樓房檐口掉落的法律責任

1. 汽車被小區樓房窗戶掉落砸壞，該房尚未交付，開發商是否應承擔賠償責任

根據我國《侵權責任法》規定，開發商應當承擔賠償責任。如果你要起訴開發商，是合法合理的，法院應該是會立案的。
根據《侵權責任法》第八十五條建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
第八十六條建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。

2. 國家關於樓房間距的法律規定

各地標准不一，到當地 住房和城鄉建設局 查詢
北京地區 參考如下 北京市生活居住建築間距暫行規定(2007修改)
第三條兩棟4層或4層以上的生活居住建築（至少1棟為居住建築）的間距，採用規定的建築間距系數仍小於以下距離的，按下列規定執行：

（一）兩建築的長邊相對的，不小於18米。

（二）一建築的長邊與另一建築的端邊相對的，不小於12米。

（三）兩建築的端邊相對的，不小於10米。

（四）4層或4層以上的生活居住建築與3層或3層以下生活居住建築的間距，由城市規劃行政主管部門按規劃要求確定。

第四條建築間距符合本規定，但小於建築防火間距時，須按消防管理的有關規定執行。

第二章居住建築的間距

第五條板式居住建築群體布置時，建築間距根據其朝向和與正南的夾角不同，採用不得小於附表一規定的建築間距系數。

第六條單棟塔式居住建築在兩側無其他遮擋陽光的建築（含規劃建築）時，與其他居住建築的間距系數不得小於1．0。

第七條多棟塔式居住建築成東西向單排布置時，與被其遮擋陽光的板式居住建築的建築間距，按下列規定執行：

（一）相鄰塔式居住建築的間距小於單棟塔式居住建築的長度時，塔式居住建築長高比的長度，應按各塔式居住建築的長度和間距之和計算，並根據其不同的長高比，採用不得小於附表二規定的建築間距系數。

（二）相鄰塔式居住建築的間距等於或大於單棟塔式居住建築的長度時，建築間距系數不得小於1.2。

第八條其他建築遮檔居住建築陽光時，按本章規定執行。

第三章公共建築的間距

第九條板式建築遮擋中小學教室、托兒所和幼兒園的活動室、醫療病房等公共建築的陽光時，須採用不得小於附表三規定的建築間距系數。

塔式建築遮擋中小學教室、托兒所和幼兒園的活動室、醫療病房等建築的，建築間距由城市規劃行政主管部門視具體情況確定，但不得小於第六條和第七條關於塔式居住建築間距的規定。

第十條板式建築遮擋辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建築的陽光時，除第十一條規定的情況外，建築間距系數不得小於1．3。

塔式建築遮擋前款所列建築的陽光時，按第六條和第七條關於居住建築間距的規定執行。

第十一條下列建築被遮擋陽光時，其建築間距系數由城市規劃行政主管部門按規劃要求確定：

（一）2層或2層以下的辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建築。

（二）商業、服務業、影劇院、公用設施等建築。

（三）與遮擋陽光的建築屬於同一單位的辦公樓、集體宿舍、招待所、旅館等建築。

第四章附則

第十二條本規定技術用語定義如下：

建築間距系數：指遮擋陽光的建築與被遮擋陽光的建築的間距為遮擋陽光的建築高度的倍數。

建築的長高比：指遮擋陽光的建築的正面長度為該建築高度的倍數。

第十三條本規定經市人民政府批准自1988年10月1日起施行。

3. 房子風水，樓房檐口三邊不一樣大有關系嗎

沒關系的。關鍵是吉向正確，日子配合正確。

4. 我該負什麼法律責任！兒子被高空落物砸中！我該得到什麼賠償！他們還要我自己負一定的責任

三點意見：
第一，對未成年子女的照料，父母及監護人是第一順序的責任人。
第二，房屋沒有辦理產權登記不意味著產權沒有確定，更不意味著產權所有人不對房屋的安全問題負責。

第三，5萬元賠償缺乏法理上的支持。

如果想保障自己的合法權益，五點建議：
1、理順法律關系。
理清自身和他人在你兒子因房屋質量問題導致受傷這一事故中的法律關系和責任大小。建議找一個專業律師為你劃分。
2、明晰訴訟對象。
首先確定四樓的產權歸屬，然後對產權所有人和不動產使用者提起訴訟。
3、合理要求賠償。
在結清住院醫療費用和陪護人員務工費用的基礎上，提出合理的賠償數額。訴訟不是買菜，漫天要價就地還錢的訴訟請求不可能得到支持。
4、訴訟程序要靈活
法官主持調解時，要根據自己訴求和損失的底線，及時達成調解協議，既可以減少時間上的成本，又能節約訴訟開支，實現雙贏。
5、聽從律師的合理建議
不要拒絕律師的合理建議，目前絕大多數律師的法律素養和辦案經驗都是相當過硬，職業道德水平也普遍較好，除了極少數的黑心律師之外，主流是好的。在長期的訴訟代理職業中，律師都會養成對案件裁判結果的合理預測能力，如果律師建議你接受調解協議，那就意味著判決不能最大限度的彌補你的損失和保障你的法益，這時候千萬不要固執己見，如果不信任這個律師了，可以再另換一個律師咨詢或代理，但千萬不要盲目而固執的進行訴訟。我從事司法審判工作已經9年了，這樣的當事人見的太多太多了，最終權利得到圓滿維護的很少很少。

5. 小區樓房樓頂掉落的水泥鋼筋雜物，砸壞自家汽車，該誰負責

首先確定好你沒有違規停放車輛。樓房的水泥牆體發生脫落致汽車損害，物業公司作為樓房的管理人就該承擔民事責任。物業公司未按合同約定，未對使用達一定年限的建築物，及時檢查、維護，所以在致脫落的水泥塊的問題上的承擔一定責任。

物業公司應當承擔賠償責任。新修訂的《天津市物業管理條例》第三條規定：物業管理是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及其配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

物業管理服務內容包括房屋管理和日常維修養護。小區物業服務企業對小區的房屋有維護、保養、管理的責任，發現不安全隱患應及時予以修繕。本案例水泥塊的脫落，顯然是物業公司疏於房屋管理和日常維修養護造成的，因為屋頂挑檐水泥塊脫落非一日所成。

新修訂的《天津市物業管理條例》第五十二條規定：「物業服務企業應當加強對物業管理共用部位、共用設施設備運行狀況的日常檢查，每年第四季度將物業管理共用部位、共用設施設備運行狀況的報告提交業主委員會，並在物業管理區域內公告」。

物業企業對小區的房屋及物業設施有維護、保養、管理的責任，發現不安全隱患應及時予以修繕、整治，即使不能及時修復，亦應設置警示標志。因此，作為物業公司應強化內部管理，制定規章制度，並全面落實。對轄區內物業進行全面檢查，徹底消除不安全隱患。

6. 我家是瓦房，和後面一棟15米左右的樓房相距不到5米，請問他們違反了哪些法律，最好有詳細法律條文

你這是不動產的相鄰關系糾紛，並且主要妨礙你家房屋的採光權。
對方違法以下法律~

●《民法通則》第83條規定：「不動產的相鄰各方 ，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系，給鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。」
●《物權法》第七章規定：
第七章 相鄰關系

第八十四條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第八十九條 建造建築物，不得違反國家有關工程建設標准，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。

按照國家規定（設計規范）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。

按照以上規定：15米高的樓房間距應當為18米。
所以，不到5米，侵犯你家採光權~

希望，以上回答對你有幫助~

7. 高樓玻璃幕牆掉落砸到人，誰負責，物業，還是開發商

高樓玻璃幕牆掉落砸到人，首先必須是這個樓房的業主負責。也就是說房子屬於誰，就是誰負責。當然寫只是第一步，後面的真正需要負責的，是做幕牆的裝飾公司。但這個應該有房屋的主人或者開發商去找。

8. 新樓房不安排水系統是否合格

屋面怎麼會沒有雨水排水管啊？如果屋面是坡屋面，房屋質量高，會在檐口有天溝，然後設置雨水管排水；如果不是坡屋面，肯定會有雨水排水管啊，沒有排水管也有雨水溢流管的哦
我想這樣的建築應該是不合格，<建築給水排水設計規范>上雨水中 有明確規定 你可以看一下
雨水排水 是建築在進行施工圖設計的時候 必須考慮的問題之一

9. 樓房外牆瓷磚掉落砸到人是屬於刑事案件嗎，沒錢賠償會坐牢嗎

具體情況不明不好講，關鍵要看符合不符合違法犯罪構成要件了，至於賠償問題，如果法院判決賠償，而你方要錢不賠償，極有可能的，故建議依法行事為好。

10. 走廊檐口+大理脫落+怎麼辦