合同法分则租赁合同案例
Ⅰ 对《合同法》<合同分则>的典型合同进行合同的分类
1 合同可以从法律上依各种标准作出不同的分类。一般来说，对合同可以作出如下分类：
（一）双务合同和单务合同
所谓双务合同是指当事人双方互负对待给付义务的合同，即一方当事人愿意负担履行义务，旨在使他方当事人因此负有对待给付的义务。或者说，一方当事人所享有的权利，即为他方当事人所负有的义务，例如买卖、互易、租赁合同等均为双务合同。所谓单务合同，是指合同当事人仅有一方负担给付义务的合同。在法律上区分单务合同和双务合同的意义有以下几点：1．在是否适用同时履行抗辩权上不同。单务合同不适用同时履行抗辩权原则。2.在风险负担上是不同的。在单务合同中，如果一方因不可抗力而导致不能履行义务，不会发生双务合同中的风险负担问题。3．因一方的过错所致合同不履行的后果不同。
（二）有偿合同与无偿合同
根据当事人是否可以从合同中获取某种利益，可以将合同分为有偿合同和无偿合同。有偿合同，是指一方通过履行合同规定的义务而给对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。有偿合同是商品交换最典型的法律形式。在实践中，绝大多数反映交易关系的合同都是有偿的。无偿合同，是指一方给付某种利益，对方取得 该利益时并不支付任何报酬的合同。无偿合同并不是反映交易关系的典型形式，但由于一方无偿地为另一方履行某种义务，或者另一方取得某种财产利益都是根据双方的合意而产生的，因此，无偿合同也是一种合同类型，并应受到合同法调整。在无偿合同中，一方当事人也要承担义务，如借用人无偿借用他人物品，还负有正当使用和按期返还的义务。有偿合同与无偿合同的区分 意义，首先在于确定某些合同的性质。在债权合同中许多合同只能是有偿的，不可能是无偿 的。如果变有偿为无偿，或者相反，则合同关系在性质上就要发生根本的变化。此外，有偿合同和无偿合同的区分还有如下意义：1． 义务的内容不同。在有偿合同中，当事人所承担的注意义务显然要较无偿合同中之注意义务为重。2．主体要求不同。订立有偿合同的当事人原则上应具备完全行为能力，限制行为能力人和无行为能力人即使未取得法定代表人的同意也可以订立一些纯获法律上利益的无偿合同。
（三）有名合同与无名合同
根据法律上是否规定了一定合同的名称，可以将合同分为有名合同与无名合同。有名合同，又称为典型合同，是指法律上已经确定了一定的名称及规则的合同。如我国合同法所规定的15类合同，都属于有名合同。所谓无名合同，又称非典型合同，是指法律上尚未确定一定的名称与规则的合同。根据合同自由原则，合同当事人可以自由决定合同的内容，因此即使当事人订立的合同不属于有名合同的范围，只要不违背法律的禁止性规定和社会公共利益，也仍然是有效的。可见，当事人可以自由订立无名合同。对于有名合同应当直接适用合同法的规定，但在确定无名合同的适用法律时，首先应当考虑适用合同法的一般规则。其次，应当比照类似的有名合同的规则，参照合同的经济目的及当事人的意思等进行处理。例如对于旅行合同来说，其中包含了运输合同、服务合同、房屋租赁合同等多项有名合同的内容，因此可以类推适用这些有名合同的规则。
（四）诺成合同与实践合同
所谓诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同，即"一诺即成"的合同。此种合同的特点在于当事人双方意思表示一致，合同即告成立。所谓实践合同，是指除当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。在这种合同中，仅凭双方当事人的意思表示一致，还不能产生一定的权利义务关系，还必须有一方实际交付标的物的行为，才能产生法律效果。绝大多数合同都是诺成合同，实践合同是特殊合同。诺成合同与实践合同的区别，并不在于一方是否应交付标的物，而在于二者成立与生效的时间不同。诺成合同自双方当事人意思表示一致（即达成合意）时起即告成立；而实践合同则在当事人达成合意之后，还必须由当事人交付标的物以后，合同才能成立。诺成合同与实践合同的确定，通常应根据法律的规定及交易而定。
（五）要式合同与不要式合同
根据合同是否应采取一定的形式，可将合同分为要式合同与不要式合同。所谓要式合同，是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。对于一些重要的交易，法律常要求当事人应当采取特定的方式订立合同。例如，中外合资经营企业合同，属于应当由国家批准的合同。所谓不要式合同，是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可以采取书面形式。要式与不要式合同的区别在于某些法律和行政法规对合同的形式要求会影响合同的生效。
（六）主合同与从合同
根据合同相互间的主从关系，可以将合同分为主合同与从合同。所谓主合同，是指不需要其他合同的存在即可独立存在的合同。例如，对于保证合同而言，设立主债务的合同就是主合同。所谓从合同，就是以其他合同的存在而为存在前提的合同，例如，保证合同相对于主债务合同而言为从合同。由于从合同要依赖主合同的存在而存在，所以从合同又被称为"附属合同"。从合同的主要特点在于其附属性，即它不能独立存在，必须以主合同的存在并生效为前提。主合同不能成立，从合同就不能有效成立；主合同转让，从合同也不能单独存在；主合同被宣告无效或被撤销，从合同也将失去效力；主合同终止，从合同亦随之终止。主、从合同是相对而言的，没有主合同就没有从合同，没有从合同，也就无所谓从合同。尽管主合同的存在并生效将直接影响到从合同的成立及效力，但从合同不成立或失效，一般并不影响到主合同的效力。
Ⅱ 合同法赠与和租赁合同案例
案例一
公司A为谋取利益，将盖有公司公章的空白合同书出租给某乡镇企业。该乡镇企业利用该空白合同书，从公司B处购得钢材若干吨。后该乡镇企业亏损，拖欠公司B货款20万元。公司B向公司A要求其偿还20万元债务。公司A拒绝，公司B起诉。
①该案如何处理？
②设该乡镇企业与公司A有隶属关系，则该案如何处理？
案例二
1988年3月30日，某县先锋大队与该村“豆腐大王”蒋刚签订承包合同，将只承包给本队社员的队属春光豆制品厂交由蒋刚承包。合同规定：承包期限为1年，自1988年4月1日至1989年3月31日；蒋刚要向先锋大队交纳承包利润18000元，春光豆制品厂经营了一个半月时间，便交给他的一个外地亲戚以他的名义在此经营管理；而蒋刚本人又在他处受聘。先锋大队发现此情况后，便向蒋刚提出解除合同。蒋刚表示反对，仍要求继续进行承包。双方经多次协商未成，先锋大队遂诉至法院，要解除与蒋刚所签订的承包合同，并要求蒋刚交纳其承包期间承包利润。
问：此案如何处理？
案例三
1994年7月，技术人员梁某与某民用化工厂签订了专利实施许可合同，梁某把自己所有的专利技术“两用鞋刷”（专利号88201848）转让给民用化工厂在一定范围内实施。合同规定：梁某负责提供该项专利技术的图纸资料并进行技术指导；民用化工厂负责投资、生产设备、材料及产品销售；化工厂向梁某支付技术转让费1500元，此外付技术指导费每月50元，至化工厂掌握该项技术为止；合同还约定技术保密期限等条款。
合同成立后，双方开始按照合同约定履行自己的义务：梁某携有关技术图纸和技术资料到化工厂进行现场辅助和技术指导，化工厂安排了生产设备、原材料，并向梁某支付了技术转让费1500元。化工厂在联系销售过程中，遇一急需活干的加工厂，便与这个厂签订了一项转让专利技术的合同，约定对方支付技术转让费6000元，另外按产品销售额提成2%。
此后，化工厂因自己尚未掌握该专利技术而未能向加工厂按约及时转让，加工厂要求对方负违约责任，双方争执不休，被梁某知道，遂以化工厂未经专利权人许可擅自转让专利技术的事实，向法院起诉，要求法院依法判决；化工厂支付违约金1万元；专利技术失密损失费2万元；指导被告方工作期间的指导费100元。
问：此案如何处理？
案例四
1992年2月1日，某市物资局供销公司与某县王路居预制厂签订购销钢材合同。合同规定：某市物资局供销公司供给某县王路居预制厂10号钢材450吨，每吨价格1200元，货款总额540000元；交货期限为1992年2月底，由某市物资局供销公司代办运输，运费由某县王路居预制厂负担，货到3日内付清全部货款及运费。合同签订后，某市物资局供销公司即积极组织货源，于1992年2月28日，将货物全部发往某县王路居预制厂，某县王路居预制厂收到货物后，以所收钢材质量不合格为由拒绝付款。某市物资局供销公司曾先后多次派人与某县王路居预制厂协商，但均未达成一致意见。某市物资局供销公司也曾提出请有关部门对此钢材进行质量鉴定，以明确责任。但是某县王路居预制厂表示反对，并单方作主将钢材全部退回某市物资局供销公司，造成数量短少了3.50吨。无奈，某市物资局供销公司投诉于当地人民法院，要求某县王路居预制厂给付货款，并偿付逾期付款的滞纳金。
受诉法院在审理期间，委托有关部门对某市物资局供销公司所供钢材进行了检验。检验结果为：某市物资局供销公司供给某县王路居预制厂的全部钢材均为合格品。
经法院查明，某县王路居预制厂在与某市物资局供销公司签订合同后，又以略低于此合同价格与另一单位订立了购销同一种钢材的合同，由于将货款全部预付出去，故在收到某市物资局供销公司发来的钢材无力支付货款的情况下，借口钢材不合格，以此来拒绝给付货款。
问：此案如何处理？
案例五
某公司授权公民王某代理寻找本公司产品的买主并代签经济合同，请指明其授权委托书有何不妥之处。
××公司委托代理证书
兹委托王××同志代理我公司签订经济合同。
委托单位：××公司
（1）上面的委托证书有何缺陷？
（2）以下有关经济合同代理的说法，正确的有（ ）。
A. 法人的代表人可视为代理人，签订经济合同
B. 公司的子公司不经授权就可以作为A公司的代理人签订经济合同
C. 代理人与第三人串通，损害被代理人利益的经济合同无效
D. 代理人以自己的名义，在授权范围内签订经济合同有效
E. 代理人以被代理人名义与自己签订的合同无效
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案例六
某供销社与某建筑公司签订了一份建筑一栋6层营业、办公两用楼的工程承包合同。供销社作为发包方，以大包干方式（即包工、包料）承包给建筑公司。合同约定：开工时间为1993年5月10日，竣工时间为1993年12月20日。经双方和质量部门验收合格后交付使用。
问题：
①假设1993年11月25日工程竣工，但经双方和质量部门检验，存在若干安全隐患与承包合同要求不符。供销社提出，建筑公司应该改建部分工程。建筑公司认为，部分改建，耗工费时，不如少收部分报酬，供销社不同意。就上述问题，请选择正确选项：
A. 建筑公司的要求是合理的，应该予以支持。
B. 工程质量不符合规定，供销社有权要求限期无偿修理或返工、改建，供销社的要求是合法的。
C. 如果建筑公司改建后，使工程交付期超过合同规定的竣工交付期，视为承包方违约，其应当偿付逾期违约金。
②假如工程在1993年11月25日竣工后，由于供销社急于开业未经验收就提前使用工程，后发现了严重质量问题，质量责任由谁承担？如后经查明，质量问题是由于某建材商店销售的建材不合格所致，又经证明，建材质量不合格是由于建材生产企业的过错导致的，请问，可以根据《产品质量法》追究建材生产者的责任吗？
③根据《合同法》的规定，建设工程竣工验收，以什么为标准？
④由于供销社没按合同规定的时间提供图纸，以致工程延期20天才竣工，而供销社没有按期提供图纸又是由于某工程设计院的责任，则以下处理正确的有：
A. 建筑公司对工程逾期不负责任
B. 供销社应当偿付建筑公司因顺延工期造成的停工、窝工的实际损失
C. 由于施工图纸不及时交付是由于某设计院的责任，所以建筑公司可以直接向某设计院索赔
D. 建筑公司的停工、窝工损失先由供销社赔偿、然后由供销社向设计院追偿
案例七
某矿山机械厂与某钢铁公司签订了加工承揽合同。合同规定：由钢铁公司提供原料，机械厂为其加工烧成车50台。总价款250万元。钢铁公司给付机械厂定金5万元。钢铁公司提供加工图纸，并要求机械厂保密。合同规定，由钢铁公司于1994年5月底自提货物，验收合格后就价款转帐结算。
1994年5月，钢铁公司去机械厂提货。检验后钢铁公司以20台烧成车与加工图纸规格不符：另外30台质量低劣。因此，拒收货并要求机械厂承担违约责任。机械厂认为，与加工图纸不符的20台是合理的技术误差，另30台质量低是因为钢铁公司供料不合格。双方为此发生了纠纷。
问题：
①钢铁公司与机械厂签订的是什么合同？该类合同中还有什么其他种类？
②双方所签合同中没有质量和技术标准，双方又各执一词，怎么处理？
③如果钢铁公司给付机械厂5万元预付款，如果机械厂不履行合同怎么处置？
④假如合同签订时，钢铁公司提出，加工的烧成车质量缺陷可能短期内难以发现，对这种情形，应相应在合同中加上什么条款？
⑤在合同履行过程中，钢铁公司有无检查权利？
A. 有 B. 没有
⑥在本案中，在交货时，承揽方提出定作物质量不合格是由于定作方供料不合格所致，是否合法为什么？
⑦假设在合同履行时，机械厂发现定作方提供的图纸有不合理之处，则应；
A. 停止工作，解除合同
B. 承揽方应及时通知定作方，并规定时间，让其提出修改意见
C. 不必通知定作方，对原图纸作合理修改即可
D. 定作方未在规定时间内答复承揽方，承揽方有权停止工作，并通知对方，因此造成的损失，由定作方赔偿
⑧假如1994年3月由于机械厂所在地后面的山体崩落，巨石砸坏了已制成的20台烧成车，该损失由谁来承担？
⑨假如机械厂延期交货，该损失由谁承担？
案例九
王某系某部委转岗干部，某日在朋友聚会上，恰遇新春商贸公司总经理潘某，王某告诉潘某，他有诸多关系，可以给潘某提供生意上的方便，助其订立合同，但须给予一定的好处。潘某当即应允，又对王某说，如其愿意，可提供一批商贸公司的商品，王某可以自己名义以不低于公司指定价格出卖，公司支付报酬。王某见有利可图，也爽快答应了。现问：
1. 王某和潘某及其公司间是否有合同关系？说明理由。
2. 若王某以帮助潘某公司订立合同为名，向潘某公司提供虚假情况，损害其利益的，应承担哪些法律责任？
3. 若王某接受潘某的商品后，以低于公司指定价格出卖，王某并外补偿差额，该买卖对潘某公司是否发生效力？
Ⅲ 租赁合同案例分析
1、甲乙之间租赁合同为不定期租赁。根据法律规定，租赁期限六个月以上，应采用书面形式订专立合同，当事属人未采取书面形式的，视为不定期租赁。乙可以随时解除合同，但应当在合理期限前通知承租人。
2、甲有权要求乙在合理期限内维修。乙未履行维修义务，甲可以自行维修，维修费用由乙负担。
甲的维修属于无因管理人的行为，由乙承担其支出的必要费用。瓦片质量问题不影响乙对该项义务的承担。
因维修影响了甲的使用，应当相应减少租金或延长租期。但装修期间不在延长租期的范围。
3、甲丁之间属于无名合同，应适用《合同法》总则的相关规定，并可参照《合同法》分则或其他法律最相类似的规定，例如，费用承担问题适用赠与合同的规则，完成工作问题适用承揽合同规则。
4、丙有权请求戊返还原物。因为丙根据《合同法》的规定是合法占有人，有权请求侵占人返还原物。
Ⅳ 关于房屋租赁合同的案例分析
甲将自己所有的一一间简屋出租给乙使用，乙将该屋用于水果零售，后乙业务发展专，又属向他人租借了更大的场地，便擅自将向甲租借的房屋，以自己的名义租借给丙，尽管乙始终按时支付房租，但甲得知后，便以乙擅自转租为由，诉至法院要求解除其与乙的合同。正在诉讼期间，该地区遭遇百年不遇的强台风的袭击，导致该出租房屋的倒塌，造成丙财产损失5000元。请根据合同法原则，回答下列问题：
（1）甲的合同解除主张能否获得法院支持，为什么？
（2）如何评价乙与丙间的租赁合同？请具体说明理由。
（3）如果甲与乙的合同解除了，丙如何维护自己的权利？
（4）该出租房屋倒塌造成丙的损失，应由谁承担，为什么？
案例分析：
（1）甲的合同解除主张能获得法院支持，转租应视为合同变更，需合同订立双方同意否则无效。
（2）乙与丙间的租赁合同应视为可变更的合同，只要得到甲的同意便可生效，否则便无效。且双方无恶意串通。
（3）如果甲与乙的合同解除了，丙可向法院起诉乙，要求赔偿损失。
（4）该出租房屋倒塌造成丙的损失，应由丙承担，因为强台风的袭击属于不可抗力事件。
Ⅳ 《合同法》案例分析
房屋租赁协议
出租方(甲方)： 张兴 身份证号码：
承租方(乙方)： 王德 身份证号码：
甲,乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地址：某市城北区XX路XX号绿缘小区XX室；
二、室内附属设施： 。
三、租用期限及其约定：
1.租用期限：2年,自 年 月 日起至 年 月 日；
2.房屋租金：每月1500元人民币；
3.付款方式：按月支付，每月月初支付本月的租金，另付押金3000元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;
4.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失：
(1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;
(4)连续3个月不付所有费用的.
四、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用；
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价；
4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先；
5.在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议；
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任；
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。
六：其它说明： 1、入住时的电表度数： ，水表度数： 。
出租方： 张兴 承租方：王德
联系电话： 联系电话：
签约日期： 年 月 日
Ⅵ 简述《合同法》（分则）具体包括的十五种合同。
15种合同如下:后面的是对应的英文名称
1、买卖合同 contracts for sales
2、供用电、水、气、热力合同 contracts for supply and use of electricity, water, gas or heating
3、赠与合同 contracts for donation
4、借款合同 contracts for loans
5、租赁合同 contracts for lease
6、融资租赁合同 contracts for financial lease
7、承揽合同 contracts for work
8、建筑工程合同 contracts for construction projects
9、运输合同 contracts for goods transporation
10、技术合同 contracts for technology
11、保管合同 contracts for storage
12、仓储合同 contracts for warehousing
13、委托合同 contracts for commission
14、行纪合同 contracts for brokerage
15、居间合同 contracts for intermediation
Ⅶ 房屋租赁合同的案例
房屋租赁合同
出租方：
承租方：
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权
利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条 租赁期限
租赁期共＿＿年零＿＿月，出租方从＿＿年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承
租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1．承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3．承租人拖欠租金累计达＿＿个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌
情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所
受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家＿＿的规定执行（如国家没有统一规定的，此
条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔＿＿月（或年）认真
检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修
缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分
期偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
1．如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有
效。
2．出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优
先购买权。
3．承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支
持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔
偿＿＿元。
2．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。
3．出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金＿＿元；
如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。
5．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿元
；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向
工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事项
第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定
，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本＿＿份，送＿＿单
位备案。
出租方（盖章） 承租方（盖章）：鉴（公）证意见
地址： 地址：
法定代表人（签名）： 法人代表人（签名）：
委托代理人（签名）： 委托代理人（签名）：
开户银行： 开户银行： 经办人
帐号： 帐号：
电话： 电话： 鉴（公）证机关
电挂： 电挂： （章）
邮政编码： 邮政编码：
签约地点： 签约时间：年 月 日
有效期限 至 年 月 日
Ⅷ 合同法案例
合同法案例：
Adam是一个未成年人，为了与Ann订婚他预定了一个价值昂贵的价专值，当然在他的能力属范围之内。结果事后，珠宝商却拒绝交货，理由是Adam是未成年人不具有订约的能力，所以合同无效。
(a)问双方合同成立了没有？Adam能不能要求珠宝商承担违约责任？为什么？
答：双方的合同不成立，Adam不能要求珠宝商承担违约责任。合同不成立的原因是合同行为属于民事行为的一种。就合同行为而言，一个有效的合同必须：
缔约当事人具备相应的民事行为能力。
当事人就合同主要条款达成合意。
按法律规定需要具备相关形式要件的，符合形式要件。
而根据我国法律，未成年人属于限制民事行为能力人，只能从事与其行为能力相适应的民事活动，显然买昂贵的戒指属于大宗交易，超出了其民事行为能力范围。所以合同不成立。
Ⅸ 合同法案例分析
1.间歇性精神病人属于限制民事行为能力人，其在精神病未发作时承担完全民事版责任，发作时权则为无民事行为能力。
2.王某在其订立合同时属于精神病发时期所以属于无民事行为能力，所以属效力待定民事行为，需要其母追认才有效。
3.双方都可以向法院起诉要求解除合同或者履行合同。