北京房屋租賃條例新規

❶ 居住證要交稅嗎

辦理居住證不要交稅。

按照根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》等相關規定，房東出租商鋪應繳納房產稅，也就是我們平常說的租賃稅。

該法規第二條規定房產稅由產權所有人繳納；

第四條規定房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1．2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。

(1)北京房屋租賃條例新規擴展閱讀：

居住證採用CPU晶元IC卡，各地可拓展居住證的以下社會服務功能：

1. 金融服務。可以綁定銀行賬戶，利用居住證查詢賬戶余額以及省內外銀行間匯款、支付業務。

2. 公交服務。可以「刷證」乘坐貼有居住證服務標識的公交車輛。

3. 電子政務。通過自助申報平台，在申領居住證以及申請居住證項目變更、續期等功能的自我實現。

4. 小額消費。通過載入電子錢包功能，居住證可以在商戶POS終端上進行小額消費。

5. 電信充值服務。可綁定移動、網通、電信號碼，並對該號碼隨時進行充值，可以自動獲得消費積分。

6. 公共服務。持證人可以預訂地鐵、火車以及飛機航班票務。

7. 門禁應用。通過載入門禁功能，可以有效識別小區居住人口。居住期滿，自動阻斷持證人在小區的出入。

8. 企業一證通。企業或單位可以根據實際，利用居住證對員工進行考勤登記、出入識別以及內部消費等。

參考資料：

網路-居住證

❷ 北京市朝陽區公租房去哪申請有什麼條件

三類人群可申請有何調整外地家庭增收入上限

三類人群可申請

按照《辦法》，公共租賃住房面向三類城市中低收入家庭配租。

其中，第一類為廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房等保障性住房輪候家庭，可持備案通知書到原申請街道辦事處（鄉鎮人民政府）登記申請輪候配租公共租賃住房，公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期算起；

第二類為本市城鎮戶籍家庭，需滿足家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下，此類家庭須向申請人戶籍所在地街道辦事處（鄉鎮人民政府）提出申請；

第三類為外省市來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力的家庭，家庭收入與本市戶籍家庭規定標准一致，並且能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房，此類人群須向申請人工作單位所在街道（鄉鎮）住房保障管理部門提出申請。

具體條件由各區縣人民政府結合本區縣產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際情況確定。

此外，對於產業園區公共租賃住房的分配，《辦法》也進行了明確：主要用於解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定並報區縣人民政府批准後實施，並報市住房保障工作領導小組辦公室備案。

有何調整

外地家庭增收入上限

「《辦法》在向社會公開徵求反饋意見和建議時，很多群眾針對"申請公共租賃住房的外省市來京工作人員具體條件由各區縣人民政府確定"的條款提出建議，認為公共租賃住房作為保障中低收入家庭住房困難的保障性住房，也同樣應當對外地在京人員設定家庭收入限制條件，這樣可以更好地解決外地在京中低收入群體的住房困難。」市住保辦相關負責人表示，在認真研究上述建議後，最終定稿的《辦法》，對於外地家庭的申請條件進行了調整。

其中在收入標准上，參照本市戶籍家庭，需滿足家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下；在工作年限方面，《辦法》考慮到各區縣具體情況不一，因此未做硬性規定，僅要求具有完全民事行為能力，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明。

「具體條件還要由各區縣人民政府結合本區縣產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。」上述市住保辦相關負責人表示。

怎樣配租

區縣可選兩種搖號方式

在配租管理方面，公共租賃住房配租仍然採用公開搖號、順序選房的方式進行。

各區縣籌集的房源用於保障本區住房困難居民家庭需求，在區縣組織搖號配租後仍有剩餘房源的，市級將加大統籌力度，調配給其他區縣配租使用，滿足申請家庭跨區配租公共租賃住房的需求。

為加強房源分配的計劃性和信息公開透明程度，《辦法》中規定，各區縣應於每年12月提前制定下一年度公共租賃住房公開搖號分配計劃，並應在各區縣政府網站向社會公布。

區縣可選兩種搖號方式：一種為搖出家庭選房順序號後，家庭依順序號選房；另外一種是按優先家庭在前、普通家庭在後的順序分組對應不同套型的房屋，直接搖出家庭順序號及房號，各區縣可以按照自身的情況選擇適合本區域內的搖號方法。

申請家庭如果搖中，但未在規定時間內選房或簽訂租賃合同，將視同放棄一次配租資格，可繼續輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過兩次則須重新提出申請。

此外，公租房仍然執行此前三房配租配售過程中的優先選房原則，其優先配租家庭，除保障房輪候家庭優先配租外，申請家庭成員中有60周歲（含）以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模範、成年孤兒家庭等六類家庭可優先配租。

如何換房

家庭情況變化可申請調換

盡管《辦法》規定，一個家庭只能承租一套公共租賃住房，但考慮到小青年結了婚、生了孩子，條件仍符合公租房申請標准，可一居室已經不夠住；或者孩子大了分戶單過，老兩口的房子面積富餘了怎麼辦？今後遇到這種情況，公租房的承租人可以申請換房。

其中規定，承租家庭因家庭人口變化等原因需調整配租房屋的，可提出書面申請，經復核後仍符合公租房申請條件的，如果有套型匹配房屋，就可重新簽訂租賃合同並騰退原住房；如果沒有套型匹配的房屋，將由產權單位建立家庭輪候調房需求庫，待有合適房源再做新一輪調整。

如果承租人在租賃期限內死亡，經復核其家庭仍符合公共租賃住房申請條件的，家庭可按規定推舉新的承租人與產權單位重新簽訂租賃合同。家庭無共同申請人的，租賃合同自動終止。

同時，為確保有限的保障資源用於應保障人群，嚴格後期動態管理，區縣住房保障管理部門應每年定期復核承租家庭住房變動情況，對公共租賃住房配租資格進行動態調整。承租家庭成員通過購買、受贈、繼承、租賃等方式取得其他住房，不再符合公共租賃住房申請條件的，應在規定期限內退出公共租賃住房。

如何交租

租金按月、季或年繳均可

在租金繳納方面，辦法明確公租房的租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年。公共租賃住房租金可以按月、季或年收取，但最長不得超過1年。合同內容包括租賃房屋的基本情況、租金標准及調整原則、租金收取方式、租賃期限、修繕責任、合同解除、違約責任以及雙方權利義務等，市住房保障管理部門將推薦使用統一的規范合同文本。

「公租房產權單位會在完成家庭選房簽約工作5個工作日後，將配租家庭情況、身份證號及所選房號等情況錄入信息管理平台，並將配租家庭名單、配租房源、房屋租金等材料經單位領導簽字蓋章後報區縣住房保障管理部門備案。」市住保辦相關負責人表示，上述備案材料將作為房屋產權單位享受公租房運營稅費減免的依據。

❸ 北京市公共租賃住房管理辦法(試行)

這個貌似只有北京籍居民才能享有的待遇
《北京市公共租賃住房管理辦法（試行）》部分內容：

公共租賃住房是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金水平，面向本市中低收入住房困難家庭等群體出租的住房。

依照《辦法》，公共租賃住房的供應對象是本市中低收入住房困難家庭，具體包括已通過廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭。截至6月底，本市經濟適用房、廉租房、限價房累計受理居民申請13.4萬戶，其中廉租房2.6萬戶、經適房5.6萬戶、限價房5.2萬戶；累計審核通過備案10.8萬戶，其中廉租房2萬戶、經適房4.6萬戶、限價房4.2萬戶。

按規定，符合配租條件的家庭只能承租一套公共租賃住房。承租公共租賃住房的家庭，不能同時享受廉租住房、經濟適用住房或限價商品住房等其他政策性住房保障。市住房和城鄉建設委委員徐志軍介紹說。

取得廉租住房、經濟適用住房、限價商品房資格的家庭無須再次申請，只要到戶籍所在地街道住房保障管理部門登記即可進入公共租賃住房輪候范圍。其他住房困難家庭也可按「三房」標準直接到戶籍所在地街道辦事處或鄉鎮政府申請輪候。市住保辦政策計劃處處長崔少飛介紹，取得了「三房」審核資格，實際上就是具備了公共租賃房的租賃資格。

公共租賃住房實行公開配租制度，由產權單位編制配租方案報住房保障管理部門核准後組織配租。其中符合廉租、經適、限價「三房」申請條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或屬重點工程拆遷的可優先配租。

公共租賃房租賃期限最長為5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。承租家庭需要續租的，應在合同期滿前3個月內提出申請，由產權單位會同相關單位復核，符合條件的續簽租賃合同；承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿後給予2個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿後承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產權單位規定的標准收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

承租家庭有下列行為之一的，產權單位可與承租家庭解決租賃合同，收回住房：將承租住房轉借、轉租的；擅自改變承租住房居住用途的；連續6個月以上未在承租住房內居住的；連續3個月以上未按期交納租金的；獲得其他形式政策性住房保障的；其他違反租賃合同行為。

實行嚴格的監管制度，禁止轉租、轉借或用於非居住用途。合同解除或到期暫時不能騰退住房的，承租家庭要按照同類地段類似房屋市場租金繳納租金。有欺詐性行為的要記入個人誠信檔案，並且5年內不能申請政策性住房。

產權單位在租賃合同存續期間不按規定的租金標准收繳租金或擅自向不符合條件的家庭出租公共租賃住房的，住房保障部門應當責令其限期整改，退回、補差租金或收回住房。

按照北京市住房建設計劃，今年將收購建設50萬平方米的公共租賃住房，主要布局在大型公交樞紐等交通便利區域，以一、二居小戶型為主。

按規定，本市公共租賃住房將按照保本微利的原則並結合承租家庭負擔能力和同類地段類似房屋市場租金一定比例下浮確定租金

❹ 求出租屋管理條例,謝謝（房東對租戶的)

北京市人民政府令
第 194 號
《北京市房屋租賃管理若干規定》已經2007年2月1日市人民政府第60次常務會議審議通過，現予公布，自2008年1月1日起施行。
市 長 王岐山
二〇〇七年十一月三日
[編輯本段]北京市房屋租賃管理若干規定
目 錄
第一章 總 則
第二章 出租登記
第三章 管理規范
第四章 監督檢查
第五章 法律責任
第六章 附 則
[編輯本段]第一章 總 則
第一條 為了加強房屋租賃管理，維護社會秩序，保護房屋租賃當事人的合法權益，根據有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本規定。
第二條 本市行政區域內的住宅租賃和非住宅房屋租賃他人居住的，依照本規定管理。
第三條 房屋租賃管理堅持管理與服務相結合的原則，實行屬地管理。
第四條 本市各級人民政府應當加強對房屋租賃管理工作的領導，建立出租房屋管理機構。出租房屋管理機構具體負責房屋租賃管理的組織、指導、協調、監督等綜合管理工作。
公安機關負責出租房屋治安管理、消防管理和租賃當事人的戶籍管理。
建設（房屋）行政部門負責房屋租賃市場、出租房屋建築結構安全的監督管理和房地產經紀的行業管理。
工商行政管理部門負責對經紀活動進行綜合監督管理，查處利用出租房屋進行無照經營等違法經營行為。
民防行政部門負責人防工程的租賃管理。
衛生、人口計生、規劃、稅務、國家安全和城市管理綜合執法等行政部門應當按照各自職責做好房屋租賃的管理工作。
第五條 區、縣人民政府應當在社區、村建立負責房屋租賃管理、服務的基層管理服務站（以下簡稱基層管理服務站），並保障其工作所需的經費、辦公場所。
第六條 居民委員會、村民委員會等基層組織應當協助有關行政部門做好房屋租賃管理工作，督促出租人、承租人自覺遵守國家和本市房屋租賃管理規定。
居民委員會、村民委員會可以根據本地區實際，組織居民制定房屋租賃管理公約，對房屋租賃實行自治管理。
[編輯本段]第二章 出租登記
第七條 本市實行房屋出租登記制度。辦理房屋出租登記不得收費。
第八條 出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理房屋出租登記手續，並填報下列內容：
（一）出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地；
（二）出租房屋的基本情況、租金和租賃期限；
（三）房屋權屬證書或者房屋來源證明；
（四）本市規定的其他內容。
第九條 房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理登記變更、注銷手續。
在房屋租賃合同有效期內，居住人員發生變更的，承租人應當自變更之日起2日內告知基層管理服務站，辦理變更登記手續。
第十條 房地產經紀機構從事房屋租賃居間活動，應當書面告知租賃當事人到房屋所在地基層管理服務站辦理房屋出租登記手續；提供房屋租賃經紀委託代理業務的，房地產經紀機構應當按照本規定第八條、第九條第一款的規定，辦理房屋出租登記、變更、注銷手續。
第十一條 基層管理服務站應當為辦理房屋出租登記的當事人提供下列服務：
（一）宣傳有關房屋租賃管理的規定和安全使用房屋的知識；
（二）告知有關人員辦理流動兒童入學、國家免疫規劃項目的預防接種、計劃生育免費技術服務等事項的規定和流程；
（三）根據當事人的要求出具與房屋租賃有關的證明；
（四）受當事人委託提供辦理暫住登記、暫住證件，辦理普通地下室登記備案，交驗、登記流動人口婚育證明，辦理臨時流動人口婚育證明，納稅代辦服務等；
（五）提供維權服務信息；
（六）市和區、縣人民政府規定的其他服務項目。
基層管理服務站為當事人提供服務，不得收取任何費用。基層管理服務站不得從事或者變相從事經營性活動。
[編輯本段]第三章 管理規范
第十二條 出租房屋的安全由房屋所有人負責。房屋承租人應當對其使用行為負責。
房屋所有人將出租房屋委託他人管理的，應當書面報告房屋所在地的基層管理服務站。
第十三條 出租房屋的建築結構和設備設施，應當符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
禁止將違法建築和其他依法不得出租的房屋出租。
第十四條 出租人有權對承租人使用房屋的情況進行監督。出租人不得向無身份證明的人出租房屋；不得以出租房屋的方式為非法生產經營活動提供便利條件；發現承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑的，及時向公安機關報告。
對多人居住的出租房屋，出租人應當建立居住人員登記簿，並按規定報送基層管理服務站。
出租人出租房屋的收入，應當依法納稅。
第十五條 承租人應當配合出租人進行房屋出租登記；不得利用租賃房屋從事非法生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
第十六條 向境外單位、人員出租、轉租、轉借房屋，或者承租人留住境外人員的，出租人、承租人應當遵守國家和本市有關國家安全管理的規定。
第十七條 房屋管理單位應當按照下列規定對房屋進行安全管理：
（一）建立房屋安全管理制度，落實各項管理措施。
（二）按規定對所管房屋進行安全檢查，並將安全檢查情況予以記錄，妥善保存。
（三）按照有關行政部門或者基層管理服務站的要求提供房屋安全檢查結果。
（四）發現危及房屋使用安全或者其他違法行為的，立即制止，並督促責任人改正；拒不改正的，及時報告房屋所在地有關行政部門依法處理。
第十八條 從事房屋租賃經紀業務的機構應當依法成立，取得營業執照，符合國家和本市規定的條件。
從事房屋租賃經紀活動的人員，應當取得相應的房地產經紀資格證書。未取得房地產經紀資格證書的人員，不得從事房屋租賃經紀活動。
第十九條 本市對房屋租賃經紀委託代理業務實行銀行代收代付、風險准備金、客戶資金與自有資金分賬戶管理等資金監管制度。具體辦法由市建設（房屋）行政部門會同有關部門制定。
第二十條 房地產經紀機構及其經紀人員從事房屋租賃經紀業務，應當遵守下列規定：
（一）在經營場所公示服務內容、服務標准、房地產經紀資格證書復印件。
（二）房屋租賃經紀業務，由房地產經紀機構統一受理並與委託人簽訂書面經紀合同，統一收取傭金、開具發票。房地產經紀人員不得以個人名義承攬業務。
（三）房地產經紀人員不得同時在兩個或者兩個以上房地產經紀機構執行業務。
（四）不得偽造、變造、買賣、出借、出租房地產經紀資格證書。
（五）不得佔用、挪用或者拖延支付客戶資金。
（六）不得居間、代理出租不符合出租條件的房屋。
[編輯本段]第四章 監督檢查
第二十一條 本市按照統一規劃、資源共享的原則，建立房屋租賃綜合管理信息系統平台，對房屋租賃信息實行動態管理。
管理、使用房屋租賃信息的部門及其工作人員，應當對房屋租賃信息保密，維護當事人的合法權益。
第二十二條 公安、建設（房屋）、工商行政管理、民防、衛生、人口計生、規劃、稅務和城市管理綜合執法等行政部門應當建立執法責任制，落實對房屋租賃管理的監督檢查責任；在執法中發現不屬於本部門查處的違法行為的，應當及時告知同級出租房屋管理機構，出租房屋管理機構應當及時告知有關行政部門依法查處。
房屋管理單位、房地產經紀機構、房屋租賃當事人應當配合有關行政部門對房屋租賃進行管理。
第二十三條 市和區、縣有關行政部門，街道辦事處，鄉、鎮人民政府應當按照各自職責，做好對基層管理服務站及其工作人員的培訓、指導工作。
第二十四條 基層管理服務站應當建立巡視制度，採集房屋租賃信息，對房屋租賃情況進行日常檢查，並做好下列工作：
（一）發現登記信息不實的，予以更正；
（二）發現未登記的，進行補登；
（三）發現房屋存在安全隱患的，督促出租人或者承租人進行整改；
（四）發現違反治安、消防、衛生、計劃生育、建築結構安全等管理規定的違法行為，報告上級出租房屋管理機構或者其他有關行政部門。
第二十五條 經房屋安全鑒定機構鑒定，出租房屋屬於危險房屋的，建設（房屋）行政部門應當告知房屋所有人、承租人按規定採取解危措施。採取解危措施，需要承租人或者其他使用人暫時遷出的，承租人或者其他使用人應當及時遷出。出租房屋危及人身安全，並且房屋所有人、承租人拒絕對出租房屋採取解危措施的，建設（房屋）行政部門應當依法採取強制加固、修繕措施，並可以責令承租人或者其他使用人限期遷出。
強制加固、修繕發生的費用由責任人承擔，因阻礙加固、修繕造成的損失，由阻礙加固、修繕的責任人承擔。
第二十六條 建設（房屋）、工商行政管理等行政部門對房地產經紀機構履行監督檢查職責時，可以檢查有關資料，了解房地產經紀業務情況和客戶資金、風險准備金等方面的管理情況；可以要求被檢查單位提供房地產經紀機構營業執照、房地產經紀人員資格證書。
建設（房屋）、工商行政管理等行政部門可以根據國家和本市有關規定向社會公布監督檢查的有關信息。
[編輯本段]第五章 法律責任
第二十七條 具有房屋租賃管理職責的行政部門及其工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其上級部門或者監察機關責令改正；情節嚴重的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第二十八條 對違反本規定的下列行為，由公安機關按照下列規定處罰：
（一）出租人、承租人、房地產經紀機構未按照本規定第八條、第九條規定辦理房屋出租登記、變更、注銷手續的，責令改正，處200元以上500元以下罰款。
（二）違反本規定第十三條規定，出租的房屋存在治安、消防安全隱患的，責令改正，並可處1000元以上3萬元以下罰款。
（三）違反本規定第十四條第一款規定，出租人向無身份證明的人出租房屋，或者發現承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑，不向公安機關報告的，處200元以上500元以下罰款。
（四）違反本規定第十四條第二款規定，出租人未建立居住人員登記簿，並按規定報送基層管理服務站的，責令改正，並可處200元以上1000元以下罰款。
（五）違反本規定第十五條規定，承租人使用租賃房屋時損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的，處警告，並責令改正；逾期拒不改正的，處200元以上500元以下罰款。
第二十九條 對違反本規定的下列行為，由建設（房屋）、工商行政管理、民防行政部門根據各自職責按照下列規定處罰：
（一）違反本規定第十三條規定，出租的房屋存在建築安全隱患的，責令改正，並可處1000元以上3萬元以下罰款；
（二）違反本規定第十七條規定，房屋管理單位未履行安全管理職責的，責令改正，並可處1000元以上3萬元以下罰款；
（三）違反本規定第十八條第二款規定，房地產經紀機構使用未取得房地產經紀資格證書的人員從事房屋租賃經紀活動的，處5000元以上3萬元以下罰款；
（四）違反本規定第十九條規定，房地產經紀機構未落實資金監管制度的，責令改正，並處5000元以上3萬元以下罰款；
（五）房地產經紀機構及其經紀人員從事房屋租賃經紀業務，違反本規定第二十條第（一）項、第（二）項、第（三）項、第（五）項、第（六）項規定，或者違反本規定第二十條第（四）項規定，出借、出租房地產經紀資格證書的，責令改正，處3000元以上3萬元以下罰款。
第三十條 違反本規定第十三條規定，出租的房屋存在衛生安全隱患的，由衛生行政部門責令改正，並可處1000元以上3萬元以下罰款。
第三十一條 對違反本規定的行為，其他法律、法規、規章已經規定行政處罰的，由有關行政部門依法處理；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
[編輯本段]第六章 附 則
第三十二條 本規定自2008年1月1日起施行。1995年6月13日北京市人民政府第13號令發布，根據1997年12月31日北京市人民政府第12號令第一次修改，根據2004年6月1日北京市人民政府第150號令第二次修改的《北京市外地來京人員租賃房屋治安管理規定》同時廢止。 [1]

❺ 北京集體土地建租賃住房 每套可獲4.5萬元補助

北京市住建委7日發布消息稱，市住建委與市財政局聯合印發了《北京市發展住房租賃市場專項資金管理暫行辦法》(簡稱《辦法》)。《辦法》明確規定，集體土地建設租賃住房可獲得資金補助，標准為成套住房4.5萬元/套。
《辦法》將為培育和發展住房租賃市場安排專項資金，資金主要用於多渠道籌集租賃住房房源，支持集體土地建設租賃住房、改建租賃型職工集體宿舍；加強和完善住房租賃信息、數據和管理等。
為多渠道籌集租賃房源，《辦法》規定集體土地建設租賃住房可獲得資金補助，標准為成套住房4.5萬元/套，非成套住房3萬元/間，集體宿舍5萬元/間(使用面積20平方米以上，居住人數4至8人)。
同時，改建租賃住房也可獲得專項資金的補助，標准為使用面積15平方米以下的1萬元/間、使用面積15平方米及以上的2萬元/間。
為確保租賃價格的穩定，獲得補助的項目均需承諾首期租金不得高於或變相高於周邊同類房屋的均價，3年內租金等費用的漲幅符合相關限制條件，3年後租金漲幅不得超過周邊同類房屋租金的平均漲幅。
《辦法》還規定了專項資金申請和審核的流程。企業向項目所在區住建(房管)部門提出申請，區住建(房管)部門應會同區財政部門對項目進行實地踏勘、對申請資料進行審核，並在區住建(房管)部門門戶網站公示5個工作日後出具審核意見並報告區政府，並須在區政府審議同意後10個工作日內撥付資金。

❻ 租賃土地被徵用按照什麼標准補償

農村土地徵收補償標准由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。

一、土地補償標准

土地徵收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

二、土地徵收的安置補助標准

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。

每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

三、青苗補償標准

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。

對於多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標准

徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標准，付給遷移費或補償費。

(6)北京房屋租賃條例新規擴展閱讀：

一、法律

從徵收的內涵可見其法律特徵：首先，土地徵收具有法定性，根據行政合法性原則，必須符合法律和行政法規的規定，遵循一定的法律程序；

其次，土地徵收具有強制性，徵收是國家強製取得他人土地所有權的行為，並不以取得徵得被征地人的同意為必要條件；再次，土地徵收具有公益性，即土地徵收必須符合公共利益。

（一）國家建設徵收土地的主體必須是國家，具體來講就是國家授權縣級以上人民政府行使徵收權，土地徵收本身就是政府的一種具體行政行為，具有明顯的行政強制性；

（二）土地徵收的目的和前提是為了國家公共利益的需要，並以土地補償為必備條件。

二、土地徵收的補償費用分為三種，分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、土地徵收的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

2、土地徵收的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。

每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

3、土地徵收的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標准和其他附著物的補償標准。

①青苗補償標准：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。

對於多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

②其他附著物的補償標准：徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。

拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標准，付給遷移費或補償費。用地單位佔用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》的規定，繳納耕地佔用稅。

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該扣的扣不該扣的不能扣
如果房子內部裝飾傢具都沒有損壞，交齊水電費，提前通知他退房，他也沒有扣的理由

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一、居住證的申領流程：

1、申請人到居住派出所填寫《居住證申領表》並簽字回；

2、提交《答居住證申領表》及證明材料；

3、初審：申領條件及證明材料（審核後退還）；

4、人像採集；

5、開具《居住證受理回執》；

6、復審；

7、如果通過，受理之日起15日後申領人憑《居住證受理回執》領取居住證；

如果未通過，告知原因，《居住證受理回執》作廢。

二、外地戶籍在京申領《居住證》條件：

1、在京居住6個月以上；

2、符合在京有合法穩定就業、合法穩定住所、連續就讀條件之一。