合同法租賃第三人行使權利
❶ 《合同法》對租賃合同是如何規定的求答案
1．租賃合同的內容
新修改的《合同法》第二百一十三條規定租賃合同主要包括以下條款：(1)租賃物的名稱。即租賃合同的標的，須為有體的、特定的、非消費的。
(2)租賃物的數量。明確數量可使合同的標的特定化。
(3)用途。租賃合同中的用途條款是其中非常重要的條款，如果承租人未按約定的用途使用承租物的，出租人可解除合同並要求承租人賠償損失。
(4)租賃期限。租賃期限是租賃合同的有效期間，是租賃合同的主要條款之一。
(5)租金及其支付期限和方式。
(6)租賃物的維修。2．租賃合同的形式
所謂租賃合同的形式，是指租賃合同當事人之間確立。變更或者終止租賃關系的表現形式。《合同法》第二百一十五條規定：租賃期限6個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。3．租賃合同雙方當事人的主要義務(1)出租人的主要義務
①按約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途；
②出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外；
③承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。(2)承租人的主要義務
①應當按照約定的方法使用租賃物；
②承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失；
③應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任；
④承租人應當按照約定的期限支付租金；
⑤租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。4．承租人對租賃物有佔有權、使用權，但沒有處分權5．出租人的瑕疵擔保責任
出租人的瑕疵擔保責任包括權利瑕疵擔保責任和物的瑕疵擔保責任。
①權利瑕疵擔保責任及承租人的通知義務
按《合同法》規定，承租人在第三人主張權利時，應當及時通知出租人，以便出租人採取相應的救濟措施。②物的瑕疵擔保責任
❷ 法律對租賃合同是如何規定的
根據我國《合同法》第二百一十二條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種諾成合同，也就是說，合同一經簽訂，即對雙方當事人具有法律約束力，出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋，而且交付的房屋應符合約定的使用目的。
房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但並不限於所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。
根據我國《城市房地產管理法》第五十四條，房屋租賃不僅須由雙方當事人簽訂租賃合同，而且應向房產管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產經營公司，則其租賃活動應在當地房地產交易所進行。由於房屋是特定物，雙方應在租賃合同中明確約定標的物的質量和數量。質量指房屋的內部構造、使用的建材、相應的配套設施等，數量則指房屋的面積、間數等。
這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以採取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。
❸ 合同法四百零三條介入權是直接向第三人行使嗎
委託人不能直接介入向第三人主張權利。只有當第三人不履行合同義務時，影響到委託人的利益。這時，受託人應當向委託人披露第三人。然後委託人可以取代受託人的地位。介入道原本是受託人與第三人的合同關系中。
❹ 合同法：第三人對保管物主張權利的，除依法對保管物採取（ ）的以外，保管人應當履行向寄存人返還保管物
A、B
合同法抄第三襲百七十三條原文：「第三人對保管物主張權利的，除依法對保管物採取保全或者執行的以外，保管人應當履行向寄存人返還保管物的義務。」
留置是一種法定擔保物權，有償保管合同中如出現第三人對保管物主張權利的，保管人得以留置權對抗，但是無償保管合同中保管人不存在留置。因此D不選。
❺ 合同法里邊有關於第三人選擇權的法律條款規定嗎
《民法通則》中的委託代理與《合同法》中的委託合同都屬於委託法律關系。專
兩部屬法律關於委託的規定區別大概有：
《民法通則》主要規定了代理的含義、代理權授予方式、代理類型、無權代理、代理中各方當事人的責任等等。《合同法》總則部分規定了無權代理（48條）和表見代理（49條）；分則部分主要體現在「委託合同」與「行紀合同」中，委託合同部分，規定了委託合同的含義、委託合同當事人間權利義務、過錯歸責原則、轉委託等，其中最為重要的是有關間接代理的規定，包括委託人的介入權和第三人的選擇權；行紀合同中，規定了行紀合同的定義、費用承擔、如何合理的處理事務、自己代理、責任承擔等等規定。
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《民法通則》只承認直接代理，並且表明代理權的授予屬於一種單方法律行為，可以通過口頭或書面授予，不以書面授權委託書為必要。但在《合同法》委託合同第402、403條規定了間接代理制度。
❻ 合同法：403條：「委託人因此可以行使受託人對第三人的權利」什麼意思能舉列嗎謝謝
受託人以自己的名義與第三人訂立合同時，第三人不知道受託人與委託人之間專的代理關系的，受託人因第三屬人的原因對委託人不履行義務，受託人應當向委託人披露第三人，委託人因此可以行使受託人對第三人的權利，但第三人與受託人訂立合同時如果知道該委託人就不會訂立合同的除外。
受託人因委託人的原因對第三人不履行義務，受託人應當向第三人披露委託人，第三人因此可以選擇受託人或者委託人作為相對人主張其權利，但第三人不得變更選定的相對人。
委託人行使受託人對第三人的權利的，第三人可以向委託人主張其對受託人的抗辯。第三人選定委託人作為其相對人的，委託人可以向第三人主張其對受託人的抗辯以及受託人對第三人的抗辯。
❼ 合同法中第三方主張權力是什麼意思
拿租賃合同舉例：
合同法第二百二十八條
因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
❽ 合同法第二百二十八條中的「第三人主張權利」是什麼意思
當合同雙方當事人的行為侵犯第三人權利時，第三人有權行使相關權利以維護自身的利益
❾ 解釋並舉例《合同法》 第四百零三條 委託人對第三人的權利及第三人選擇相對人的權利
《合同法》第四百零三條
受託人以自己的名義與第三人訂立合同時，第三人不知道受託人與委託人之間的代理關系的，受託人因第三人的原因對委託人不履行義務，受託人應當向委託人披露第三人，委託人因此可以行使受託人對第三人的權利，但第三人與受託人訂立合同時如果知道該委託人就不會訂立合同的除外。
受託人因委託人的原因對第三人不履行義務，受託人應當向第三人披露委託人，第三人因此可以選擇受託人或者委託人作為相對人主張其權利，但第三人不得變更選定的相對人。
委託人行使受託人對第三人的權利的，第三人可以向委託人主張其對受託人的抗辯。第三人選定委託人作為其相對人的，委託人可以向第三人主張其對受託人的抗辯以及受託人對第三人的抗辯。
解析：
本條規定了委託人的介入權和第三人的選擇權。
1.委託人介入權的行使需要具備的條件：①受託人以自己的名義與第三人訂立合同；②第三人在訂立合同時，不知道受託人和委託人之間存在代理關系；③受託人因第三人的原因對委託人不履行義務；④受託人在因第三人的原因對委託人不履行義務時，向委託人披露了第三人；⑤不存在「第三人與受託人訂立合同時如果知道該委託人就不會訂立合同」的情形。在委託人行使介入權時，第三人可以向委託人主張其對受託人的抗辯。
2.第三人選擇權的行使需要具備的條件：①受託人以自己的名義與第三人訂立合同；②第三人在訂立合同時，不知道受託人和委託人之間存在代理關系；③受託人因委託人的原因對第三人不履行義務；④受託人向第三人披露了委託人。第三人可以在受託人和委託人中選擇一方作為相對人主張權利,但不能同時選擇受託人和委託人為共同相對人，且第三人在作出選擇後不得變更選定的相對人。
❿ 民事訴訟法與租賃合同法的第三人
民訴法的第三人是應當參加訴訟的當事人，屬於程序中的關系；租賃關系中的第三人指的是承租人轉租後的次承租人。