法院對違章建築的拆除

A. 法院違章建築拆遷流程

具體處置步驟
(一)查明事實階段

即查清違章建築形成的時間、原因、結構、面積、用途，是否存在民事糾紛，是否存在同時違反兩個以上的行政法律規范的情形，是否已經行政執法機關查處等。對已經查處的按查處的結論辦理，對未經查處的，進入下階段。

(二)處理和處罰階段

1.處理和處罰的程序

第一步按時間分類分流。

原城鄉建設環境保護部於1988年頒布的《關於房屋所有權登記工作中對違章建築處理的原則意見》從違章建築形成時間、所處地域、產生的影響三個方面提出了「三從寬三從嚴」的方針，對現在處置違章建築仍有參考意義。故此就應當以相關法律法規的頒布施行為依據，根據本地城市規劃的具體時間合情合理地確定違章建築的時間界限。具體可採取兩段式或三段式。兩段式即劃定一個時間點，在此時間點之前形成的違章建築(註：以下涉及到違章建築的時間問題的，一般是指違章建築的形成時間)可補辦手續作合法建築處置，在時間點後的作違章建築處理。三段式是劃定兩個時間點，在第一個時間點前的一律補辦手續，不予處罰，作合法建築處置：在第一個時間點之後，第二個時間點之前的，從寬處理，能不拆除或沒收，一律不處以拆除或沒收;可以不予行政處罰的，一律不予行政處罰：在第三個時間點之後的要從嚴處理。筆者建議採取三段式，理由是城市規劃是一個復雜的過程，應當有一個過渡期。
對可以直接補辦手續的，直接進入補辦手續階段;對需進一步處理的則進入下一步。

第二步，按是否存在違章建築的行為同時違反了兩個以上的行政法律規范的情形為標准分類分流。

若不存在這一情形，則一般是只違反建設規劃的，則交由建設規劃行政主管部門處理;若存在這一情形的，則由一個行政主管部門牽頭處理。

第三步，作出處理或處罰決定。

然後根據處理或處罰決定分別處置，對補辦手續的，進入補辦手續階段;對處以沒收或限期拆除的，進入執行階段。

2.處理或處罰時應當掌握的幾個原則

一是從舊兼從輕的原則。適用這一原則有兩種情況：第一種是法律、法規、規章進行了修改;第二種是在違章建築形成後，規劃進行了調整，使原有的違章建築對規劃的影響發生了變化的。在第二種情況下計算追訴時效時，同樣適用從舊兼從輕的原則。

二是優先從重處罰的原則。適用這一原則的前提是違章建築的行為同時違反了兩個以上的法律規范，可以由兩個以上的行政執法部門查處的情況。對於有兩個以上的行政執法部門對行政處罰管轄權發生爭議的，可由牽頭部門協調一個部門管轄;協調不成的，由相關行政執法部門報請共同的上一級行政機關確定，若其共同的上一級行政機關為當地政府的，牽頭處理部門可直接報請當地政府確定。

三是正確適用沒收和拆除的原則。對不違反法律和行政法規，而只違反地方法規及規章的違章建築，一律不得處以沒收或限期拆除。

四是正確認定違章建築面積的原則。適用這一原則的前提是當事人擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築。在此情況下，大多為批少建多，行政機關在此情況下，應作出合理的認定。

(三)補辦手續階段

對依法應當直接補辦手續或經過處罰後要求補辦手續的，由違章建築的當事人到相關行政部門補辦手續。需要特別說明的是：無論當事人是否補辦了手續，其對建築物的相應權利已得到有權行政機關的認可，故當事人享有相應的物權，從而成為拆遷法律關系的當事人，其享有被拆遷人的權利，並承擔相應的義務。當事人在補辦手續後進入簽定安置補償協議階段;當事人不補辦手續的，可經拆遷人申請，進入行政裁決階段。

在此階段，相關行政部門應將當事人補辦手續的情況及時通報給稅務部門，由稅務部門根據當事人建築物的實際用途、時間等決定是否追繳營業稅、所得稅。

(四)簽定安置補償協議階段

在此階段，由拆遷雙方自行確定安置補償方案。對協商不成的，經一方當事人申請可進入行政裁決階段;對達成協議後，被拆遷人拒不履行的，經拆遷人申請，可進入強制拆遷階段，由人民法院依法強制執行。

(五)行政裁決階段

對拆遷當事人經協商未能達協議，經一方當事人的申請行政裁決的，行政機關應予受理。行政機關在受理後，應及時將申請人的申請書及證據發送給對方當事人，並告知其權利與義務。行政機關在查明事實的基礎上，在法定期限內就安置補償作出行政裁決決定，並明確當事人搬遷的期限。

(六)強制執行階段

對於被拆遷人(即違章建築的當事人)不履行安置補償協議或安置補償裁決的，經申請，可由人民法院依民事司法強制執行程序或行政司法強制執行程序強制執行，亦可由人民政府責成相關行政部門組織行政強制拆遷，強制被拆遷人搬遷，並拆除其建築物等。

B. 法院如何處理違章建築

違章建築的處置權歸屬城管部門，非法院處理。人民法院涉違章建築出租糾紛的案件，一般判令合同無效，但使用方應當支付使用費。

C. 個人可以向法院申請拆除小區違章建築嗎

對於違章建築,市民可以向當地街道辦事處、居委會進行投訴或反映。街道辦事處負責本行政區域不按照審批程序進行的擅自新建、改建、擴建形成的建(構)築物都屬於違法建內違法建築查處的相關工作，接到舉報後及時進行處理，制止並報告修建違法建築的行為，對正在建設的違法建築現場實施監管。對拒不停止建設的，鄉鎮人民政府可以書面通知供電、供水、供氣、物業服務等企業，依法對在建的違法建築停止供水、供電、供氣服務。

D. 法院是否有權判決拆除違章建築

法院有權判決來

E. 法院裁定後拆除的違建是合法強拆嗎,是不是沒有維權的理由了

你說得對副裁定拆除的違建是合法強拆沒有申訴維權的地方不是沒有申訴維權的理由是沒有地方去告了等常規來強行拆除就是了因為現在違建的房產是不能買賣的不給過戶

F. 法院強制執行之後對方拆除違建後，對方再次違建該怎麼辦

法院強制執行之後，對方拆除了違建，當對方再次進行違建的話，可以找當地的城建執法部門介入來，直接進行拆除，不用再進行法院起訴

G. 強制拆除違章建築的條件、執行法律依據和執行機關

強制拆除違法建築的條件是：

接到自行拆除違章建築通知書後並未拆除違章建築，行政機關依法申請人民法院強制執行。人民法院裁定準予執行，由相應行政機關機關進行強制執行。

強制拆除違法建築的執行法律依據是：

《行政強製法》第五十三條、第五十四條、第五十六條、五十七條、第六十條。

《土地管理法》第八十三條。

《城鄉規劃法》第六十條的規定。

強制拆除違法建築的執行機關是：縣級以上人民政府、人民法院。

法律依據：

《行政強製法》

第五十三條當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內，依照本章規定申請人民法院強制執行。
第五十四條行政機關申請人民法院強制執行前，應當催告當事人履行義務。催告書送達十日後當事人仍未履行義務的，行政機關可以向所在地有管轄權的人民法院申請強制執行；執行對象是不動產的，向不動產所在地有管轄權的人民法院申請強制執行。

第五十六條人民法院接到行政機關強制執行的申請，應當在五日內受理。
行政機關對人民法院不予受理的裁定有異議的，可以在十五日內向上一級人民法院申請復議，上一級人民法院應當自收到復議申請之日起十五日內作出是否受理的裁定。
第五十七條人民法院對行政機關強制執行的申請進行書面審查，對符合本法第五十五條規定，且行政決定具備法定執行效力的，除本法第五十八條規定的情形外，人民法院應當自受理之日起七日內作出執行裁定。

第六十條行政機關申請人民法院強制執行，不繳納申請費。強制執行的費用由被執行人承擔。
人民法院以劃撥、拍賣方式強制執行的，可以在劃撥、拍賣後將強制執行的費用扣除。
依法拍賣財物，由人民法院委託拍賣機構依照《中華人民共和國拍賣法》的規定辦理。
劃撥的存款、匯款以及拍賣和依法處理所得的款項應當上繳國庫或者劃入財政專戶，不得以任何形式截留、私分或者變相私分。

《土地管理法》第八十三條 依照本法規定，責令限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。

《城鄉規劃法》第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。

拓展資料：

若行政機關違法拆除則承擔相應的法律責任：

第六十一條行政機關實施行政強制，有下列情形之一的，由上級行政機關或者有關部門責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：
（一）沒有法律、法規依據的；
（二）改變行政強制對象、條件、方式的；
（三）違反法定程序實施行政強制的；
（四）違反本法規定，在夜間或者法定節假日實施行政強制執行的；
（五）對居民生活採取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式迫使當事人履行相關行政決定的；
（六）有其他違法實施行政強制情形的。
第六十二條違反本法規定，行政機關有下列情形之一的，由上級行政機關或者有關部門責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：
（一）擴大查封、扣押、凍結范圍的；
（二）使用或者損毀查封、扣押場所、設施或者財物的；
（三）在查封、扣押法定期間不作出處理決定或者未依法及時解除查封、扣押的；
（四）在凍結存款、匯款法定期間不作出處理決定或者未依法及時解除凍結的。

第六十七條人民法院及其工作人員在強制執行中有違法行為或者擴大強制執行范圍的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。
第六十八條違反本法規定，給公民、法人或者其他組織造成損失的，依法給予賠償。
違反本法規定，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

H. 法院能不能將違章建築拆除

• 依據《行政強製法》第五十三條規定當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒有行政強制執行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內，依照本章規定申請人民法院強制執行。

• 城管是否有拆違的行政強制執行權呢？《城市管理執法辦法》第十條城市管理執法主管部門依法相對集中行使行政處罰權的，可以實施法律法規規定的與行政處罰權相關的行政強制措施。

• 根據《城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

（一）未經批准進行臨時建設的；

（二）未按照批准內容進行臨時建設的；

（三）臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。

城管是否有執能，要看每個城市是否有相對集中處罰權，大部分城市是賦予城管職能的，就不需要經過法院強制執行。而可以自己執行。

I. 請問政府對法院已判決的違章建築，拆除後又重建的怎麼處理

你的問題描述不是很清楚。但是一般來說政府辦事是，一碼歸一碼的。這是倆次定性。還應該有3步程序要走。勒令停工。限期拆除、強制執行。

J. 違章建築拆除請問法院可以強制拆嗎

法院可以強拆。如果行政機關申請法院強制執行，法院審查後認為符合條件的，就可以依法強制拆除。