北邮经济法物权解释

Ⅰ 经济法：物权法中的不动产不登记，不得对抗善意第三人。是什么意思通俗一点，有例子最好！

以机动车转让为例，
第一，登记不是机动车物权转移的法定义务。法律没有就机动车物权转移必须进行登记作出明确的规定。是否登记，由当事人作出选择。不能说没有登记就认定机动车的物权没有转移。是否登记，不是判断机动车物权转移的标准。
第二，判断机动车物权转移的标准最主要的是交付。只要机动车从出卖人手里交付给买受人，机动车物权就转移，买受人就取得机动车的物权，而不管是否进行了登记。是否进行了过户登记，不影响机动车物权的转移。除了交付之外，登记当然也发生机动车所有权转移的结果。
第三，机动车交付之后，新的物权人就该机动车享有的物权，“未经登记”，不得对抗善意第三人。物权法第二十四条规定的善意，就是第三人不知道且不应当知道机动车的物权已经转让。它包括这样两个内容。一是第三人不知道该机动车已经由出卖人通过签订书面协议或口头约定的方式出卖给了买受人。二是第三人不知道出卖人已经将该机动车交付给了买受人。换句话说，第三人如果只是知道出卖人准备将该机动车出卖给买受人，而不知道交付的这种事实，那么，第三人就是善意。只有第三人既知道出卖人要将该机动车出卖给买受人，又知道已经交付的事实，这时才认定第三人不是善意，而是恶意。
因此，所谓的善意第三人，除了具备善意的这一要件外，还应具备合法要件和登记要件。合法，是指出卖人和第三人签订的机动车买卖合同合法。登记，是指第三人已经将机动车登记到自己名下。如果机动车还没有登记到第三人名下，这时的第三人还不是物权法第二十四条中规定的善意第三人。

Ⅱ 问一道经济法的物权法问题，在线等。

1、没有取得所有权
根据《物权法》20条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。
2、不能 同上法条
3、开发商将在建的商品房抵押给银行的合同有效
4、不享有
3和4的原因：《物权法》第15条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”，第187条规定“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”
抵押合同自签订之日起生效，抵押权自办理抵押登记之日起设立。

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Ⅲ 经济法物权法的案例分析题及答案

甲住一商住楼的二层，一层是商铺，房产属开发商所有。其中内一间商铺被乙承租开办容棋牌室。棋牌室的人经常通宵打麻将，甲和孩子常在深夜被楼下的洗牌声惊醒，无法入睡，甲多次找到乙要求关闭棋牌室或限制晚上打麻将的时间，或者采取措施减少噪音。乙虽然答应，但并没有改善。于是，甲将乙起诉至法院，要求限制打麻将的时间。
问：甲的请求能否支持？甲行使的是哪一种物上请求权？说明理由。
解答：
甲的请求能够得到支持。因为甲的住房与乙开办的棋牌室系楼上楼下关系，是相邻的两处不动产所形成的相邻关系。由于棋牌室的噪音影响了甲及家人的休息，侵害了相邻方的权利。根据《物权法》的规定，不动产权利人不得违法国家规定弃置固体废物，排放噪声、光等有害物质。甲行使的物上请求权具体表现为请求排除妨碍。根据《物权法》的规定，权利人对于正在遭受损害的权利，物权人可以依法请求不法侵害人排除妨碍，或请求人民法院责令侵害人承担排除妨碍的责任。

Ⅳ 《经济法》中，物权法里的一些疑问

1，最高额抵押，打个比方哈，甲可能需要向银行借贷100万，100万分多次提取，甲内提供不动产抵押，容双方签订合同。这里，甲是债务人，可以在合同期内随时提取总额不超过100万的资金，也可以随时进行清偿。银行是债权人，在没有确定债权金额多少（合同期内一般不能确定，因为是可以变动的）之前，债权是不能转让的。
2，金钱具有很强流动性和不稳定性，交付即是所有权转变，但是质押中，所有权是不变的。特户，是指在银行等机构设立，需要双方书面同意才能取出的特别账户。封禁，可以按字面解释，在一定的金钱打包封存，开封需双方达成一致意见并到场。保证金，有双方协商约定，出质人将款项打入质权人指定账户，有条件的限制质权人提取。
3，债权已届清偿期，就是债权到期，债务人该清偿了，这时债权人占有债务人货物或者其他财产，可以形式留置权。未到期债权不可主张，没有留置权。

Ⅳ 经济法，物权，房屋所有权归属问题

专业回答：物权仍然在甲手上，但是丁可以向丙，丙可以向已，已可以向甲主版张债权，依法权履行合同，从而获取物权， 当然最好的方式 丁以甲乙丙三者为被告，要求协助履行 债权，从而获得房屋所有权，但一定注意 在物权未过户到丁手上时， 房屋所有权仍然在甲手上

Ⅵ 求高手经济法合同法物权等案例解答！

1:11月5日
2:地役权，成立，地役权是登记对抗主义，不登记也能生效，只是不得对抗善意第三人。
3：约定的付款期间届满后在合理期限内，经两次催告未支付费用
4：取得，是原始取得
5：不涉及产房。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
6：能。担保物权的效力及于担保物的代位物。
7：登记簿为准

Ⅶ 物权法与经济法

这也叫问题?

Ⅷ 关于经济法中物权法的三个问题。请详细一点。

一、所有权属于丁。因为乙当初的占有是合法占有，法律保护交易中专善意的第三者。

二、乙的属请求应该得到支持。楼道以及楼道空间是公共面积，属于所有的业主，不能个人单独占有，除非甲把整座房子买下来。

三、1.乙银行的质押权的设立是在6.6，根据物权法规定，6.1只是成立合同，6.6登记过后质押权才设立。
2.甲销售房屋的行为合法。依然是物权法中的规定。只要买受人愿意偿还的，抵押权人不能阻止买卖的进行。这是保护买卖交易的顺利。
3.维修厂先受偿。虽然丙公司的权利设立在先。但是物权法上对留置权有规定，可在抵押权前行使。因为没有维修厂的修理，标的物的价值就会减损，对双方都是不利的。
4.8.25设立。与前面一样，登记后设立。
5.要征得甲公司的同意，否则是无效的。

Ⅸ 经济法问题，必须办理物权登记的标的物有哪些

一、所有权属于丁。因为乙当初的占有是合法占有，法律保护交易中善意的第三者。

二、乙的请求应该得到支持。楼道以及楼道空间是公共面积，属于所有的业主，不能个人单独占有，除非甲把整座房子买下来。

三、1.乙银行的质押权的设立是在6.6，根据物权法规定，6.1只是成立合同，6.6登记过后质押权才设立。
2.甲销售房屋的行为合法。依然是物权法中的规定。只要买受人愿意偿还的，抵押权人不能阻止买卖的进行。这是保护买卖交易的顺利。

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3.维修厂先受偿。虽然丙公司的权利设立在先。但是物权法上对留置权有规定，可在抵押权前行使。因为没有维修厂的修理，标的物的价值就会减损，对双方都是不利的。
4.8.25设立。与前面一样，登记后设立。
5.要征得甲公司的同意，否则是无效的。

Ⅹ 物权法为什么不属于经济法

你理解上来存在问题，物权法最核心自的是规定所有权。经济法 主要是国家对市场的干涉。前者是私法 ，通俗说就是 解决物的归属，而后者则是公法性质，如规定了 宏观调控，市场主体的准入制度。完全是两码事。
物权不是划分进民法，而是他本身就是平等主体的物权归属平等主体间的关系，没有物权法的时候，在民法通则 里面就有物权归属的规定，只是没有系统的法规，希望你能理解