合同法提前退租

『壹』 这份合同如果提前退租有多少违约金

按常规合同的违约金是合同标的额的百分之三十比如合同总的标的额是他百元违约金就是三十元，我是律师给你专业的解答该采纳了吧

『贰』 租房合同未明确说明提前退租是违约，需要支付违约金吗

1、租房合同未明确说明提前退租是违约，但如果提前退租使对方合同目的落空也属于违约，要承担相应的违约责任；
2、法律依据：《合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

『叁』 这份合同提前退租有多少违约金

违约金的金额不得超过合同总金额的20%。

『肆』 合同未到期，提前退租赔偿问题

1、第三季度的租金迟延，确实构成违约。
“违约金为三倍”要看具体怎么个表述，表述的内容是什么？

2、你目前的状况属于你想提前解除租赁合同。
在租赁期届满前，且对方不存在重大违约的情况下，单方解除合同也属于违约。
《合同法》
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

3、柜台我的货品房东无权扣押
除非在租赁合同中明确约定，逾期缴纳租金，房东有权留置你的货品；因为房东并未合法占有你的货品（例如保管、维修承揽等），无权依法行使留置权。
《物权法》
第二百三十条债务人不履行到期债务，债‍权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。

4、违约金问题
如果你觉得你们约定的违约金标准过分高于你违约给对方造成的损失，那么可以要求降低，但是只能通过谈判或者诉讼方式。法律依据如下：

《合同法》
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）》
第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

『伍』 关于提前退租

提前退租是要承担违约责任的，违约方需要赔偿另一方一定的损失，以租房合同签订时约定为准，金额一般是一个月房租。如果还有其他具体的问题要问，可以继续提问，补充说明中可以将问题情况进行详细描述，以便我们更准确的回答你的问题。

『陆』 在房屋租赁合同中，是否有对于提前退租的法律规定

在房屋租赁合同中，没有有对于提前退租的法律规定
一,第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二,"应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"

1,"应当承担继续履行",《合同法》第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事实上不能履行；

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

(三)债权人在合理期限内未要求履行。

2,"采取补救措施",《合同法》第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

3,"赔偿损失等违约责任"《合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

三，房屋租赁合同中，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。不存在,"应当承担继续履行","采取补救措施"的请求。

『柒』 房屋租赁合同提前退租

没有看明白你的具体问题是什么，从法律上来讲，这关键要看你们双方房屋租赁合同约定如何了。