婚姻法問答

『壹』 《最高人民法院民一庭涉及婚姻案件處理分析民事審判實務問答》何時出台的是否已經被廢止了

你好，我國只有法源才能成為審判依據。
而這個《實務問答》只是一個對於實務處理中專的問答屬，頂多是有一些參考價值，是不能用來當做審判依據的。
沒有施行，自然也不存在是否廢止一說。
和司法解釋3沖突，自然是要以司法解釋三為準的。
關於婚姻方面，除了去年8月推出的《中國邊民與毗鄰國邊民婚姻登記辦法 》以外，就是司法解釋三最時新了，其他規定有悖於它的，都要從其規定。

『貳』 婚姻法問答電子書txt全集下載

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內容預覽：
婚姻是人生中的大事。許多人婚姻美滿，家庭和睦，生活幸福；也有為數不少的人，結婚後，夫妻間產生了爭論不休的是非對錯，兩人在爭爭吵吵中度日，苦不堪言。
在司法實踐中，有許多殺人、傷害案件是因為婚姻、家庭出了問題而釀成的。這類案件的不斷發生，確實影響了人們的正常生活和社會安定。目前，與婚姻有聯系的一些不良現象也不斷出現，婚外戀、「包二奶」、通姦、重婚、非法同居、賣淫嫖娼等，這些不僅傳播艾滋病等性病，還是滋生各種婚姻糾紛的溫床。
許多人本來大有前途，或者在生產、經營中可以獲得很大成功，但因為在婚姻、兩性方面出了問題，使自己前功盡棄，名聲、事業俱損，令人惋惜。有志於干一番事業的人，願意使自己一生平安幸福的人，不可輕視婚姻、兩性方面的問題。如果實在不能使婚姻幸福美滿，也千萬不要釀成刑事案件，兩人可以好說好散。
本書根據婚姻法的規定，講述了戀愛、結婚、離婚、復婚、再婚以及離婚的方法、步驟、子女撫養、財產分……
別忘了採納喲

『叄』 婚姻房產糾紛常見10大焦點問答！

房產作為家庭財產中價值最高的一類財產，往往成為夫妻離婚糾紛中財產分割的焦點。《婚姻法解釋(三)》自2011年8月13日起施行，對婚姻房產糾紛問題作出了新解釋。結合《婚姻法解釋(三)》的新規定，婚姻房產糾紛十個常見焦點問題解釋如下。

1、夫妻不離婚，可否請求分割共同房產?

《婚姻法解釋(三)》第四條規定：「婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：

(一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者造成夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的;

(二)一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。」

在婚姻關系存續期間，夫妻財產原則上是共同共有，但書面協議分別所有的除外。《物權法》規定：共有人約定不得分割共有的不動產或者動產，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。夫妻雙方在共有的基礎喪失(即離婚時)，由於婚姻關系解除，當然可以分割共同財產。但是出現本條規定的「重大理由」時，也可以分割夫妻共同財產。這是我國婚姻財產分割制度的重大突破，在符合一定條件的情況下，不用以解除婚姻關系為代價，也可以在婚內直接起訴要求分割夫妻共同財產，是對弱勢方權益的有力保護。

2、婚前房產婚後增值部分，離婚時歸誰?

《婚姻法解釋(三)》第五條規定：「夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。」

夫妻一方個人財產屬於個人所有，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。我國物權法對於原物與孳息之間的關系及孳息的取得原則，自然孳息採用所有權主義及用益物權主義，法定孳息採用協商及交易習慣原則。婚前房產是夫妻一方個人的重要財產，在婚後的收益主要包括孳息、投資經營收益及自然增值。《婚姻法》第十七條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的生產、經營的收益、知識產權的收益歸夫妻共同所有。《婚姻法解釋(二)》第十一條規定：婚姻關系存續期間，一方以個人財產投資取得的收益，為夫妻共同所有。但對孳息和自然增值這兩種情形如何認定未予明確。《婚姻法解釋(三)》第五條對此作出明確規定：夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產，首次明確了夫妻一方個人財產婚後產生的孳息和自然增值不是共同財產。

3、承諾贈與對方房產，贈與方能否反悔?

《婚姻法解釋(三)》第六條規定：「婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。」

現實生活中，戀愛中的男女為了取悅戀人，許諾將自己的房產贈與對方，而隨著感情破裂而反悔，贈與方能否撤銷贈與?《婚姻法解釋(三)》第六條規定，贈與方在贈與房產變更登記之前，可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。《合同法》第一百八十六條「贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或經過公證的贈與合同，不適用前款規定。」也就是說，除了特殊情況以外，一般情況下，房屋贈與都必須要到房屋變更登記以後才能生效，如果沒有變更登記，贈與方是有權撤銷贈與的。對於婚姻關系存續期間的婚內贈與，由於夫妻財產原則上為共同共有，司法解釋將條件設定為將一方所有的房產贈與另一方，這在實踐中應予以注意。

4、一方父母出資購買的房產，是否屬於夫妻共同財產?

《婚姻法解釋(三)》第七條第一款規定：「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。」

在我們國家，兒女結婚，父母為子女出資購買結婚房非常普遍，房子是家庭的重要財產，有的父母傾其大半輩子積蓄為子女購買了一套房子。按以前的規定，夫妻婚後購買的房子，不管登記在哪一方的名下，不管是誰出的錢，都屬於夫妻的共同財產。這些年來離婚率呈上升趨勢，父母傾其所有給子女買的房，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意願，也侵害了出資購房父母的利益，對出資一方的父母來說很不公平。這在司法實踐中，引起了很大爭議。《婚姻法解釋(三)》第一次明確婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產。將房屋產權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與，比較合情合理，這樣即兼顧了中國國情與社會常理，有助於糾紛的解決，也有利於均衡保護婚姻雙方及其父母的權益。

特別更正，12月18日推送的一文《你的房產屬於個人還是共有？33種情形對號入座!!》其中第25條有誤，特別更正

5、雙方父母出資購買的房屋，離婚時怎樣分割?

《婚姻法解釋(三)》第七條第二款規定：「由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。」

我國《婚姻法》第十八條規定：「有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：……(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。……《婚姻法解釋(二)》第二十二條規定：當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。」房子由於其巨大的經濟價值，男女結婚時考慮有無房產?結婚後房子在誰的名下?離婚時房產怎樣分割?已成為男女雙方及家庭不得不考慮的重要問題。《婚姻法解釋(三)》第七條第二款明確規定，除當事人另有約定的情況外，將房產按照各自父母的出資份額按份共有，即符合社會常理，也能夠起到定紛止爭的效果。

6、按揭貸款購房，離婚時房產歸誰?

《婚姻法解釋(三)》第十條規定：「夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」

離婚案件中，按揭房屋的分割是一個焦點問題，如果僅僅機械地按照房屋產權證書取得的時間作為標准，劃分按揭房屋屬於婚前個人財產或者是婚後夫妻共同財產，可能出現對一方顯失公平的情況。對此，《婚姻法》解釋(三)第十條作出了明確規定：一方在婚前已經通過銀行貸款的方式向房地產公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權，婚後獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，故離婚分割財產時將按揭房屋認定為一方個人財產相對比較公平。

7、婚前按揭購房婚後共同還貸，房產增值部分歸誰?

（以上回答發布於2017-01-10，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(三)第十條第三十九條，只針對這條的理解和看法求答案！

第一款是有約定，從約定。民法上的意思自治。嗯，夫妻雙方能夠對財產內的分割達成一致容意見，肯定要遵從雙方的意見。

第二款就是雙方在沒有達成一致意見的情況下，由法院與分割。並且對分割方法進行了確定。目前來看，對於不動產的分割，一般都是採取這種方式。房子歸不動產登記的一方，然後根據房產的增值率來進行分割。

(4)婚姻法問答擴展閱讀：

《中華人民共和國婚姻法》

第一條本法是婚姻家庭關系的基本准則。

第二條實行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。保護婦女、兒童和老人的合法權益。實行計劃生育。

第三條禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財物。禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成員間的虐待和遺棄。

第四條夫妻應當互相忠實，互相尊重；家庭成員間應當敬老愛幼，互相幫助，維護平等、和睦、文明的婚姻家庭關系。

第五條結婚必須男女雙方完全自願，不許任何一方對他方加以強迫或任何第三者加以干涉。

第六條結婚年齡，男不得早於二十二周歲，女不得早於二十周歲。晚婚晚育應予鼓勵。

『伍』 法律訴訟中，電話錄音能作為證據吧需要什麼格式必須做鑒定么

電話錄音可以作為證據，格式為MP3、CD等音頻格式，需要經過法院鑒定，但是需要滿足以下幾個條件：

一、錄音證據的取得必須符合法律的規定，錄音雙方當事人的談話當時沒有受到限制，是自覺自由的意思表示，是善意和必要的，是為了保護當事人合法權益和查明案件真實情況的。

二、該錄音證據錄音技術條件好，談話人身份明確，內容清晰，具有客觀真實和連貫性，未被剪接或者偽造，內容未被改變，無疑點，有其他證據佐證。

三、手機通話錄音，需選在信號好的地方，必須在錄好後最少刻制4張光碟：法院、對方、你自己、你的代理人各1張，有MP3、CD等音頻格式，在每張光碟上寫明錄音人、雙方談話人及雙方的電話號碼、錄制設備、錄制時間、錄音時長等內容。

《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》已於2002年4月1日起施行。該規定中已明確錄音、錄像等視聽資源同樣可以作為證據向法庭提供，該《規定》第七十條第二款明確規定，對於有其他證據佐證並以合法手段取得的、無疑點的視聽資料或者與視聽資料核對無誤的復製件，人民法院應當確認其證明力。

(5)婚姻法問答擴展閱讀

民事證據的種類根據《民事訴訟法》第63條的規定，證據有下列幾種：

一、書證。書證，是指以文字、符號、圖表等記載或表達的內容來證明案件事實的證據。作為定案證據的書證具有以下特徵：

其一，書證是以其記載或表達的思想內容來證明案件事實的；

其二，書證的特質載體一般是紙張，但也包括面板、金屬、竹木、布料、塑料等；

其三，書證的製作方法一般為手寫，但也包括列印、雕刻、拼對等；

其四，某些書證必須具備法定形式，如身份證、戶口簿、承運單等；

其五，書證也是一種客觀存在的物品，某些證據如果既能以其記載或表達的內容證明案件事實，又能以其外部特徵再現案件真實，該種證據則既是書證又是物證。當事人向法院提供書證時，應當提交原件，如提交原件確有困難的，可以提交復製品、照片、副本或節錄本。為了便於人民法院審查，當事人提交外文書證時必須附有中文譯本。

二、物證。一切物品均是客觀存在的，都有自己的外形、重量、規格、特徵等。因此，凡是以自己存在的外形、重量、規格、損壞程度等標志來證明案件事實的一部分或全部的物品及痕跡，即稱為物證。民事訴訟中常見的物證有：所有權有爭議的物品，履行合同交付的規格、質量有爭議的標的物或定作物，侵權行為造成損害的公私財物及侵權用的工具、遺留的痕跡等等。

三、視聽資料。視聽資料是指利用錄像或錄音磁帶反映出的形象或音響，或以電子計算貯存的數據來證明案件真實的證明材料。在訴訟中，常用的視聽資料主要有錄音帶、錄像帶、電子膠卷、微型膠卷、傳真資料、電話錄音、雷達掃描資料、電子計算機貯存的資料等等。視聽資料可以分為錄音資料、錄像資料、電視監控資料、電子計算機貯存資料和運用其他技術設備獲得的資料等類型。所以磁帶錄音最好。

參考資料：北大法律信息網——《中華人民共和國民事訴訟法》

北大法律信息網——最高人民法院關於適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋

『陸』 法律上對小三問題解答

有配偶的一方以金錢、物質付給另一方，雙方保持較為穩定的同居關系或較為固定的性關系，雙方一般只與對方保持這種關系。嚴重的「包二奶」「包小三」等行為可能構成重婚，受到刑法的懲處，但大多數的「包二奶」「包小三」行為沒有達到重婚的程度。
法律應如何對待「包二奶」「小三」問題，《婚姻法》修訂過程中，各種意見爭論激烈。
一種意見認為，應採用刑法手段嚴厲打擊「包二奶」行為。理由在於：一是包二奶行為的社會危害性大大嚴重於重婚，因為重婚畢竟是極少數人所為，而涉及「包二奶」「包小三」的人近些年中呈不斷增長趨勢，有愈演愈烈之勢；
二是「包二奶」、「小三」引發了幹部隊伍的腐敗，如近年來揭露出來的重大的貪污、受賄案件的主要案犯，大多存在包養情婦問題；
三是因「包二奶」、「小三」引發的婚姻家庭糾紛不斷上升，相關的違法犯罪案件明顯增加；
四是「包二奶」、「小三」當事人不以夫妻名義相處，只是為了逃避法律的打擊，其對一夫一妻制的沖擊和威脅，與重婚不相上下；
五是「包二奶」、「小三」者大多非法生育有子女，對計劃生育國策造成了極大幹擾。
正因如此，廣東省有關部門曾在新婚姻法出台前制訂了本地解決「包二奶」問題的措施，規定雙方連續同居6個月以上視為重婚；雙方育有子女的視為重婚；等等，起到了較好的效果。所以，有學者認為，應該借鑒廣東經驗，擴大重婚罪的解釋，採用刑法手段進行治理，才能奏效。有個別學者提出引用刑法中打擊嫖娼賣淫行為的相關條款來打擊「包二奶」。相反的另一種意見則認為，用法律手段嚴格管理性關系，是不合適的。婚姻法不必管「包二奶」「小三」，刑法更不應介入男女關系中去。但多數學者認為，重婚罪擴大解釋沒有法理依據，「包二奶、「包小三」，問題應具體情況採取不同對策解決。對於構成重婚的「包二奶」行為，應依照刑法關於重婚罪的規定加以處理。對於不以夫妻名義同居生活的「包二奶」行為，嚴重損害了一夫一妻制，有必要明確規定予以禁止，並要求相關過錯行為人承擔民事法律責任
"小三"比較隱秘，與重婚有著本質區別。如果在離婚案件中能認定"養小三"的事實，是違反夫妻忠誠義務，在分割財產上要受到懲罰或者無過錯方可要求過錯方賠償精神損失。然而更多的情況是，僅憑當事人自身的力量，難以取得有效證據，無法證明"養小三"，懲罰也就局限於道德層面了。說白了這種婚外情並不是一個法律上的概念。在人們的觀念中，婚外情是一種不道德的行為，常常帶給家庭的破裂。此外，婚外情一般處於隱蔽狀態，處理不好就會成為婚姻生活中的定時炸彈，引發復雜的社會問題。那麼一方有婚外情，能追究小三的法律責任嗎？婚外情的責任如何來追究？ 婚姻中的另一方該怎麼做？婚外情的責任怎麼追究？在司法實踐中，人民法院對於因第三者介入而造成的離婚糾紛一貫較為重視，1984年8月30日通過的《最高任命法院關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》第1條第（3）項就明確規定：「因第三者介入而造成的離婚糾紛，首先要分清是非責任，對有過錯一方和第三者，應給與批評教育，或建議有關組織嚴肅處理。有過錯一方提出離婚的，如原來夫妻關系融洽，感情尚未破裂，對方諒解，應著重做調解和好的工作，即使調解無效，也可以判決不準離婚。如果夫妻感情確已破裂，勉強維持夫妻關系不僅使雙方長期痛苦，還可能是矛盾激化的，則應回同有關方面，做好思想工作和防範工作，調解離婚無效，應判決離婚。無過錯一方提出離婚的，經調解和好無效時，一般應准予離婚。」我們要注意的是，從上述司法解釋到如今的《婚姻法》都沒有明確規定因第三者介入導致的離婚案件中第三者應承擔何種法律責任。之所以如此規定，一方面考慮到有些第三者對於另一方有婚姻的事實並不知情，甚至第三者有時也是「受害者」，在此情況下追究他們的責任就不合情理；另一方面，婚姻的維系更多是婚姻當事者的義務，而婚姻中的矛盾在所難免，婚姻當事人因本著互諒互讓的原則積極的調解夫妻關系。《婚姻法》第4條規定，夫妻應當互相忠實、互相尊重。但是此條規定的內容只是一個道德義務，不作為婚姻案件中追究過錯方責任的法律依據。如果從第三者侵犯配偶權的角度來追究其責任，在法律上是行不通的。一個可能的途徑是，第三者侵犯了婚姻中受害方的財產權。比如常見的，出軌方給第三者購買的貴重物品；購買房屋等。這個時候收回該房可以不當得利為由要求第三者返還。當事人要想得到法院的支持，應該有足夠充分的證據：（1）有證據表明第三者與配偶有不正當關系（2）有證據表明第三者佔有的財產是配偶出資購買或配偶所有的（3）該出資屬於夫妻共同財產通過上面的介紹，想必您對婚外情的責任和小三的法律責任已經有了一個大概的了解。

『柒』 問答題 婚姻法的調整對象是什麼其特點是什麼

從婚姻的成立和解除，以及夫妻、親子等關系來看，中國的封建主義婚姻家庭回制度具有下列主答要特徵：
婚姻法調整的對象及其性質，決定了這一法律具有以下特點：
⑴婚姻法是適用范圍極廣的法律。因為婚姻家庭是普遍存在的社會關系，所有的社會成員都是現實的或未來的婚姻家庭主體。
⑵婚姻法是具有強烈的倫理性的法律。我國法律和社會主義道德的一致性，在婚姻法中表現得特別明顯。
⑶婚姻法中的規定大部分是強行性規范。對這方面的身份行為及其法律後果作嚴格的規定，是為了妥善地保護公民的婚姻家庭利益和社會利益。

『捌』 離婚房屋產權分割問題解答 原則遵循是什麼

近年來離婚率攀高，這就涉及到財產分割，房屋產權分割相對來說比較復雜，下面我們來看看婚姻法是如何規定的，分割遵循什麼原則？



一、新婚姻法關於夫妻共同財產的規定

婚姻法分割房產分割的是夫妻共同財產，所以房產的分割首先要明確什麼夫妻共同財產以及夫妻共同財產的范圍。

《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

1.工資、獎金；

2.生產、經營的收益；

3.知識產權的收益；

4.繼承或贈與所得的財產；

5.其他應當歸共同所有的財產。

新婚姻法房產分割，根據《婚姻法解釋(二)》的精神，增值部分基於一方個人財產投資在婚後取得的收益，這種收益法律也視為夫妻共同財產。

對於夫妻對共同所有的財產，夫妻雙方有平等的處理權。

二、新婚姻法房產如何分割

明確了夫妻共同財產，接下來就來說說新婚姻法房產如何分割，怎麼分割房產的問題，分為以下幾種情況：

（一）新婚姻法，一方贈與另一方房產，離婚房產如何分割？

《婚姻法司法解釋三》 第六條 婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬於贈與一方，不予分割。

（二）新婚姻法，一方父母出資購房，離婚房產如何分割？

《婚姻法司法解釋三》 第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

此時，婚後一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。

（三）新婚姻法，雙方父母出資購房，離婚房產如何分割？

《婚姻法司法解釋三》 由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

婚後由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

（四）新婚姻法，一方婚前購買房屋，離婚房產如何分割？

《婚姻法司法解釋三》 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

此時，對於婚前購買的房屋，即使婚後共同還貸的，房子也屬於夫妻一方個人財產，離婚時財產不予分割。

（五）新婚姻法，以父母名義買房，離婚房產如何分割？

《婚姻法司法解釋三》 第十二條 婚姻關系存續期間，雙方用夫妻共同財產出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產權登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以作為債權處理。

此時，雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子的產權屬於父母，離婚時不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。

（六）新婚姻法，以按揭貸款的方式買的房屋，房產如何分割？

以按揭貸款方式買的房屋所有權歸屬是有特殊性的。在婚姻關系存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。根據生產、生活的實際需要、財產的來源等情況，由雙方協議處理。根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：「離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。」但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。

三、離婚房產分割原則

1、男女平等原則

男女平等原則是憲法原則，也是婚姻法的基本原則。對夫妻共同財產，夫妻雙方都有平等的所有權及處理權。表現為：夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。

2、保護婦女、子女權益原則

整體來說，我國目前婦女的經濟狀況仍較男性差，為保證婦女不因經濟問題影響離婚權利的行使，不因離婚而出現生活水平的嚴重下降，甚至導致生活困難情形的發生。在離婚財產分割中，應做出傾向於婦女權益保護的裁決。另外，為保障下一代的健康成長，不致使他們在父母離婚後生活水平的急劇變化，在分割共同財產時應對直接撫養小孩的一方進行傾斜照顧。

3、照顧無過錯方原則

由於一方過錯引起的離婚案件，在分割夫妻共同財產時要照顧無過錯的一方。所謂過錯，是指一方有通姦、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遺棄家庭成員等行為。一方的過錯行為給另一方帶來極大的身體及心理傷害，也嚴重破壞了夫妻情感。在做離婚財產分割時，無論是無過錯方主動要求離婚，還是被起訴要求離婚，都應在分割夫妻共同財產時得到照顧彌補其所受到的身心傷害。

4、有利生產、生活的原則

分割夫妻共同財產時，應考慮是否有利於生產和生活。首先，不得破壞財產的使用價值和經濟價值。其次，要盡量使分割後的財產一如既往地保持其功用。如對一方工作、職業需要的工具、圖書，應分割給需要的一方;對有特殊價值的財產，分割時應考慮其來源;對共同經營、承包的項目，應分割給有經營能力和經驗的一方。對生活必需品侵害時，要考慮當事人、子女的實際需要。

5、尊重當事人意願原則

（以上回答發布於2015-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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『玖』 登記結婚之前買的房子是夫妻共同財產嗎

如果是你全款買的就不算。
是貸款買的，你們結婚以後一次還清或者是逐月還清，應該算夫妻共同財產。
大概是這個意思吧，當然還有很多條款。