婚姻法关于房产加名的问题

Ⅰ 新婚姻法关于房产证名字问题!

婚前财产属于个人财产。如果加上对方名字，都是有房产份额的，份额一般有约从约，无约一人一半。

Ⅱ 新婚姻法关于房产加名

我国目前的婚姻法，只是对离婚时财产分割进行了原则性规定，对夫妻双方购置房产等所有权归属问题，并没有任何规定。

Ⅲ 新婚姻法出台后，对于婚前房产加名和婚后房产加名的区别

1、婚前加名属于一般赠与行为，二人属于共同共有人。
2、婚后加名属于婚内财产约定的行内为，该行为属于婚容姻关系存续期间的共同财产。
3、法律后果上并无不同之处，无论婚前还是婚后，该房屋最终都属于二人共同共有。
4、婚前加名需要交纳房屋过户的相关税费，婚后加名只需要交纳相应工本费即可，可见婚后加名的经济负担较小。

Ⅳ 新婚姻法，房产名字加不加的问题

1、你的问题涉及到婚前财产婚后分割的的问题，专业性较强，建议咨询律师，否则胡乱咨询的话，受苦的还是自己。
2、我在上海律师事务所工作。

Ⅳ 关于新婚姻法房产证加名字的问题

领取证书后加名字,同时保留你付款的证据

Ⅵ 新婚姻法房产加名无效

新婚姻法房产加名无效，但是加名也是有效的，《物权法》规定，物权以登记为准，一旦登记就发生效力。只要在房屋登记簿上加了名字，就发生物权效力，如果登记簿上由乙方名字变成夫妻双方名字，就变成夫妻双方共同财产。只不过这种情况有可能不是完全一人一半，而是法官结合结婚时间长短，双方贡献适当分割比例。
一、婚前买房：
1.一人出资，婚前只要以个人投资全额购买房屋，无论房产证是以自己的名义还是以双方的名义，无论房产证是婚前还是婚后取得，都视为投资人的个人财产，离婚是分不开的。
2.一人首付，如果一方婚前支付首付款，贷款取得房产证后落在自己名下，婚后共同财产用于偿还贷款，在实际纠纷案件中，则认为房屋属于户主所有，另一方共同还款的增值部分以现金补偿。
如果婚前首付贷款拿到了房产证，但因为某些原因在对方落户，如果没有专门的公证解释，会按照金融给对方，属于对方私人所有。
3.双方出资情况，无论户主是谁，婚前由双方出资买房都可以视为同居期间婚后夫妻共同使用的共同财产，离婚时应平分，但一般不按份对待。
二、新婚姻法中关于结婚后房产证加名字规定
如果房子上加了你的名字，不管你有没有领证，如果没有特别约定，房子属于你的共同财产；不同的是，如果你没有执照，就没有法律认可的婚姻关系，所以你可以自由选择在未来不经任何人同意的情况下分手。涉及房屋分割纠纷的，属于一般债权民事纠纷，另行处理；如果你领了证，将来需要离婚，需要去公权力机关(婚姻登记处或法院)办理，同时房子的财产也需要一并办理。
以上内容就是相关答案，当房子被命名时，它会根据不同的情况而变化。如果夫妻之间加上名字，就很容易处理房产全款的情况。如果借钱买房，加名字会很麻烦。

Ⅶ 新婚姻法房产加名规定

北京天驰君泰宋律师团队为您解答：
房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。
对于夫妻之间，要增加另一方的名字，在去房管局添加名字之前，有几样证件是必须准备好的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点，必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。
商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加名字，实际上是增加合同的当事人，是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元。
有贷款房子需要在房产证上加名字的话，如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤和有无房贷相同。

Ⅷ 新婚姻法：在房产证上加名有什么法律后果

对于夫妻单方在房产证上有名字的情况，另一方要求将自己的名字加进产证，以实现对自己权利的保护，是很重要的。
这涉及到两种情况：如果该房屋是一方的婚前个人财产，通过加上另一方名字的方式，可以使加名的人取得房屋的部分产权；如果该房屋是婚后以一方名义购买的双方共同财产，另一方的加名行为，则使自己实现对房屋的实际控制。上述情况，是在房产证上加名字后产生的基本法律后果，故在新的婚姻法司法解释出台后，因保护产权而形成的加名潮是不足为怪的。但实践操作中，仍有必要注意加名操作的方式。
很多人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，就可以分得二分之一产权了。在理论上确实如此，因为根据物权法的规定，房屋变成共同共有，产权份额与出资比例是无关的，离婚财产分割时当然应该一人一半。然而在司法实践的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，很多法官还常常要综合考虑各方对房产的贡献等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。
由此可见，最保险的方式是协议，就是夫妻双方在房产证上加名字的同时，通过协议方式确定每个人在房屋所享有的产权份额，确定离婚财产分割时的比例。只要有这样的协议，房屋的产权就可以得到充分保护。

Ⅸ 新《婚姻法》：在房产证上加名字到底管用吗

在房产证上加夫妻一方的名字管用。
按照法律规定，任何财产的所有权都可以是多个人共享的。也就是说，房屋的所有权人并不只能是一个，只要当事人愿意，房屋的所有权人也可以是几个人共同享有。因此，当事人在结婚后可以在房产证上加名字。
如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。
最后需要提醒的是，商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。