人。開征土地使用稅，有利於進一步增加地方財政收入，完善地方稅體系，鞏固分稅制財政體制；有利於促進合理、節約使用土地，提高土地使用效益。
土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

下面是關於北京的土地使用稅計算方法問題：
北京市土地使用稅的征稅范圍為北京市城區、近郊區行政區域內，遠郊區的區、縣政府所在地(縣城)和建制鎮、工礦區。城區、近郊區、縣城、建制鎮里的范圍，均以北京市人民政府確定的行政區劃為依據。
根據北京市政建設、狀況、經濟繁榮程度等條件，北京市城鎮土地使用稅等級分為六級，自2007年1月1日起每平方米各級土地稅標准為：一級土地30元;二級土地24元;三級土地18元;四級土地12元;五級土地3元;六級土地1.5元。
土地使用稅計算方法：
年應納稅額=∑(各級次應稅土地面積×該級次土地單位稅額)
土地使用稅的納稅期限為每年4、10月的前15日內。
1.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計算房產稅和城鎮土地使用稅。
2.購置存量房，自辦理房屋權屬轉移，變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
3.出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
4.房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。

❹ 土地使用稅如何認定

法律分析：取得的土地使用權，通常應按照取時支付的價款及相關稅費確認為無形資產.土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時，土地使用權的賬面價值不與地上建築物合並計算其成本，而作為無形資產進行核算，土地使用權與地上建築物分別進行攤銷和提取折舊.當然取得土地時的稅費也應包括在購入土地的費用中一並作無形資產計算。

法律依據：《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》 第二條 在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。

前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

❺ 土地使用稅怎麼算

土地使用稅計算方式是以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，按照規定稅額計算徵收，大城市五角至十元，中等城市四角至八元，小城市三角至六元，縣城、建制鎮、工礦區二角至四元等。
【法律依據】
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第三條
土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。
第四條
土地使用稅每平方米年稅額如下：
（一）大城市五角至十元；
（二）中等城市四角至八元；
（三）小城市三角至六元；
（四）縣城、建制鎮、工礦區二角至四元。

❻ 什麼情況下不用交土地使用稅

1、國家的一些軍用地；2、公園和人們旅遊的地方，人們燒香的寺廟等地方不需要繳納；3、用來種農業的，種樹的，養牲畜的，養魚的的地方，可以不用交納土地使用稅的；4、建設在水上的一些建築。土地使用稅屬於地方稅。省、自治區、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規定的稅額幅度內，根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件，確定所轄地區的適用稅額幅度。市、縣人民政府應當根據實際情況，將本地區土地劃分為若乾等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額幅度內，制定相應的適用稅額標准，報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。經省、自治區、直轄市人民政府批准，經濟落後地區土地使用稅的適用稅額標准可以適當降低，但降低額不得超過本條例第四條規定最低稅額的30%。經濟發達地區土地使用稅的適用稅額標准可以適當提高，但須報經財政部批准。
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條下列土地免繳土地使用稅：
(一)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地(二)由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地(五)直接用於農、林、牧、漁業的生產用地(六)經批准開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年(七)由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

❼ 土地使用稅徵收標准

土地使用稅徵收標準是：土地使用稅年稅額大的城市每平方米1、5元到30元；中等城市每平方米1元．2元到24元；小城市每平方米0．9元至18元；縣城、建制鎮和工礦區每平方米0元．6－12元。

❽ 國家土地使用稅主體包括哪些

法律規定的土地使用稅的納稅主體有在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人。土地使用稅是為了合理利用城鎮土地，調解土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理所制定的稅收管理條例，納稅義務人應當按照法律規定繳納相關的稅收。
【法律依據】
《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第一條
為了合理利用城鎮土地，調節土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本條例。
第二條
在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
第三條
土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。
前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。

❾ 城鎮土地使用稅暫行條例的介紹

1988年9月27日中華人民共和國國務院令第17號發布，根據2006年12月31日《國務院關專於修改的決定》屬修訂條例內容，為了合理利用城鎮土地，調節土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本條例。全文共14條。