合同主體變更確認書的法律效力

A. 確認書是否有法律效力

確認書只要具有合同的相關條款，具有類似合同的性質，就與合同一樣，具有法律效力。
雙方當事人必須按照確認書的約定履行義務。否則的話，就是違約，就應當承擔違約責任。

B. 合同主體變更注意事項是該怎麼的

根據你的問題解答如下, 合同主體變更注意事項是如何的1、主體資質是否符合法律規定，2、全部主體必須要作出同意變更並同意繼續履行合同的承諾，3、對主體變更前合同履行狀況和階段達成一致，4，審查變更主體後是否影響合同爭議管轄，5，其他注意事項要根據具體合同條款分析。合同主體變更的情形所謂合同變更有廣義與狹義之分。廣義的合同變更，包括合同內容的變更與合同主體的變更。前者是指當事人不變，合同的權利義務予以改變的現象。後者是指合同關系保持同一性，僅改換債權人或債務人的現象。不論是改換債權人，還是改換債務人，都發生合同權利義務的移轉，移轉給新的債權人或者債務人，因此合同主體的變更實際上是合同權利義務的轉讓。合同主體發生變更，即由新的合同當事人代替舊的合同當事人，但合同的客體，即合同的標的並沒有發生變化。實際是合同的轉讓。合同轉讓有兩種情形：一是債權轉讓，即由原債權人將債權轉讓給新債權人，從而使新債權人代替原債權人;二是債務承擔，即由新債務人代替原債務人負擔債務。這兩種情況，債權人和債務人都發生了變化，債的性質和內容則沒有改變。合同主體變更的效力(一)合同的變更原則上向將來發生效力，未變更的權利義務繼續有效，已經履行的債務仍然有效。(二)合同的變更以原合同關系的存在為前提，變更部分不超出原合同關系之外。原合同關系有對價關系的仍保有同時履行抗辯權，原合同債權所有的利益與瑕疵仍繼續存在，只是在增加債務人負擔的情況下，非經保證人或物上擔保人同意，保證不生效力，物的擔保不及於擴張的債權價值額。(三)合同的變更不影響當事人要求賠償損失的權利。《民法通則》第115條規定：「合同變更或者解除，不影響當事人要求損害賠償的權利。」在合同變更以前，由於一方的過錯而給另一方造成的損失，如果雙方當事人沒有對此另有約定，在合同變更以後，受損失的一方仍然有權請求過錯方進行損害賠償。(四)根據《合同法》第78條的規定，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

C. 房產交易簽三方合同之時，補簽的《主體變更確認書》沒有第三方（即委託人）的簽名，是否具備法律效力

原三方合同有效 但是由於情勢變更 也就是買方喪失了購買資格 你們的合同已經沒有辦法履行了 合同目的無法實現 可以解除合同
後一個什麼主體變更確認書無效 這屬於惡意串通 損害國家、集體利益 或者以合法形式掩蓋非法目的（購買方不具備購買資格 假借他人名義為自己購買 ）屬於無效合同

D. 什麼叫合同主體變更

合同主體變更，是指合同關系中的債權人或債務人已經改變的現象。
1、合同主體版，又稱為合同當權事人，包括債權人和債務人。債權人有權請求債務人依據法律和合同的規定履行義務；而債務人則依據法律和合同負有實施一定的行為的義務。
2、依據法律和合同的規定，債權人可以將其債權全部或部分地轉讓給第三人，債務人可以將其債務全部或部分地轉讓給第三人。這樣，第三人可以取代債權人和債務人的地位或加入合同關系，成為合同關系的主體。
3、不論是改換債權人，還是改變債務人，都發生合同權利義務的移轉，移轉給新的債權人或者債務人，因此合同主體的變更實際上是合同權利義務的轉讓，分為合同權利的轉讓、合同義務的轉讓、合同權利義務的概括轉讓。

E. 從法律效力來看，合同和確認書這兩種形式的書面合同有區別嗎

這一點可以很肯定，
從法律效力來看,合同和確認書這兩種形式的書面合同沒有區別！！

F. 合同主體變更三方協議有法律效應嗎

您好，若三方同意變更，並且自願在合同上簽字，不違反法律的強制性規定，那麼就有法律效力，建議當面咨詢律師。

G. 合同和確認書的區別

1、應用不同

①合同讓民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系；

②確認書讓買賣雙方在通過交易磋商後達成交易條件。

2、表現不同

①合同依法成立而受法律保護，僅對當事人具有法律約束力；

②確認書擁有一定的法律效力，對買賣雙方具有同等的約束力。

3、細節不同

①合同的簽署以產生、變更或終止債權債務關系為民事法律行為的目的；

②確認書的簽署承諾於雙方達成協議以後，一方要求以最後的確認為准。

H. 合同名稱發生變更是否具有法律效力

名稱發生變化後，如果該變化經當事人協商一致同意的，該合同是有效的。在合同生效後，當事人不能因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。依法訂立的合同仍然是有效的。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百三十二條
合同生效後，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。
第五百四十三條
當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條
當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

I. 合同和確認書在法律效力上沒有區別嗎

有區別。
確認書是為了確認雙方將會簽訂合同的書面性文件，但並不是合同，其內容也沒有合同要求的那麼詳盡。同時，違反兩者的法律責任也是不同的：違反合同要承擔違約責任，而違反確認書承擔的是締約過失責任。