房產公證有法律效力嗎婚後房產

㈠ 夫妻房產公證有用嗎

夫妻財產公證後有效嗎

夫妻財產約定協議不必須公證，但公證後的協議法律效力高於一般協議。

夫妻財產公證協議書

甲方(男方)：姓名、身份證號、籍貫、職業、住址、聯系電話等

乙方(女方)：姓名、身份證號、籍貫、職業、住址、聯系電話等

甲乙(夫妻)雙方經過平等協商，特對雙方各自財產歸屬做出約定，並進行公證：

第一條雙方於年月日登記結婚，婚前及婚後各自名下的財產(包括動產、不動產、有形資產等)永久歸各自所有：

(1)男方婚前(後)財產： (財產清單)。

(2)女方婚前(後)財產： (財產清單)。

第二條各自名下財產因增值、轉讓等產生的利益亦歸各自所有，與對方無關。

第三條雙方各自名下的債權、債務由各自享有及獨立承擔，與對方無涉。

第四條甲乙雙方任何一方對外所負的債務，債務人有讓債權人知道本協議約定的義務，如債務人未履行該義務，導致法院判定本協議另一方替債務人償還債務的，債務人應當將該債權轉給償還方。

第五條因一方身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費以及一方專用的生活用品等屬個人特有財產，為該方自己所有。

第六條甲乙雙方無其他財產爭議。

第七條本協議經公證機關公證後生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份為憑。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

㈡ 婚後共有房產可以公證給另一方嗎

婚後共有房產可以公證給另一方。
一、房產公證的定義：
房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。
二、房產公證的流程及所需材料：
（一）房產公證所需材料
1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；
2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發票）；
3、要求公證的協議書或合同；
4、公證人員認為必須的其它材料。
（二）提出公證申請
1、提交上述材料後，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請
資料審查；
2、
公證人員核對相關材料的真實性、合法性，並就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，並在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問
對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，並告知當事人協議簽訂後的法律效力及後果）；
3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。
三、進行房產公證的注意事項
1、房產公證必須本人親自到場，委託他人代辦將不被受理；
2、在准備材料時，協議書或合同中雙方當事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改後，再行簽字；
3、當個人權益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權益。

㈢ 房產公證，證明房產歸夫妻雙方共有，在法律上是有效的嗎

房產公證由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。
由於房產公證事項不同，要求當事人提供的證明材料也不盡相同，但一般應包括如下各項：
(1)當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等；法人提交營業執照、法定代表人身份證明等)。
(2)涉及房地產開發的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。
(3)涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等。
(4)涉及房地產權屬轉移的，提交房地產所有權證明。
(5)涉及房地產擔保的，提交房地產所有權及使用權證明。
當事人申辦房產公證時，應根據國家的法律、法規和當地的地方性法規、政策，並按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料。
申辦房產公證需提交的證明材料
贈與合同公證
1、贈與、受贈雙方身份證、戶口
2、房產證
3、受贈方如系未成年人或無民事行為能力人，只需贈與方到場
以上信息，僅供參考，實際辦理程序以相關部門屆時規定為准。
其實財產約定公證，僅在夫妻雙方具有法律效力，對不知情的第三方不具有約束力。不能起到產權轉移的目的，穩妥起見還是去辦房產過戶。
希望我的回答能給你提供幫助，如還有什麼問題，可見我資料里的聯系方式，免費提供法律咨詢。

㈣ 夫妻間有關於房產的協議是否具有法律效力，需要公證嗎

您好抄！夫妻間有關於房產的襲協議不具有法律效力。我國法律規定，《房屋所有權證》（或者《房地產權證》、《不動產權證書》）是確認房產歸屬的唯一合法有效證據。夫妻間有關於房產的協議面對《房屋所有權證》（或者《房地產權證》、《不動產權證書》）是無效的，公證處不為無效的民事行為出具《公證書》。謝謝閱讀！

㈤ 房屋公證有法律效力嗎

這位朋友對於你提出的問題首先應確定該房子是孩子父母個人財產還是夫妻雙方的共同財產，內如是孩子容父親的個人婚前財產，那麼這位父親同意給孩子辦理過戶經過公證的承諾，就相當他本人所里的一份遺囑，等他本人去世後，遺囑發生效力，當然在他本人去世前，遺囑是不發生任何效力的，且有另立遺囑的權利。所以在他父親在世期間，房子還是他本人的財產，如有債務糾紛法院執行他本人的財產也是合法的，而且他父親如有再婚生子女也是有繼承權的。如有什麼不明白的可直接給我打電話，咱是老鄉。
房屋屬不動產，須到房管部門辦理過戶登記後，產權才轉移給兒子。如果在這期間父親有債務糾紛法院仍會執行該房產，因為房屋的產權並未轉移，即仍是他的合法財產。辦理過戶前如果父親再婚所生孩子對該房產享有繼承權。
「父母離婚都同意把房子留給孩子」這說明當時夫妻已將共有財產（房屋）作了處分。「等孩子結婚時在（再）辦理過戶」只是一個過戶的條件而不對財產處分的條件。

㈥ 房產公證有法律效力嗎

1、公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民專事法律行為、有屬法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。
2、經過公證的房產公證書具有法律效力；
3、法律依據：
《公證法》第三十六條經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

㈦ 房產公證書的法律效力，房產公證有法律效力嗎

房產公證有法律抄效力。經公證的合同和協議，是不能撤銷的，除非有證據證明是在脅迫或欺騙前提簽署的合同或協議。
《物權法》：
第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
《合同法》：
第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。

㈧ 夫妻房產公證有法律效力嗎

有效，公證的目的在於使產權更加清晰，避免糾紛的發生，這也是公正的目的。望採納。記得給個好評啊，謝謝了。

㈨ 夫妻簽訂房產協議不去公證有法律效力嗎

婚姻與房產：

最新婚姻法司法解析規定，如果男方在婚前付首期，房產證登記專在男方一人名下，就算婚後共同還屬貸款，房子只歸一人所有，因此決定對於保護自身權益是很明智的。

先說明一下，一般產權證不是在銀行，而是是房產所在區域的產權中心，銀行持有的也是他項權證。

想要在房產證上加上名字（或擁有一般權利）有三種方法：

一是還清銀行貸款，辦理注銷抵押手續，再憑房產證到產權中心申請變更登記，這方法的經濟負擔較大；

二是夫妻雙方協商一致，並經貸款銀行書面同意，夫妻雙方一起攜帶有效身份證件、婚姻證明、銀行相關資料到產權中心申請變更登記，這種效果相對方便，但有個別銀行不允許增加貸款人。

三是夫妻雙方簽訂一份贈與合同或者一份約定房屋權屬的協議，到公證處辦理公證，這樣不需要辦理產權證變更登記，但弊端是萬一日後男方私自將房產轉讓，女方權利得不到保障，只能向男方追討售房款。