農村土地承包經營權證法律效力

Ⅰ 農村土地承包經營權證有什麼好處

• 最大的好處就是享有土地承包經營權的法律憑證。

  

• 農村土地承包經營權證，是農村土地承包合同生效後版，國家依法確認承包方享有土地承包經營權的法律憑證。農權村土地承包經營權登記，是依據《物權法》、《農村土地承包法》等法律規定，對農戶承包集體土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載於登記簿，由縣人民政府確權頒發土地承包經營權證書，以進一步明確農民對承包土地的各項權益。
  

Ⅱ 農村土地承包經營權登記簿、農村土地家庭承包合同、農村土地承包經營權證書三者在法律效力上有什麼區別

農村土地承包合同，又稱農業承包合同，是指農村集體經濟組織作為發包方，與承包方之間就集體經濟組織享有所有權或使用權的土地、山嶺、荒地、灘塗等自然資源簽訂的承包經營合同。 農村土地承包合同是我國出現最早的行政合同。農村土地承包合同為民事合同之一種，它具有如下法律特徵：

一是主體具有特定性。農村土地承包合同的發包人只能是農村集體經濟組織，包括村內各農村集體經濟組織或者村民小組、村經濟組織或者村民委員會、鄉(鎮)農村集體經濟組織等。

二是客體的特殊性。農村土地承包合同的客體是集體所有或國家所有依法由集體使用的農村土地的使用權。《農村土地承包法》第二條規定的農民集體所有和國家所有依法由農村集體使用的耕地、林地、草地以及其他依法用於農業的土地是農村土地使用權的載體。

三是期限具有長期性。農村土地承包合同的客體為農村土地，而土地的生產、開發周期都很長，故農村土地承包合同的期限一般也較長。

四是承包人依法取得的承包經營權受法律保護。根據物權法定原則，《農村土地承包法》對承包地的取得、交回、調整、補償、合同權利義務等內容作了專門規定，不能因合同其他因素的改變而改變。

五是形式的特定性。《農村土地承包法》明確規定發包方應當與承包方簽訂書面合同，因此，與其他民事合同形式上的多樣性不同，農村土地承包合同在形式上具有特定性。

Ⅲ 農村土地承包經營權證屬於什麼權利

中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法

第一條 為穩定和完善農村土地承包關系，維護承包方依法取得的土地承包經營權，加強農村土地承包經營權證管理，根據《中華人民共和國農村土地承包法》，制定本辦法。
第二條 農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效後，國家依法確認承包方享有土地承包經營權的法律憑證。
農村土地承包經營權證只限承包方使用。
第三條 承包耕地、園地、荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地從事種植業生產活動，承包方依法取得農村土地承包經營權後，應頒發農村土地承包經營權證予以確認。
承包草原、水面、灘塗從事養殖業生產活動的，依照《中華人民共和國草原法》、《中華人民共和國漁業法》等有關規定確權發證。
第四條 實行家庭承包經營的承包方，由縣級以上地方人民政府頒發農村土地承包經營權證。
實行其它方式承包經營的承包方，經依法登記，由縣級以上地方人民政府頒發農村土地承包經營權證。
縣級以上地方人民政府農業行政主管部門負責農村土地承包經營權證的備案、登記、發放等具體工作。
第五條 農村土地承包經營權證所載明的權利有效期限，應與依法簽訂的土地承包合同約定的承包期一致。
第六條 農村土地承包經營權證應包括以下內容：
(一)名稱和編號;
(二)發證機關及日期;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地名稱、坐落、面積、用途;
(五)農村土地承包經營權變動情況;
(六)其他應當註明的事項。
第七條 實行家庭承包的，按下列程序頒發農村土地承包經營權證：
(一)土地承包合同生效後，發包方應在30個工作日內，將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細情況、土地承包合同等材料一式兩份報鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門。
(二)鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門對發包方報送的材料予以初審。材料符合規定的，及時登記造冊，由鄉(鎮)人民政府向縣級以上地方人民政府提出頒發農村土地承包經營權證的書面申請;材料不符合規定的，應在15個工作日內補正。
(三)縣級以上地方人民政府農業行政主管部門對鄉(鎮)人民政府報送的申請材料予以審核。申請材料符合規定的，編制農村土地承包經營權證登記簿，報同級人民政府頒發農村土地承包經營權證;申請材料不符合規定的，書面通知鄉(鎮)人民政府補正。
第八條 實行招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地的，按下列程序辦理農村土地承包經營權證：
(一)土地承包合同生效後，承包方填寫農村土地承包經營權證登記申請書，報承包土地所在鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門。
(二)鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門對發包方和承包方的資格、發包程序、承包期限、承包地用途等予以初審，並在農村土地承包經營權證登記申請書上簽署初審意見。
(三)承包方持鄉(鎮)人民政府初審通過的農村土地承包經營權登記申請書，向縣級以上地方人民政府申請農村土地承包經營權證登記。
(四)縣級以上地方人民政府農業行政主管部門對登記申請予以審核。申請材料符合規定的，編制農村土地承包經營權證登記簿，報請同級人民政府頒發農村土地承包經營權證;申請材料不符合規定的，書面通知申請人補正。
第九條 農村土地承包經營權證登記簿記載農村土地承包經營權的基本內容。農村土地承包經營權證、農村土地承包合同、農村土地承包經營權證登記簿記載的事項應一致。
第十條 農村土地承包經營權證登記簿、承包合同登記及其他登記材料，由縣級以上地方農業行政主管部門管理。
農村土地承包方有權查閱、復制農村土地承包經營權證登記簿和其他登記材料。縣級以上農業行政主管部門不得限制和阻撓。
第十一條 農村土地承包當事人認為農村土地承包經營權證和登記簿記載錯誤的，有權申請更正。
第十二條 鄉(鎮)農村經營管理部門和縣級以上地方人民政府農業行政主管部門在辦理農村土地承包經營權證過程中應當履行下列職責：
(一)查驗申請人提交的有關材料;
(二)就有關登記事項詢問申請人;
(三)如實、及時地登記有關事項;
(四)需要實地查看的，應進行查驗。在實地查驗過程中，申請人有義務給予協助。
第十三條 鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門領取農村土地承包經營權證後，應在30個工作日內將農村土地承包經營權證發給承包方。發包方不得為承包方保存農村土地承包經營權證。
第十四條 承包期內，承包方採取轉包、出租、入股方式流轉土地承包經營權的，不須辦理農村土地承包經營權證變更。
採取轉讓、互換方式流轉土地承包經營權的，當事人可以要求辦理農村土地承包經營權證變更登記。
因轉讓、互換以外的其他方式導致農村土地承包經營權分立、合並的，應當辦理農村土地承包經營權證變更。
第十五條 辦理農村土地承包經營權變更申請應提交以下材料：
(一)變更的書面請求;
(二)已變更的農村土地承包合同或其它證明材料;
(三)農村土地承包經營權證原件。
第十六條 鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門受理變更申請後，應及時對申請材料進行審核。符合規定的，報請原發證機關辦理變更手續，並在農村土地承包經營權證登記簿上記載。
第十七條 農村土地承包經營權證嚴重污損、毀壞、遺失的，承包方應向鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門申請換發、補發。
經鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門審核後，報請原發證機關辦理換發、補發手續。
第十八條 辦理農村土地承包經營權證換發、補發手續，應以農村土地經營權證登記簿記載的內容為准。
第十九條 農村土地承包經營權證換發、補發，應當在農村土地承包經營權證上註明「換發」、「補發」字樣。
第二十條 承包期內，發生下列情形之一的，應依法收回農村土地承包經營權證：
(一)承包期內，承包方全家遷入設區的市，轉為非農業戶口的。
(二)承包期內，承包方提出書面申請，自願放棄全部承包土地的。
(三)承包土地被依法徵用、佔用，導致農村土地承包經營權全部喪失的。
(四)其他收回土地承包經營權證的情形。
第二十一條 符合本辦法第二十條規定，承包方無正當理由拒絕交回農村土地承包經營權證的，由原發證機關注銷該證(包括編號)，並予以公告。
第二十二條 收回的農村土地承包經營權證，應退回原發證機關，加蓋「作廢」章。
第二十三條 縣級人民政府農業行政主管部門和鄉(鎮)人民政府要完善農村土地承包方案、農村土地承包合同、農村土地承包經營權證及其相關文件檔案的管理制度，建立健全農村土地承包信息化管理系統。
第二十四條 地方各級人民政府農業行政主管部門要加強對農村土地承包經營權證的發放管理，確保農村土地承包經營權證全部落實到戶。

Ⅳ 農村土地承包經營權證有什麼作用嗎

農村土地承包經營權證能維護承包方依法取得土地承包經營權，是農村土地承包合同生效後，國家依法確認承包方享有的土地承包經營權的法律憑證。

它有利於進一步穩定和完善農村土地承包關系；能解決農村的土地承包原始數據和資料保護不力，流轉過程中合同不規范、面積不準確、信息不對稱等問題；對深化農村改革、依法引導和規范農村土地承包經營權流轉等具有十分重要的意義。

拓展資料

農村土地承包經營權證登記的主要內容：

1、農村土地承包經營權人姓名（名稱）及基本情況（性別、出生年月）；

2、農村土地承包經營權證名稱和編號；

3、承包經營期限和起止日期；

4、發包農村土地的集體經濟組織名稱、土地區位、土地面積、土地用途；

5、農村土地承包經營權變動情況；

6、核發農村土地承包經營權證的機關及日期；

7、其他應當註明的事項。

Ⅳ 農村土地承包經營權證與農村土地承包合同有何區別

一、權利性質不同

土地承包權屬於農村集體組織成員權利中的一部分。

土地承包經營權屬於民事權利中的物權，具有排他性。

二、權利內容的不同

1.承包權主要包括：承包土地的權利、其他承包方式的優先權。

2.承包經營權的內容主要包括：佔有、使用、收益權。

三、權利放棄的標准不同

1.承包權的放棄主要表現為不參加土地承包，明確放棄與村集體簽訂土地承包合同的權利;

2.承包經營權的放棄要以承包人提前半年書面通知為准，否則村委會不得隨便收回承包地。法律對承包經營權放棄與收回的法律條件規定較為嚴格。

四、繼承方面的區別

1.承包權直接的依據是農村集體戶口，承包權人的子女應落入父母戶口所在地的村集體，因此當然成為村集體成員，也當然地具有農村土地承包權。

2.而承包經營權則因其具有家庭承包方式和其他承包方式，而表現出一定的復雜性。家庭承包方式的經營權是不能繼承的，但是在承包期內，如果承包人死亡，則其同一戶口上的其他人可以繼續耕種。但是林地可以繼承。

(5)農村土地承包經營權證法律效力擴展閱讀

根據《農村土地承包法》的規定來看，承包合同的簽署人應當和土地承包經營權證的登記人相吻合。

第二十二條：「承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。」

第二十三條：「縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權。」

其次，根據《農村土地承包經營權證管理辦法》的規定來看，土地承包合同和承包經營權是一種相互遞進的關系。

第二條規定：「農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效後，國家依法確認承包方享有土地承包經營權的法律憑證。」

A：土地承包合同，土地承包合同:是發包方與承包方之間達成的關於土地權利義務關系的協議。

B：土地承包經營權證，土地承包經營權：是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經營權。

歸根結底，關於A與B的爭議，我們還是要看土地的使用權的歸屬，根據《物權法》規定來看。

第十七條：「不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。」

第十九條：「權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。」

依法而行，根據以上內容的綜合分析，我們可以看出根據現有法律政策規定，權證與合同不符時，應尊重承包合同的效力，但土地補償費還是應發放給擁有該地塊土地承包經營權的農戶。

Ⅵ 承包經營權證的法律效力問題

政府已經頒土地承包經營權證的，其合法權益就應當受到保護，在沒有法律授權的情況下，就無權撤銷土地承包經營權證。
在農村土地承包經營法律關系中，承包人享有以下權利：
(1)佔有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面的，承包人有權從集體組織取得一定數量、質量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘塗、水面，這是承包人進行生產經營活動的前提。
(2)使用承包的土地或其他生產資料，獨立進行生產經營活動。
(3)收取承包土地或其他生產資料的收益，並取得依約定數額向發包人支付收益後所余收益的所有權。公民個人的承包收益，可以繼承。
(4)轉讓承包經營權，這是承包人對其承包權的處分，一般是承包人無勞動力或轉營他業而將承包的土地轉包。轉讓承包經營權的收益應歸承包人所有。
(5)承包人承包土地以後，仍有權按集體組織規定的制度使用集體組織所有的農林設施，如灌溉設施、農機具等。
(6)承包地被徵收的，土地承包經營權人有權依法獲得相應補償。
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對於自己發放的土地承包經營權證，縣級人民政府可否以填寫有誤解等原因直接予以注銷或變更?在土地承包經營權人或其它當事人有爭議的情況下，縣級人民政府無權直接注銷或更正其為農民發放的土地承包經營權證
農村土地承包經營權受《中華人民共和國農村土地承包法》及其相關的法規規章和司法解釋調整，《農村土地承包法》第十二條、二十二條、第二十三條規定「農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包……」「承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。」「縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權。」《農村土地承包經營權證管理辦法》第二條規定，農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效後，農村土地承包經營權是以農村土地承包經營合同而設立，是一種合同授權，村民必須與村集體經濟組織簽訂承包合同，一旦合同生效，村民即取得承包經營權。
2005年7月《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第二款規定：「集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。」該條款針對的是，農村集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權而申請有關行政主管部門解決，有關行政主管部門未予解決或對解決結果不服，才能向法院提起訴訟，法院對此應當作為行政案件受理和審理。但政府頒發《承包經營權證書》的行為屬於政府應主動履行的職權和職責的行政登記行為。登記的實質只具有不動產物權變動公示的作用，不享有行政許可或行政確認意義上的賦權或判斷權利歸屬的功能。登記的性質決定了行政登記機關有限的形式審查職責，對承包合同是否已經成立、是否已經實際取得承包經營權僅有形式審查的職能，不具有從實體上審查承包合同是否已經成立的實質審查權，沒有審查承包合同效力的職權，行政登記機關沒有自由裁量權，行政審判也只能對部分因土地承包經營權證的審查、登記、發放、收回、注銷等行政行為程序違法而錯誤頒發的《承包經營權證書》予以撤銷。在一方持有《土地承包經營權證書》的情況下，應當先行由民事審判對土地承包合同的效力予以確認，而不應先由行政審判來審查《土地承包經營權證書》。經民事審判確定土地承包合同的效力後，承包人可以依法院生效裁判文書向行政登記機關申請更正登記。使真實權利與登記權利歸於一致。
《土地管理法》第16條規定，土地使用權爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。《農村土地承包法》第51條第一款中對土地承包經營權糾紛的解決方式有明確規定，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。根據《土地管理法》的規定，農村集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。而土地承包經營權是指農村集體組織成員對其承包經營的耕地、林地、草地等農用土地，在法定期限內享有佔有、使用和收益的權利。由此可以看出，土地承包經營權相對於土地使用權是一種特殊的權利，且有《土地承包法》這部特殊的法律加以規范。與《土地承包法》相比，《土地管理法》更具有一般性，根據我國特別法優於普通法的適用原則，對土地承包經營權糾紛這一事項，應當適用《土地承包法》的規定。《土地承包法》中只規定鄉政府對土地承包經營權產生糾紛有調解權力，但是沒有規定其享有撤銷之權力。所以鄉政府在沒有法律授權的情況下，撤銷土地承包經營權的行為，屬濫用職權。
通過小編對於土地承包經營權的概念以及對於承包人所享有的權利的介紹，大家對於土地承包經營權有了一定的認識了吧。通過相關法律規定，關於政府有權撤銷土地承包經營權證嗎的問題，我們已經知道，政府已經頒土地承包經營權證的，其合法權益就應當受到保護，在沒有法律授權的情況下，無權撤銷土地承包經營權證。

Ⅶ 農村土地承包徵用之如何看待農村土地承包經營權證書的法律效力

農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效後，國家依法確認承包方享有土專地承包經營權的屬法律憑證。1997年中共中央辦公廳、國務院辦公廳《關於進一步穩定和完善農村土地承包關系的通知》（中辦發〔1997〕16號）明確要求：「延長土地承包期後，鄉（鎮）人民政府農業承包合同主管部門要及時向農戶頒發由縣或縣級以上人民政府統一印製的土地承包經營權證書。」《農村土地承包法》第23條也規定：「縣級以上地方人民政府應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，並登記造冊，確認土地承包經營權。」根據以上規定，土地承包經營權證書實際上代表著國家對於承包方承包權利的確認和保護，其有關「在承包期內實行增人不增地、減人不減地」等文字表述，實際上是引述國家規定。只要國家有關規定不變，這些內容就具有法律效力。

Ⅷ 土地承包經營權是以登記作為取權利生效嗎

農村土地承包經營權的取得和變動，雖不以登記為生效要件，但是一經登記便具有了對抗第三人的法律效力。政府通過發證的公示方法，向社會公開，使得土地承包經營權具有排他性效力。

頒發的農村集體土地承包經營權證具有權利推定效力，可以據此認定權利人取得該塊土地的承包經營權，用以維護交易的安全和穩定以及善意第三人的合法權益。

根據《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》第二條 農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效後，國家依法確認承包方享有土地承包經營權的法律憑證。 農村土地承包經營權證只限承包方使用。

第四條 實行家庭承包經營的承包方，由縣級以上地方人民政府頒發農村土地承包經營權證。 實行其它方式承包經營的承包方，經依法登記，由縣級以上地方人民政府頒發農村土地承包經營權證。

縣級以上地方人民政府農業行政主管部門負責農村土地承包經營權證的備案、登記、發放等具體工作。

(8)農村土地承包經營權證法律效力擴展閱讀

《中華人民共和國物權法》

第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

第十九條權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。

不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。