合同法租赁第三人行使权利
❶ 《合同法》对租赁合同是如何规定的求答案
1．租赁合同的内容
新修改的《合同法》第二百一十三条规定租赁合同主要包括以下条款：(1)租赁物的名称。即租赁合同的标的，须为有体的、特定的、非消费的。
(2)租赁物的数量。明确数量可使合同的标的特定化。
(3)用途。租赁合同中的用途条款是其中非常重要的条款，如果承租人未按约定的用途使用承租物的，出租人可解除合同并要求承租人赔偿损失。
(4)租赁期限。租赁期限是租赁合同的有效期间，是租赁合同的主要条款之一。
(5)租金及其支付期限和方式。
(6)租赁物的维修。2．租赁合同的形式
所谓租赁合同的形式，是指租赁合同当事人之间确立。变更或者终止租赁关系的表现形式。《合同法》第二百一十五条规定：租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。3．租赁合同双方当事人的主要义务(1)出租人的主要义务
①按约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；
②出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；
③承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。(2)承租人的主要义务
①应当按照约定的方法使用租赁物；
②承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失；
③应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任；
④承租人应当按照约定的期限支付租金；
⑤租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。4．承租人对租赁物有占有权、使用权，但没有处分权5．出租人的瑕疵担保责任
出租人的瑕疵担保责任包括权利瑕疵担保责任和物的瑕疵担保责任。
①权利瑕疵担保责任及承租人的通知义务
按《合同法》规定，承租人在第三人主张权利时，应当及时通知出租人，以便出租人采取相应的救济措施。②物的瑕疵担保责任
❷ 法律对租赁合同是如何规定的
根据我国《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种诺成合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。
房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
根据我国《城市房地产管理法》第五十四条，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其租赁活动应在当地房地产交易所进行。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量则指房屋的面积、间数等。
这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
❸ 合同法四百零三条介入权是直接向第三人行使吗
委托人不能直接介入向第三人主张权利。只有当第三人不履行合同义务时，影响到委托人的利益。这时，受托人应当向委托人披露第三人。然后委托人可以取代受托人的地位。介入道原本是受托人与第三人的合同关系中。
❹ 合同法：第三人对保管物主张权利的，除依法对保管物采取（ ）的以外，保管人应当履行向寄存人返还保管物
A、B
合同法抄第三袭百七十三条原文：“第三人对保管物主张权利的，除依法对保管物采取保全或者执行的以外，保管人应当履行向寄存人返还保管物的义务。”
留置是一种法定担保物权，有偿保管合同中如出现第三人对保管物主张权利的，保管人得以留置权对抗，但是无偿保管合同中保管人不存在留置。因此D不选。
❺ 合同法里边有关于第三人选择权的法律条款规定吗
《民法通则》中的委托代理与《合同法》中的委托合同都属于委托法律关系。专
两部属法律关于委托的规定区别大概有：
《民法通则》主要规定了代理的含义、代理权授予方式、代理类型、无权代理、代理中各方当事人的责任等等。《合同法》总则部分规定了无权代理（48条）和表见代理（49条）；分则部分主要体现在“委托合同”与“行纪合同”中，委托合同部分，规定了委托合同的含义、委托合同当事人间权利义务、过错归责原则、转委托等，其中最为重要的是有关间接代理的规定，包括委托人的介入权和第三人的选择权；行纪合同中，规定了行纪合同的定义、费用承担、如何合理的处理事务、自己代理、责任承担等等规定。
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《民法通则》只承认直接代理，并且表明代理权的授予属于一种单方法律行为，可以通过口头或书面授予，不以书面授权委托书为必要。但在《合同法》委托合同第402、403条规定了间接代理制度。
❻ 合同法：403条：“委托人因此可以行使受托人对第三人的权利”什么意思能举列吗谢谢
受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间专的代理关系的，受托人因第三属人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。
受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。
委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。
❼ 合同法中第三方主张权力是什么意思
拿租赁合同举例：
合同法第二百二十八条
因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
❽ 合同法第二百二十八条中的“第三人主张权利”是什麼意思
当合同双方当事人的行为侵犯第三人权利时，第三人有权行使相关权利以维护自身的利益
❾ 解释并举例《合同法》 第四百零三条 委托人对第三人的权利及第三人选择相对人的权利
《合同法》第四百零三条
受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。
受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人，第三人因此可以选择受托人或者委托人作为相对人主张其权利，但第三人不得变更选定的相对人。
委托人行使受托人对第三人的权利的，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。第三人选定委托人作为其相对人的，委托人可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。
解析：
本条规定了委托人的介入权和第三人的选择权。
1.委托人介入权的行使需要具备的条件：①受托人以自己的名义与第三人订立合同；②第三人在订立合同时，不知道受托人和委托人之间存在代理关系；③受托人因第三人的原因对委托人不履行义务；④受托人在因第三人的原因对委托人不履行义务时，向委托人披露了第三人；⑤不存在“第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同”的情形。在委托人行使介入权时，第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。
2.第三人选择权的行使需要具备的条件：①受托人以自己的名义与第三人订立合同；②第三人在订立合同时，不知道受托人和委托人之间存在代理关系；③受托人因委托人的原因对第三人不履行义务；④受托人向第三人披露了委托人。第三人可以在受托人和委托人中选择一方作为相对人主张权利,但不能同时选择受托人和委托人为共同相对人，且第三人在作出选择后不得变更选定的相对人。
❿ 民事诉讼法与租赁合同法的第三人
民诉法的第三人是应当参加诉讼的当事人，属于程序中的关系；租赁关系中的第三人指的是承租人转租后的次承租人。