房產合同代簽有法律效力嗎

㈠ 代簽的房屋買賣協議書有法律效力嗎

經授權代簽買方房屋買賣協議有效。買方授權第三人代簽的、或買方雖不知情但事後仍對該合同進行追認的，代簽合同應當認定為有效；第三人未經買方的授權用其名義代簽合同，合同對買方不發生法律效力，所產生的一切後果由使用其名義的第三人承擔。
【法律依據】
《民法典》第一百七十一條
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

㈡ 代簽合同具有法律效力嗎

代簽合同有法律效力，但第三人未經當事人的授權用其名義代簽合同，合同對當事人不發生法律效力，所產生的一切後果由使用其名義的第三人承擔。但當事人授權第三人代簽的、或當事人雖不知情但事後仍對該合同進行追認的，代簽合同應當認定為有效。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百七十一條
行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

㈢ 代簽房屋買賣合同有效嗎

代簽房屋買賣合同有效嗎？
需要代替簽字的那位，有買家當事人辦理的授權委託書，以及買家當事人的身份證，戶口簿，婚姻狀況證明。然後代理人持本人身份證，和上述買家證明證件，代替買家簽合同辦理購房手續，就是合法有效的。一份協議或合同是否有效，不但要看協議是否由當事人簽字或蓋章，更要看協議內容，只要協議內容合法，則具備法律效力，不同協議涉及不同法律適用問題，故在擬寫專業合同時建議由律師審查。

房屋買賣協議中包括哪些基本條款？
房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。房屋買賣合同應包括以下主要條款：
1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。如果有委託代理人的話，那麼還包括委託代理人的名稱（姓名）、地址、郵政編碼、聯系電話。
2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。
3、房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建築面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建築面積的售價為多少元，然後用單價乘以建築面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
4、交房期限。賣方應在某日期之前，將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協助。或者由賣方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間後將房屋所有權證（所有權人為買方）交付買方，由買方支付有關的費用。
5、權利擔保。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。如房屋交付後發生該房屋交付前即存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。

㈣ 親屬代簽過的房屋買賣合同有法律效力嗎

根據法律規定，親屬代簽房屋買賣合同符合法定生效條件和法律規定是有效的，民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。但是，法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。
【法律依據】
《民法典》第一百六十一條
民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。
第一百六十二條
代理人在代理許可權內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。

㈤ 房屋買賣合同父母代簽有法律效應嗎

一、房屋買賣合同父母代簽，沒有給父母授權的話，那麼這份合同是沒有法律效力的，如果授權讓父母進行代理的話，是可以代為簽字的，這個時候就有法律效力。
二、【法律依據】：《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條【無權處分·買賣合同效力】當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同並主張損害賠償的，人民法院應予支持。《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第十二條無權代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經開始履行合同義務的，視為對合同的追認。

㈥ 房屋買賣合同異地代簽有法律效力嗎

法律分析：房屋買賣合同異地代簽經授權有法律效力。當事人授權第三人代簽的、或當事人雖不知情但事後仍對該合同進行追認的，代簽合同應當認定為有效；第三人未經當事人的授權用其名義代簽合同，合同對當事人不發生法律效力，所產生的一切後果由使用其名義的第三人承擔。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百七十一條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

㈦ 代簽房屋買賣合同是否有法律效力

房屋買賣合同異地代簽無效，但經產權人授權的有法律效力。當事人授權第三人代簽的、或當事人雖不知情但事後仍對該合同進行追認的，代簽合同應當認定為有效；第三人未經當事人的授權用其名義代簽合同，合同對當事人不發生法律效力，所產生的一切後果由使用其名義的第三人承擔。
【法律依據】
《民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

㈧ 合同代簽有法律效力嗎

代簽合同如果存在合法的授權委託，那麼就是合法有效的。但是如果不具有合法的授權，那麼代簽行為就是違法的，合同的效力屬於效力待定狀態。
依法成立的合同，自成立時生效，但合同成立並非等於合同生效，因為只有依法成立的合同才能生效。除此之外，還要求合同的內容不違法，內容違法的話，合同也是無效的。
【法律依據】
《民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

㈨ 合同代簽還有法律效力嗎

法律分析：
合同代簽是否具有法律效力取決於代簽人是否具有被代簽人的合法代理許可權，有則對被代簽人生效，無則對被代簽人不生效。值得注意的是，代理人必須具有代理權，唯有將代理權的存在嚴格作為代理的要件，才能避免對被代理人事務的任意介入或干預；代理人須以被代理人的名義為民事法律行為。所謂以被代理人的名義，是指代理人表示代被代理人實施民事法律行為，並使行為效果直接歸屬於被代理人的意思；代理人是在代理許可權內獨立地向第三人為意思表示，代理人在代理關系中具有獨立的地位，所謂由代理人「實施」法律行為，是指由代理人決定該法律行為意思表示之內容並表示之，或者受相對人之意思表示並決定是否接受（承諾）。假使該意思表示之內容已由被代理人決定，而代理人僅予表示，或者代理人受意思表示而無權決定是否接受（承諾），這種情形屬於被代理人實施的法律行為，而非代理人實施法律行為。

【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一百六十一條：民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。
《中華人民共和國民法典》第一百六十二條：代理人在代理許可權內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。
《中華人民共和國民法典》第一百六十五條：委託代理授權採用書面形式的，授權委託書應當載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、許可權和期限，並由被代理人簽名或者蓋章。
《中華人民共和國民法典》第一百七十一條：行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。