合同法固定总价合同
① 固定总价加风险包干合同方式是什么意思
三、风险应对
抓投标询价
1
对于工程总承包项目，投标人要提升自身“概预算”水平，在项目仅有可研、方案设计或初步设计时，对工程项目进行准确估价。
2
投标人在投标前，应厘清信息价与市场价的关系、业主指定品牌的投标价与采购价差异、承包商自选品牌的投标价与采购价的差异等情况。
抓设计确认
固定总价，很多情况下，其价款确定但施工内容未必确认。因此，承包商要尽快确定施工内容，即完成施工图设计的业主确认。若设计不能“定型”，则成本不能固定，业主变更不明显，加之突破固定总价本身存在难度，所以设计的迟迟不定，对承包商极为不利。同时，笔者认为，设计确认之后的变更，应按照施工总承包的变更计价处理。
抓承包范围
重点关注：项目前期的投资机会研究、项目发展策划、建设方案及可行性研究和经济评价；工程勘察、总体规划方案；工程设计（方案设计、技术设计、施工图设计）；工程采购和施工；试运行和生产运营组织；项目维护及物业管理等内容。
抓风险范围
1
工程量清单准确性风险：包含清单缺项、漏项，工程量偏差；
2
办理施工相关许可：包含建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准；
3
移交施工工作面的时间和质量风险；
4
施工条件风险：临时水电、临时用地、道路交通等；
5
基础资料风险：地质勘察资料、地下障碍资料、周边管线资料、设计资料等提供时间和准确性；
6
测量基准点、基准线和水准点等资料的提供时间和准确性；
7
人、材、机价格调整；
8
法律、法规、政策变化引起工程变更；
9
工程量增减。
抓概算控制
承包商应明晰项目概算金额，在施工过程中合理控制建设规模，避免项目超概；若非因承包商原因导致项目超概，承包商应在过程中要求业主予以确认并要求业主去调整概算。
② 合同方式的固定总价包干和固定总价加风险系数包干有何区别
固定总价，又称“闭口价”、“包死价”。提到固定总价风险，大部分人都会提及“低价中标”，但事实上固定总价风险的本质并不是投标报价低，而是承包商由此承担全部“量”和“价”的风险。
1
首先，承包商“价”的风险。对于承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商要承担的是价格风险，其投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由承包商自行承担。
2
其次，承包商“量”的风险。在固定总价合同中，发包人往往只提供设计图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。即便发包人提供工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，发包人往往声明不对工程量的计算错误负责。由此，承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。
三、风险应对
抓投标询价
1
对于工程总承包项目，投标人要提升自身“概预算”水平，在项目仅有可研、方案设计或初步设计时，对工程项目进行准确估价。
2
投标人在投标前，应厘清信息价与市场价的关系、业主指定品牌的投标价与采购价差异、承包商自选品牌的投标价与采购价的差异等情况。
抓设计确认
固定总价，很多情况下，其价款确定但施工内容未必确认。因此，承包商要尽快确定施工内容，即完成施工图设计的业主确认。若设计不能“定型”，则成本不能固定，业主变更不明显，加之突破固定总价本身存在难度，所以设计的迟迟不定，对承包商极为不利。同时，笔者认为，设计确认之后的变更，应按照施工总承包的变更计价处理。
抓承包范围
重点关注：项目前期的投资机会研究、项目发展策划、建设方案及可行性研究和经济评价；工程勘察、总体规划方案；工程设计（方案设计、技术设计、施工图设计）；工程采购和施工；试运行和生产运营组织；项目维护及物业管理等内容。
抓风险范围
1
工程量清单准确性风险：包含清单缺项、漏项，工程量偏差；
2
办理施工相关许可：包含建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准；
3
移交施工工作面的时间和质量风险；
4
施工条件风险：临时水电、临时用地、道路交通等；
5
基础资料风险：地质勘察资料、地下障碍资料、周边管线资料、设计资料等提供时间和准确性；
6
测量基准点、基准线和水准点等资料的提供时间和准确性；
7
人、材、机价格调整；
8
法律、法规、政策变化引起工程变更；
9
工程量增减。
抓概算控制
承包商应明晰项目概算金额，在施工过程中合理控制建设规模，避免项目超概；若非因承包商原因导致项目超概，承包商应在过程中要求业主予以确认并要求业主去调整概算。
③ 固定总价合同问题
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④ 固定价格合同是固定单价还是固定总价合同
对于固定价格合同是约定固定单价还是固定总价，需要根据合同约定进行确定。具体情况，请自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。