無法避免責任法律術語

1. 合同中的「不可抗力」的含義是什麼

合同中的「不可抗力」是指無法預見、無法避免和無法克服的客觀情況。這一術語在《民法通則》中有所定義，通常作為免責條款的一部分。具體來說，不可抗力事件是指合同成立後，非因當事人原因發生的、無法預料、無法預防、無法避免且無法控制的事件，導致當事人無法履行或延遲履行合同。這類事件可能導致當事人免除責任或推遲合同履行。不可抗力通常包括自然災害（如台風、洪水、地震）、政府行為（如徵收、徵用、封鎖）和社會異常事件（如罷工或騷亂）。
在房屋交易中，不可抗力條款通常作為合同的一部分，內容包括不可抗力事件的定義、報告和證明不可抗力事件的格式和期限以及不可抗力事件發生時的責任范圍。具體內容包括：1) 若不可抗力導致合同無法履行，可解除合同；2) 若不可抗力僅暫時阻礙履行，通常採取延期履行；3) 當事人若已盡力採取補救措施但仍無法避免損失，可免除賠償責任。
在使用不可抗力條款時，需注意以下幾點：1) 不可抗力條款的存在不影響直接法律規定；2) 不可抗力為法定免責條款： - 若合同中的不可抗力條款未涵蓋法定免責范圍，當事人仍可依據法律規定免責。 - 若條款范圍超出法定范圍，超出部分視為新的免責條款。3) 一般情況下，不可抗力免責條款具有強制性，當事人不能排除其免責效力，但有例外： - 金錢債務的遲延責任不可因不可抗力而免除； - 遲延履行期間的不可抗力不具有免責效力。
請注意，以上回答基於2017年7月7日的信息，當前的購房政策可能有所不同，請以最新政策為准。購買新房時，可參考搜狐焦點網。