2021新婚姻法婚前買房寫對方名字

A. 新婚姻法婚前買房寫兩人的名字怎麼才算共同財產

1.根據婚姻法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同財產。2.由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那麼就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。其次是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬於夫妻共同財產。現實中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。3.一方在結婚前簽訂買賣合同，以個人財產支付首付的房子，如果其婚後用夫妻共同財產還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協議處理，在協議不成的情況下，法院一般認定該房子屬於產權登記的一方，雙方共同還貸的款項可以由一方對另一方進行補償。法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一) 工資、獎金;(二) 生產、經營的收益;(三) 知識產權的收益;(四) 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五) 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

B. 新婚姻法對於婚前一方貸款買房 ,婚後要加另一方名字的解釋

《婚姻法解釋（三）》有關於婚前一方貸款買房的解釋。

1、如果在房產證沒下來之前，和女朋友領證結婚了，房子不算共同財產嗎？具體怎麼分配的？

2、領證登記後，辦理房產證時可以添加女方名字。

3、不會平分。如果婚後女方參與還貸，婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。

4、規避離婚風險可以提前做房產公證。

根據《婚姻法解釋（三）》第十條的規定：

一方在婚前已經通過銀行貸款的方式向房地產公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚後獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，故離婚分割財產時將按揭房屋認定為一方的個人財產相對比較公平。

對按揭房屋在婚後的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續承擔，這樣處理不僅易於操作，也符合合同相對性原理。

婚前一方與銀行簽訂抵押貸款合同，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎上才同意貸款的，其屬於法律意義上的合同相對人，故離婚後應由其繼續承擔還款義務。

對於婚後參與還貸的一方來說，婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時根據婚姻法第三十九條第一款規定的照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

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《婚姻法》第十條規定：

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

《婚姻法》第三十九條規定：

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

C. 新婚姻法 婚前兩人買房以男方一個人名義貸款，房產證可以寫兩人名字嗎

寫的時候隨便寫
改的時候，加人名，減人名，要收費了，收很多，幾萬差不多吧

D. 新婚姻法婚前男方買房寫的雙方名字 離婚後的財產分割問題

即使是男方家出的首付，且貸款也全部由男方家裡承擔。
但一旦寫上了女方的名字，將被視為對女方的贈與，女方就成為房產的所有權人。
如果再沒有約定份額，則女方有權在離婚時分割一半房產。

E. 關於新婚姻法 婚前買房寫自己名字 婚後兩個人名字的問題

您好，婚前購置的房屋屬於個人財產，婚後添加了另外一方的名字，則房屋變更為夫妻共同財產，另外一方的份額來源婚前財產一方的贈與。離婚時房屋應當依法分割。

F. 2021年民法典關於婚前由雙方父母出首付買的房子寫的雙方子女的名字離婚怎麼分割

雙方父母出首付買的房子，當然他們有繼承權的

G. 新婚姻法中,結婚前買房寫了兩個人的名字,但是只有一方出錢,算夫妻共同

國家實行不動產登記制度，規定住房產權屬於房產證登記人合法所有。
所以，房產證登記了夫妻倆名字，雖然是婚前購房，該住房產權也是屬於倆位共有。
一方婚前全部出資購買這房子，可以有出資人憑出資憑據主張出資的權益。
《婚姻法》：
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
一方的婚前財產；
一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
一方專用的生活用品；
其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
《物權法》：
第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十七條不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

H. 新婚姻法婚前買房名字是女方的但付錢是男方那麼是屬於誰的呢

我來替你回答這個問題吧，男方同意加女方名字時，有沒有進行財產書面約定呢？有約定就按照約定來分配。如果沒有約定，那就算作是男方贈與女方的房產，平均分配。
確認兩者的財產分割關系，首先要查看在房產證上加女方名字時，夫妻雙方有無書面或電子郵件等形式的「約定」，如果有「約定」按「約定」的內容分割，如果雙方沒有約定，則按照婚姻法司法解釋（三）第六條規定的「婚內贈予」處理。
《合同法》第一百八十六條規定：「贈予人在贈予財產的權利轉移之前可以撤銷贈予。」加名字之後，房產所有權已經發生轉移的法律效力，即使男方想反悔，也只能按照夫妻共有財產進行分割。

I. 結婚前買的房寫上對方的名字離婚算誰的 新婚姻法

兩個人的名字當然是兩個人的
新婚姻法婚後房產歸屬
2011年2月28日
一、新婚姻法婚後房產歸屬、新婚姻法婚後買房
1、《婚姻法》若干問題的解釋三（徵求意見稿）
2、《婚姻法》司法解釋將明確婚前婚後房產歸屬
3、對於共有房產的處置問題，婚姻法司法解釋三（徵求意見稿）規定：
1)登記於一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經另一方同意將該房屋出售。
2)第三人善意購買、支付合理對價並辦理登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
3)但該房屋屬於家庭共同生活居住需要的除外。
4)夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的，離婚時另一方有權請求賠償損失。
二、婚後房產分割、離婚後房產分割
1、婚前房產婚後還貸
2、婚前買房婚後辦房產證
3、婚前房產婚後賣
4、婚前按揭房產婚後歸屬
三、婚後房產公證
1、婚前個人房產公證為婚後共有財產有效嗎？
夫妻雙方可以約定房產的歸屬，公證可以，不公證也有效力。
2、婚後要求房產公證有何意義？
意義在於明確產權，這樣的公證是保障雙方的利益。
3、房子是婚後買的房產證上的名字是我的名字，現在想公證房子的產權與裝修與男方無關？
理論上婚姻存續期間取得的財產屬於夫妻共同財產，可以做夫妻財產約定，約定此房產為你個人所有。
公證書的第1頁是你們倆的協議書，第2頁是公證書正本，上面一般都是寫證明你們倆的簽名屬實。
下面是公證員的簽名章還有公證處的公章，正本公證書貫穿著公證處的鋼印。
四、離婚後房產證更名、離婚後房產更名
1、離婚後房產更名程序
夫妻雙方離婚後房產更名須提交
1)房產變更申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)、生效離婚判決書或離婚協議書。
2)能說明屬婚後夫妻共有財產的資料、身份證(復印件)，產權設定抵押的，須提供銀行同意函。
3)如離婚協議書中未註明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。
4)如原權證上的產權人姓名有錯誤，須補充提供公安部門出具的相關證明資料。
2、我與丈夫離婚後，他將住房給了我，因為產權證與土地使用證都是他的名字，所以需要過戶。
請問這種住房如何過戶，需要何種手續？
1)離婚判決書或者離婚協議書中有關於房產所有權歸屬的明確規定，產權管理部門即可按照所有權的分配予以辦理產權變更。
2)需要攜帶離婚判決書或離婚協議書、本人身份證原件、復印件，公安局門牌號碼通知，房屋所有權證書辦理更名手續。
3)離婚房產過戶只收取變更登記的手續費，不額外收費。
3、我們打算協議離婚，雙方協議房子歸我，離婚後需要辦理房產過戶手續嗎？
1)需要過戶的，但不需要費用，需要帶法院判決書、財產分割協議書、雙方身份證、離婚證到房交所辦理手續。
2)然後房交所還要走30天的公示期，公示期後的30個工作日內出新證