购房承诺书有法律效力
❶ 在房屋买卖中，售楼部给买写的承诺书有效吗
1、原则上是有效的，之所以有效，是因为公司的销售人员，代为销售公司房产内，购房者有理容由相信销售人员做出的承诺是公司的承诺，因此销售人员或者售楼部的承诺可以构成民法上的表见代理，因表见代理所产生的行为及其法律后果由被表见代理方（即房产开发/销售公司）承担。
2、但是还需要其他证据材料佐证，例如销售人员的名片，短信录音，承诺的书面表达等。
❷ 夫妻买房承诺书有用吗该怎么写
你所说的承诺书在法律上的正确称谓是夫妻财产协议，就是夫妻对婚前或婚后双方财产的约定。
你们对该门面房约定债务承担和各自所占财产份额，日后将以此作为分享利益和产生纠纷后的分割依据。
至于如何约定，各自占多少份额，各自对该财产承担多少债务，你们根据各自投入协商约定。
❸ 购房时的证明书或保证书有无法律效力
你这样子的主要风险在于：你要证明你支付的款是购房款，而不是其他经济来往。所内以目前的情容况，你是承担了一定的交易风险。所以，虽然不能签订正式购房合同，但是可以先签订一个内部合同或者意向书之类的，可以证明开发商收的钱是购房款。 开发商出具的证明并不具有太大的法律意义，最大的意义在于证明收到的钱的性质。如果他到时候不履行合同，你也只能主张赔偿损失。因为没有正式合同对不交房或者不办证的违约责任的约定，所以你可能最多只能得到利息部分的损失赔偿。还有一点要明确，你一定要留意你们签合同的主体，是个人卖房还是开发商卖房（买卖合同的落款公章），如果是开发商卖房，合同一般都是经过房管局审批的。
❹ 此购房承诺书有法律效应吗
商品房是五证俱全的，向你们这样的情况，估计就是属于小产权房吧？
如果是，那你回们是办不下房产证答的，打死都办不下来。。。土地性质不一样，集体土地是不能用于房地产开发的，只有国家的土地才可以
所以，你们只能签署一个买房协议，然后去大队或村政府或镇政府去做一个登记，不过也只限于你们之间的纠纷，出了你们村，就没有什么效力了。。。不受国家法律保护。。。
❺ 房屋承诺书几人签名有法律效应么
作为共有人的一个女儿不签，承诺书肯定不能生效，卖不了房子，都是亲人，家里商量好最好，商量不了又实在要处理房子只有到法院诉讼析产了。
❻ 房产承诺给子女的承诺书怎样才具有法律效力
承诺书的内容不违法国家现行法律法规和社会道德以及善良民俗等 就可以收到法律回的保护。实际上答 承诺书就相当于协议书一样。例如 夫妻间相互承诺 如果任何一方主动提出离婚或者有其他损害婚姻的行为 那么该方就主动放弃家庭财产权利等 这样的承诺就具有法律效力 人民法院是给予支持确认的。
单方面的承诺书只是一种信誉行为或要约行为，重在承诺人的自觉履行与践行，不具有合同效力;如果承诺书中如涉及财产内容的，相关的证书如房产证，双方到当地公证处办理
对于承诺行为的履行，没有法定的强制执行力的法律依据，公证处是不会受理其公证的申请的。至于放弃财产所有权或继承权的承诺书，只是在公证它项法律行为时公证处可以作为采信的证据或依据，但不是对承诺书的效力进行公证的法律行为
保证书承诺书自愿签订的均是有效的.
具有法律效力必须满足三个条件：
1、保证书、承诺书是一方真实的意思表示；
2、保证书。承诺书的内容没有违反法律法规的相关规定；
3、保证书。承诺书的内容没有违反公序良俗原则。
❼ 房产承诺书是否具有法律效应
有效，可以。但是对于房屋的产权还是以登记为有效要件的，如果对方在另外一方不知情的情况下把房子卖了，就没办法了。只能是分卖房款。其他的只要等到可以变更的时候变更下就好了。
❽ 房产承诺书是不是一定要公证了才有效，公证手续及费用是多少
婚姻关系中的保证书，涉及了很多的感情和亲情因素，是感情问题而不是法律问题，所以一般不具备法律效力。保证书中的内容可能会因为当时的问题牵涉了太多的不公平或委曲求全。法律规定，因一方过错导致的婚姻关系破裂，无过错方有权要求过错方少分或不分夫妻共同财产。法律也规定，夫妻有权自己约定夫妻共同财产的处理方式。以此来看好似保证书是具备法律效力的。但是，全部财产归女方合情但不合理，此保证书就存在排除法院管辖的意思在里面，所以不受法院强制力保护。
公证机关办理公证，按照规定收取公证费，公证收费标准简介如下：
1、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元；
2、证明财产继承、赠与：
接受益人收金额总数收费
（1）不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；
（2）1万元以上的，按2%收费。
❾ 个人认购商品房承诺书的效力是什么
商品房认购书具有法律效力。一般来说，无论认购书是预约合同、还是意向书或者是购房合同，均应具有法律效力，违反认购书约定内容都有可能产生相应民事责任。认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。
【法律依据】
《民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。