超市以扣點合作收取租金的法律效力
Ⅰ 一般納稅人超市子公司，聯營扣點收取的聯合服務費、櫃台出租的租金收入如何作會計及稅務處理
這些如果都是收入，計入其他業務收入
借：庫存現金 等
貸：其他業務收入
期末結轉
借：其他業務收入
貸：本年利潤
租金要交營業稅
借：營業稅金及附加
貸：應交稅費-營業稅 （5%）
不用單獨納稅，會同企業利潤總額一並計算所得稅額和納稅。
Ⅱ 關於在超市上櫃台租金方面的疑問。求解。路過的大俠們知道的給個說法。呵呵，謝謝！
我做了十多年超市，是超市業資深高管，我來回答你
租憑方式：超市出入口外的租金不會按面積收取，價格由超市開出，有租賃這種形式，一般比較貴（手機專櫃等用這種方式）；
聯營方式：一般是扣點加保底，由超市方派出收銀，他們收取一定比例的費用，如10%的扣點，每月結算時，他們扣下10%，餘下的返回給你；但這種方式會有銷售任務，如一個月10萬月銷售任務，10%就是1萬元，你的銷售額達不到10萬，超市也扣1萬，超過10萬按實際收取（如鞋、服裝專櫃等就是這種方式）
僅這兩種形式，別的費用一般不含，按事收取。
超市資料網上有很多相關知識www.cswdw.cn
Ⅲ 什麼是聯營扣點
聯營扣點也稱為「聯營返點」，指賣場方將一定面積的區域單獨劃分出來給一家或者多家聯營商操作，賣場方根據聯營商的銷售扣點，同時對聯營商的商品品牌、質量、零售價進行監控。
聯營扣點的模式：
1、零售店給生產廠商提供櫃台或者其他經營場所，零售店僅在生產廠商將商品入店時進行核查和登記數量，統計其銷售價格，銷售和收款等經營活動都由生產廠商自己負責，生產廠商的商品銷售結束後，零售店按一定的比例，計算收取櫃台或者其他經營場所的租金。
2、雙方的業務運行流程與上述相同，但在租金的收取上，零售店實行「保底定額加扣點（返點）」或「定額與扣點孰高確定租金」的形式。
3、零售店給生產廠商提供櫃台或者其他經營場所，零售店在生產廠商將商品入店時不核查和登記數量，生產廠商派人參與商品的銷售，但銷售活動由商場統一管理，商品銷售的款項也由商場統一收取，生產廠商的商品銷售結束後（或者雙方約定一個結算期間），零售店按一定的比例，計算收取櫃台或者其他經營場所的租金。
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聯營扣點的優點：
1、易於招商，把握招商質量
對於扣點式商業地產項目來說，營業額及品牌是關鍵。一般選擇品牌強度更大，影響力更大的商家和品牌。嚴格考核每個商家的資質。
2、易於提高項目知名度，打造檔次，針對目標人群
在消費者眼中扣點式商業項目（商場）一般代表著正規、信譽好、整體形象好、服務好、名氣大。而且後續宣傳全市項目的名義。
3、便於管理
所有商家必須聽從指揮，統一收銀，統一促銷，統一安排等等。
4、風險低，收益更高更穩定
迴避了商品流通過程中應承擔的采購、銷售和庫存等經營風險。一般扣點額度高於當地租金收入。扣點方式按相同的銷售業績來算通常是高於交租金合作方式。
Ⅳ 超市所收的商家的扣點（抽成）不給發票，是政策、規定允許的嗎
當然不允許了，超市不給你開發票，這部分抽成收入就可以不用納稅，你需要發票的話，就得和超市經理或是財務申請，讓他們去稅務局幫你開具相關發票，一般是按照租賃費開給你。
Ⅳ 我們在一大型超市租了一個大排擋擋口做餐飲，這個地方不收房租以扣點形式，押金收了四萬，合同寫的是滿一
您好！
根據你的描述，
押金應在你經營滿一年後返還。
但是，你們雙方可以進行協商。如能夠協商一致，押金當然可以馬上退還。
擋口的轉租，需經超市同意。
以上建議，僅供參考。
Ⅵ 超市購銷、代銷、聯營、租賃，都是怎麼合作的，其結賬方式是怎麼結的。。。。。
超市自營，也就是供應商供貨的，其中有兩種結算方式：經銷--按照供貨金額結賬；代銷--按照銷售金額結賬。聯營主要是指超市不管庫存，只管按照銷售扣點；扣點的意思是：比如你當月銷售1萬元，你的扣點點率是15%，那麼超市按照銷售金額扣取15%，剩下的就是你的結賬金額。專櫃有兩種：一種是聯營，另一種是租賃，也就是每月超市只管收取租金，其他的都不管。有些超市專櫃的錢是超市收取的，每月結款一次，有些超市錢可以商家自己收取，這個要看你自己和超市談。
Ⅶ 超市聯營扣點怎麼算
每個超市、賣場的制度不一樣,有的包括水、電等費用,有的不包括;還有的超市收空調費、促銷員管理費等等。
聯營扣點也稱為「聯營返點」，指賣場方將一定面積的區域單獨劃分出來給一家或者多家聯營商操作，賣場方根據聯營商的銷售扣點，同時對聯營商的商品品牌、質量、零售價進行監控。
聯營扣點的模式：
1、零售店給生產廠商提供櫃台或者其他經營場所，零售店僅在生產廠商將商品入店時進行核查和登記數量，統計其銷售價格，銷售和收款等經營活動都由生產廠商自己負責，生產廠商的商品銷售結束後，零售店按一定的比例，計算收取櫃台或者其他經營場所的租金。
2、雙方的業務運行流程與上述相同，但在租金的收取上，零售店實行「保底定額加扣點（返點）」或「定額與扣點孰高確定租金」的形式。
3、零售店給生產廠商提供櫃台或者其他經營場所，零售店在生產廠商將商品入店時不核查和登記數量，生產廠商派人參與商品的銷售，但銷售活動由商場統一管理，商品銷售的款項也由商場統一收取，生產廠商的商品銷售結束後（或者雙方約定一個結算期間），零售店按一定的比例，計算收取櫃台或者其他經營場所的租金。
兩個以上的經濟組織為了達到共同的經濟目的
（一）聯營合同中的保底條款，通常是指聯營一方雖向聯營體投資，並參與共同經營，分享聯營的盈利，但不承擔聯營的虧損責任，在聯營體虧損時，仍要收回其出資和收取固定利潤的條款。保底條款違背了聯營活動中應當遵循的共負盈虧。
共擔風險的原則，損害了其他聯營方和聯營體的債權人的合法權益，因此，應當確認無效。聯營企業發生虧損的，聯營一方依保底條款收取的固定利潤，應當如數退出，用於補償聯營的虧損，如無虧損，或補償後仍有剩餘的，剩餘部分可作為聯營的盈餘，由雙方重新商定合理分配或按聯營各方的投資比例重新分配。
（二）企業法人、事業法人作為聯營一方向聯營體投資，但不參加共同經營，也不承擔聯營的風險責任，不論盈虧均按期收回本息，或者按期收取固定利潤的，是明為聯營，實為借貸，違反了有關金融法規，應當確認合同無效。
除本金可以返還外，對出資方已經取得或者約定取得的利息應予收繳，對另一方則應處以相當於銀行利息的罰款。
（三）金融信託投資機構作為聯營一方依法向聯營體投資的，可以按照合同約定分享固定利潤，但亦應承擔聯營的虧損責任。
以上內容參考：網路-聯營
以上內容參考：網路-扣點