2020新婚姻法房產贈與

『壹』 新婚姻法房產贈與相關政策來說說

新婚姻法中關於房產贈與的相關政策主要包括以下幾點：

1. 婚前房產贈與：

   • 個人財產屬性：如果夫妻一方在婚前將房產贈與另一方，且該贈與行為已經完成（如已辦理過戶手續），則該房產通常被視為受贈方的個人財產，而非夫妻共同財產。
   • 增值部分處理：根據新婚姻法規定，夫妻一方個人財產在婚後產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產。但此處特指房產增值部分，在新婚姻法下，婚前贈與的房產在婚後產生的增值部分，仍屬於贈與方（即原房產所有人）的個人財產，離婚時不予分割。

2. 婚後房產贈與：

   • 共同財產屬性：如果夫妻一方在婚後將房產贈與另一方，除非雙方有特別約定，否則該房產通常被視為夫妻共同財產。
   • 贈與撤銷權：需要注意的是，在婚後房產贈與的情況下，贈與方在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。但經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

3. 贈與合同的法律效力：

   • 書面形式要求：為了確保贈與行為的合法性和有效性，建議夫妻雙方在進行房產贈與時簽訂書面的贈與合同，並明確約定贈與的房產信息、贈與條件、贈與生效時間等關鍵條款。
   • 過戶手續：贈與合同成立後，雙方還需及時辦理房產過戶手續，以確保贈與行為的法律效力得到確認。

綜上所述，新婚姻法中關於房產贈與的政策主要圍繞婚前和婚後贈與的房產屬性、增值部分處理以及贈與合同的法律效力等方面進行了規定。在進行房產贈與時，夫妻雙方應充分了解這些政策，以確保自身權益得到有效保障。

『貳』 新的婚姻法對房產怎麼分配

新的《民法典》於2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
第一，婚前買房的，該房產是個人財產；
第二，父母給自己子女買房的視為父母對自己子女的贈與；
第三，夫妻一方擅自處分共同共有的財產給另一方造成損失的，另一方在離婚時有權請求損害賠償，人民法院應予支持。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

法律依據:
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。