合同法184条

⑴ 房屋租赁合同纠纷求广大律师协助。

答复如下：
一、你在租房使用期间产生的水费，有义务缴纳。
二、在你租房之前产生的水费，你没有义务支付。应该由之前的房屋承租人或房东处理。
三、如你未支付租房期间发生的水费，你存在违约行为。如果是物管要求你全额缴清拖欠的水费、而不收取你应支付的租房期间的水费，则违约事出有因，责任不能全部归结于你。
四、如果中介公司对你隐瞒了拖欠水费的情况，其有明显的过错。不管什么原因，中介公司强换房锁并丢弃你私人物品的行为属于侵权行为，不受法律保护。同时，其以违约为由而扣押租金及押金的行为，也存在法律和事实上的问题。
五、你的这起纠纷属于房屋租赁合同纠纷，诉讼从房屋租赁有无违约、违约原因、责任的承担、财产损害赔偿等方面入手。
六、法条依据；
《中华人民共和国合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第184条：供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。
《中华人民共和国物权法》第37条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

⑵ 关于《合同法》中代位权的成立条件里合同的履行的问题

次债务人应该直接向债权人履行债务，履行完毕后，债权人与债务人之间的债权消灭，债务人与次债务人之间的债务也消灭。

⑶ 纯粹经济损失的合同法内

合同法范围内的纯粹经济损失
合同法范围内的纯粹经济损失几乎囊括了除侵权与违约竞合之外的一切侵害债权而造成经济损失的情形。在一般的合同违约中，合同一方当事人违约，侵犯了他方债权，但因该债权非为绝对权，故而受害方所受之损失为纯粹经济损失。但与大多纯粹经济损失得不到补偿不同，该经济损失因受合同法调整，故受害方可追究违约方违约责任而得到补偿。在存在第三方利益的合同中，合同债务人违约，给第三方造成损失，无论该损失第三方是否能够得到补偿，对第三方而言，该损失亦属纯粹经济损失，除非损害涉及到了某些绝对权。而对于第三人侵害债权，而造成合同当事人的损失，则有必要分情形讨论。
如某甲为一影视明星与乙演出公司签有演出协议。但在甲将要演出的前一天，某丙突然将甲绑架，致使甲无法在演出当天表演，乙因甲无法表演而失信于大众，不但当天演出门票全额退回，为演出付出的成本无法收回，且在此后的业务开展中亦遭受不利。丙之侵害债权行为给乙造成损失是否为纯粹经济损失。在该问题上须对丙的心理分情况讨论。如丙与甲素有积怨，绑架是为了报复甲，那么乙所受之损失当为纯粹经济损失。如丙是故意令乙遭受非议，受到损失，“就各国立法及判例学说加以观察，可以发现一个共同规范趋势，即对纯粹财产上的侵害处于故意时，应成立侵权行为”。“英国法上若干以故意为要件的侵权行为（intentionaltorts），多以纯粹经济上损失为其保护客体，如欺诈（deceit），胁迫（intimidation），干预契约关系（）等。德国民法第826条及台湾地区第184条第一项后段规定故意以背于善良风俗方法加损害于他人时，应负损害赔偿责任。”

⑷ 供暖合同的法律属性及相关规定

供用电、水、气、热力合同。具体请见中华人民共和国合同法第十章

⑸ 合同法规定哪条可以起诉股东

根据《公司法》及其司法解释二的有关规定，在出现下列情形时，股东应对公司债务承担连带责任：
(1)当公司财产不足以清偿债务时，债权人可以要求未缴出资或未足额缴纳出资的股东，以及公司设立时的其他股东或者发起人在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任的。股东尚未缴纳的出资，包括到期应缴未缴的出资，以及依照公司法第二十六条规定和第八十一条的规定分期缴纳尚未届满缴纳期限的出资。
(2)未在法定期限内成立清算组开始清算，导致公司财产贬值、流失、毁损或者灭失的，债权人可要求有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东在造成损失范围内对公司债务承担赔偿责任。
(3)因怠于履行义务，导致公司主要财产、帐册、重要文件等灭失，无法进行清算，债权人可要求有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东对公司债务承担连带清偿责任的。
(4)在公司解散后，恶意处置公司财产给债权人造成损失，债权人可要求有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人对公司债务承担相应赔偿责任。
(5)公司未经依法清算即办理注销登记，导致公司无法清算或者股东或者第三人在公司登记机关办理注销登记时承诺对公司债务承担责任，或者未经依法清算，以虚假的清算报告骗取公司登记机关办理法人注销登记，债权人可以要求有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东，以及公司的实际控制人对公司债务承担清偿责任。
(6)公司清算时，清算组未履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，以及从事清算事务时，违反法律、行政法规或者公司章程给公司或者债权人造成损失的，债权人可主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任。根据《公司法》第184条的规定，有限责任公司的清算组由股东组成，股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。因此，这仍是股东或部分股东承担责任的相关规定。

⑹ 什么样的抵押合同才算生效

抵押合同的生效条件包括：主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益、标的确定与可能。

(一)主体适格

主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。《合同法》第55条第1项规定，民事法律行为的行为人应当具有相应的行为能力。《合同法》第9条也规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。抵押合同作为法律行为的一种，必须符合一般法律行为对当事人在行为能力方面的要求，即订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人是否具有合法的主体资格，是由法律直接规定的。此外，由于抵押权的设定行为属处分行为，因此，当事人除具有行为能力之外，抵押人还应具有对抵押财产的处分能力，对抵押物享有所有权或处分权。

(二)意思表示真实

意思表示是法律行为的本质要素，是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为。意思表示由两个要素所构成：一是内心意思;二是此项内心意思的外部表示。当事人的内心意思经过外部表示而客观化，从而为他人所知悉，便构成意思表示。我国《民法通则》第55条第2项规定，民事法律行为的意思表示应当真实。而所谓意思表示真实，就是指当事人的内心意思与经过表示而外观化的意思相互吻合，没有瑕疵而言。抵押合同是抵押人与抵押权人通过意思表示设定抵押权以担保实现的合同，抵押合同中的意思表示就是抵押当事人通过合同表达的意欲发生抵押权设定效果的意思。抵押人与抵押权人签订抵押合同，应当表现自己内心的真实意愿，并本着平等自愿、诚实信用的原则确定双方的权利和义务，不允许一方将自己的意志强加于对方，使其违背自己的真实意志而签订抵押合同。

(三)不违反法律或社会公共利益

《合同法》第7条规定：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”根据上述规定，合同不得违反法律的强制性规定和禁止性规定，也不得违反社会公共利益。依照法律规定，抵押财产应当是流通物和可转让财产，禁止流通物和不可转让的财产，不得用于抵押，如毒品、枪支弹药，以及依法被查封、扣押、监管的财产，等等(《合同法》第37条、《合同法》第184条)。此外，抵押人与抵押权人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益而订立的抵押合同(《民法通则》第58条第1款第4项以及《合同法》第52条第2项);以合法形式掩盖非法目的的抵押合同(《民法通则》第58条第1款第7项以及《合同法》第52条第3项);损害社会公共利益、违背善良风俗的抵押合同;以及其他违反法律强制性或者禁止性规定的抵押合同等等，都属于违反法律和社会公共利益的抵押合同，皆为法律所禁止。

(四)标的确定与可能

合同标的决定着合同权利义务的质和量，因此，合同标的应具有确定性、可能性。标的确定是指合同成立时，其内容须确定，否则合同的内容无从实现，合同也就无法发生效力。标的可能则是指合同中的给付可能实现。尽管我国《民法通则》与《合同法》均未明确要求合同的标的必须确定与可能，但此为合同标的的题中应有之义。

就抵押合同来说，其标的确定即为抵押权的确定。抵押权的确定性体现在抵押物必须特定以及抵押权所担保的债权必须特定两方面。《担保法》第39条以及《物权法》第185条第2款对此均有明确的规定。其中“被担保债权的种类和数额”是对抵押权所担保的债权必须确定的要求，而“抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属”则是对抵押物必须特定的要求。如果抵押合同的标的不确定，则抵押合同无法发生法律效力。抵押合同的标的可能则是指抵押当事人通过抵押合同设定的抵押权有可能实现。如果抵押权没有实现的可能，则属抵押合同的标的不可能。

⑺ 在民法中，什么叫做概括承受

债的概括承受，可以是基于当事人之间的合同而产生的，称为意定概括承受;也可以版是基于法律的直接规定而权产生的，称作法定概括承受。例如，我国《中华人民共和国民法通则》第44条第2款规定的"企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担"; 《合同法》第90条规定:"当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。" 《公司法》第184条第4款也有相同规定。债的概括承受也可基于当事人之间的合同行为而发生，称为意定的概括承受，例如企业兼并行为。

⑻ 债的概括承受的债的概括承受含义

债的复概括承制受是指债的一方主体将其债权债务一并移转于第三人。
债的概括承受

债的概括承受，可以是基于当事人之间的合同而产生的，称为意定概括承受；也可以是基于法律的直接规定而产生的，称作法定概括承受。例如，我国《中华人民共和国民法通则》第44条第2款规定的“企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担”； 《合同法》第90条规定：“当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。” 《公司法》第184条第4款也有相同规定。债的概括承受也可基于当事人之间的合同行为而发生，称为意定的概括承受，例如企业兼并行为。

⑼ 我们居民楼的天然气表坏了,这个费用是不是居民承担部分,天然气公司也要承担一部分

合同法184条规定了供气适用于供电合同，供气人应按照国家规定的质量标准和约定保证安全用气。何佳林从合同法的角度认为，超期服务表就是不安全因素，供气方就应当负担对超期的计量表更换这个责任。假如说这是一个约定不明确的合同，合同法规定，当事人就有关合同内容约定不明确的依照本法第62条规定。就是费用不明确，由履行义务一方负担，这一方就是燃气公司。另外，天然气表的产权属于公司，理应由其负责维修更换。通俗的讲，卖菜的还让买菜的给他买称吗？

⑽ 我拒绝交纳物业费，小区物业有权停我家水、电吗

物业没有这个权利，物业因当事人拒绝缴纳物业费而单方私自给当事人停水、停电，属于违法的侵害当事人合法权益的行为。

用水或用电属于业主，也就是当事人日常生活所需的合法权益，除非供水或供电人，依据合同法182条的规定，也就是用水（用电）人，未及时缴纳水费（电费），经供水（供电人）催告后，合理期限内仍未缴纳水费（电费）及违约金的，供水（供电人）有权依据国家规定的有关程序中止供水（供电）。

拓展资料：

《中华人民共和国民法通则》第五条 ：公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。

《中华人民共和国合同法》第一百八十二条：用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。

第一百八十三条 用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定安全用电。用电人未按照国家有关规定和当事人的约定安全用电，造成供电人损失的，应当承担损害赔偿责任。

第一百八十四条 供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。