個人簽的房屋租賃合同具有法律效力
㈠ 個人簽房屋租賃合同是否具有法律效應
登記備案不是合同生效的法定條件，只要雙方意思表示真實並都自願簽字，且合同內容不違反法律，合同應為有效，就對合同雙方具有法律約束性 。如果租戶違反合同上的條款，租戶就應承擔違約責任。
㈡ 我們個人雙方簽訂的租賃合同法律生效嗎
一、個人是可以簽訂房屋租賃合同的，只要符合法律的生效條件，就是合法內有效的。
二、容《合同法》第44條規定：「依法成立的合同，自成立時生效。」因此當出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。但是成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面幾個方面進行審查。
(一)合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。
(二)房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有權證的;
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)屬於違法建築的;
(6)不符合安全標準的;
(7)已抵押，未經抵押權人同意的;
(8)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
(三)房屋租賃合同的內容是否合法。有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
㈢ 房屋租賃協議具有法律效應嗎
房屋租賃合同經雙方當事人在合同上簽字或者蓋章後，即具有法律效力。
㈣ 私人簽訂的房屋租賃合同有法律效力嗎
依據我國合同法的規定，個人房屋租賃簽訂的租賃合同如果符合法律規定的，是具有法律效力的，雙方當事人需要履行合同。
相關法律規定
《中華人民共和國合同法》
第五十二條【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
第五十四條【可撤銷合同】下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
(一)因重大誤解訂立的;
(二)在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。
(4)個人簽的房屋租賃合同具有法律效力擴展閱讀：
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面三個方面進行審查。
(一)合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二)房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：
(1)未依法取得房屋所有權證的;
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)屬於違法建築的;
(6)不符合安全標準的;
房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，一些房屋租賃合同規定租戶逾期的租金，公用事業等的滯納金按每天2％計算。從法律角度來看，這種協議是不公平的，因為滯納金太高，而且是一個可撤銷的條款。還有一種常見的情況是有人為非法活動租房子。如果是真的，如果出租人知道或應該知道，這樣的租賃合同無效。它不受國家法律保護。依法沒收。
㈤ 租房的時候個人與個人簽定的合同是有法律效力的嗎
租房的時候個人與個人簽定的合同是有法律效力的。
租房合同只要是你們雙回方的真實意答思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效；
房屋租賃合同不需要公證：合同從雙方簽字時起就合法生效。當然，如果雙方願意公證的話也可以，公證只是使合同的證據效力更強一些；
雖然房屋租賃合同不需要公證，但現在各地政府一般規定房屋租賃合同需要到房管部門備案，注意：備案只是為方便管理 ，但不影響合同的生效。
㈥ 私下簽訂的房屋租賃合同有法律效應嗎
你好！
如果沒有單方面解除合同的條件出現，在未經承租方同意出租方單方面解除合同，回屬出租方違約答。
如租房合同有約定提前解除合同的告知時間等特定條款，依約履行。
提前告知時間條款一般常用於對租期到期續租或不租的。
如僅需提前多少天告知對方想解除合同不作為提出方違約，這樣的合同約束力太小，違約方的違約風險相應太小，對守約方不公平，守約方容易遭受損失。
關鍵是看你跟承租方有沒有在合同中寫明，單方面解除合同的條件，如：提前30天告之租戶,單方面中止合同等。
㈦ 個人簽訂房屋租賃合同有效嗎
合同的一般生效要件如下：
(1)當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體據以獨立訂立合同並獨立承擔合同義務的主體資格。合同是當事人以設立、變更、終止民事權利和民事義務為目的、有意識地追求特定法律後果的行為，它直接關繫到當事人的利害得失，因此要求當事人必須能夠認識和辨認自己的行為，判斷自己行為的法律後果，即必須具有相應的訂立合同的能力。
(2)意思表示真實。所謂意思表示是行為人將其產生、變更和終止民事權利和民事義務的意思表示於外部的行為。意識表示真實是合同有效的重要條件，在大多數情況下，行為人表示於外部的意思同其內心真實意思是一致的，但是，有時行為人的意思表示與其真實意思不符合。在意思表示不真實的情況下，不能僅以行為人表示於外部的意思為根據，而不考慮行為人的內心意思。
(3)不違反法律和社會公共利益。合法是民事法律行為的本質屬性，也是民事法律行為有效的當然要件。合同能產生法律效力就在於當事人的意思表示符合法律的規定，不合法的合同顯然不能受到法律保護，也不能產生當事人所期待的法律效果。同時，合同不僅應當符合法律，而且在內容上也不得違反社會公共利益。
個人租房合同不需要公證或登記等其他條件，故主要雙方簽的租房合同滿足以上條件，就可生效。
㈧ 與個人簽訂租房合同，需要保留出租人什麼證件才具有法律效力
與個人簽訂租房合同，（出租人的證件也不可能給你，不過你可以核對原件，留復印件）只要符合下列條件合同就具有法律效力的：
(1)合同當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力
合同當事人必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產生法律效力。
(2)合同當事人意思表示真實
當事人意思表示真實，是指行為人的意思表示應當真實反映其內心的意思。合同成立後，當事人的意思表示是否真實往往難以從其外部判斷，法律對此一般不主動干預。缺乏意思表示真實這一要件即意思表示不真實，並不絕對導致合同一律無效。
(3)合同不違反法律或者社會公共利益
合同不違反法律和社會公共利益，主要包括兩層含義：一是合同的內容合法，即合同條款中約定的權利、義務及其指向的對象即標的等，應符合法律的規定和社會公共
利益的要求。二是合同的目的合法，即當事人締約的原因合法，並且是直接的內心原因合法，不存在以合法的方式達到非法目的等規避法律的事實。
(4)具備法律、行政法規規定的合同生效必須具備的形式要件
所謂形式要件，是指法律、行政法規對合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法規規定將其作為合同生效的條件時，便成為合同生效的要件之一，不具備這些形式要件，合同不能生效。當然法律另有規定的除外。