法律讲堂合同法

Ⅰ 法律讲堂：租房合同期内房东能随意涨价吗

我个人认为：
第一、租房属于民事法律行为，适用《民法总则》、《合同法》的相关规定。
第二、出租人（房东）、承租人（房客）签订了租房合同，就要受合同的约定约束。在租房合同期内，住房价格是不能变动的，否则构成违约。
第三、如果房东和房客就履行租房合同发生争议，可以由双方协商解决，也可以到房屋所在地的区县级人民法院提起民事诉讼。
第四、综上，我的建议是：租房合同期内，房东不能随意涨价。
以上建议，仅供参考。

Ⅱ 法律讲堂有一期讲解房屋转租（关于解答租赁合同纠纷第16条）的节目 我想知道是哪一期

这个不知道，网络上看一下相关法条内容就好了。

Ⅲ 求法律讲堂的3有关的法律知识

一、甲电讯公司因建办公楼乙建筑包公司签订了工程总承包合同。其后，经甲同意、乙分别与丙建筑设计院和丁建筑工程公司签订了工程勘察设计合同和工程施工合同。勘察设计合同的约定交付有关的设计文件和资料。施工合同约定由丁根据丙提供的设计图纸进行质量验收。合同签订后，丙按时将设计文件和有关资料交付给丁，丁依据设计图纸进行施工。工程竣工后，甲会同有关质量监督部门对工程进行验收，发现工程存在严重质量问题，是由于设计不符合规范所致。原来丙未对现场进行仔细勘察即自行进行设计导致设计不合理，给甲带来了重大损失。丙已与甲没有合同关系为由拒绝承担责任，乙又以自己不是设计人为由推卸责任，甲遂以丙为被告向法院起诉。
问题：
1、乙与丙、丁签订的合同是否有效？为什么？
2. 运用《建筑法》的知识分析上述纠纷应如何解决。
解答：
1、乙与丙丁签订的合同，如果丁和丙都有相应的资质，合同有效。因为乙在与丙丁签订合同时，征得甲的同意，合同有效。如果丙丁无相应的资质，则合同主体不符合，合同无效。
2、根据契约相对原则，甲向乙要求承担责任，乙向丙要求承当责任，丁因为是严格按照合同的约定和丙的图纸进行的施工，所以丁无过错，不承担责任（除非是恶意）。
这整个纠纷都属于合同法方面的问题。

（一）基本案情
2005年6月10日，上海某房地产开发有限公司（以下简称“A公司”）与浙江某建筑工程公司（以下简称为“B公司”）签订《建设工程施工合同》，合同中约定：由B公司作为施工总承包单位承建由A公司投资开发的某宾馆工程项目，承包范围是地下二层，地上24层的土建、采暖、给排水等工程项目，其中，玻璃幕墙专业工程由A公司直接发包，工期自2005年6月26日至2006年12月30日，工程款按工程进度支付。同时约定，由B公司履行对玻璃幕墙专业工程项目的施工配合义务，由A公司按玻璃幕墙专业工程项目竣工结算价款的3%向B公司支付总包管理费。

玻璃幕墙工程由江苏某一玻璃幕墙专业施工单位（以下简称“C公司”）施工。施工过程中，在总包工程已完工的情况下，由于C公司自身原因，导致玻璃幕墙工程不仅迟迟不能完工，且已完工程也存在较多的质量问题。

A公司在多次催促B公司履行总包管理义务和C公司履行专业施工合同所约定的要求未果的情况下，以B公司为第一被告、C公司为第二被告向法院提起诉讼，诉讼请求有三项：

1）请求判令第一被告与第二被告共同连带向原告承担由于工期延误所造成实际损失和预期利润；

2）请求判令第一被告与第二被告共同连带承担质量的返修义务；

3）请求判令二被告承担案件的诉讼费和财产保全费用。
1.B公司收取的 “总包管理费”，其实质是“总包配合费”，二者是不同的概念

作为总承包单位的B公司愿意接受所谓的“总包管理费”主要有二个道理，其一是认为总承包人收取总包管理费实属“天经地义”；其二是在总包范围外多收取一部分工程价款“何乐而不为”。但是，就是这个看似“你情我愿”的合意，却因为“名不符实”而“祸起萧墙”。因为，B公司收取的名曰“总包管理费”，其实质是“总包配合费”。

根据《建筑法》第二十九条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。”因此，当总承包人要求发包人同意其分包时，发包人往往要求总承包人同意由其直接与分包人结算，并约定以分包工程价款的一定比例向总承包人支付总包管理费。此时总承包单位收取的是名符其实的总包管理费。

根据《合同法》第二百八十三条规定，发包人除具有按时足额支付工程价款的法定义务外，还应承担向承包人提供符合要求的施工条件的义务。因此，当发包人采取总包加平行发包模式时，直接发包的专业工程项目的施工条件往往需要总承包人配合才能满足，此时，发包人会与总承包人签订就总包人提供的配合工作（例如脚手架、垂直运输等）而约定双方的权利和义务。往往就出现如同本案中B公司与A公司所约定的情形，虽然，双方约定的是由总包人收取总包管理费，但是，其实质是收取的是总包配合费。

B公司虽然收取的是“总包管理费”，但其实质收取的是“总包配合费”。因为总包管理费与总包配合费所约定的主体和取费的形式相同并且取费比例相近，所以，在实际工作中，往往二者容易混淆，甚至正好相反，以至于，当需要配合的专业工程项目质量或工期出现问题时，发包人往往要求收取“总包管理费”的总承包人承担连带责任。二者的主要区别是：总承包人对该专业工程项目是否有发包权，若有，则对该专业工程项目有管理的义务，则收取的费用无论如何，其性质是总包管理费，若无，则对该专业工程项目无管理的义务，其性质仅是总包配合费。

2.B公司收取总包管理费实为总包配合费，不应当与C公司共同承担连带责任

玻璃幕墙工程不属于B公司的总承包范围内，是由A公司直接发包给C公司承建的，因此，对玻璃幕墙工程从法律层面而言，B公司没有总包管理的义务，虽然B公司从A公司收取的费用名称为“总包管理费”，但其实质是总包配合费。既然是总包配合费，B公司应只就配合义务承担相应法律责任。

《合同法》第二百七十二条第二款规定：“总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。” 《建设工程质量管理条例》第二十七条规定：“总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。”因此，如果收取的费用性质属于总包管理费，当专业工程项目出现质量等问题，总包人与分包人应共同向发包人承担连带责任。如果收取的费用性质是总包配合费，当专业工程项目出现质量等问题，则总承包人仅对履行配合义务的瑕疵承担责任，而不存在与专业工程施工单位共同向发包人承担连带责任。

3.A公司要求C公司承担宾馆延误开张的预期利润具有法律依据

《合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”《合同法》第一百一十九条规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。”

因此守约方可以要求违约方赔偿二方面的损失，即直接损失和可得利益，同时，也可以要求违约方承担守约方防止扩大损失的合理费用。但是，“可得利益”要求不得超过违约者预见到或应当预见到因违约对守约者造成的损失，同时，要求这种预见或应当预见的时间节点是在签订合同时，而不是其他别的时候。另外，为了防止违约行为造成进一步的损失，守约者所采取的措施而支出的费用是可以要求违约者承担。例如，继续履行、变更合同等所支出的费用。当然，违约者也可以以守约方没有采取适当措施为理由来抗辩守约方要求超额的赔偿要求。由此看来，A公司要求C公司承担宾馆延误开张的预期利润是有法律依据的。

3,王某申请自建议三层楼房获得批准，途中因其子出事导致经济困难，于是只盖了两层，并把第二层楼卖给了张某，签订了买卖合同并到有关部门办理了过户手续。两家相处和睦，随着王某经济条件的好转，王某打算盖上第三层楼房，与张某发生了争议。张某认为其买下了第二层，因此不同以王某在其楼顶加盖第三层楼，王某认为其有合法的盖三层的权利，张某应该排除妨碍。两家对薄公堂。
不动产的公示不仅包括现存建筑物的公示,还包括经规划部门批准但尚未开建的建筑物的公示,本案王某拟建的第三层就属于此类情况.同时,在我国,房屋所有权和土地使用权是分开的.
因此,在王某取得土地使用权并经规划部门批准建造三层房屋的情况下,其有权在张某楼上建造第三层房屋.张某取得的第二层楼房的所有权并不具备优先于王某根据其享有的土地使用权及规划部门批准（注意：规划在张某取得第二层楼房之前）建造第三层楼房的权利的效力。
这种情况和一般的区分所有权建筑物（常见为商品房）不同的地方在于：商品房均为首先由从国土部门取得土地使用权的人（一般为开发商）按规划建好建筑物，再将完全建好的建筑物出售于小业主；而本案所涉的土地上的建筑物是未完全建好的，土地使用权人当然有权按规划继续建造。

Ⅳ cctv12法律讲堂

合同是有有效期的，
如果没有约定合同的终止时间，那么判断合同是否终止的标准主要有以下几类：

一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕；

合同履行过程中，
一方当事人有确实的证据证明另一方无法履行或无法完整履行
合同义务的，或对方当事人明确表示不履行合同义务的，可随时解除合同；

合同履行过程中，
因一方过失或故意造成合同无法履行的，
另一方可解除合同并
要求赔偿；
因不可抗力使合同无法履行的，可终止合同。
针对你这种情况，合同一方的义务履行没有完毕，不履行合同义务，您可以要求他履行的，即使上法院也会得到支持的，不过繁琐了点。

Ⅳ 「法律讲堂」什么情况下签订无固定期限劳动合同

劳动合同法：来
第十四条源 无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：
（一）劳动者在该用人单位连续工作满十年的；
（二）用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的；
（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条 和第四十条 第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。

Ⅵ 法律讲堂有没有那一期讲关于合同履行

答：应具备（1）当事人必须具有签订合同的行为能力（2）合同必须有对价或约因（3）合同的内容必须合法（4）合同必须符合法律规定的形式（5）合同当事人的意思表示必须真实

Ⅶ 中央电视台（法律讲堂）三个法律案例及解决办法

滴血的花季

2007年3月30日下午，李刚和张梅夫妇推掉了一切应酬，刚一下班就急匆匆的离开了单位，一个直奔菜市场，一个去了当地最好的一家蛋糕房，因为这天是他们宝贝女儿静静的16岁生日，而且这天恰好还是星期五，想着再过一会儿，在学校住了一周的女儿就要放学回来了，夫妇俩就别提有多高兴了。回到家俩人连水都顾不上喝一口，就乐呵呵的进厨房忙活起来，没出半个小时，两个人就弄好了一桌子的菜，这做的每一道菜都是静静平时最爱吃的，在桌子的正中央，夫妇俩还特意摆上了一个心型的大蛋糕，一切都准备妥当，夫妇两个就等着女儿回来了，可是左等右等，这过生日的女主角就是不见回来。“这孩子准是和同学去哪玩疯了，也不知道回来”，张梅不高兴的嘟囔着，看到妻子有些生气，李刚乐呵呵的说：“孩子大了总要有几个自己的朋友嘛，她不回来咱们吃”，静静不在跟前，这夫妻俩吃饭也就没了胃口，随便吃了几口添饱肚子，俩人百无聊赖的坐在客厅看起了电视，可是到了十点多钟，静静还是没回来，这次李刚有些坐不住了，他只好拿出手机给女儿的好朋友冰冰家打了电话，结果这个电话真是让李刚火冒三丈，原来女儿中午放学就跟着同学去县里玩了，而且女儿还害怕他们俩人不同意，干脆来了个先斩后奏，自己先跑县里去了，让冰冰给家里打电话请假，而且还要到周日才回来，“这孩子真是翅膀硬了，在外过夜也不事先给咱俩说一声，真是越大越不懂事”，见不到女儿，俩人谁也没一点办法。

好不容易，等到星期日下午，夫妻俩是哪也没去，专心坐在家里等着静静回来，可是一直等到学校上晚自习的时间到了，静静还是没有回来，“准是静静害怕回来挨训，直接去学校了”，李刚和妻子张梅打算去学校找女儿，可是就在两个人的腿刚刚迈出屋门的时候，家里的电话突然响了，李刚走过去，拿起电话，也就是十几秒钟的时间，李刚忽然就像触电一样，一屁股跌坐在沙发上，听筒也重重地摔在地上，看见丈夫忽然变成了这个样子，妻子张梅赶紧跑过来，拉着李刚的胳膊紧张的问：“怎么了，出什么事了”，可李刚是一句话也不说，脸上的肌肉也像僵住了一样，两眼直盯盯的盯着妻子的脸，没有任何表情，自结婚以来还从来没见过丈夫成这个样子，这可把张梅也吓住了，她双手紧紧的握着丈夫的胳膊，带着哭腔说：“到底出什么事了，你快说呀，你别吓我”，不管妻子怎么问，李刚就像个石像一样呆呆的没有任何反应，看见丈夫这副样子，张梅有了一丝不祥的预感，她轻声的说：“是不是静静，静静她……”，张梅这声音小的就像是在自言自语，只有她自己才能听到。可是一听到“静静”这两个字，李刚又忽然像被什么蛰了一样，瞪大着眼睛，直到额头上的青筋都露了出来，他一把搂住张梅，语无伦次的说：“怎么办，怎么办，静静被人绑架了，怎么办”，听到这话，张梅就像没听明白一样，小声的问：“你说什么，你再说一遍”，还没等李刚第二次把话说完，张梅发了疯一样的直摇头，“这不可能，静静不可能被人绑架的，肯定是你听错了，对，一定是你听错了”，李刚两眼通红的说：“静静被人绑架了，绑匪让咱们三天后拿10万元赎金，否则静静就没命了，还不让咱们报警”，听了这话，张梅这才不得不相信静静被人绑架的事实，她一字一顿的说：“就三天的时间，让咱们去哪弄10万啊”。当天晚上，两人就开始给每一个亲戚朋友打电话借钱，包括单位的同事能借的他们也都借了，可是一直到第二天下午，两个人也借了不到5万元，连绑匪要求赎金的一半都没有凑齐，想着凑不齐赎金，就有可能再也见不到女儿的面了，夫妻俩是抱头痛哭。两个人刚结婚那几年一直没有孩子，不知道花了多少钱、遭了多少罪，一直到结婚的第八个年头，夫妻俩才盼来这么一个女儿，那真是当宝贝一样的宠着，可是现在女儿却遭人绑架生死未卜，李刚和张梅从接到绑匪电话的那一刻起，这眼泪就一直没停过，那可真是要哭瞎了眼睛。忽然李刚一下子从沙发上跳起来“咱们现在这样是肯定救不了静静的，一定要想个办法才行”，李刚眉头紧锁在屋子里走来走去，思考着怎么才能把静静安全的救回来，忽然他停下脚步说：“现在咱们只能报警”，一听到李刚说要报警，张梅浑身打了个冷颤：“你疯了，你要是报警咱家静静就活不成了”，而这时，李刚坚定的说：“必须报警，现在只有警察能救咱家静静，别人谁也救不了”，说着李刚双手颤抖的拿起电话，拨打了110。

接到报案后，市公安局迅速抽调民警成立了专案组，兵分两路，一路采用专业设备对李刚和张梅夫妇的手机、住宅电话进行了监听，另一路民警展开了外围调查，对李刚一家三口的社会关系，以及绑匪当时使用的那个电话号码进行了走访调查。可是一直到第三天下午，案件的侦破工作都没有丝毫进展，李刚和张梅夫妇的手机虽然响过几次，但都是同事打来的问候电话，家里的住宅电话呢，在这两天压根是一个电话也没有；而负责外围调查的民警呢，也是一无所获。绑匪索要赎金，为什么不说明交赎金的地点和时间呢，这一不符合常理的做法，引起了专案组民警的怀疑，难道说狡猾的绑匪已经察觉到李刚报案了吗？如果真是这样，那么静静就很可能会遭遇不测，必须马上找到绑匪的藏身之所，晚一分钟对静静来说也就多一份危险，可是绑匪始终没有打来电话，就无法锁定绑匪的具体位置，案件的侦破陷入重重困难之中。

就在这时，在火车站的一个居民小区，又发生了一件令人震惊的事情，4月4日早晨5：00多钟，早上晨练的人们发现在该小区内，3号楼7层的一个窗户口，一个女孩小心翼翼的翻过窗口，还没等人们弄清楚是怎么回事，这个女孩就纵身从楼上跳了下来，摔在楼下的绿地上。大早上就在小区发生了这样的事情，人们被这突如其来的事情惊呆了，纷纷围了过来，当发现这个女孩并没有死，大家急忙拨打了110报警电话和120急救电话，经过医护人员的全力抢救，小女孩虽然渡过了危险期，但还是一直处在昏迷之中。另一方面出警民警，也对小女孩跳楼事件展开了调查，据小区居民反映，他们从来没在小区里见过这个小女孩，倒是经常看到7层楼的那个出租屋里经常有陌生人进进出出，这些人具体是干什么的，大家谁也说不清楚。这时一位居民回忆到，当时出事的时候，好像有三男一女四个年轻人，慌慌张张的从楼上跑下来看了一眼，就迅速离开了。这一情况引起了民警的怀疑，根据群众的描述，立即在全市范围内张贴通缉令，通缉这三男一女，同时民警也找来近一时期失踪女孩的家长，到医院辨认，以便尽快确定女孩的身份，李刚和张梅夫妇也怀着忐忑不安的心情来到了医院，刚走进病房，他们立刻认出来这个躺在病床上的女孩，就是他们失踪多日的女儿静静，那一刻夫妻俩真是悲喜交加，高兴的是女儿终于找到了，悲伤的是原来健健康康的女儿现在却成了这个样子，看着昏迷不醒的女儿，两个人是泪流满面，他们不敢想想这些天女儿遭受过什么样非人的虐待。可是静静又为什么会才将近20米高的楼上跳下来呢？警方分析：可能是静静没有其他办法逃跑，只有趁绑匪不注意，从楼上跳了下来，那么也就是说那逃走的三男一女就肯定是绑匪了。

就在警方全力查找那三男一女的下落的时候，事情又出现了意外情况，冰冰的班主任老师报案说，冰冰也失踪了。这时候有观众会问了，冰冰失踪了，她的父母为什么不报案呢？这个咱们先按下不说，先说说警方接到冰冰班主任老师的报案后，就产生怀疑了，为什么在找到静静之后，冰冰就失踪了呢，难道说冰冰也遭遇了和静静相同的命运，也被人绑架了？不过警方很快就否定了这个推测，现在全市都在通缉绑架静静的绑匪，在这个时候，绑匪就是有天大的胆子，也不敢再出来作案，而且静静和冰冰是同班同学，即便说在这个时候，绑匪真的有胆子再次出来作案，也不可能选择和静静相近的人，这不等于是自投漏网？一连串的问题，让警方做出了一个大胆的推测，也许冰冰正是和静静跳楼案相关联的人，只要找到冰冰，这一切谜团就能水落石出了。于是警方又增派人手查找冰冰的下落，很快，就有民警在城乡结合部的一间出租屋内找到了冰冰，和冰冰在一起的还有一个叫小军的男孩，民警立即将这个两个人带回去进行询问，面对询问，冰冰显得一脸的无辜，而让人更加意外的是，冰冰竟然平静的承认发生的这一系列事情，竟然是她为了讨好“男朋友”小军，而和小军一手策划的。冰冰不屑的说：“当时我们只是想从静静身上弄点钱花花，就把她骗到县里玩去了，然后我们就假装静静被人绑架了，给他们家打了电话，可是我也没想到，静静她父母竟然敢不听我们的话打电话报警，我们一生气就把她卖给了带小姐的人，当时就卖了200元钱。就是作小姐嘛，等她钱赚够了，人家自然会让她回来的，没想到她那么傻会去跳楼，现在把自己摔成这个样子。”这一番话竟然是从一个15岁的小女孩嘴里说出来的，在场的民警听了都感到十分心痛，他们怎么也想不通，一个小女孩怎么能为了讨好自己的男朋友，而向自己的同窗好友下手呢？被人强迫卖淫，对一个成处于生长发育期的小女孩来说，无论是心理还是身体，都要遭受到怎样的创伤，而冰冰却对这样的事情显得很无所谓！那么冰冰为什么会有这样的反应呢？这和冰冰的家庭有着很大的关系。

其实在冰冰还没有出世的时候，冰冰的父母也曾经是一对很恩爱的夫妻，可是自从冰冰出生了以后，家里就开始战火不断，冰冰的父亲有着很严重的重男轻女的思想，看到妻子给自己添了个女儿，就开始百般的不乐意，经常是没事找事和冰冰的妈妈吵架，后来时间长了，两个人的吵架就升级成了天天打架，而冰冰从小在这种吵吵闹闹的环境中长大，再加上父母从来没有关心过冰冰的生活，慢慢的冰冰就变得对什么事情都很冷漠，一开始父亲动手打母亲的时候，年幼的冰冰总是会上前去抱着爸爸的大腿狠狠的咬伤一口，帮妈妈报仇，可是时间长了，经常看到妈妈被爸爸按在地上打，冰冰就有点习以为常了，遇到这样的时候，冰冰就会一个人躲在屋子里看电视，等父母打完架了，再出来收拾被摔碎的碗筷。在冰冰12岁的那年，冰冰的妈妈实在忍受不了丈夫的打骂，在一天晚上拿着家里唯一的一点存款，悄悄跟着别人跑了，这下子更惹恼了冰冰的爸爸，他认为家里现在搞成这个样子，都是因为冰冰引起的，如果当时冰冰是个男孩子，那么他们一家三口现在也肯定是快快乐乐的在一起生活，所以冰冰爸爸就把所有的怨气都撒在了冰冰身上，经常是无缘无故就拉着冰冰一顿痛打，每到这个时候，冰冰也总是咬着牙，任凭怎么挨打也一声不哭。在这种环境下成长，冰冰幼小的心灵被严重扭曲了，她开始仇恨身边的一切人和事，对什么事都变得漠不关心起来。后来冰冰13岁的时候，她的爸爸又领回来了一个女人，又过了一年这个女人又给冰冰添了一个弟弟，这下子冰冰的生活就更不如从前了，以前吧，虽然是天天挨打，但至少还能在每天放学的时候回家，可是自从有了弟弟，冰冰的爸爸就把冰冰送到了离家很远的一所初中，每个星期给了冰冰的生活费，其他事情就一概不管不问了，有时甚至连生活费都不愿意给，这样冰冰在学校的生活就饥一顿饱一顿。而冰冰呢，在学校因为性格孤僻，因此同学们都不愿意和她玩，只有同桌静静是她唯一的朋友，有时候看到冰冰没钱吃饭了，静静还会大方的拿出自己的生活费，请冰冰去吃饭。

可是到冰冰初二下学期的时候，一个人的出现，改变了她今后的命运。在一个星期五下午，一块儿住校的同学都放学回家了，只有冰冰背着书包在街上溜达起来，因为她实在不愿意回那个没有一点温暖的家，就这样在街上转着转着天就擦黑了，没有地方可去的冰冰打算悄悄溜进一家录像厅去看录像，可是刚刚走到街的转角，忽然眼前跳出两个比自己大了没多少的男孩，他们皮笑肉不笑的威胁冰冰把身上的钱都拿出来，否则今天就甭想回家了，第一次遇到这样的事情，冰冰愣愣的站在那里一动不动，确切说她是被吓坏了，想跑可就是迈不开腿。就在这时，冰冰忽然听见后面有人大叫了一声，眼前这两个男孩子拔腿就跑了，冰冰这才回过神来，她扭过头一看，身后站着一个很瘦弱的男孩。这么瘦弱的男孩还能让那两个人吓得屁滚尿流，冰冰觉得自己忽然有点崇拜眼前这个男孩，而那个男孩子呢，走过来拾起冰冰的书包，掸了掸灰交给冰冰，柔声说：“没吓倒你吧”，这一句话真是把冰冰问得心里暖洋洋的，她用崇拜的眼光看着眼前的男孩说：“我没事”，这一问一答，让两个年轻人的心慢慢的靠拢在一起，那个男孩自我介绍说：“我叫小军，以后在这一片有人欺负你了，你只要说是我的朋友就没事了”，这下子，冰冰彻底被征服了，当天晚上就和小军在录像厅里看了一晚上的录像，星期六星期日也没有回家。而冰冰的父亲觉得家里没有冰冰过得更好，所以冰冰没有回来，冰冰的父亲也没有觉得无所谓，这就出现了我们刚才说得，为什么冰冰失踪了会是她的班主任老师报的案。自从认识了小军，冰冰就经常放了学之后，和小军厮混在一起。而这个小军是什么人呢，他也是因为父母离异，早早辍学在社会上混日子的人，相同的遭遇让两个人有一种同命相怜的感觉，小军也经常拿着家里给的钱，请冰冰吃饭上网，这让冰冰在心理上有了很大的满足，她觉得从来都没有人对自己这么好过，在这个世界上也只有小军才是真心对自己好的，所以冰冰对小军是言听计从。直到后来，冰冰无意间发现小军原来竟然是个瘾君子，那一刻冰冰也是非常伤心，因为她也知道吸毒对一个人来说就等于是自我毁灭，她也曾真心劝小军不要再吸了，可是每次看到小军毒瘾发作时那痛苦的表情，冰冰就心软了。

2007年3月29日，小军因为和父亲大吵了一架，父亲不给他零花钱了，一时酬不到钱卖毒品，小军显得非常痛苦，而这时，冰冰是看在眼里疼在心里，怎么才能帮小军找到钱呢，回去找自己的父亲要，是肯定不可能的，这时冰冰忽然想到了好朋友静静，平常自己没钱吃饭的时候，都是静静出钱请她吃饭，这个静静家里一定很有钱，为什么不从她那里借点呢？冰冰把自己的想法告诉了小军，小军一听非常赞同，可是小军说：“咱们找静静借钱，一次才能借到多少，不如你把静静骗到县里我一个朋友哪去，我给他们家打电话，假装静静被绑架了，要他个十万八万的，这样咱们以后的日子就不用愁了”，听了小军的想法，冰冰不但没有阻止，反而反常赞同，于是两个人经过密谋之后，第二天中午一放学，冰冰就以请静静出去玩为由，死拉硬拽把静静拉上了一辆开往县区的大巴车，小军就拨通了静静家的电话，这就出现了开头的一幕。可是让两个人没有想到的是，静静的父母反而报了警，气极败坏的小军和冰冰一商量，就把静静卖给了一个专门找女孩卖淫的人。当静静被别人暴力控制，被迫卖淫的时候，她怎么也想不到，昔日自己最好的好朋友竟然为了钱，把她推向了火坑，饱受折磨的静静，趁着看守们不注意的时候，纵身从近二十米高的楼上跳了下来。

这起由冰冰和小军一手策划的绑架案，震惊了他们所在的那座小城，法庭开庭的那天，许多市民都来旁听这个案件的审理，法庭上冰冰对自己的所作所为还是一副无所谓的样子，她不明白自己为男朋友做的事情为什么会引来这么多人的关注，可是她不知道自己的行为已经触犯了法律，冰冰和男友小军将静静拐卖给老鸨的行为已经构成了拐卖妇女、儿童罪，那么什么是拐卖妇女、儿童罪呢？拐卖妇女、儿童罪是指拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女儿童的行为之一的。我国刑法第二百四十条规定：“ 拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：

（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；

（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；

（三）奸淫被拐卖的妇女的；

（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；

（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；

（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；

（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；

（八）将妇女、儿童卖往境外的。

这起案件尘埃落定，冰冰和小军也因为自己的不懂法，而付出了惨重的代价，也许有观众要问了，一个15岁的小女孩，为什么会为了几百元钱和自己所谓的男朋友，而把对自己最好的好朋友拐卖给他人呢？这个确实是一个很沉重、而且让人深思的话题，其实如果我们仔细分析一下冰冰的成长经历，就不难看出，冰冰之所以能这样做，完全是和她的家庭教育分不开的，在前面我们也说到了，冰冰从一出生就没有感受到家庭的温暖，所以当他遇到小军的时候，第一次感受到被人关心是什么样子的时候，这就让冰冰对小军产生了很强的依赖心理，冰冰以前的生活是没有人管没人问的，而且15岁正是小女孩情窦初开的年龄，因此冰冰就把这种关心看成是一种爱，所以说尽管是小军的行为触犯了法律，冰冰也一样会因为对小军的那种所谓的爱，而走上犯罪的道路。同时因为青少年时期认识水平比较低，他们对自己的行为和后果多没有很好的认知能力，不像成年人犯罪会有一个较长的预谋期，而且像冰冰这个年龄的孩子，他们的心理是极其不稳定的，当她看到自己的好朋友静静有父母的疼爱、就会产生很强的心理不平衡，而且我们说未成年人的自我控制能力也是很弱的，他们报复的情绪很重，所以当冰冰受到委屈、遇到欲望得不到满足的时候，就很容易产生嫉妒、反抗的心理，从而对进行报复，所以说当小军提出要弄两个钱花花的时候，冰冰不自然的就想起来自己的好朋友静静，因为在冰冰看来，第一静静是有钱的，第二呢，冰冰认为把静静卖给别人之后，静静肯定就不会像以前那样有父母的疼爱了，这样冰冰的心理也就多多少少有了一种平衡，因此，这起案件就不可避免的发生了。

变形家庭：
当事人王女士是个纯朴的农村女孩,一生只想能嫁个好男人,别无他求.成年后真的遇到了个好男人,两人在谈婚论稼之后,这男人却意外死了,给她留下的是6岁的女儿,王营(化名),几年后她又和一个男人喜结良缘,很欣慰能又有个人陪她扛起这个生活的重担,她觉得只要一心一意,踏踏实实的对他好,就没有问题.

在这里王营自诉着她的心声,她在家面对的是她的继父和继母,在他们这三口之家过的还算幸福,王营渐渐的长大了懂事以后,她却有了让她都不能理解的想法,她爱上了她的继父.

这天是大年二十九,王营已经22岁了,王女士今天准备了几筐菜要到城里去买,好回家过个好年,没想到她这几筐菜啊,到了城里极受欢迎不一会就购空了.王女士心里高兴啊,哼着小曲就回家了,到了家门口不远处就听见一男一女的笑声,她心想不可能有这种声音啊,就觉得是自己听错了,走到门前把门开了个小缝笑声越发清晰,她马上猛的一推门,不堪入目的一幕>>>>她养了15年的女儿和与她结婚10年的丈夫赤裸裸的抱在一起,看到这一幕场景她手中的钥匙滑落在地,后来的发生的事也和一般捉奸不同,不是王女士掩面而逃,也不是她上前给他几巴掌.让人始料不及的是,王女士的丈夫迅速的穿上衣裤刺溜一下跑了出去.他选择了逃避,低着头而无颜面对自己的妻子.王女士走到窗边拉扯着她的女儿,说到:"你知不知道你在做什么,你怎么 怎么能这样做呢,他可是你爸呀-------你着可是"听到这王营马上从床上弹坐起来,看着已经被气得发抖的继母,她却很镇静的说:"我知道你要说什么,你不就要说我 乱伦吗?我这可不是乱伦,你不是我的亲生妈妈,他也不是我的亲生父亲,我就是爱他,你要是和他离婚,我就马上嫁给他"

王营的这番话无疑是把王女士伤的透透的了,王女士决定要告他丈夫重婚罪,也进行了法律咨询,婚姻法把婚姻分为两种情况既法律婚姻和事实婚姻,具体的讲,法律婚姻是指去婚姻登记处进行登记过的,事实婚姻是指已经进行婚姻登记,而在别出又有长期同居的人和住所,已经既成事实,并是在邻里街坊或朋友眼里是夫妻关系的.本案所述按重婚来讲很明显是不成立的,王营与继父两人虽然构成长期同居,但是没有形成事实的夫妻关系,也就没有在邻里眼里以夫妻的形式呈现.本案虽然不能从重婚的角度索取赔偿,婚姻法规定婚姻双方其中的过错方所要承担的责任,虽然没有规定具体数额,但是法官会根据所发事情的严重性来裁量定夺.

几日后两人正式办理离婚,所有财产全归王女士所有.王女士走在路上回想自己的一生感觉上天对她真实太不公平了,她只那么普通的愿望,而为此踏踏实实的生活,而换来今天这个结果,她感觉接受不了,所以选择自杀.在她上吊窒息的紧要关头,还巧被她前夫遇见及时抢救,脱险.
后来,她女儿王营曾多次给继母寄钱过去,为弥补心灵上的缺口,可王女士都如数退还,使她一辈子都无颜以对她的继母,

这个案例还牵扯一个抚养问题,民法通则规定,父母有养育子女的义务,子女有赡养老人的义务,而继母(父)养育子女**年 (这年份真记不清了)有赡养继父(母)的义务.

其中关联法条不完整,改进中-----

谁 动 了 我 的 名 字

王心今年28岁，对一个女孩子而言，这是一个关键的年龄，她本打算今年结束自己的单身生活，现在看来不可能了。就在年初的时候，相处了3年的男友离她而去，这对一个大龄未婚女青年而言，无疑是非常痛苦的，然而祸不单行，还没等她走出失恋的阴影，就接到了A公司与其解除劳动关系的通知。从此王心度过了漫长而烦心的三个月。尽管王心从没有间断过投简历、参加面试，但投出去的简历总如石沉大海；参加的面试总是杳无音信。

王心大学学的临床医学，但她并不想做医生，于是即将毕业的时候，她就疯狂的给与医疗相关的公司发送简历、参加面试，终于在离开学校前的1个月，她进入了这家在她失落之时把她扫地出门的A公司。

这天，王心吃过了早饭，正在看招聘报，突然手机响了，看看号码，陌生来电，她赶紧清了清嗓子，迅速的接听并用标准的普通话说“喂，你好”每次都会带给她兴奋与希望，因为这可能就是一次工作的机会，果然，这是一个约王心面试的电话。

下午3点王心到了B公司参加面试，为她面试的是B公司的总经理刘繁。经过半个小时的会谈，刘繁对王心比较满意，请她下周就来公司上班。

王心终于觉得生活中又出现了希望，她非常珍惜这个机会，工作异常的努力，很快，她严谨认真的工作态度，出色的工作业绩就得到了公司的认可。公司扩大经营范围，准备经营医疗器械产品。经营医疗器械产品首先要申请医疗器械经营许可证，而要申请这个许可证，公司必须有一名具有医学学历的人作为质量管理人，这时刘繁马上想到了王心。于是刘繁就让王心准备相关的学历证、

身份证、简历等资料，很快王心准备好了相关的材料并交给了刘繁。

王心心想“这下机会来了，如果再努力些，很可能日后会成为这个部门的负责人，想到这里，不免有些兴奋”。却接到了B公司的辞退通知，这下王心可是真的有点晕了，刚刚出现的似锦前程，怎么突然结束了呢？究竟是怎么回事呢？

原来当刘繁拿王心提供的相关资料到有关部门办理经营许可证的时候，被告知王心已经是另外一家公司的质量管理人了，经过确认，两个王心就是同一个人。于是刘繁认为王心存在欺诈/不诚信的行为，不符合公司的录用条件，所以将她辞退了。可当王心知道这件事后，她实在是不知道自己究竟什么时候，作了什么公司的质量管理人？烦恼痛苦之余，他委托律师查查究竟是怎么回事，于是王心找了位律师处理此事。律师接受委托后，马上到审批医疗器械经营许可证的有关部门去了解情况，结果发现的确有一家C公司经营许可证的质量管理人是王心，律师将这家C公司告诉了王心，王心虽觉得该公司有些印象，但可以肯定自己跟这家公司没有关系，更不可能是什么质量管理人。于是，律师告诉王心，C公司盗用了她的名字申请医疗器械经营许可证，王心一听，非常气愤，问：“C公司侵犯了我的什么权利呢？我可以起诉C公司吗？”

律师说：“这家公司侵犯了你的姓名权，根据《民法通则》的规定，公民享有姓名权， 有权决定、 使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、盗用、假冒。公民的姓名权受到侵害的，有权要求停止侵害，恢复名誉，消除影响，赔礼道歉，并可以要求赔偿损失。另外，根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》规定，自然人因姓名权遭受非法侵害，可以向人民法院起诉请求精神损害赔偿。所以，你可以向法院提起诉讼，要求C公司停止侵害，并赔偿你的物质损失和精神损失。”

于是王心根据律师的建议，向法院提起了诉讼，经过审理查明，C公司曾收到过王心的简历，当时C公司正准备申办医疗器械经营许可证，刚好缺一个具有医学学历的质量管理人，就想利用王心的资料去办理此事，于是假借招聘之名，让王心提供了相关的资料，后利用这些资料申请了医疗器械经营许可证，这样也就使得王心莫名其妙地成为这家公司的质量管理人。

最终法院依据查明的事实及证据，判决C公司停止侵害王心的姓名权，并向王心赔礼道歉，同时赔偿王心经济损失10000元，精神损失费5000元。

判决后不久，刘繁找到了王心，告诉她公司知道了事情的真相后，对当初的决定感到非常抱歉，并且希望王心能够继续回来工作，于是王心与公司签订了新的劳动合同，开始了新的生活。

Ⅷ 法律讲堂你讲我听

最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释
中华人民共和国最高人民法院公告
法释[2005]6号
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》已于2005年3月29日由最高人民法院审判委员会第1346次会议通过，现予公布，自2005年9月1日起施行。
二〇〇五年七月二十九日
最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷

案件适用法律问题的解释
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律的规定，结合民事审判实践，对审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律的若干问题解释如下：
一、受理与诉讼主体
第一条下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理：
（一）承包合同纠纷；
（二）承包经营权侵权纠纷；
（三）承包经营权流转纠纷；
（四）承包地征收补偿费用分配纠纷；
（五）承包经营权继承纠纷。
集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的，人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。
集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的，人民法院不予受理。
第二条当事人自愿达成书面仲裁协议的，受诉人民法院应当参照最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第145条至第148条的规定处理。
当事人未达成书面仲裁协议，一方当事人向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，另一方当事人提起诉讼的，人民法院应予受理，并书面通知仲裁机构。但另一方当事人接受仲裁管辖后又起诉的，人民法院不予受理。
当事人对仲裁裁决不服并在收到裁决书之日起三十日内提起诉讼的，人民法院应予受理。
第三条承包合同纠纷，以发包方和承包方为当事人。
前款所称承包方是指以家庭承包方式承包本集体经济组织农村土地的农户，以及以其他方式承包农村土地的单位或者个人。
第四条农户成员为多人的，由其代表人进行诉讼。
农户代表人按照下列情形确定：
（一）土地承包经营权证等证书上记载的人；
（二）未依法登记取得土地承包经营权证等证书的，为在承包合同上签字的人；
（三）前两项规定的人死亡、丧失民事行为能力或者因其他原因无法进行诉讼的，为农户成员推选的人。
二、家庭承包纠纷案件的处理
第五条承包合同中有关收回、调整承包地的约定违反农村土地承包法第二十六条、第二十七条、第三十条、第三十五条规定的，应当认定该约定无效。
第六条因发包方违法收回、调整承包地，或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷，按照下列情形，分别处理：
（一）发包方未将承包地另行发包，承包方请求返还承包地的，应予支持；
（二）发包方已将承包地另行发包给第三人，承包方以发包方和第三人为共同被告，请求确认其所签订的承包合同无效、返还承包地并赔偿损失的，应予支持。但属于承包方弃耕、撂荒情形的，对其赔偿损失的诉讼请求，不予支持。
前款第（二）项所称的第三人，请求受益方补偿其在承包地上的合理投入的，应予支持。
第七条承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限，承包方请求延长的，应予支持。
第八条承包方违反农村土地承包法第十七条规定，将承包地用于非农建设或者对承包地造成永久性损害，发包方请求承包方停止侵害、恢复原状或者赔偿损失的，应予支持。
第九条发包方根据农村土地承包法第二十六条规定收回承包地前，承包方已经以转包、出租等形式将其土地承包经营权流转给第三人，且流转期限尚未届满，因流转价款收取产生的纠纷，按照下列情形，分别处理：
（一）承包方已经一次性收取了流转价款，发包方请求承包方返还剩余流转期限的流转价款的，应予支持；
（二）流转价款为分期支付，发包方请求第三人按照流转合同的约定支付流转价款的，应予支持。
第十条承包方交回承包地不符合农村土地承包法第二十九条规定程序的，不得认定其为自愿交回。
第十一条土地承包经营权流转中，本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的，应予支持。但下列情形除外：
（一）在书面公示的合理期限内未提出优先权主张的；
（二）未经书面公示，在本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。
第十二条发包方强迫承包方将土地承包经营权流转给第三人，承包方请求确认其与第三人签订的流转合同无效的，应予支持。
发包方阻碍承包方依法流转土地承包经营权，承包方请求排除妨碍、赔偿损失的，应予支持。
第十三条承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。
第十四条承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。
第十五条承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定无效。对因此造成的损失，当事人有过错的，应当承担相应的民事责任。
第十六条因承包方不收取流转价款或者向对方支付费用的约定产生纠纷，当事人协商变更无法达成一致，且继续履行又显失公平的，人民法院可以根据发生变更的客观情况，按照公平原则处理。
第十七条当事人对转包、出租地流转期限没有约定或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理。除当事人另有约定或者属于林地承包经营外，承包地交回的时间应当在农作物收获期结束后或者下一耕种期开始前。
对提高土地生产能力的投入，对方当事人请求承包方给予相应补偿的，应予支持。
第十八条发包方或者其他组织、个人擅自截留、扣缴承包收益或者土地承包经营权流转收益，承包方请求返还的，应予支持。
发包方或者其他组织、个人主张抵销的，不予支持。
三、其他方式承包纠纷的处理
第十九条本集体经济组织成员在承包费、承包期限等主要内容相同的条件下主张优先承包权的，应予支持。但在发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人，已经法律规定的民主议定程序通过，并由乡（镇）人民政府批准后主张优先承包权的，不予支持。
第二十条发包方就同一土地签订两个以上承包合同，承包方均主张取得土地承包经营权的，按照下列情形，分别处理：
（一）已经依法登记的承包方，取得土地承包经营权；
（二）均未依法登记的，生效在先合同的承包方取得土地承包经营权；
（三）依前两项规定无法确定的，已经根据承包合同合法占有使用承包地的人取得土地承包经营权，但争议发生后一方强行先占承包地的行为和事实，不得作为确定土地承包经营权的依据。
第二十一条承包方未依法登记取得土地承包经营权证等证书，即以转让、出租、入股、抵押等方式流转土地承包经营权，发包方请求确认该流转无效的，应予支持。但非因承包方原因未登记取得土地承包经营权证等证书的除外。
承包方流转土地承包经营权，除法律或者本解释有特殊规定外，按照有关家庭承包土地承包经营权流转的规定处理。
四、土地征收补偿费用分配及土地承包经营权继承纠纷的处理
第二十二条承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。
承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。
第二十三条承包地被依法征收，放弃统一安置的家庭承包方，请求发包方给付已经收到的安置补助费的，应予支持。
第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。
第二十五条林地家庭承包中，承包方的继承人请求在承包期内继续承包的，应予支持。
其他方式承包中，承包方的继承人或者权利义务承受者请求在承包期内继续承包的，应予支持。
五、其他规定
第二十六条人民法院在审理涉及本解释第五条、第六条第一款第（二）项及第二款、第十六条的纠纷案件时，应当着重进行调解。必要时可以委托人民调解组织进行调解。
第二十七条本解释自2005年9月1日起施行。施行后受理的第一审案件，适用本解释的规定。
施行前已经生效的司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。

Ⅸ cctv12法律讲堂提问

协商不成 您到法院起诉 主张对方协助办理过户手续即可。
中华人民共和国合同法
第七章违约责任
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

Ⅹ 「法律讲堂」房屋易主后租赁合同是否继续有效

您好，是有效的。房屋租赁合同成立在房屋所有权变动之前，那么房屋租赁合同依然按照原来的规定继续有效，原有的房屋所有权人变为变更后的所有权人，约定的权利义务不会变化，即“房屋买卖不破租赁”原则。