婚姻法解釋三第十條的看法

① 婚姻法解釋三解讀：

不屬於 屬於共同共有
8月13日婚姻法規定一方父母贈與或付首付產權人為該父母的子女，可獲得該產權的所有部分
你的情況 房產證為雙方名字

② 關於《婚姻法》新司法解釋第十條和共有關系的問題

根據我國物權法，夫妻共同購買房屋夫妻雙方是家庭關系，在未簽訂共有比例的前提內下，應該為共同共容有。共有人在同等條件下優先購買這些都沒有問題。值得一提的是婚姻法解釋三，是基於現在出現的社會問題的一種特殊規定，它的立法目的在於解決此種情況的夫妻的財產分割問題，與夫妻間的共有法律關系並不沖突。
根據你提出的案例，我認為最關鍵的是這個第三人購買房屋的時間點是屬於離婚前還是離婚後，如果在婚姻關系存續期間，沒有此爭議，適用物權法。如果婚姻關系不存在了，先考慮財產分割，然後才能考慮第三人的情況！

③ 對《〈婚姻法〉解釋（三）》第十條的幾點看法

(1)首次明確夫妻一方個人財產婚後產生的孳息和自然增值不是共同財產。
(2)明確回婚後一方父母出資為子女購買答不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。
(3)首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有。離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點問題之一。

④ 婚姻法司法解釋三的涉及內容

最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）：專重點對結婚登記程序屬瑕疵的救濟手段、親子關系訴訟中當事人拒絕鑒定的法律後果、夫妻一方個人財產婚後產生收益的認定、父母為子女結婚購買不動產的認定、離婚案件中一方婚前貸款購買不動產的處理、附協議離婚案件的財產分割協議效力的認定等問題作出了解釋。
青海省人民政府官網鏈接：http://www.qh.gov.cn/msfw/system/2013/12/09/010090121.shtml

⑤ 《婚姻法司法解釋（三）》有哪些內容

一、首次明確以結婚登記程序存在瑕疵為由主張撤銷結婚登記應提起行政復議或行政訴訟。

如果將符合結婚實質要件但結婚登記程序上有瑕疵的婚姻宣告為無效，不僅擴大了無效婚姻的范圍，也不符合設立無效婚姻制度的立法本意。

從徵求意見的情況看，多數觀點主張應當本著司法便民、利民的原則在司法解釋中增加指引性規定，以方便當事人解決紛爭。

當事人對已經領取的結婚證效力提出異議，雖然不屬於法院民事案件的審查范圍，但當事人可以向民政部門申請解決或提起行政訴訟。

二、明確規定親子關系訴訟中一方當事人拒絕鑒定將導致法院推定另一方主張成立的法律後果。

親子關系訴訟屬於身份關系訴訟，主要包括否認婚生子女和認領非婚生子女的訴訟，即否認法律上的親子關系或承認事實上的親子關系。

現代生物醫學技術的發展，使得DNA鑒定技術被廣泛用於子女與父母尤其是與父親的血緣關系的證明。

三、首次明確夫妻一方個人財產婚後產生的孳息和自然增值不是共同財產。

一般而言，夫妻一方財產在婚後的收益主要包括孳息、投資經營收益及自然增值。婚姻法規定了婚姻關系存續期間所得的生產、經營收益及知識產權收益歸夫妻共同所有。

四、明確婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。從《婚姻法解釋（三）》公開徵求意見反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔心因子女離婚而導致家庭財產流失。

由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。

五、首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有。

離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點問題之一。如果僅僅機械地按照房屋產權證書取得的時間作為劃分按揭房屋屬於婚前個人財產或婚後夫妻共同財產的標准，則可能出現對一方顯失公平的情況。

六、明確規定當事人協議離婚未成則事先達成的附協議離婚條件的財產分割協議不生效。

雙方當事人在婚姻關系存續期間達成離婚協議，並對子女撫養和財產分割等問題作了約定，但該協議是以雙方到民政部門辦理離婚登記或到法院進行協議離婚為前提條件的。

由於種種原因，雙方並未到婚姻登記機關辦理離婚登記，或者到法院離婚時一方翻悔不願意按照原協議履行，要求法院依法進行裁判。在這種情況下，當事人雙方事先達成的離婚協議的效力問題，往往成為離婚案件爭議的焦點。

⑥ 婚姻法解釋三10條

那就是夫妻共同財產，原則是平均分割，但是實踐中，法官會根據夫妻雙方對房屋貢獻的大小及照顧女方和子女權益來分割此房產。

⑦ 婚姻法司法解釋三的看法

1.保護婚前夫妻一方的私有財產，實現法律公平。新的婚姻法解釋對雙方的婚前財產予以保護。新婚姻法解釋是對原有法律規定的進一步明釋，使得全國法院在審理房產糾紛案件時對法律有一個統一的共識，有利於公平正義在司法操作中的落實，又呼應了憲法保護個人財產權的要求。本次婚姻法解釋的出台必定影響著人們的傳統觀念，使人們對於婚姻房產有新的認識。
2.法條明晰，便於司法裁奪。 2004 年的《婚姻法解釋（二）》也曾明確提出夫妻一方個人財產的投資經營收益歸夫妻共同所有，但對孳息和自然增值這兩種情況應當如何分配並沒有作出明確的解釋。經過反復的推論，《婚姻法解釋（三）》（徵求意見稿）嘗試提及另一方對孳息和自然增值收益有貢獻的，可以認定為是夫妻的共同財產的規定。但是我們不得不承認徵求意見稿中所說的「貢獻」一詞並不是法律用語，理解上可能會產生歧義，在司法審判中難以把握。婚姻法對夫妻共同財產並沒有一個明確的認定標准，導致實踐中對於婚姻存續期間所得的孳息和自然增值是否屬於夫妻共有財產存在著針鋒相對的兩種意見。在另一個層面上，新婚姻法解釋的出台定會解決相當多的司法案件中關於離婚時夫妻共同財產認定的實際問題，也可大量的避免出現各地法院判決不一致的現象。
3.強調男女平等，獨立意識與權利意識。根據新婚姻法的規定，男女一方父母為其子女購買的房產，不歸另一方所有。也就是說，在人們的傳統的意識中，一般結婚都是由男方購買房子，也就是說男方具有房產的所有權，一旦離婚，房子仍只屬於男方，女方無權分割房子。新婚姻法明確了這一點，這於社會上一些利用婚姻來謀取不正當財產的人有了很好的約束。這同時也強調了女性的獨立性，女性也可通過工作賺來的收入購買房產，然而這個房產的所有權也僅僅為女方個人持有，與男方無關。很久以來，社會一直在強調男女平等，這一條款的出台進一步促進了男女平等。

⑧ 婚姻法新解釋

關於《婚姻法》最新的司法解釋就是2011年7月4日由最高人民法院審判委員會第1525次會議通過，並將於2011年8月13日起施行的《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)
(2011年7月4日最高人民法院審判委員會第1525次會議通過)
法釋〔2011〕18號
為正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定，對人民法院適用婚姻法的有關問題作出如下解釋：
第一條當事人以婚姻法第十條規定以外的情形申請宣告婚姻無效的，人民法院應當判決駁回當事人的申請。 當事人以結婚登記程序存在瑕疵為由提起民事訴訟，主張撤銷結婚登記的，告知其可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
第二條夫妻一方向人民法院起訴請求確認親子關系不存在，並已提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系不存在一方的主張成立。
當事人一方起訴請求確認親子關系，並提供必要證據予以證明，另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請求確認親子關系一方的主張成立。
第三條婚姻關系存續期間，父母雙方或者一方拒不履行撫養子女義務，未成年或者不能獨立生活的子女請求支付撫養費的，人民法院應予支持。
第四條婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：
(一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的;
(二)一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。
第五條夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。
第六條婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
第七條婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第八條無民事行為能力人的配偶有虐待、遺棄等嚴重損害無民事行為能力一方的人身權利或者財產權益行為,其他有監護資格的人可以依照特別程序要求變更監護關系;變更後的監護人代理無民事行為能力一方提起離婚訴訟的，人民法院應予受理。
第九條夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權為由請求損害賠償的，人民法院不予支持;夫妻雙方因是否生育發生糾紛，致使感情確已破裂，一方請求離婚的，人民法院經調解無效，應依照婚姻法第三十二條第三款第(五)項的規定處理。
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
第十一條一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支持。
第十二條婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。
第十三條離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領取養老保險金條件，另一方請求按照夫妻共同財產分割養老保險金的，人民法院不予支持;婚後以夫妻共同財產繳付養老保險費，離婚時一方主張將養老金賬戶中婚姻關系存續期間個人實際繳付部分作為夫妻共同財產分割的，人民法院應予支持。
第十四條當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，並根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。
第十五條婚姻關系存續期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產，在繼承人之間尚未實際分割，起訴離婚時另一方請求分割的，人民法院應當告知當事人在繼承人之間實際分割遺產後另行起訴。
第十六條夫妻之間訂立借款協議，以夫妻共同財產出借給一方從事個人經營活動或用於其他個人事務的，應視為雙方約定處分夫妻共同財產的行為，離婚時可按照借款協議的約定處理。
第十七條夫妻雙方均有婚姻法第四十六條規定的過錯情形，一方或者雙方向對方提出離婚損害賠償請求的，人民法院不予支持。
第十八條離婚後，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。
第十九條本解釋施行後，最高人民法院此前作出的相關司法解釋與本解釋相抵觸的，以本解釋為准。

⑨ 「最高院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條」的理解看法

這就是涉及到一個對於夫妻共同財產的分割問題。
第一款是有約定，從約定。民法回上的意思自治答。嗯，夫妻雙方能夠對財產的分割達成一致意見，肯定要遵從雙方的意見。
第二款就是雙方在沒有達成一致意見的情況下，由法院與分割。並且對分割方法進行了確定。目前來看，對於不動產的分割，一般都是採取這種方式。房子歸不動產登記的一方，然後根據房產的增值率來進行分割。

⑩ 對我國婚姻法規定的法院裁判離婚條件之評析

內容摘要：最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)（以下簡稱婚姻法解釋三）的出台，在社會上引起了廣泛的關注和評論。其中，有關第十條的評論最多，爭議最激烈。藉此，本文將結合時代背景及法理基礎對該條規定進行具體的解析。

關鍵字：共同財產；按揭；法定分割

隨著房價的「堅挺」，越來越多的現代人選擇按揭購房，以緩解自身經濟壓力。與此同時，在當前社會「勞燕分飛」率居高不下之時，因離婚引起的財產糾紛日益增加。所謂「房子無小事」，婚前按揭買房、離婚時房屋所有權歸屬及補償標准理所當然地成為離婚財產分割的重點。2011年8月13日起生效的婚姻法解釋三，為該類案件的審理提供了統一的法律依據，提高了司法公信力。但是，因各地經濟水平不同、房價漲幅不一、法官的法理理解各異等因素，人們擔心各地法院對於該類案件作出的判決不統一，出現「同案不同判」現象，同時該司法解釋也給中國幾千年傳承下來的婚姻家庭觀及現代擇偶標准帶來了極大地沖擊。

婚姻法解釋三第十條規定：「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」對於該條規定的正確理解應該理清以下幾方面法律關系：個人財產和共同財產，不動產買賣合同簽訂方、首付款支付方和個人債務方，財產約定分割與法定分割，獨立法條與整部法律。

一、以民事主體平等原則為基礎，包涵個人財產和共同財產兩概念

該條第一款規定，「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的」。其中，夫妻一方簽訂不動產買賣合同發生於婚前，而不動產登記於首付款支付方名下的情形，可能發生於婚前，也可能發生於婚後。一般情況下，人們對於不動產在婚前登記於首付款支付方名下，該不動產於婚前屬於個人財產的情形無異議；而對於不動產在婚後登記於首付款支付方名下的情形異議較大，因為婚後房產登記於首付款支付方名下的可能事出有因，如受當地房產政策的影響或夫妻之間的協議等。對於夫妻共同財產，既有約定的夫妻共同財產，也有法定夫妻共同財產。受中華傳統文化的影響，當前夫妻間約定共同財產的情形較少。對於法定夫妻共同財產，《中華人民共和國婚姻法》（以下簡稱婚姻法）第十七條規定：「夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金；（2）生產、經營的收益；（3）知識產權的收益；（4）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（5）其他應當歸共同所有的財產。」實際生活中，婚後用於銀行還款的財產若無特別約定的即可推定為夫妻共同財產。事實上，該條規定與社會資源的分配原則是一致的，體現了法律的公平正義，即體現了婚期的個人財產，也注意到婚後的共同財產。

二、以權利義務對等為原則，並體現債權特性

第十條即規定了不動產歸屬的權利問題，也明確尚未歸還的貸款還款的義務問題，體現了法律規定中權利義務的對等。同時，債權具有特定性和對抗性，因此，理解此條文必須了解不動產買賣合同的簽訂方、首付款支付方、不動產登記方及其產生的背景。而釐清三者關系錢，必須先明白「按揭」的含義。香港法官李宗鍔先生認為，屬主、業主或歸屬主把自己的物業轉讓給按揭受益人後，產生的還款保證法律行為效果就是按揭，轉讓後，按揭受益人就成為了屬主、業主或歸屬主。[i]簡而言之，「按揭」是指購買者與開發商簽訂不動產買賣合同的同時，向銀行申請抵押貸款，簽訂貸款合同，由銀行將款項一次性付給開發商，個人再按約定向銀行還款的購買方式。上文已提及，夫妻雙方可能因各種原因，而於不動產登記時只登記首付款支付方的名字，況且也可能出現首付款支付方並非婚前簽訂不動產購房合同的簽訂方。條文規定，「依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。」可見，當事人在享受一定權利的同時，也承擔著一定的義務，只是房地產因其價值高、增值快才對婚姻家庭糾紛產生如此的影響。

三、以民事主體意思自治為原則，約定分割可排除法定分割

第十條規定，「離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。」由此可見，現行法律遵從民事主體「意思自治」原則，只要夫妻雙方事先達成協議，就完全可以按照雙方事先的約定處分財產進而排除或部分排除法律的適用。[ii]換言之，離婚分割財產時，夫妻雙方之間有約定從約定，無約定從法定。自古以來，既有法不入家門之說，法律對婚姻家庭糾紛的化解只是確保底線，並止於最低道德底線范圍內。

四、以照顧婦女和兒童等弱勢群體為原則，體現人文關懷

該條款受質疑的原因還包括，傳統「男主外、女主內」的家庭分工模式，而且相關組織的調研也發現，女性無論學歷高低都是家務的主力，[iii]承擔較多的隱性付出。因此，人們認為該條規定未盡到照顧婦女和兒童的原則。事實上，條文規定，「雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」婚姻法第三十九條第一款規定，「離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。」第四十條規定，「夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。」第四十二條規定，「離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。」 第四十一條規定，「離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。」從《婚姻法》及司法解釋的條文中可以看出，法律並不刻意地偏袒夫妻雙方中的任何一方，當一方主體為享受不動產所有權的同時，也排除了其承擔還貸的義務，同時還照顧到女方和子女的權益，在一定程度上體現了人文關懷。

五、結語

社會各界對婚姻法解釋三第十條爭論最多的是，認為該條規定使得強制更強，弱者更弱，甚至可能出現「凈身出戶」。猶如前文提及的，該條規定過多關注法律的形式公平，忽略了男女性別差異對婚姻的影響。例如，在傳統婚嫁過程中，一般為男方提供住房（購房）、女方購買易消耗的生活用品（如車等），婚後一起裝修或女性裝修。同時，婚後女性還可能因生育、家庭瑣事而放棄個人事業，人們生怕自身在婚姻中的隱性付出得不到體現，進而改變傳統婚姻家庭觀念、擇偶標准以及重新思考婚姻基礎的本質，特別是女性同胞。事實上，第十條未對明確規定不動產補償標准，給以法官自由裁量權，更有利於發揮法律效用，彌補法律的疏忽。不過，法官在審理此類案件時應同時把握宏、微觀因素，了解不動產財產特性、市場經濟變化、雙方的經濟能力以及首付款和共同還貸佔全部不動產金額的比例等各種因素，本著照顧婦女及兒童的原則，進行合理及時的分割，不能進從條文字面進行簡單、機械的理解。

總而言之，法律不是婚姻生活中的情感防腐劑，但法律法規潛移默化地影響著人們的法治意識和社會價值觀，第十條規定有利於形成獨立婚姻觀，即夫妻財產獨立、經濟自由，進一步實現法律實質精神和現實生活差異間的平衡。

注釋

[i] 高富平，黃武雙：《房地產法學》，高等教育出版社2010年第三版，第209頁。

[ii] 單國軍：《婚姻法司法解釋理解與運用﹒典型案例裁判理由》，中國法制出版社2010年版，第140頁。

[iii] 《調查顯示：佛山妻子無論學歷高低都是做家務主力》

請採納，謝謝