夫妻房產約定協議有法律效力嗎

① 婚內房產夫妻約定屬於一方財產協議有效嗎

法律分析：夫妻之間可以通過簽訂書面婚內協議約定婚內房產屬於一方所有。因為夫妻雙方可以通過書面協議約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。還需要綜合考慮才能做出判斷，比如：是否以書面協議的形式約定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

② 夫妻財產的約定具有法律效力嗎

夫妻財產有以下約定效力：依法成立的夫妻財產協議，自成立時生效，即對夫妻雙方具有約束力。根據相關法律規定，夫妻雙方可以就婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的歸屬問題進行約定，該約定自雙方訂立書面協議並簽字或蓋章時發生法律效力。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

③ 夫妻財產約定協議有法律效力嗎，離婚時財產如何分割

夫妻財產約定協議，如果內容符合法律規定，當事人在自願合法前提下簽訂協議的，協議具有法律效力。當事人離婚時，當事人有權要求按約定對共同財產進行分割。具體情況，請自行根據實際情況及相關法律規定進行核實確定。

④ 夫妻簽訂房產協議不去公證有法律效力嗎

婚姻與房產：

最新婚姻法司法解析規定，如果男方在婚前付首期，房產證登記專在男方一人名下，就算婚後共同還屬貸款，房子只歸一人所有，因此決定對於保護自身權益是很明智的。

先說明一下，一般產權證不是在銀行，而是是房產所在區域的產權中心，銀行持有的也是他項權證。

想要在房產證上加上名字（或擁有一般權利）有三種方法：

一是還清銀行貸款，辦理注銷抵押手續，再憑房產證到產權中心申請變更登記，這方法的經濟負擔較大；

二是夫妻雙方協商一致，並經貸款銀行書面同意，夫妻雙方一起攜帶有效身份證件、婚姻證明、銀行相關資料到產權中心申請變更登記，這種效果相對方便，但有個別銀行不允許增加貸款人。

三是夫妻雙方簽訂一份贈與合同或者一份約定房屋權屬的協議，到公證處辦理公證，這樣不需要辦理產權證變更登記，但弊端是萬一日後男方私自將房產轉讓，女方權利得不到保障，只能向男方追討售房款。

⑤ 夫妻財產約定協議有哪些法律效力

夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用婚姻法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。夫妻之間的財產如何約定?華律網小編為您整理相關法律知識，希望能對您有所幫助。夫妻約定財產制既然為法律明文所規定，自然受法律保護，並產生相應的法律約束力。《婚姻法》明確規定：夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方都有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。這就意味者夫妻之間關於財產的約定能夠產生兩個方面的約束力：第一、對夫妻雙方的約束力。夫妻關於財產的約定，是當事人雙方意思表示一致的產物，是在平等自願的基礎上通過約定來安排夫妻財產的歸屬，對夫妻雙方當然具有法律約束力。夫妻雙方任何一方都不能違反財產約定，侵犯對方的財產權利，否則就違反了協議的約定，需要承擔相應的法律責任。第二、是對第三方的約束力。在第三方知道約定存在的情況下，只能要求以背負債務的夫妻一方的個人財產償還，而不能要求以未背負債務的另外一方所有的財產償還。但是需要強調的是，夫妻關於財產的約定並不具有對抗第三人的效力。由於很多情況下，夫妻雙方對財產的約定沒有進行公示，第三人並不知道財產約定的存在，在這種情況，就不能簡單的要求善意第三人承擔相應不利的法律後果。因此，最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋一》第十八條規定：《婚姻法》第十九條所稱「第三人知道該約定，」夫妻一方對此負有舉證責任，即夫妻一方如果要主張「第三人是在明知夫妻之間存在財產約定的情況，故意要求以非債務人的夫妻一方所有財產償還債務的」，就必須承擔相應的舉證責任。延伸閱讀：夫妻財產約定時應該注意什麼問題關於怎樣才能辦好夫妻財產協議夫妻財產約定協議應該怎麼樣辦理公證

⑥ 夫妻財產約定具有法律效力嗎

夫妻財產約定效力是：男女雙方採用書面形式約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的，只要約定不違反法律規定，即可對雙方產生相應的法律約束力。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

⑦ 夫妻財產約定協議書有法律效力嗎

夫妻抄約定財產協議的法律效力，分襲為對內效力(指夫妻之間)和對外效力(指對第三人)。
對內效力，夫妻對財產關系的約定，對雙方具有約束力，雙方按照約定享有財產所有權以及管理權等其他權利，並承擔相應的義務。
對外效力，主要考慮的是在夫妻對財產進行約定，保護夫妻財產權的同時，要保障第三人的利益，維護交易安全。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，第三人不知道該夫妻對財產約定的，該約定對第三人不生效力，夫妻一方對第三人所負的債務，按照在夫妻共同財產制下的清償原則進行償還。第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
相關法律知識：
夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用婚姻法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

⑧ 夫妻間簽訂的關於房產的協議有法律效力嗎

婚後房產協議

甲方：女，漢族，現住
身份證號碼：
聯系電話：

乙方：男，漢族，現住
身份證號碼：
聯系電話：

因乙方長期與其他女人關系曖昧，影響家庭生活，致使婚姻瀕臨破裂，現乙方有意悔改，願以實際行動加以證明，現雙方經過理智、平等地協商，自願就夫妻婚後財產達成如下公證協議：
甲乙雙方簽定本協議，其依據為我國《婚姻法》、《民法通則》、《合同法》、《婦女兒童權益保障法》和《繼承法》相關法律之規定。經甲、乙雙方共同清點和協商，對於雙方婚後財產作出如下約定：
1、雙方於**年*月*日登記結婚，婚前及婚後各自名下財產（包括動產、不動產、有形資產等）永久歸各自所有。
2、雙方各自名下的債權、債務由各自享有及獨立承擔，與對方無關。
3、甲乙雙方任何一方對外所負的債務，債務人有讓債權人知道本協議約定的義務，如債務人未履行該義務，導致法院判定本協議另一方替債務人償還債務的，債務人應當將該債權轉給償還方。
4、從該協議訂立之日起，乙方自願每月30日前支付給女方5000元用於家庭生活支出。以後雙方兒子的生活、教育、醫療費用如有增加，則雙方另行協商。
5、男方應當對女方忠實，切實承擔對家庭對婚姻的責任和義務。

約定補充如下：
房屋：座落於**市**區***小區*棟***室，總面積為***平方米的按揭商品房一套，歸甲方所有。乙方自願放棄該房屋的所有權，並自願負擔未付按揭款的一半。在婚姻存續期間，房屋產權約定為甲方個人所有，乙方未經甲方書面同意，乙方不得出租、變賣或以其他方式侵害甲方此房屋產權利益。離婚後，房屋的產權全部歸甲方所有。若甲方失蹤或死亡（失蹤在包括宣告失蹤，死亡包括事實死亡和宣告死亡），房屋產權歸甲方的父母所有。

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本協議未盡事宜，或者因簽定本協議時的客觀情況發生重大變化產生爭議，由甲乙雙方共同協商簽定補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
因執行或履行本協議，以及因本協議產生的任何爭議，由雙方在互諒互讓的基礎上共同友好協商解決，如協議解決不成，甲乙雙方任何一方均可向長沙市人民法院提起訴訟。

⑨ 夫妻財產約定協議書是否有法律效力

從專業角度看，你的這份《協議書》實質上是兩部分內容：夫妻財產約定與離婚財產分配約定兩部分。
關於問題一，屬於夫妻財產約定。我國法律默認夫妻財產是婚前所得個人所有，婚後所得共同所有，所以房子是男方購買並登記在男方名下，默認是男方的個人財產。盡管《協議書》中約定房子歸女方，但在法律框架內只能理解為男方贈與給女方的合同，盡管在法律上有約束力，但僅為理論上，因為贈與在過戶之前是可以隨時反悔的。因此女方若想保證房子是自己的，需在不動產登記機關將房屋所有人變為自己，起碼和男方的名字都要有。
關於問題二，屬於夫妻財產約定。有無歧義意義不大，一方面是因為存款很容易花光，另一方面是因為《協議書》中的約定與法律默認的情況吻合，所以沒有意義。
關於問題三，屬於離婚財產分配。第一，不違背離婚自由。離婚自由和離婚財產分配是兩回事，夫妻雙方的協議不能限制離婚自由，如果有限制，也僅僅是限制離婚自由的條款無效，協議其他約定不受影響。第二，《協議書》中第6條其餘「凈身出戶」的約定，是離婚財產分配約定，對於這種離婚很早之前就達成的財產分配協議的效力問題，不同法院有不同的觀點，建議你查詢你當地判例集或者法院內部的審判指導意見，確定當地法院的效力，當然這也沒有多少意義，因為隨著時間改變，法院的審判思路也可能會改變，而且將來的離婚訴訟不一定就發生在現在的居住地，所以，不要對凈身出戶條款報太大希望。
關於問題四，有效力。公證的意義只是證明力更強，或者說沒有相反證據就認可公證的結果，公證的結果在出現相反證據的情況下仍可能被推翻。本《協議書》的關鍵在於凈身出戶條款有沒有效力，而不是該協議是真是假，所以做公證意義不大。
另外，你們的第5條其實存在漏洞。第5條屬於夫妻財產約定，約定夫妻債務個人所有，法律默認夫妻債務共同所有，所以將來在實踐中，一定要確保第三人知曉你們是夫妻債務個人所有。例如，假設男方向第三人借錢，你知道，要想法在借條中寫上夫妻債務個人所有；如果男方偷偷借錢，你事後知道，一定要給第三人打錄音電話或者發傳真，告知其你們的債務個人所有，否則這條不會有多少作用的。
最後，夫妻家庭和睦不是靠法律靠協議能保證的，而是靠感情；但如果真決定要離婚，在向男方攤牌前要提前准備。祝福你們白頭偕老。