新婚姻法女方婚前房产

Ⅰ 新婚姻法里对婚前房产怎么判定

《婚姻法》第十八条明确规定“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一回)一方的婚前财产。”因此答，婚前的房产属于个人财产，做不做婚前财产公证，都不会改变个人财产的属性，也不会因未作公证而成为夫妻共同财产。

Ⅱ 新婚姻法关于婚前房产，婚后房的的规定

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过） 法释〔2011〕18号
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中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》已于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过，现予公布，自2011年8月13日起施行。 二○一一年八月九日 为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释： 第一条 当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。 当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 第二条 夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。 当事人一方起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。 第三条 婚姻关系存续期间，父母双方或者一方拒不履行抚养子女义务，未成年或者不能独立生活的子女请求支付抚养费的，人民法院应予支持。 第四条 婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外： （一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的； （二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。 第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第八条 无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利或者财产权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系；变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。 第九条 夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，人民法院不予支持；夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚的，人民法院经调解无效，应依照婚姻法第三十二条第三款第（五）项的规定处理。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 第十三条 离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持；婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费，离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的，人民法院应予支持。 第十四条 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。 第十五条 婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。 第十六条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。 第十七条 夫妻双方均有婚姻法第四十六条规定的过错情形，一方或者双方向对方提出离婚损害赔偿请求的，人民法院不予支持。 第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 第十九条 本解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法解释与本解释相抵触的，以本解释为准。

Ⅲ 新婚姻法关于二婚后婚前房产和财产的分配

虽然是二婚，同样是以登记结婚前，来界定婚前财产的。在结婚前已经实际取得财产应认定为婚前个人财产。比如说婚前一方购房、且登记在其自己名下的，需要确定一方的出资方式，是婚前出资全款购买的还是仅仅支付首付款购买的。购买方式的不同会影响房屋是否有权分割。一方婚前全款购买的这种情况按照法律规定是属于一方的婚前财产，双方不能协商一致分割的，那么通过法院审理，该房产也不参与分割。如果是一方只支付首付款的，婚后有使用夫妻共同财产共同还贷的，那么就共同还贷及对应的增值部分可以主张分割。
【法律依据】
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

Ⅳ 女方婚前房产与新婚姻法、婚前财产公证问题，请专业回答！

不需要公证、购房时间早于结婚年龄、而且可以出具相关购买资金的来源、根本不需要这么麻烦。

Ⅳ 新婚姻法关于婚前房产问题

1、《婚姻法解释三》第十条规定： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、《婚姻法解释二》第十一条规定：“男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金”属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”。
所以，在婚姻存续期间，用个人的住房公积金交按揭，也属于用夫妻共同财产还贷。在离婚时，可以依法获得补偿。
顺祝幸福！

Ⅵ 在新婚姻法出来之前，婚前的房产是否属于个人财产

我们所生活的环境，每时每刻都会发生着各种各样的变化，并且随着互联网技术都不到发达，慢慢的与人之间的沟通以及交流变得越来越快捷了，并且人们受教育的程度也越来越高，人们对于法律的认同感觉越来越强烈了。外界观念的不断涌入，那么人们的观念也变得越来越开放了，那么就导致了离婚率的提升。那么对于离婚这样的一件事情来说，比较令人头疼的事情，那就是房产财产分割问题。那么如果在婚姻法出来之前的话，那么婚前的房产是否属于个人财产呢。如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人的财产只付了购买了房子，那么这种情况下，婚后不动产登记于首付方名下，那么离婚时可以认定为该人的私人财产，不属于夫妻共同财产，所以说对于这种情况来说的话，婚前的房产是属于个人财产的，是必须要注意，需要进行相关的认定。

Ⅶ 新的婚姻法，女方婚前一套房算家庭房产吗

如果贷款需要开无房证明，能证明你没有房才行。女方在婚前买的房，没有你的名字，如果你父母的房子也没有你的名字，那么可以买，并且，对于你来说，是首套房，可贷款。

Ⅷ 新婚姻法 女方婚前有房的怎么算

婚后满8年财产就属于共同财产这个说法早就不存在了；
你的名下的房子，如果结婚，还是你的婚前个人财产，除非加上对方名字或者有财产约定

Ⅸ 新婚姻法关于婚前房产的问题

对半分

Ⅹ 新婚姻法婚前房产怎么分割

相信大家都知道，婚前取得的财产是归个人所有。如果说婚前一方通过按揭购买，而房产证一直到婚后才拿到的话，这个并不能以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产，因为购房的费用是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部的购房款。购房人在婚前就取得了购房合同，那么婚后获得房产证只是财产权利的自然转化，所以购房买卖行为发生在婚前，并且合同已经实际履行，应当属于婚前个人财产。
一、双方父母出资购房，离婚房产如何分割
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
二、以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割？
如果是以按揭的方式买的不动产所有权归属是有特殊性的，在婚姻关系存续期间，双方是以共同的收入来偿还银行贷款本息的，只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。
综上所述，不动产分割要以不动产的性质来决定，比如一方父母出资购房、双方父母出资购房、以父母名义买房或者以按揭贷款的方式买的房屋等等。所以建议需要买房结婚的朋友，一定要提前了解其中的财产分割问题，然后更好的决定房产证上该写谁的名字。