建設用地紅線圖的法律效力

❶ 規劃建設用地紅線是什麼意思

《民用建築設計通則 GB 50352—2005》2 術語中有明確定義：
2．0．8 用地紅線 boundary line of land；property line
各類建築工程項目用地的使用權屬范圍的邊界線。
2．0．9 建築控制線 building line
有關法規或詳細規劃確定的建築物、構築物的基底位置不得超出的界線。

用地紅線和建築控制線不是一回事，個別構件可以伸出紅線，相關規定見：
《民用建築設計通則 GB 50352—2005》4．2 建築突出物
4．2．1 建築物及附屬設施不得突出道路紅線和用地紅線建造，不得突出的建築突出物為：
——地下建築物及附屬設施，包括結構擋土樁、擋土牆、地下室、地下室底板及其基礎、化糞池等；
——地上建築物及附屬設施，包括門廊、連廊、陽台、室外樓梯、台階、坡道、花池、圍牆、平台、散水明溝、地下室進排風口、地下室出入口、集水井、採光井等；
——除基地內連接城市的管線、隧道、天橋等市政公共設施外的其他設施。
4．2．2 經當地城市規劃行政主管部門批准，允許突出道路紅線的建築突出物應符合下列規定：
1 在有人行道的路面上空：
1)2.50m以上允許突出建築構件：凸窗、窗扇、窗罩、空調機位，突出的深度不應大於0.50m；
2)2.50m以上允許突出活動遮陽，突出寬度不應大於人行道寬度減1m，並不應大於3m；
3)3m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不應大於2m；
4)5m以上允許突出雨篷、挑檐，突出的深度不宜大於3m。
2 在無人行道的路面上空：4m以上允許突出建築構件：窗罩，空調機位，突出深度不應大於0.50m。
3 建築突出物與建築本身應有牢固的結合。
4 建築物和建築突出物均不得向道路上空直接排泄雨水、空調冷凝水及從其他設施排出的廢水。
4．2．3 當地城市規劃行政主管部門在用地紅線范圍內另行劃定建築控制線時，建築物的基底不應超出建築控制線，突出建築控制線的建築突出物和附屬設施應符合當地城市規劃的要求。
4．2．4 屬於公益上有需要而不影響交通及消防安全的建築物、構築物，包括公共電話亭、公共交通候車亭、治安崗等公共設施及臨時性建築物和構築物，經當地城市規劃行政主管部門的批准，可突人道路紅線建造。
4．2．5 騎樓、過街樓和沿道路紅線的懸挑建築建造不應影響交通及消防的安全；在有頂蓋的公共空間下不應設置直接排氣的空調機、排氣扇等設施或排出有害氣體的通風系統。

❷ 紅線圖法律效力

紅線圖是規劃局確定的項目建築總平面圖，或城市規范管理部門正式確定的項目建築版的總用地面積的示權意圖，其中紅線是用來表示建築物的邊界外沿界限，即實際可使用土地的邊界圖。
建築紅線一般為建築物的佔地界限，用實紅線表示，二層以上有陽台用虛紅線表示，表示底層不佔用地。也稱「建築控制線」，指城市規劃管理中，控制城市道路兩側沿街建築物或構築物(如外牆、台階等)靠臨街面的界線。任何臨街建築物或構築物不得超過建築紅線。
有紅圖線並不能確定有土地使用權。

❸ 什麼是建設用地規劃紅線圖

就是規劃部門出具的紅線圖,並且根據退界要求,如1m,紅線向里1m才能進行建築布置.

❹ 建設用地界線與建築紅線有什麼區別

1、用地界線內是用地的范圍，建築只能建在建築紅線內。

2、用地界線和建築紅線之間的可以用於道路，綠化，地上停車場等。

(4)建設用地紅線圖的法律效力擴展閱讀：

用地界限某一建設項目的全部用地范圍。當其用地一側或幾側為其他建設項目時其用地界線為其與周圍建設項目的分界線。用地界線指某一建設項目的全部用地范圍。

當其用地一側或幾側臨城市道路時其用地界限一般為道路紅線；當其用地一側或幾側為河流、高壓走廊或各類隔離帶時其用地界線為規劃河岸線或規劃各類防護、隔離帶的用地界線；而當其用地一側或幾側為其他建設項目時其用地界線為其與周圍建設項目的分界線。

用地界線的作用在於嚴格控制各建設項目的建設用地范圍。

參考資料：

網路-用地界線

❺ 建設用地界線與建設紅線有什麼區別，在什麼規范上有

用地紅線是指所在地塊與周邊道路、臨界地塊的邊界線。根據當地規劃局的規劃、日照、防火等要求，用地紅線後退道路和相鄰地塊後的用地范圍，就是建築紅線。只有建築紅線范圍內才可以建造永久性建築。

❻ 沒有土地證，只有紅線圖與位置圖，該地塊是否具有法律效力

能否證明我對該地塊的所有權與使用權？-----不能！
是否具有法律效力？-----沒法律效力！
假設我過後想出售該地塊，紅線圖與位置圖是否就手續齊全了？----不齊全！

❼ 請問紅線圖和建設用地規劃許可證的區別

區別如下：

1.性質不同

紅線圖是建築物的佔地界限，建設用地規劃許可證是建設單位用地的法律憑證。

3.表示方式不同

建築紅線一般為建築物的佔地界限，用實紅線表示，二層以上有陽台用虛紅線表示，表示底層不佔用地。建設用地規劃許可證是確保土地利用符合城市規劃，維護建設單位按照城市規劃使用土地的合法權益。

❽ 用地紅線圖和征地紅線圖之間的區別

用地紅線是圍起某個地塊的一些坐標點連成的線，紅線內土地面積就是取得使用權的用地范圍。
開發建設這個地塊的建築小區時候，還需要退紅線2米左右，這個數字各地不一，要看當地規劃局的規定。小區的建築必須在退紅線范圍內，退出的這塊地不準佔用。也就是說，盡管你已經為退出的這塊地付出了土地出讓金，但就是不準佔用。
用地紅線只是標注在紅線圖上，現場是看不到的。不過退界線就一目瞭然：小區的圍牆就是退界線。
建築紅線又稱為建築控制線 building line，有關法規或詳細規劃確定的建築物、構築物的基底位置不得超出的界線；用地紅線boundary line of land；property line各類建築工程項目用地的使用權屬范圍的邊界線；道路紅線boundary line of roads規劃的城市道路(含居住區級道路)用地的邊界線。

❾ 建設用地紅線和規劃用地紅線有什麼區別啊

一、用地紅線：
用地紅線是圍起某個地塊的一些坐標點連成的線，紅線內土地面積就是取得使用權的用地范圍。開發建設這個地塊的建築小區時候，還需要退紅線2米左右，這個數字各地不一，要看當地規劃局的規定。小區的建築必須在退紅線范圍內，退出的這塊地不準佔用。也就是說，盡管你已經為退出的這塊地付出了土地出讓金，但就是不準佔用。用地紅線只是標注在紅線圖上，現場是看不到的。不過退界線就一目瞭然：小區的圍牆就是退界線。
二、建築紅線

建築紅線也稱「建築控制線」，指城市規劃管理中，控制城市道路兩側沿街建築物或構築物(如外牆、台階等)靠臨街面的界線。任何臨街建築物或構築物不得超過建築紅線。
建築紅線由道路紅線和建築控制線組成。道路紅線是城市道路（含居住區級道路）用地的規劃控制線；建築控制線是建築物基底位置的控制線。基地與道路鄰近一側，一般以道路紅線為建築控制線，如果因城市規劃需要，主管部門可在道路線以外另訂建築控制線，一般稱後退道路紅線建造。任何建築都不得超越給定的建築紅線。

❿ 建設用地規劃許可證紅線圖內土被人家辦了土地使用證合法嗎

建設用地規劃許可證紅線圖內土被人家辦了土地使用證合法