湖北徵收條例

A. 湖北省國有土地上房屋徵收與補償實施辦法

第六章附則第一章總則第一條為了規范國有土地上房屋徵收與補償活動，維護公共利益，保障被徵收房屋所有權人（以下簡稱被徵收人）的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《國有土地上房屋徵收與補償條例》（以下簡稱《徵收條例》）等法律法規，結合本省實際，制定本辦法。第二條本辦法適用於本省行政區域內國有土地上單位、個人房屋的徵收與補償。第三條房屋徵收與補償應當遵循決策科學民主，程序正當合法，補償公平公開的原則。實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。第四條上級人民政府應當加強對下級人民政府房屋徵收與補償工作的監督。

省人民政府住房城鄉建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發展改革等有關部門，指導全省房屋徵收與補償實施工作。第五條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。

市、縣級人民政府應當確定房屋徵收部門，組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照職責分工，互相配合，保障房屋徵收與補償工作的順利進行。第六條房屋徵收部門可以委託房屋徵收實施單位，承擔房屋徵收與補償的具體工作。房屋徵收部門應當與房屋徵收實施單位簽訂書面委託合同，明確委託許可權和范圍以及雙方的權利和義務。房屋徵收實施單位所需的工作經費，由房屋徵收部門會同同級財政部門制定標准，列入徵收成本。房屋徵收實施單位不得以營利為目的。

房屋徵收部門對房屋徵收實施單位在委託范圍內實施的房屋徵收與補償行為負責監督，並對其行為後果承擔法律責任。第七條房屋徵收與補償工作人員應當熟悉房屋徵收與補償工作的法律法規，具備相應的專業知識。

對房屋徵收涉及的用地和規劃論證、測繪、評估、法律、房屋拆除等服務性工作，房屋徵收部門和有關單位應當委託具備有關資質的專業機構完成。徵收決定公告後，房屋徵收部門應當公開專業機構的有關信息。第八條監察機關應當加強對參與房屋徵收與補償工作的政府和有關部門及其工作人員的監察。審計機關應當加強對徵收補償費用管理和使用情況的審計監督，並公布審計結果。第九條任何組織和個人對違反本辦法規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋徵收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋徵收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。第二章徵收決定第十條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。第十一條依照本辦法第十條規定，確需徵收房屋的各項建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。

制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，應當廣泛徵求公眾意見，經過科學論證。第十二條依照本辦法第十條規定徵收房屋的，房屋徵收部門應當根據規劃部門出具的規劃意見，合理確定國有土地上房屋徵收范圍。

符合本辦法第十條第五項規定，為了舊城區改建的需要徵收房屋的，應當滿足危房集中或者基礎設施落後的標准，具體標准由設區的市人民政府制定。市、縣級人民政府應當組織國土資源、規劃、建設、房地產管理、房屋徵收等有關部門和單位及專業人員按照具體標准進行認定，並公布認定結果，徵求公眾意見，經確定為危房集中或者基礎設施落後的，方可實施舊城區改建。第十三條房屋徵收部門應當對房屋徵收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記，被徵收人應當予以配合。調查結果應當在徵收范圍內向被徵收人公布。

B. 湖北荊門征地補償多少

湖北省荊門市土地徵收補償標准根據被徵收土地的類別有所不同，具體如下：

對於1類地區，其耕地被徵收前三年的平均年產值最低標准為每畝1800元，每名被征地農業人口的安置補助費最低標准為18000元。

在2類地區，耕地被徵收前三年的平均年產值最低標准為每畝1200元，每名被征地農業人口的安置補助費最低標准為10000元。

3類地區中，耕地被徵收前三年的平均年產值最低標准為每畝1000元，每名被征地農業人口的安置補助費最低標准為8500元。

對於4類地區，耕地被徵收前三年的平均年產值最低標准為每畝900元，每名被征地農業人口的安置補助費最低標准為7600元。

5類地區，耕地被徵收前三年的平均年產值最低標准為每畝800元，每名被征地農業人口的安置補助費最低標准為6800元。

在6類地區，耕地被徵收前三年的平均年產值最低標准為每畝700元，每名被征地農業人口的安置補助費最低標准為6000元。

以上就是湖北省荊門市征地補償的詳細規定，具體補償金額可能會根據實際情況有所調整。在征地過程中，應確保公正、合理地進行補償。