2014电大合同法机考

① 合同法电大考试，简述一般法定解除权发生的事由有哪些

根据《合同法》第94条的规定，单方当事人行使合同法定解除权的情形有下列五种：
（1）因不可抗力不能实现合同目的的。不可抗力是指不能预见、不能避免、不能克服的客观现象。不可抗力事件的发生，只有其致使合同目的完全不能实现时，则任何一方当事人均享有合同解除权。
（2）因拒绝履行主要债务不能实现合同目的的。这是指在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。对于这种情况，另一方可不进行履行催告，径直行使解除权。
（3）因迟延履行主要债务致使不能实现合同目的的。债务人无正当理由，若对于未约定履行期限，在债权人催告后仍未履行的，债权人便可享有合同解除权；若在合同履行期间届满，仍未履行合同主要债务，则债权人可不进行催告即享有解除权。
（4）因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。致使合同目的无法实现的违约形态有多种，包括迟延履行、不完全履行，以及履行地点不符合合同约定等。在此情况下，债权人可不经催告而直接解除合同。
（5）法律规定的其他解除情形。这是一个概括性的规定，当以上情形都没有出现，而法律规定其他情形合同也应该解除时，合同就解除。这实际为将来法律的发展留足了空间，同时也防止法律出现漏洞。

② 2018电大《合同法》第一次形考题目及答案

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甲约乙5月8日晚上19:00去电影院看电影《让子弹飞》，乙爽快的答应了。5月8日晚18:30，甲在电影院门口买了2张票，但一直等到19:00，也没等到乙，甲只好闷闷不乐的一个人去看电影。甲后来见到乙，指责乙的行为是违约行为，要求乙赔偿。
你认为甲的看法是否正确？
甲的看法不正确，因为合同是双方意思表示一致的结果，究其意思表示内容，双方均在追求一种法律效果的出现，即要在彼此间产生一种相互约束的权利义务关系，案例中尽管甲乙双方就看电影达成一致意见，但其意思不包含权利义务内容，也无必须受其约束的意思，因此甲乙之间的协商一致只是双方意见一致，不能看成法律上合同产生，因此乙的爽约行为，并不能看成违约行为。

案例1-2 甲乙之间的约定是本约还是预约？
甲、乙约定：甲出租房屋给乙，租期10年，租金待签订正式合同时再议，但原则上为每月5000-6000元，鉴于房屋要在6个月后才能竣工，甲乙将于房屋竣工时签订正式合同。后房屋竣工，甲以每月6000元将房屋出租给了丙，并现实交付房屋于丙。乙得知后，起诉甲要求将房屋租给自己，如不能则应承担违约责任。
甲乙之间属于什么性质的约定？应如何处理？

本案中甲乙之间的约定即属于预约，现甲不能与乙签订本约，构成违约，因房屋已不能现实向乙交付使用，甲应当向乙承担赔偿责任。假如甲乙在6个月后正式签订了房屋租赁合同，则该房屋租赁合同即为本约。