合同法房屋所有權確認

⑴ 可以依據《房屋買賣合同》要求法院確認房屋所有權嗎

當然可以，前提是你能提供足夠的證據證明該房屋屬於你，法院的判決分為確權判決和履行判決，確權判決自法院的判決結果出來，該房屋的所有權即屬於你，履行判決是法院依據你的證據判令被告在多少日之內與你去房管局履行過戶手續，看你證據咯。

⑵ 簽了購房合同能否確認房屋的所有權

房屋買賣合同有效不能確認房屋所有權。我國法律規定，房屋作為不動產，物權變更需要進行登記，只有到房屋登記主管部門進行登記，發放不動產產權證書才能證明房屋物權的歸屬。
【法律依據】
《民法典》第二百一十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
不動產登記簿由登記機構管理。
第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

⑶ 房產所有權確認的標准根據那個法律哪一條

房產所有權確認的標准，以不動產登記機構的登記為准。
《中華人民共和國物權法》
第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第十六條
不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。

⑷ 如何確定房屋所有權歸屬

房屋所有權的取得，分為原始取得和繼受取得兩種：
（1）原始取得
原始取得是指由於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。主要包括以下情形：（1）依法建造房屋；（2）依法沒收房屋；（3）收歸國有的無主房屋；（4）合法添附的房屋（如翻建、加層）
（2）繼受取得
繼受取得又稱傳來取得，是指根據原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉移之房屋所有權，是以原房屋所有人的所有權和其轉讓所有權的意志為根據的。
繼受取得分為因法律行為繼受取得和因法律事件繼受取得兩類：
一是因法律行為繼受取得房屋所有權是取得房屋所有權最普遍的方法，通常有以下幾種形式：（1）房屋買賣（包括拍賣）；（2）房屋贈與；（3）房屋相互交換。房屋所有權自所有權轉移手續辦理完畢後產生效力，即進行所有權登記後便取得房屋所有權。
二是因法律事件繼受取得房屋所有權，指因被繼承人死亡（包括宣告死亡）的法律事件，繼承人或受遺贈人依法取得房屋所有權。根據《民法通則》的有關規定，在有數個繼承人的情況下，只要繼承人未作放棄繼承的意思表示，繼承的房產如果未作分割，則應認為數個繼承人對房產享有共同所有權。
引起房屋所有權消滅的法律事實
1、房屋產權主體的消滅。如房屋所有權人（自然人）死亡或宣告死亡以及法人被終止而導致房產成為無主財產。
2、房屋產權客體的消滅。包括自然災害、爆炸、戰爭等引起房屋的毀滅以及自然損毀等。
3、房產轉讓、繼承等引起原房產權利人對該房產權利的消滅。
4、因國家行政命令或法院判決而喪失。如國家行政機關對房產所有權人的房產徵用、征購、拆遷等，除依法給予相應的補償外，原房產權利人的權利因徵用、征購、拆遷而喪失。又如人民法院依照法律程序將一方當事人的房產判給另一方當事人所有，原房產權利人因判決發生法律效力而喪失該房屋的所有權。
5、房產所有權人放棄所有權。

⑸ 房屋所有權確認糾紛

你要贏這個官司要具備三個條件1：你與原房東簽定過合同（哪怕是手寫的），合同內明示房屋地址，面積，價格等等信息。2：你已付清房款，有銀行打款憑條或者對方開給你的收據。3：現在這個拿著房產證來找你的人手上的房產證辦理日期是在你與原房東簽定合同之後。分析：你如果和原房東簽定合同，合同出於雙方自願，房東又收了錢，那麼是不允許毀約的，合同是成立的，買賣事實存在的，現在又有人拿著房產證，只能說明原房東1房2賣了，即使現在找上門的人的房產證辦理日期在你簽定合同之前，你也可以找原房東賠償損失。總之，只要你有合同有房款結清的證據，再加上已經交房給你，你已入住，法院是會承認交易有效的。但是如果在賣給你之前已經賣給別人也辦了房產證，那麼房子是屬於第一個買的人的，你只能告房東要他賠償損失。但是擁有房產證的人，之前都不出現，現在突然出現也許也有貓膩，你只要具備我所告訴你的1、2兩條條件，你就可以直接起訴原房東了。 希望對你有幫助，祝你順利！

⑹ 物權法如何確認房屋所有權

物權法確認房屋所有權：《物權法》已失效，因此參照《民法典》的規定。法律規定，房屋所有權是指房屋所有人依法對自己的房屋享有的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋所有權的取得方式：一是原始取得，二是繼受取得。
【法律依據】
《民法典》第二百四十條
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條
所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第二百四十二條
法律規定專屬於國家所有的不動產和動產，任何組織或者個人不能取得所有權。

⑺ 有房屋買賣合同能直接確認房屋所有權嗎

不知道你的這個買賣合同是指的什麼買賣合同是中介出示的還是房管局列印的買賣協議啊，如果是房管局列印的買賣協議，只能證明的是 第一，買受人是某某某，出賣人是某某某，如果是貸款的情況下，貸款沒有弄完，房款沒有到達乙方賬戶上，不能確認是這套房子就已經是你的了，除非房本下來之後，才能認定為這套房子是你的

不知道這樣解釋您能否明白
如果有疑問請追問
如能幫到您
請採納
謝謝

⑻ 房屋所有權確認應具備什麼條件

調解是雙方自願的 判決書是法院強制的 ...在執行上:民事調解書當事人可以反悔提出新的訴訟而判決書只要過了上訴期則不能提起訴訟，一方當事人可以申請法院...

⑼ 房屋買賣合同有效 是否可確認房屋所有權

不能
所有權要實際辦理過戶手續法律上才承認

《物權法》
第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
第十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

⑽ 起訴房屋所有權確認，用到哪些法律規定

起訴房屋所有權確認主要用到《中華人民共和國物權法》、《合同法》、《土地管理法》、《房地產法》等等