新婚姻法之前的房产

『壹』 我们是新婚姻法之前结婚的,新婚姻法出来以后就规定房子婚前是

不知道你指的新《婚姻法》是什么时候出台的？！也不清楚你今年有多大？
但只专要你们不是在1994年2月属1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前就住在一起，就不属于法律承认的事实婚姻。
由于2014年没有所谓的新《婚姻法》出台，也没有对《婚姻法》做任何修订，因此，房子的属性还是应按照现行《婚姻法》第十七条、第十八条的规定认定。
即：婚前房产归个人所有，婚后房产归夫妻共同共有。

『贰』 新婚姻法之前的房产归属问题

应该归老伴和子女共同继承。

『叁』 新婚姻法对房产有哪些新的规定

您好，单从2015年新婚姻法下对于房产的规定

其中有六项内容为“新规定”：专

1、不管婚前婚后，属如果由父母出资买的房，登记在自己子女的名字下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

3、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

4、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

5、婚前买了房，婚后擅自将房子卖掉，如果妻子想追回该房屋，法院不予支持。

6、夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

前买房与婚后买房的区别如下：

婚前买的房子属于个人财产，不因法律确定的婚姻关系而转化为夫妻共同财产。

而婚后买房，除了夫妻双方约定的属于个人财产外均为夫妻共同财产。

由婚前夫妻一起承租、婚后用共同财产一起购买的房屋为夫妻共同财产。但是产权只登记在一个人名下的应当认定为夫妻共同财产。

夫妻双方结婚前，由双方父母各自出钱为子女购买的房子为自己家子女的个人财产。而婚后，父母为双方出钱购买的房子，为夫妻的共同财产。

『肆』 新婚姻法出台之前过8年的房产现在算是夫妻共同财产吗

对于婚前的房子、房产，无论结婚多少年，一方婚前的房子、房产永远还是属于一专方所有，并不属能自动地转化成夫妻共同财产，离婚时另一方也就无权进行分割。

1993年公布的《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中第6条规定，“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”
但是在2001年新的婚姻法司法解释（一）公布后，以前的司法解释与新的司法解释有抵触就自然失效了，就得以新的司法解释规定为准。

2001年公布的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定，“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”《婚姻法》第十八条规定，“有
下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

来源找法网：网页链接

（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。”

『伍』 新婚姻法出台之前的婚前房产是否属于个人财产

和您的配偶签订房产协议，房产属于您所有即可。
法律依据 中华人民共和国婚专姻法
第十九条属 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

『陆』 新婚姻法前房产

1. 卖掉的钱归男方所有,属于个人财产.
2. 如果拿这笔钱再去买新房或者购置其他财产,均是夫妻共同财产.原则上男女各一半.
3.婚后父母为子女购买房产视为对夫妻双方的赠与,为夫妻共同财产.明确只赠给一方的除外.

『柒』 在新婚姻法出来之前，婚前的房产是否属于个人财产

我们所生活的环境，每时每刻都会发生着各种各样的变化，并且随着互联网技术都不到发达，慢慢的与人之间的沟通以及交流变得越来越快捷了，并且人们受教育的程度也越来越高，人们对于法律的认同感觉越来越强烈了。外界观念的不断涌入，那么人们的观念也变得越来越开放了，那么就导致了离婚率的提升。那么对于离婚这样的一件事情来说，比较令人头疼的事情，那就是房产财产分割问题。那么如果在婚姻法出来之前的话，那么婚前的房产是否属于个人财产呢。如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人的财产只付了购买了房子，那么这种情况下，婚后不动产登记于首付方名下，那么离婚时可以认定为该人的私人财产，不属于夫妻共同财产，所以说对于这种情况来说的话，婚前的房产是属于个人财产的，是必须要注意，需要进行相关的认定。

『捌』 新婚姻法适用于多少年前的房产

关于房子是否还需继承。当时房子应该没有进行财产继承！！！根据你描述的情况，本来房子作为夫妻共同财产平分及你配偶那一半财产依法由继承人继承的，但是，显然，从2004年至今已经过了8年，继承人已经或丧失了胜诉权。因为根据我国《继承法》第8条规定：“继承权纠纷提起诉讼的期限为两年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼”。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第18条规定：“自继承开始之日起的第18年后至第20年期间内，继承人才知道自己的权利受到侵害的，提起诉讼的权利应当在继承开始起的20年之内行使。超过20年的不得再行提起诉讼”。所以，除非有继承人证明他不知道他的继承权受到了侵害，否则无法再要求房屋的继承权。
关于房子所有权。当然，以上分析基于房子是夫妻共同财产而言，也就是说，房子是你婚前买还是婚后买。如果是婚前买的，则属于你个人财产，你可以自由支配。如果是属于夫妻共同财产，则首先弄清房产归属问题，那么，基于上面的分析，继承人基本都属于丧失了胜诉权（就是，即使有充分证据起诉到法院，法院也不会裁判他胜诉），所以，你也是可以自由支配的。
综上所述，除非有继承人能证明他不知道他的继承权受到了侵害，否则无法阻止你对房子做任何事情！

『玖』 新婚姻法 婚前房产怎么搞

所谓新《婚姻法》房产新规，是指《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》关于婚姻关系涉及房产的解释：
法释〔2011〕18号
第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

『拾』 新婚姻法出台前购买的房产怎么分配

一、不来管婚前婚后，如果由父源母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。
二、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。
三、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。
四、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
五、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。
六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。