北京市城鎮居民土地承包合同法

『壹』 審理農村土地承包糾紛可否適用合同法113條的規定

首先：你要明確土地承包糾紛是關於合同的糾紛，而合同自然屬於《合同法》的規范范圍版（除了權行政合同、勞動合同、婚姻收養關系所形成的合同。這些合同不屬於《合同法》調整范圍）

其次：根據：《合同法》113條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
你這里一定要注意損失是雙方定立合同時「預見」的或者「應當預見的」，不能隨便衍生，使得合同一方的違約責任加重。
不知道你具體問題，我就只能回答到這里了。
水平不高請見諒

『貳』 城鎮居民能否承包農村土地

中華人民共和國土地管理法 第十四條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。 第十五條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准。 由此可見,《農村土地承包法》明確規定：土地承包人必須是當地集體經濟組織內的成員.但集體外的個人或單位經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉（鎮）人民政府批准後,可以取得承包權.當然,要與集體經濟組織簽訂承包合同,獲得土地的承包經營權，這也受法律保護。 承包戶在獲得土地承包經營權以後，可以用土地流轉的方式轉包、出租,這也是合法的、允許的。當然，租用耕種過程中，也要與當地集體經濟組織的規劃相符合，同時也要以規范的合同形式來約定雙方的權利與責任，使這些土地資源得到有效的利用。 你也可以不以土地承包的方式取得土地經營權. 土地承包法第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。 第三十三條 土地承包經營權流轉應當遵循以下原則： （一）平等協商、自願、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉； （二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途； （三）流轉的期限不得超過承包期的剩餘期限； （四）受讓方須有農業經營能力； （五）在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。 第三十四條 土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。 第三十五條 承包期內，發包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權，不得以劃分「口糧田」和「責任田」等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。 第三十六條 土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。 第三十七條 土地承包經營權採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。採取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意；採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。 所以,你可以從承包土地的農戶手中以土地流轉的方式獲得土地承包經營權，進行耕種經營。

『叄』 城鎮居民如何在農村承包土地,有什麼政策法規

可以參照《農村土地承包法》
應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。

『肆』 發生農村土地承包合同糾紛是適用合同法還是農村土地承包法

首先適用農村土地承包法及其司法解釋，如果涉及的內容在前者法律中沒有提及的適用合同法。

『伍』 農村土地承包經營合同適不適用於合同法

《合同法》租賃合同的章節中，是一個大的租賃關系，是對物品的所有者或合法管理者以收取報酬為條件，讓渡物品佔用、使用收益權的一種方式，其沒有對土地這一不動產的土地租賃進行專門的規定，而相反，對於各類關於土地的專門性法律、法規對土地的租賃或者承包作了專門規定，《合同法》租賃合同的規定與專門的土地租賃、土地承包的法律相比，是一般法與特別法的關系，按照特別法優於一般法的原則，當一般法與特別法相沖突時，適用特別法，當特別法沒有規定時，適用一般法。《合同法》第一百二十三條規定：其他法律另有規定的，依照其規定。所以本案顯然應優先適用特別法即承包合同的相關法律規定。

『陸』 城市戶口居民能不能承包農村土地

根據農村土地承包法的規定，對於家庭聯產承包制的土地，只有本村村民擁有承包的權利。其他村村民和城鎮居民不得到農村承包土地。但即使具有城鎮戶口，但戶籍在本村的，仍屬於本村村民，可以依法承包土地。
另外，對於荒山等五荒土地，可以由本村以外的人承包經營，承包的方式包括招標、拍賣等。
農村土地承包法
第三條國家實行農村土地承包經營制度。
農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
第五條農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。
任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

『柒』 土地承包合同在什麼情況下有效

• 下列情況下，土地承包合同無效： 第一，簽訂合同的一方是無名行為能力人。 第二，合同的內容不是當事人的真實意思。 三、合同內容違反法律、行政法規的強制性規定或者公序良俗的。 四、簽訂合同的當事人惡意串通，損害他人合法權益的

『捌』 承包合同法

當然有效，在承包期內村裡收回你承包地的做法是違法的，發包人不得擅自收回承包地。 變更承包地必須經村民代表三分之二以上通過，並報鎮人民政府批准。
參考《農村土地承包法》

『玖』 關於土地承包合同法對違反合同百分之二十賠償合法嗎

根據合同的約定承擔違約金，如果合同中沒有約定違約金，則就要賠償守約方經濟損失