中介協議有法律效力

1. 中介合同有法律效力嗎

《中華人民共和國合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效:(一)一方以內欺詐、脅迫的手段訂容立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。如果是格式條款的話是不是免除了自己的責任，加重了對方的責任。

2. 和房產中介簽 的三方協議有法律效力嗎

不知道你現在所說的三方協議是不是指的是中介公司通常使用的居間或叫意向金協議，如果是的話，那麼如果目前只是你和中介簽署交納意向金的話，暫時效率還未體現，只有當三方多有簽字確認後，方為有效。

「如果一方違約要返還雙倍的定金」，此條款如果在出售方也在協議上簽字確認的前提下，是可以作為以後起訴的依據的。當然，前提是出售方有在協議簽字確認，並違反了簽署協議的相關條款造成違約的前提下。

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三方協議，簡單的講就是學校、學生本人、工作單位三方就畢業生離校後就業工作落實所簽署的一份協議書，很多人知道的是：三方協議過去必須簽，但現在不一定，三方簽了只是學校統計就業率的一個參考指標。

三方和派遣證掛鉤，但我沒有留京戶口，單位簽三方就要解決你的戶口，所以現在單位都不簽三方了，尤其是私企等等。沒錯，上邊說的都對，所以有些朋友們就把三方協議放棄了，而只是找到工作，自己去做個打工者，然後只考慮勞動合同。

如果說到三方協議，那麼必需提到的就是派遣證與幹部身份。

三方協議作為國家統計大學生就業率的一個根據，同時也是國家派遣證發放的一個證明。只有你簽署了三方協議，拿回學校，學校才會在你畢業後將派遣證發給你，而你拿著派遣證到你工作的單位報道，就此開始計算工齡，而你也就擁有了幹部身份（每年基本6月25日畢業，�幹嘛，我就想掙錢。

3. 房產中介簽訂的三方協議有法律效力嗎

房產中介簽的三方協議是有法律效力的，
但是如果合同內容涉嫌違法，
或者嚴重失實，
或者明顯有失公平，
可以通過起訴途徑由法院宣布合同無效。

4. 中介機構的看房協議是否有法律效力

中介機構的看房協議具有法律效力。

根據《中華人民共和國合同法》第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自 己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

《中華人民共和國合同法》

第一章一般規定

第八條 依合同履行義務原則

依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護。

第三章合同的效力

第四十四條 合同的生效

依法成立的合同，自成立時生效。 法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。

第四十五條 附條件的合同

當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。 當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。

第四十六條 附期限的合同

當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。

第四十七條 限制行為能力人訂立的合同

限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認後，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。 相對人可以催告法定代理人在一個月內予以追認。

法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

第四十八條 無權代理人訂立的合同

行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。 相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。

合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

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案例：

這起案件的原告是西安一家房屋中介公司，該公司為被告李某提供買房代理服務。2017年5月，雙方簽訂了《看房協議書》，其中明確約定了在6個月的委託期限內，如李某在看房後私下與中介公司所推介的房屋原所有人達成交易，即視為違約，李某須向中介公司支付雙倍中介費作為違約金。

很快，原告為李某安排看了4套房屋，李某表示需回家考慮一下。但是，後來李某與其中一套房屋的原所有人私下達成協議，並於2017年8月辦理了網簽變更登記。

中介公司後來發現這一情況，認為李某的行為違反了《看房協議書》的約定，將李某訴至未央區法院請求李某向其支付違約金4.2萬元，承擔違約責任。

未央區法院經審理認為，原告中介公司和被告李某簽訂的《看房協議書》是雙方當事人的真實意願，不違反法律規定，應為有效，雙方均應當按照約定全面履行自己的義務。房屋中介公司已經履行了看房義務，李某與原房屋所有人私下達成交易的行為系違約，應承擔違約責任。

但中介公司收取中介費須完成全部中介服務，包括房屋的交易、過戶等全部事宜，而現在，李某已與房屋的原所有人辦完了手續，中介公司已無須再履行後續的中介服務，以雙倍中介費主張違約金過高，法院依法調整為1.2萬元。法院近日宣判後，雙方均未上訴。

5. 中介獨家協議具有法律效力嗎

獨家協議就是只給和您簽這份協議的中介公司賣，具有法律效益。
利：可以保證房東的價格，維護房東利益，減少中介打擾
弊：只能通過這一家中介出售此房屋

6. 我和房屋中介簽的代賣協議是否有法律效力

滿足法律規定的合同生效要件一般就是有效的。《合同法》第44條規定，依法成回立的合同，自成立時生效。但答合同成立並非等於合同生效，因為只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：
1、合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力。
2、合同當事人意思表示真實。
3、合同不違反法律或社會公共利益。
4、合同的內容必須確定或可能。
對於口頭協議：
《中華人民共和國合同法》第十條：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。
第四十四條：依法成立的合同，自成立時生效。
第一百一十五條：當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

7. 房屋中介合同的法律效力是怎麼規定的

中介提供的房地產買賣合同不是真正意義上的合同，只是具有一定約束力的預約合內同，是不具備《容合同法》上所說的合同的法律效力的。也就是說這些合同是無效的合同。但它不是完全的無效，它對合同中對於定金等的一些具有違約行為的約束約定是有效的。

8. 中介合同具有法律效力嗎

中介合同其實就是《合同法》上規定的「居間合同」是合同法上例舉的有名合同之一。只要簽訂的中介合同不違反合同法的有關規定是具有法律效力的。

9. 房屋中介合同與補充協議是否具有同等法律效

有法律效力的。
1.通過中介買房一般會有兩個合同。
2.「買賣居間合同」合同是有回法律效答力的，主體是賣方、買房及中介據檢方，和「房屋買賣合同」合同的主體是賣方和買方，「房屋買賣合同」里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任，違約責任合同條款里肯定都有約定的。
3.「居間合同」有法律效力，但「居間合同」主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費，
4.居民自己私下簽訂的房屋買賣合同是否有效的這個問題涉及到了房屋買賣合同有關效力的認定問題。
5.居民要盡量在公共場合且在有見證人的情況下簽訂合同。
6.買賣合同不違反國家法律法規，又不損害其他人合法利益，且不違背當事人真實意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務的，喪失定金。
7.收受定金的一方不履行義務的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護，具備合法要件的合同受法律保護，與是否在中介處簽訂的無關。