合同法租金押金

A. 租房协议押金怎么规定

租房押金的性质：

《合同法》上有明确规定 。

根据《合同法》第217条，应该按照回按照约定的方法使用租赁答物。如果在租赁合同中，没有约定对地板要怎么保护，那么，由于木地板被桌子划伤是正常现象，按照第218条规定，不承担赔偿责任。 至于煤气灶上的油印，排烟罩上的油滴，木质门上贴画留下的不干胶印，都是可以通过搞清洁去除的，在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。

押金是在担保法里面规定的，如果不需要承担赔偿责任，房东就不能扣的押金。

如果和房东有纠纷不能解决，建议找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，他们是专门负责出租屋管理的，可以找他们调解。

法律依据：《中华人民共和国合同法》

第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用

第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

B. 合同法第几条或者有规定，甲方收了租金和押金相当于签了合同吗

没有直接规定，但是可以推断得出。我国承认口头协议的效力，但是口头协议的专难点就在于你很难属证明口头协议存在，除非你有录音。而甲方收了租金这一行为恰恰就是证明口头协议存在的证据，你们没有协商过的话甲方干嘛收租金？租金的多少你们又是如何确定的？所以这一行为就证明了你们之间是有协议的。除非甲方收到钱后在合理期间内退还，这一行为才可以证明协议不成立。所以一般可以确定租赁关系存在，至于其他细节，由于没有书面协议，具体采取支持哪一方的裁定则要按实际情况处理。

C. 从法律上讲,租房的押金到底是干什么用的

租房押金的作用？
一、你向房东租赁房子，你和房东自己是租赁合同关系，你遇见的情况在《合同法》上有明确规定。
二、根据《合同法》第217条，你应该按照按照约定的方法使用租赁物。如你在租赁合同中，没有约定对地板要怎么保护，那么，由于木地板被桌子划伤是正常现象，按照第218条规定，不承担赔偿责任。
三、至于煤气灶上的油印，排烟罩上的油滴，木质门上贴画留下的不干胶印，都是可以通过搞清洁去除的，你在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。
四、押金是在担保法里面规定的，如果你不需要承担赔偿责任，房东就不能扣你的押金。
五、如果和房东有纠纷不能解决，建议你找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，他们是专门负责出租屋管理的，可以找他们调解。
六、押金另外作用，如，你没有缴纳适用住房期间约定需要缴纳的水电费，物业费，电话费等费用，房东可以从你押金扣除以上费用，从而减少自己损失。
工一、对此，您可以参考以下几种状况：包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前，市场上常规按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。
八、承租人具体需要付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。
九。同时，承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划账方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证，以免产生不必要的麻烦。

D. 合同法规定的保证金是多少

合同保证金是保证最常用的担保方式，关于合同保证金，目前经常出现的基本是三种内：

1、商业合同的保容证金，现在多用于加盟，承包工程等商业活动中。

按合同法规定，在签署商业合同中，如合同条款中的约定中有提到合同保证金的事宜，此时合同中的合同保证金就属于一种约定，是受法律保护的，在履行合同时需按双方有效合同的约定处理。

2、劳动合同中的合同保证金，劳动法明文规定用人单位与劳动者订立劳动合同时，不得以任何形式向劳动者收取定金，保证金(物)或抵押金(物)。对违反以上规定的，由公安部和劳动行政部门责令用人单位立即退还给劳动者本人。若未交可以不交，若已交可以要求用人单位退还，或向当地劳动行政主管部门举报。如就此发生争议，可以在发生争议之日起60日内申请劳动仲裁，此合同保证金不成立且不合法。

3、租赁合同保证金，房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁合同保证金,房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金是一种履约保证的措施，是指出租人根据租赁期限，租金支付期限、房屋用途、维修责任等因素与承租人约定收取的租赁押金。此时合同是合法，在履行合同时需按约定处理。

E. 合同法规定可以收取保证金吗

合同法没有规定保证金，但规定了违约金和定金，且规定既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择收取其中一个。

参照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

参照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

参照《中华人民共和国合同法》第一百一十六条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

(5)合同法租金押金扩展阅读

参照《中华人民共和国担保法》第八十九条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

参照《中华人民共和国担保法》第九十条，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。

参照《中华人民共和国担保法》第九十一条，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

F. 出租房屋押金是怎么算的

出租房屋来的押金的主要用自途有两个：一个是房客爱护房屋设施的保证金，另一个是租赁合同到期时结清水电费、燃气费、物业费等相关费用的保证金。
租赁合同到期，房客不再续租时，房东验收屋内所有设施完好无损，核实房客已结清所有费用，那么押金如数退还。否则，根据具体情况，房东可从押金中扣除赔偿和欠缴费用。

G. 合同法，押金

主要看你们合同里有没有约定违约的罚则，当然你可以重新同房主签订租赁合同。
纵横法律网
孙宏磊律师

H. 根据合同法，租赁一个铺面，房东应该收取的押金是什么比例

没有具体规定。