新婚姻法增值部分

① 为什么新婚姻法司法解释三第五条规定不管是婚前婚后房子增值部分不予分割

《解释三》第五条中所说的孳息应作缩小解释，专指非投资性、非经营性、非生回产性的收益。如果把答房屋租金也认定为孳息那就会与我前面所述的法律和司法解释相抵触。再有，从房屋租赁合同的有关规定我们可以看出，取得租金与房屋本身管理状况有莫大关联，需要夫妻双方共同管理、修缮，取得租金显而易见属于夫妻双方共同经营的结果，理应认定为夫妻共同财产。你所说的是自然增值部分属于个人财产，不属于共同财产。

② 新婚姻法颁布了.那么夫妻婚后用婚前拆迁款买的房子增值部分属于共同财产么

新婚姻法颁布了
没有什么新婚姻法颁布
那么夫妻婚后用婚前拆迁款买的房子增值部分属于共同财产么
婚前拆迁款属于个人财产
买的房子
那么还是个人财产
增值部分属于共同财产么
不是

③ 新婚姻法离婚房产增值部分定义

这属于共同财产。
根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第五条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

④ 新婚姻法对离婚后的房产增值部分的补偿

共同还贷款部分属夫妻共同财产有规定，房产增值部分没有规定属夫妻共同财产。

⑤ 新婚姻法司法解释三里关于离婚房屋增值部分是如何计算的

房屋的增值比为 105万：19万
婚后一方还贷4.5万
支付的款项及相对应的增值部分（和）为4.5万*105/19=24.8684211

⑥ 根据新婚姻法我能主张分割房子增值部分吗

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。第二十三条 债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。结合上述司法解释：
1、如果房产登记到夫妻双方名下，就是共同财产，属于共同共有。离婚时可以按照婚姻法的规定，一人一半。（扣除男方首付后剩余部分），双方另有约定的除外。
2、如果产权为单独所有，离婚时按照个人财产执行。双方另有约定的除外。
3、产权登记一定要办理共同共有，才能保护你的合法权益。

⑦ 婚姻法解释说：共同还贷部分与增值部分可以补偿

上有政策、下有对策：
新的婚姻法，主要不就是说房子吗。那还不简单：买2套；一套做婚房；一套做租房；一套名字写男方、一套写女方；如果是男嫁女，就住女方名字下的房子；如果是女嫁男，就住男方名字下的房子；空着的那套房子用来拿租金，租金用在一起生活的生活费用。女方赚钱是自己的，男方赚钱也是自己的；只是男方买了2套房子而已；因男方的原因离婚，那其中写女方名字的房子归女方；因女方原因离婚的，那婚姻法里可以规定房子归付款人；因其他原因离婚的，房子和赔偿金法庭上再判定呗。多大的事~~！