合同法百分之三十

⑴ 房產問題，合同法規定違約金不得超過實際損失的30%，這句話如何理解

《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）
第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。
你與對方合同約定違約金為總房款的20%，是否屬於合法約定呢！
一，違約金
《合同法》第一百一十四條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
1，約定違約金符合法律規定；
2，約定違約金低於造成的損失的，可以增加以。
例如；房屋買賣合同約定違約金為20萬元，但是實際造成損50萬元，可以增加到支付違約金50萬元；
3，約定的違約金過分高於造成的損失30%的，違約方可以申請減少。
例如；房屋買賣合同約定違約金為100萬元，實際造成損50萬元，它的違約金為實際造成損50萬的30%以內，違約金為15萬元。
二，你的案件的違約金

1，首先要確定對方屬於違約；
2，你的損失，是指包括直接損失（如；你已經付房款的銀行貸款利息損失）和合同履行後可以獲得的利益(間接損失).
房屋價值從355萬到455萬,這里的100萬差價，就是屬於"合同履行後可以獲得的利益"(間接損失).
3,那麼，這個案件的違約金，就為100萬損失的20%為20萬元。
綜上所述，對方應當賠償你違約金20萬元.

⑵ 合同法規定手續費百分之三十五是否合理

合同法沒有
規定手續費
的比例
是否合理要看當事人是否同意

⑶ 法律上違約金按合同價的3‰收取的話受法律保護嗎

法律上違約金按合同價的3‰收取，受到法律的保護，違約金的金額不能超過造成損失的30%。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。

根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(二)》第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。

當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。

(3)合同法百分之三十擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

⑷ 合同法規定違約金賠償標準是多少

一般來說合同復違約金上制限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。《合同法》第114條第2款規定：約定的違約金低於造成的損失，當事人可以請求法院予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失，當事人可以請求法院適當減少。

⑸ 合同法規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十時，應認定為過分高於。。那我損失一百萬，那對

實際損失100萬,合同約定130萬,可請求支持130萬,合同約定30萬,可請求增加至100萬.

⑹ 按合同法規定違約金一般是百分之幾

沒有具體規定的，只要求因違約產生的損失賠償額的計算方法。

違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指在一些法規（如《工礦產品購銷合同條例》、《農副產品購銷合同條例》等）中，明文規定的違約金比例；約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時約定的違約金比例。

如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，並且有關條例也沒有明確規定違約金比例的，則可按《民法通則》及《經濟合同法》中關於承擔違約金責任的一般原則執行。

如果合同中沒有規定違約金的條款，但只要由於違約造成了對方的損失，違約方就應向對方支付賠償金。該賠償金的數額，可按照簽訂合同時有效的有關條例的規定執行，有關條例對違約金比例未作規定，而違約又未給對方造成損失的，可以根據實際情況酌情處理。

(6)合同法百分之三十擴展閱讀：

相關法律法規：

依據《中華人民共和國合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

⑺ 想問下合同法里有違約金百分之三十這么一說嗎。

1、合同是雙方意思自治的結果，只要不違反法律強制性規定，都是專有效的。
2、合同法上並沒屬有違約金百分之三十的規定，因為合同強調的是意思自治，只要你們之間的約定不違反法律強制性規定即可，違約金未定百分之二十、三十、四十等等，有是你們之間的約定，是合法有效的。
3、但是違約金如果過高的話，對方可能要求降低，具體降低多少由法官根據實際的損失程度來判斷，而且是可以減少，而不是必須得減少。
4、一般的違約金過高或者過低的，如果超過損失的130%或者低於損失的70%，即為過高或者過低。

⑻ 合同法里有違約金不能超過百分之三十的規定嗎

違約金是否能超過實際損失的30%，還要以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當版事人的過錯權程度以及預期利益等綜合因素進行確定。
法律依據：
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）
第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。