二手房写2个未婚的名字新婚姻法

❶ 新婚姻法规定了有结婚证买房时必须写两个人的名字吗

这个不是法律规定，可以写一个人或两个人
婚姻法规定，夫妻关系存续期间的所得是版共同财产。权

婚姻法
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

❷ 新婚姻法,婚前一起买的房写两个人的名字还需要做财产公证吗

不知道你说的财产公证是不是指婚前财产公证
婚前财产公证,是婚前财产约定协议公证的简称,指公版证机关权对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。
它不是对你们2个买这房进行公证
如果你是想单独就买这房进行公证,这个实在没有任何意义的!!!

❸ 二手房写2人未婚的名字默认一人占一半么

基本上都是默认一人一半的，但是如果有一方出钱多的也可以占比高一些，嗯，如果不是夫妻签合同，可以按占比签的

❹ 新婚姻法一方出钱买房,房产证上要写两个人的名字必须要结婚吗

房产登记于是否要结婚无关。如果房产登记在你们二人名下，如果不结婚应视为共有财产。

❺ 未婚男女朋友共同出资买二手房，房产证上可以写两个人名字吗

1、房产证上可以写两个人的名字，但前提是签订合同的时候必须是你们两个人共同签订的，如果是一个人签订的，那办理产权证后就是1个人的。

2、两个人共同签订合同，然后办理产权证的时候，房产部门会要求你们双方到公证处办理房产份额约定，约定房产中你们分别占有的份额。

3、如果是婚前一个人购买的房产，如果想婚后变成两个人的，可以到公证处办理婚前财产约定，将婚前个人购买的房产，约定婚后未共同所有。当然这个协议是以结婚为生效要件的，如果不结婚或者没能结婚，那房产仍归属购买那方。

(5)二手房写2个未婚的名字新婚姻法扩展阅读：

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十一条对《婚姻法》第十七条进行了补充规定：“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的‘其他应当归共同所有的财产’：

（一）一方以个人财产投资取得的收益；

（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费”；

解释虽为三项，实际增加的法定共同财产为两项，即一方以个人财产投资取得的收益和男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补助费。

一方以个人财产投资取得的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫或妻一方以个人的财产进行投资所获取的物资利益。这里的个人财产，即指夫妻婚前属于夫或妻的个人财产。

也指婚后夫妻约定属于夫或妻的个人财产。投资行为有可能发生在婚前，也有可能发生在婚后。投资的行业也是多种多样的，即包括农、林、牧、副、渔，也包括工、商、学、医等。

在这里，一方以个人财产投资的收益，必须是在夫妻关系存续期间已实际取得的收益，而不包括预期收益。

男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补助费：

住房补贴、住房公积金是我国住房制度改革的产物。住房补贴可以说是一种建立在工资关系上的一种福利；住房公积金则直接与工资相关联。

养老保险金、破产安置补助费两项则是我国企业劳动人事工资制度改革的产物。从我国《劳动法》的角度来讲，上述几项都与劳动者的劳动关系、工资关系密切相关。

有鉴于此，这四项都应当属于工资性的收入。它是对劳动者工资的一种补充形式。这里的“实际取得”和“应当取得”也是有时间限定的。

即在夫妻关系存续期间所对应的权利即已“实际取得”和“应当取得”。即权利已经形成，至于何时支付则对权利不产生影响。

❻ 未婚可以在房产证写两个人名字吗

您好：
希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一回个人的名字,附带的共有答产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是:如果婚前购买商品房是全额付清的话,当提出产权共有时,可以在合同上写上两个人的签名,办理房产证时,就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话,只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。

❼ 没结婚买二手房可以写两个人的名字吗

首先，写几个人的名字不受婚姻关系的限制，子女和父母的名字同样可以写内在一起。
如果你们容是结婚再买房，即使房产证写一个人的名字，同样是夫妻共同财产，自动各占50%，如果是未婚买房，那必须写两个人的名字，合同主页第一页在房产比例上写上各占50%。

❽ 未婚情侣买房可以写两人名字吗 新婚姻法未婚情侣买房

1：婚前财产公证或事先协议很有效

婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一最后婚没结成怎么办?所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。
2：贷款买房后还贷款事项最好签协议
现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
3：房产证上写谁的名字需谨慎
在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。
4：对出资方的钱款划分清楚很重要
年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。

❾ 未婚双方购置二手房,不动产证可以写两人名字吗

未婚男女双方在购买的二手房，在办理房屋产权证时是可以填写两个人的姓名的。

❿ 两人未婚,房产证写的两个人名字,房子归属问题

1、先与女方协商复。女方放弃该部制分产权，双方直接签订赠予协议，将女方所有的部分房产份额转移到你名下。这样双方将赠予合同办个公证，直接到房产管理局过户即可。
2、如经协商女方不同意放弃该部分产权，只能通过法院判决变更产权关系。起诉理由：
a、该房是你父亲赠予你们的结婚用房，如你们未结婚，则该房还应归赠予人所有（可以从这方面讲述理由，但存在诉讼风险）；
b、收集房款票据及调取每月还款记录，证明出资情况，从事实的角度加以阐述，证明该房女方并未出资一分钱。房产证上有其名字，只是为了结婚。现在无法结婚，理应将受赠财物归还，这也符合一般人的认知。
3、上述诉讼存在法律风险，是否采纳与经办法官有相当大关系。