除房產證以外最具法律效力的是啥

㈠ 購房者何時取得房屋所有權，房產證有什麼法律效力

根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》內
第十容八條，由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述其中明確規定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規定取得房產證的時間，那麼期房的購房者也應在房屋交付使用(開發商交鑰匙的時間)後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。

㈡ 房產證公證的法律效力有哪些

進行房產公證後的法律效力有：1、工作人員通過對本次公證內容做審查，排除不合法的行為，故而確保公證內容的合法，確保此次房產交易的合法性。2、確定該行為是行為人所為，行為人的行為確系本人真實的意思表示，以確保房產交易行為的真實性。
【法律依據】
《中華人民共和國公證法》第三十六條經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。第三十七條對經公證的以給付為內容並載明債務人願意接受強制執行承諾的債權文書，債務人不履行或者履行不適當的，債權人可以依法向有管轄權的人民法院申請執行。前款規定的債權文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執行，並將裁定書送達雙方當事人和公證機構。第三十八條法律、行政法規規定未經公證的事項不具有法律效力的，依照其規定。

㈢ 房屋產權證的法律效力有哪些

房屋產權證的法律效力有：
（一）保障房屋權利人的合法權益，權利人依法對自有房產享有的佔有、使用、受益和處置的權利；
（二）維護房地產市場秩序，明晰房屋產權；
（三）為城市建設管理和司法行政提供基礎資料，進行房地產管理、培育房地產市場。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

㈣ 購房合同和房產證哪個更有法律效力

如果房屋現在只有合同沒辦理房產證，可以去房地產管理中心撤銷備案，然後改成你們的名字回，這樣房產證上答就是你們的名字。只需交1.5%契稅即可。
如果房屋現在有房產證了，過戶就是二手房的手續了。五年之內需要交5.55%營業稅，2%個人所得稅，辦房產證1.5%契稅。五年之外需交2%個人所得稅，辦房產證1.5%契稅。但是二手房過戶手續特別麻煩，如果請中介公司幫忙的話，還需一部分手續費。
購房合同是房產證的前身，只有兩年的有效期，辦理房產證之後購房合同就沒有法律效力了。

㈤ 房產證和公證哪個法律效力大

當然是房產證法律效力大於公證，公證是證明你的房產證的，如果有房產證就沒有必要去辦理公證。

㈥ 協議和房產證哪個更具法律效力！

如果已經公正了 還是有法律效力的 你妹妹同意房子歸你們了已經 法院判決會以協議為準的！！

㈦ 准建證，土地使用證，房產證，到底哪個有最後法律效力

1、這三個證件分別有不同的法律效力，沒有先後之分，效力性質不同。
2、准建證是經過審批回同意申請答單位在經審批的位置建設。
土地使用證是國土資源部授權單位及個人依法使用土地的權屬證明。
房產證是國家對個人及單位的房屋等相關屬性的確權證明文件。

㈧ 房產證的法律效力

你不復亂簽字沒撒風險。制而且你的姐姐這樣很難貸款，購房貸款需要雙方成立買賣關系，也就是正式的購房合同。且放款需要交易過戶以後，就是你要把房子過給你姐姐才可以。至於經營性貸款其實還是應該走正規渠道，雖然利率有點區別，但是有不少產品是不錯的。如有需要站內消息可以咨詢。

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