外牆磚掉下打傷行人的法律責任

Ⅰ 請問非小區住房外牆瓷磚掉落砸傷行人，該誰負責

保修期內的施工單位負責，超過保修期的物業負責，沒有物業的由業委會負責，都沒有的由所在樓的業主負責。可以到法院申請民事訴訟。

Ⅱ 樓房外牆瓷磚掉落砸到人是屬於刑事案件嗎，沒錢賠償會坐牢嗎

具體情況不明不好講，關鍵要看符合不符合違法犯罪構成要件了，至於賠償問題，如果法院判決賠償，而你方要錢不賠償，極有可能的，故建議依法行事為好。

Ⅲ 外牆脫落砸到人誰的責任

外牆脫落砸到人在保修期內的由建築的建設單位來負責。如果超過保修期，發生的外牆脫落，造成人身財產損害的，建築所有權人和管理人應該承擔賠償責任，也就是說如果建築物歸單位所有，則由單位承擔責任；如果建築物是商品房，則應由業主和小區物業部門承擔責任。

根據《房屋建築工程質量保修辦法》第十四條規定，在保修期限內，因房屋建築工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。

根據《中華人民共和國侵權責任法》第八十五條建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

第八十六條建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因其他責任人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔侵權責任。

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案例：

2016年3月7日中午11點40分左右，下班回家的小學老師周某途經北街一弄堂時，弄堂一側住宅樓的外牆水泥塊脫落，導致周某頭部受傷倒地不起，後雖經過路群眾及時送醫，但因傷勢過重搶救無效不幸去世。另外，脫落的水泥塊還砸到另一側牆體的空調外機箱，導致空調外機箱掉落在地。

涉事的住宅樓建於1992年，分為一二兩個單元，共33戶36名業主，由於歷史原因並沒有物業及業主委員會。而水泥塊是從一單元的外牆上脫落的。

事後，周某的家人將36名業主一起告上了法庭。他們認為，建築物的外牆在功能上系為整幢建築服務，故屬於該幢建築物全體業主共同共有部分，業主作為住宅樓公共部分的共同所有權人有維修保養該大樓並保證其安全的義務，而正是由於該大樓外牆疏於維護導致牆體脫落致周某死亡，36名業主負有不可推卸的責任。

法院審理後認為，建築物發生脫落造成他人損害的，所有人、管理人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。事發通道寬度1.4米左右，事發前通道附近未設置安全警示標志或禁止通行標志，周某在正常行走中受害，無證據證實其存在過錯，不能減輕被告的賠償責任。

被告所說的一二單元是以樓內通行的樓梯數量區分，並不是區分獨立建築物的標准，涉事住宅樓系一幢獨立的建築物，本案36位被告作為房屋的所有人或管理人，對建築物牆體未盡合理的修繕義務，導致外牆水泥塊發生脫落致周某死亡，應承擔民事賠償責任。

被告之間的過錯無法區分大小，應以獨立門牌或產權記載的33戶為基準，均等承擔賠償責任。法院據此判決33戶賠償家屬989877.90元，每戶承擔賠償29996.30元。

Ⅳ 我住的樓房一單元外牆掉下打傷人,請問沒有錯的住戶都得負經濟賠償法律責任嗎

我沒看明白你的意思。。。。。但是我解釋一些理解的問題，現行的侵權法對於墜落物砸傷人，是由有過錯的房主來承擔責任，這個不是從房子里往外扔東西，所有可能的住戶都要負責人，這個很明顯從哪裡掉下來，所以我覺得這個不能讓所有的住戶都負責。

Ⅳ 我的一個朋友在街上被居民房上的外牆磚掉落砸傷應該找誰要求賠償呀是房主還是承建方還是

應當找房主賠償，房主作為房產的管理人應當承擔侵權責任。房主與承建方的合同關系是另一個法律關系。

Ⅵ 商品房外牆瓷磚脫落砸到行人是誰的責任

建築物或者其他設施以及建築物上的擱置物、 懸掛物發生倒塌、 脫落、墜落造成他損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。

Ⅶ 外牆瓷磚脫落砸傷路人頭部，需要賠償多少

您好。關鍵還是在於對方是否構成了殘疾等級，如果構成了，就構成殘疾等級來算。您的情況喲建議你委託律師幫助您。對方起訴到廣東哪裡的法院？

Ⅷ 問：居民在房屋外牆裝飾砸傷行人，物業公司有責任嗎法律依據是什麼

房屋外牆是物業的管理權。房屋內牆是居民的管理權。居民在本來屬於物業管理的外牆進行裝飾，物業沒有盡到管理義務。物業要承擔監管不力的責任。舉例：房屋的外牆廣告，管理權和收益權都屬於物業。

Ⅸ 小區外牆瓷磚脫落,害怕掉下來砸傷路人,此事件改什麼部門出面處理

找物業公司修理，所推諉，找建築監管部門投訴。希望我的解答能幫到你

Ⅹ 自家陽台外牆磚年掉下來傷人誰的責任

當事人對自己所有房屋的外部裝飾物等有安全防護監管義務。知道有安全隱患未及時排除或疏於管理防護導致脫落造成他人損害的，應承擔賠償責任。
受害人本身有重要過錯的，可減輕當事人的賠償責任。