吉安征地遗留地有关条例

Ⅰ 关于土地征用的赔偿标准

集体土地补偿
各省都会依据土地管理法颁布适用于自己行政区域内的补偿条例

一般补偿费由地上物补偿+土地补偿
地上物补偿归该土地使用人
而土地补偿各省做法不一
因集体土地权属是集体的,而非个人,所以该笔土地补偿费只有一部分发给土地使用者 另一部分属村集体

Ⅱ 关于农村土地征用补偿标准及其安置相关法律有哪些

由于目前国家还没有制定统一的征地法，有关征地的法律规定主要存在于《中华人民共和国土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《征用土地公告办法》等法律法规中。不仅法律渊源比较零散，并且各个地方的规定和具体做法有所不同。下面简要介绍征地工作中可能涉及的一些基本知识。 一、土地征用什么叫土地征用呢?土地征用也简称征地，是指国家及地方政府基于公共利益的需要和城镇化、工业化的需要，依照法律规定的程序强制将集体所有的土地收归国有，由国家给予法定补偿的行为。简单说，原来的地是属于村集体的，经过征地手续后，土地就属于国家的了，国家给予相应补偿。听起来象做生意一样，一方交货，一方给钱。其实，征地与交易有根本区别：交易的双方是自愿的，是平等主体之间的民事行为，主体间的权利义务受民事法律规范调整;征地则是一种具体行政行为，主体间存在着非平等的上、下级管理与被管理的关系，双方的权利义务受行政法律或经济法律规范的调整，在征地工作中也许还存在着被征用土地一方不自愿性和征用土地一方的强制性。我国的土地是实行社会主义公有制，有的土地属于国家所有，有的土地属于集体所有。《土地管理法》规定：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”由于我国的土地存在着“国家所有”和“农民集体所有”两种形态，国家要使用集体所有的土地来搞建设，就必须办理征地手续，把集体所有的土地转为国家所有的土地后才能开发建设。二、征地的基本程序征地的程序分前后衔接的两大块，分别是征地的批准程序和征地的实施程序。批准程序是行政机关内部的事情，农村集体和农民不参与其中的工作，在这里仅作简要的介绍;实施程序的每个步骤都涉及到被征用土地一方当事人的合法权益的保障问题，需要农民朋友的积极参与，故做详细的介绍。(一)征地的批准程序。主要分为5个步骤：1、建设项目依法经国务院或省政府批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征用土地等方案。4、经市、县政府同意后逐级上报。5、征用土地等方案依法由国务院或者省政府批准。在这里需要指出的是，由于国家实行严格的土地管理制度，征地的批准权在国务院和省级政府，在广西境内征地，只有国务院和自治区人民政府有权批准征地，并且，征用的土地之中包含有基本农田的，只有国务院才有权批准。(二)征地的实施程序。征地的实施机关是市人民政府和县人民政府，值得注意的是，市辖区政府虽然与县政府同级，但法律规定市辖区政府不能作为征地的实施机关。征地的具体工作由市、县的国土资源局承担。征地的实施程序主要分为六个步骤：第一、发布征地公告;第二，办理征地补偿登记;第三，拟订征地补偿安置方案;第四，确定征地补偿安置方案;第五，实施征地补偿安置方案;第六，土地交付。1、发布征地公告。征地的主要公告有2个，一个是征地公告，一个是征地补偿、安置方案公告。这两个公告都非常重要，为了规范土地征用的公告工作，国土资源部专门制定了《征用土地公告办法》，从2002年1月1日起实施。先说第一个公告，也就是征地公告。征地公告的目的是向被征地单位告知征地的事实与办理补偿登记的机关和期限等重要内容，标志着征地实施工作的开始。如果市、县国土资源部门未依法进行征用土地公告的，被征地方的农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告，有权拒绝办理征地补偿和安置登记手续(《征用土地公告办法》第14条之规定)。(1)征地公告的发布机关：市、县政府。《征用土地公告办法》第四条规定：被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。(2)征地公告的发布范围：被征用土地所在地的乡(镇)、村。(3)公告内容：有4个方面：①批准征地机关、批准文号、征用土地用途、范围，②被征用土地的所有权人、位置、地类、面积③征地补偿标准和农业人员安置办法、④办理征地补偿登记的期限地点等。(4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。2、办理征地补偿登记(1)登记机关：征地公告指定的政府土地行政管理部门。市国土资源局或者合浦县国土资源局按职能范围履行登记机关之职。(2)登记申请人：被征用土地的所有权人、使用权人。所有权人是指拥有土地所有权的村委会，或者村民小组(生产队).使用权人一般指承包土地的人、房屋等建筑物的主人等。(3)登记期限：征地公告规定的期限。(4)登记所需材料：土地权属证书、地上附着物产权证明等文件。证明土地所有权、使用权或者房屋所有权等证书，比如：1962年的“四固定”证、山界林权证、房产证等等。(5)不办理登记的后果：补偿以市、县国土资源局的调查结果为准。可能有的村集体不同意征地，或者征地补偿标准低，因此不愿意办理登记;或者错误认为不办理登记，国家的征地机关就执行不了;或者由于特殊原因没有在公告规定的期限内办理登记，担心得不到补偿。这些想法是错误的、担心是多余的，办不办理登记，都不影响征地的进行，也不影响补偿，只不过补偿的数额以土地部门的调查结果为准。3、拟订征地补偿安置方案(1)拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位实施拟订。(2)拟订根据：土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。(3)方案内容：①被征用土地的情况②土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。③被征地农民的安置方案。(4)方案公告：市、县政府地政部门在被征用土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。这是征地过程中的第二个重要的公告，《征用土地公告办法》对此有明确的规定，没有征地补偿、安置方案公告的，被征地方有权拒绝办理征地补偿、安置手续。

Ⅲ 江西吉安市棚户改造，只有市政府拆迁公告，没公示征地批文合法吗

整理批文一般指的是省级以上人民政府和国务院针对集体土地征收而下发的批准文件，这类批文一般会体现在拆迁公告中，若公告中没有披露，有两种可能性，一种是有征地批文，但是没有进行公告，另外一种就是没有征地批文，属于未批先占一批先征。
针对于第二种情况，那显然是合法的，因为征地批准文件是征地唯一合法的依据。

Ⅳ 关于征地拆迁补偿的最新法律法规

根据土地管理法和相关的行政规定，土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
一、征地补偿费用项目
1、土地补偿费
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费
用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、 附着物补偿费
用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
二、征地补偿标准
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
三、征地补偿管理
各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：
1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。
2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
3、安置补助费的归属、使用：
(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。
(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。
(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
集体所有的补偿费用的使用收益分配办法：
1、在当地金融机构设立专户存放。
2、使用情况公开，接受村民监督。
3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过，报乡政府备案。
四、征地补偿纠纷
1、补偿标准争议
先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。
2、补偿费用分配纠纷
其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。
3、征地信息公开纠纷
该纠纷属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。

Ⅳ 政府的征地公告，内容不准突击装修，符合有关征地的条例，但是是否违反了物权法

公告对于装修的规定是合理的，但是说法有问题，应该这样说，自公告之日起，突击装修房屋的装修费用，不在补偿范围。这样说，既能规避不合理的征地成本，又不与物权法冲突。即便是公告说法有问题，你如果在公告发出后，突击装修，打官司也赢不了补偿。

Ⅵ 关于政府征地有什么相关法律法规么如题 谢谢了

1.中华人民共和国土地管理法 2.《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》 3.劳动专保障部国土属资源部联合通知 4.关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知 国土资发[2006]133号 5.国务院关于深化改革严格土地管理的决定 6.《建设项目用地预审管理办法》（中华人民共和国国土资源部令 第42号） 7.关于进一步做好基本农田保护有关工作的意见 8.国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模 严格拆迁管理的通知 9.国土资源部、国家经贸委关于发布和实施《限制供地项目目录》《禁止供地项目目录》（第一批）的通知 10.冻结非农业建设项目占用耕地规定 11.中华人民共和国土地管理法实施条例 12.

Ⅶ 国有土地上房屋征收与补偿条例有哪些内容 有哪些相关的规定

要看征收补偿条例面搜索看看给北京做参考
北京市民政府关于印发北京市土房屋征收与补偿实施意见通知
京政发〔2011〕27号
各区、县民政府市政府各委、办、局各市属机构：
现《北京市土房屋征收与补偿实施意见》印发给请认真遵照执行
北 京 市 民 政 府
二〇五月二十七

北京市土房屋征收与补偿实施意见
规范本市土房屋征收与补偿维护公共利益保障征收房屋所权简称征收合权益依据《土房屋征收与补偿条例》务院令第590号简称《征收补偿条例》结合本市实际提实施意见：
、市政府相关部门按照各自职责工做房屋征收与补偿实施工作指导监督完善相关工作机制
区县民政府负责本行政区域内房屋征收与补偿工作；区县房屋行政管理部门本区县房屋征收部门负责组织实施本行政区域内房屋征收与补偿工作
二、房屋征收部门委托符合条件房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿具体工作并房屋征收实施单位委托范围内实施房屋征收与补偿行负责监督
房屋征收部门或者房屋征收实施单位根据需要通购买服务式完房屋征收与补偿程涉及测绘、评估、房屋拆除、律服务等专业性工作
三、公共利益需要征收房屋由建设单位向建设项目所区县民政府提征收申请并提交项目批准文件、规划意见、土预审意见等文件收申请区县民政府按照《征收补偿条例》规定审核建设项目否符合房屋征收条件
四、符合房屋征收条件建设项目区县房屋征收部门自收区县民政府确认意见5工作内征收范围内发布暂停公告告知征收房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋改变房屋用途、变更房屋权属登记等增加补偿费用行；违反规定实施增加部予补偿
房屋征收部门应前款所列事项书面通知规划、工商、公安、房管等关部门暂停办理相关手续暂停办理相关手续书面通知应载明暂停期限暂停期限超1
五、房屋征收部门发布暂停公告委托房屋征收实施单位或属街道办事处乡镇民政府组织征收规定期限内协商选定房产价格评估机构；协商根据数征收意见确定；若形数意见则由房屋征收部门通公摇号式随机选定结应征收范围内公布
六、房屋征收部门委托房屋征收实施单位房屋征收范围内房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记征收应予配合调查结应房屋征收范围内向征收公布
七、房屋征收部门应按照公平原则同财政、发展改革、监察、审计等部门及街道办事处乡镇民政府拟定房屋征收补偿案报区县民政府批准征收范围内予公布征求公众意见征求意见期限30征收意见持本身份证明房屋权属证明征求意见期限内书面形式提交房屋征收部门区县民政府应征求意见情况根据公众意见修改情况及公布
八、区县民政府作房屋征收决定前应按照关规定进行社稳定风险评估制定并认真落实各项防范、化解、处置措施
房屋征收决定涉及征收数量较应经区县民政府务议讨论决定
九、危房集、基础设施落等段进行旧城区改建需要征收房屋数征收认征收补偿案符合规定区县民政府应组织由征收公众代表参加听证并根据听证情况修改案
十、作房屋征收决定前应明确征收项目补偿资金总额产权调换房源房屋征收部门应设立房屋征收补偿资金专用账户确保资金足额位、专款专用
十、区县民政府依据《征收补偿条例》规定履行述程序作房屋征收决定并及征收范围内公告公告应载明征收范围、实施单位、征收补偿案、签约期限行政复议、行政诉讼权利等事项
区县民政府及房屋征收部门应做房屋征收与补偿宣传、解释工作
房屋依征收土使用权同收
十二、区县民政府及房屋征收部门应按照《征收补偿条例》规定征收给予公平补偿补偿式包括货币补偿房屋产权调换征收符合住房保障条件应优先给予住房保障
十三、房屋征收部门与征收征收补偿案确定签约期限内达补偿协议或者征收房屋所权明确由房屋征收部门报请作房屋征收决定区县民政府按照征收补偿案作补偿决定并房屋征收范围内予公告
征收补偿决定服依申请行政复议依提起行政诉讼
十四、征收定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼补偿决定规定期限内搬迁由作房屋征收决定区县民政府依申请民院强制执行
十五、实施房屋征收应先补偿、搬迁作房屋征收决定区县民政府征收给予补偿征收应补偿协议约定或者补偿决定确定搬迁期限内完搬迁
任何单位采取暴力、威胁或者违反规定断供水、供热、供气、供电道路通行等非式迫使征收搬迁禁止建设单位参与搬迁
十六、《征收补偿条例》实施前已经依取拆迁许证项目继续沿用原规定办理政府责关部门强制拆迁；拆迁与拆迁达拆迁补偿协议经行政裁决搬迁依向民院申请强制执行
十七、本实施意见自公布起施行

Ⅷ 求征地拆迁方面相关的法律法规（国家的和湖南省的）

2. 最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事诉讼人民法院应否受理问题的批复【2005-08-01】
3. 城市房屋拆迁行政裁决工作规程【2003-12-30】
4. 城市房屋拆迁估价指导意见【2003-12-01】
5. 建设部--关于召开全国城市房屋拆迁工作座谈会的通知【2002-08-27】
6. 建设部关于贯彻《城市房屋拆迁管理条例》的通知【2001-07-25】
7. 城市房屋拆迁管理条例【2001-06-13】
8. 最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复【1996-07-24】
9. 建设部《关于加强城市房屋拆迁管理工作的通知》【1995-07-05】
10. 最高人民法院关于适用《城市房屋拆迁管理条例》第十四条有关问题的复函[失效]【1993-11-24】
11. 城市房屋拆迁管理工作考核标准（试行）【1993-09-22】
12. 建设部关于做好城市被拆迁居民安置工作的紧急通知【1993-09-15】
13. 国务院宗教事务局、建设部关于城市建设中拆迁教堂、寺庙等房屋问题处理意见的通知【1993-01-20】
14. 建设部关于进一步明确城市房屋拆迁行政主管部门的通知【1992-05-13】
15. 建设部关于印制颁发《房屋拆迁许可证》的通知【1991-07-08】
16. 城市房屋拆迁单位管理规定【1991-07-08】
17. 城市房屋拆迁管理条例[失效]【1991-03-22】
18. 最高人民法院关于由省级人民政府确定单独编制城市规划的矿区行政管理部门可以根据自己的拆迁处理决定申请人民法院强制执行的复函【1989-07-04】

1. 湖南省实施《城市房屋拆迁管理条例》办法【2002-07-12】
2. 湖南省城市房屋拆迁管理实施细则(97修正)【1997-12-30】
3. 湖南省城市房屋拆迁管理实施细则【1993-10-04】

除上述拆迁的行政法规，司法解释，地方立法外，还应重点去看一些基本法律，建议如下《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国行政许可法》等，以及建设部的《房屋权属管理办法》等部门规章。
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