房產稅的立法

❶ 房產稅正式立法是真的嗎

又怎樣呢？征稅而已，壓根不影響高房價地區，也就是一二線以及周邊城市的房價。
房價過高回，是因為商品房答沒有夠資格的競爭對手。如果政府加大廉租房的建設，政府自己做房東，頂多十五年就能回本。這樣搞，誰還去買商品房？商品房都成了改善型的選擇。然後再限制商品房必須是90平米以上的建設面積。還有誰炒房？
問題不會這么做，因為房地產帶動GDP指數，也是納稅大戶。而且徵收房產稅，哪個業主會繳稅？賣房，由買家負責繳稅。租房，由租客每月分擔。
房產稅的徵收方式，據說是人均60平方開始徵收。那麼一家三口的面積是不超過180平米。如果一家三口住85平方的三房一廳。那麼這家人還有95平方買房子投資的空間，買一些面積小的學區房投資就是了。以後的炒房趨勢，應該就是小面積的復式單位。

❷ 房產稅立法

你好

立法目的：對房價調控，穩定房市，保障居民住房；
立法現狀：我國目前對房產稅沒有專門的立法，為需要而待出台相關法律；
立法為徵收房產稅提供具體明確法律依據。
有利於政府對房市監管與調控，穩定房價！！

❸ 如何看待推進房產稅立法

可以讓普通人能買起房，房子是住不是炒

❹ 房產稅立法的目的是什麼，為了房地產的價格

出租房屋的房產稅怎麼收：
現行房產稅政策規定，出租房產按租金收入專征稅。
在實際的房產租賃屬中，一些出租人往往採取給予一定期限免收租金的優惠來招攬承租人。而房產免收租金期間如何徵收房產稅，各地做法也不盡一致。一些地方按實際租金收入征稅，免收租金期間納稅人對其房產按零租金申報，據此計算的應納稅款為零，造成了稅收流失。還有一些地方採取了核定租金收入的辦法，但按照征管法規定，核定收入的前提是申報收入偏低，而免租期間出租人又確無租金收入，核定征稅的前提也不成立。盡管免收租金期間沒有租金收入，但該房產用於出租，屬營業用房，應繳納房產稅。為堵塞出租房產免收租金期間房產稅徵收漏洞，規范執行，通知明確，出租房產免收租金期間計稅依據為房產原值。
房產稅如何計算
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，房產稅稅率為12%和4%。
（註：4%的適用范圍：對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫且按4%的稅率徵收房產稅，這個你需要和稅務局確認一下）。

❺ 房產稅立法有什麼新措施

房產稅立法 回應房地產稅該不該征爭議
「這回應了前一陣市場上關於『房地專產稅還該不該征』的屬爭議，表明房地產稅的立法工作正按計劃穩步推進。寫入本屆人大五年立法規劃，意味著這些稅法通常會在2017年底前獲得通過。」中國政法大學財稅金融法研究所教授施正文對記者說。
中國於2011年在上海和重慶兩地率先試點向居民住宅徵收房產稅。十八屆三中全會將房產稅改革上升為房地產稅體系建設，提出加快房地產稅立法並適時推進改革。
施正文說，此次調整表明，落實稅收法定原則之下，房地產稅遲早是要開征的。改革進程可以推遲，但立法進程不能拖延，立法後並不意味著就會在全國馬上開征，但開征前必須做好立法准備。
據悉，目前房地產稅法草案正由全國人大預工委牽頭抓緊起草，財政部配合立法。專家表示，房地產稅牽一發而動全身，由全國人大主導房地產稅立法，有助於立法草案更加客觀權威、更能代表廣大民意。

❻ 房產稅立法什麼時候完成

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅，2018年將完善房產稅立法。 報道稱，目前多個城市雖然在圍繞建立房地產長效機制，但是房產稅卻並沒有真正進入立法程

❼ 房地產稅立法到什麼進度了

穩步推進 目前正在抓緊完善法律草案

房地產稅與每個人利益相關，房地產稅的每一次官方專表態都能撥屬動人們敏感的神經，不過房地產稅「喊」了多年一直沒有進展，也成為懸在人們頭上的「達摩克利斯之劍」。直到去年9月房地產稅被正式列入全國人大五年立法規劃中，才有了實質進展。因此，房地產稅的新進展情況也備受關注。

3月5日的政府工作報告中的表述是，「健全地方稅體系，穩步推進房地產稅立法」。這個表述與去年政府工作報告中的表述只一詞之差，由「穩妥」改成了「穩步」，但其實並沒有實質性的變化。

從新表述來看，房地產稅法草案可能已經形成文本，在內部徵求意見後，目前仍存在一些重要分歧和問題，需要多次論證並達成共識後再修改完善，而何時提交初審還會綜合考慮各方面影響因素謹慎行事，之後還要公開徵求社會意見、進行再次審議等，終待審議通過、立法完成後，各地還要制定實施細則進一步落地執行。可見，距離真正落地實施還有距離。而即使落地後，每個城市徵收標准會有差異，不過，房地產稅的徵收側重抑制投機炒作，普通老百姓無需過分擔心。

❽ 房地產稅立法如何積極穩妥推進

房地產稅改革一直備受社會各界關注。重慶、上海兩市早在2011年1月28日就開始個人住房房產稅試點。兩市試點之後，其他地方均未跟進，兩市也未將個人住房房產稅制度正式化。對於外界來說，試點實施情況也不是那麼清楚。時隔十年，試點的成效如何，當對社會有個交代。
兩市個人住房房產稅何去何從暫可按下不表。2013年十八屆三中全會通過的《中共中央關於全面深化改革若乾重大問題的決定》要求「加快房地產稅立法並適時推進改革」，明確將房地產稅改革納入法治渠道。2015年修改的《中華人民共和國立法法》落實稅收法定原則，明確「稅種的設立、稅率的確定和稅收徵收管理等稅收基本制度」只能由法律規定。這意味著房地產稅的推進，必須有房地產稅立法作為前提。2020年《中共中央 國務院關於新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》涉及房地產稅的表述是「穩妥推進房地產稅立法」。從「加快推進」到「穩妥推進」，不是房地產稅改革進程的倒退，而是更加務實的表述。
房地產稅立法關系千家萬戶的利益。房地產稅開征的難點絕對不在技術層面上，而是在利益格局的調整上。房地產市場能否承受房地產稅開征的壓力，可能是最重要的需要考慮的難題。
從中長期來看，房地產市場價格與房地產稅的徵收幾乎沒有關系。上個世紀二三十年代的大蕭條之後，多數國家都選擇了寬松貨幣政策來應對可能的經濟危機，結果是市場上的貨幣越來越多，房價的上漲在許多時候也只不過是讓業主有了應對通貨膨脹的機會。當然，由於市場主體趨利避害，更多人通過購房來應對通貨膨脹，也會讓房價進一步抬升。除非這個市場還能讓市場主體有更多的選擇。由此所引申出的政策含義是，為了應對房地產市場價格上漲，政府可以在房地產市場之外尋找對策。其他市場有更好的機會，市場主體就不會集中在房地產市場，從而給房地產市場上漲增加壓力。
「房住不炒」政策的出台，已經在很大程度上形成了「房住不炒」相關政策的預期。實際上，這是在倡導一種住房消費（投資）理念，是對既往各種炒房行為的糾正。「炒房」曾經給炒房者帶來了豐厚的回報，形成了炒房者及追隨者對於住房價格迅速上漲的預期。顯然，「房住不炒」政策只要堅持，那麼已有的預期是可以得到改變的。政策需要久久為功，不能半途而廢。
住房稅收政策，應與老百姓的居住需求相適應。改善性住房政策包括相關稅收政策。政策應讓老百姓的改善性住房需求更容易實現。人民對美好生活的嚮往，就是我們的奮斗目標。小住房換大住房，住房品質的改善，都是消費升級換代的表現。相關稅收政策的制定當以支持為導向。相關交易的稅收政策應以低稅乃至免稅為方向。
房地產稅開征，在短期內可能導致部分住房拋售。這種拋售對房地產市場的影響需要評估。也是房地產稅開征中必須重點關注的一個問題。由於這種影響關系全局，房地產稅立法必須穩妥推進。
房地產稅立法要考慮業主的支付能力和支付意願。否則，房地產稅開征之後，業主沒有能力支付或沒有支付意願，就可能嚴重影響政府公信力。房地產稅制設計必須充分考慮這個問題，這是因為業主如果沒有支付意願，那麼房地產稅這樣一種與自然人關系密切的稅種就無法順利開征。
房地產稅的開征意味著對自然人征稅提出更高的要求。2019年以來，綜合與分類相結合的個人所得稅制的推行，特別是匯算清繳補繳稅款的順利進行，讓稅務部門有了更豐富的自然人稅收征管經驗，讓房地產稅的征管有更扎實的基礎。智慧稅務建設幾乎可以克服房地產稅征管的所有技術難題。
現代國家是法治國家。房地產稅立法就是讓新稅種在法治的軌道內開征，充分體現稅收的法治性。標准意義上的房地產稅是一種以房地產評估價為基礎所課征的稅。房價上漲較快，意味著評估價可能與業主當年的購買價有較大的差距。房地產稅稅率的設定要充分考慮房價與個人（家庭）收入的比例關系。順利開征房地產稅，只能以較低的稅率（如不超過千分之一的稅率）來換取民眾的支持。
房地產稅制的設計還必須考慮到已有的房地產五稅（房產稅、城鎮土地使用稅、耕地佔用稅、土地增值稅、契稅五種只對房地產開征的稅種）所提供的稅收收入佔全部稅收收入之比已經不低的事實。2012年-2020年房地產五稅收入佔比分別為10.07%、11.08%、11.60%、11.22%、11.52%、11.39%、11.49%、12.18%和12.76%。這五種稅均為地方稅，五種稅稅收收入佔地方稅收入之比為20%以上。房地產稅按年度徵收，替代已經按年度徵收的房產稅和城鎮土地使用稅沒有太大爭議。其他三種稅都是一次性徵收的，但都是基於房地產價值的。房地產能承載多少稅負，是房地產稅開征必須考慮的問題。從減少重復征稅的目標出發，房地產稅替代這五種稅種是合理的選擇。
實際上，來自房地產的增值稅、企業所得稅收入也不少。房地產提供的稅收收入佔比絕不止上述五種稅收入佔比。政府從房地產取得的收入還包括國有土地出讓金收入。這些在設計房地產稅制中都需要充分考慮。
總之，積極穩妥推進房地產稅立法工作，建議考慮輕稅原則。唯有如此，房地產稅立法才能得到盡可能多的老百姓擁護，房地產稅開征工作才有望順利進行。

❾ 2019年房產稅實施落空，財政部立法安排有哪些

根據年財政部立法工作安排，力爭年內完成增值稅法、消費稅法、印花稅法、城市維護建設稅法、土地增值稅法、關稅法、彩票管理條例(修訂)的部內起草工作，及時上報國務院；力爭年內修訂事業單位國有資產管理暫行辦法、注冊會計師注冊辦法等部門規章。
雖然2019年財政部立法工作安排中並未提及房地產稅法，但財政部在2018年財政部立法工作情況中提到「參與關稅法草案和房地產稅法配套法規起草工作」。
房地產稅的進展一直被高度關注。今年的政府工作報告提出，健全地方稅體系，穩步推進房地產稅立法。
全國人大常委會法制工作委員會副主任劉俊臣9日表示，人大常委會的工作報告中對房地產稅立法工作提出了要求，按照人大常委會立法規劃，現在有關方面正在研究起草房地產稅法的草案，相關工作正在穩步推進。
政府工作報告起草組成員、國務院研究室副主任郭瑋15日表示，關於房地產稅立法，中央經濟工作會議也提到了這個問題，現在已經列入人大立法規劃。
郭瑋稱，在這個推進過程中，要做大量的研究，包括對過去一些地方搞的房地產稅相關的試點進行認真分析和總結，這方面有大量的、非常艱巨的任務要去做。從國務院這方面來講，就是要做好前期工作，為立法的推進做好最基礎的准備。當然，要進行大量的調研，要認真分析當前的形勢，要制定不同的方案，廣泛徵求各方面意見，這可能是一個比較復雜，也是一個比較艱巨的任務，確實需要大量的工作，有關部門已經在有條不紊地推進。